Kooperatives Eigentum und ihre grundlegenden Aspekte
Kooperatives Eigentum ist eine Form der kollektiven und auf der Grundlage der Tätigkeit der Mitglieder für die Verwendung mit materiellen und finanziellen Ressourcen freiwillig vereinigt. Hohe Motivationspotential dieser Form des Eigentums ist durch die Einführung des individuellen Beitrags (Aktie). Im Gegenzug genossenschaftliches Eigentum viele Formen annimmt, hier sind einige von ihnen:
• Entwicklung in Verbindung mit dem staatlichen Eigentum
• Auf der Grundlage des Mietverhältnisses
• In der Form der industriellen Unternehmen
• Genossenschaftsbanken
• Konsumgenossenschaften
• Kreditgenossenschaften
• Wohnungsgenossenschaften.
Eigentum der Genossenschaft gehört, ist ein vollwertiger Verwendung, den Besitz und die Beseitigung aller seiner Mitglieder. Treffen der Mitglieder durch ihre oberste Organ anerkannt, an dem jeder von ihnen zu einer einzigen Abstimmung berechtigt ist, wenn Entscheidungen zu treffen. Auf dieser Basis können wir, dass trotz der Tatsache, dass das genossenschaftliche Eigentum ist eine besondere Form schließen – es verwaltet wird gemeinsam von allen Mitgliedern des Vereins.
Kooperatives Besitz, Eigentum Unabhängigkeit der Stiftung , die berechtigt ist (Aktie) Fonds, durch die Einführung der Teilnehmerbeiträge erstellt. Bedeutet die Einführung der Zahlung von jedem Teilnehmer zum Zeitpunkt der Zulassungsunterlagen von einer öffentlichen Einrichtung in einer Größe, die für die kooperative Gesetzgebung oder in vollem Umfang zur Verfügung steht. Obwohl das RF Zivilgesetz nicht für eine bestimmte Größe des Fonds für die verschiedenen Genossenschaften bietet, ist es klar, dass ihre Mindestgröße signifikant unterschiedlich sein wird, die Notwendigkeit für gesetzliche Genehmigung der Beiträge zu einer bestimmten Art der Genossenschaft. Zum Beispiel kann eine Genossenschaft für den Bau eines Wohnhauses erstellt haben, müssen einen Investmentfonds in Höhe der Kosten haben vollständig die Kosten für den Bau bereitstellt.
Der Hauptnachteil dieser Form des Eigentums ist zusätzlich zu machen Anteil Beiträge, in dem Fall , in dem der Hauptinvestmentfond nicht alle Kosten abdecken , um kann ein bestimmtes Ergebnis zu erzielen. So verpflichtet das genossenschaftliche Eigentum Tochtergesellschaft trägt Haftung gesamtschuldnerisch haftend in der Menge , die nicht gemacht hat, im Sinne von Abs. 4, Art. 116 des BGB im Falle der Nichtzahlung einer zusätzlichen Aktie.
Wenn jedoch in der Tat Investmentfonds für das Projekt ausgegeben wird, kleiner als die Teilnehmer aus, so werden sie an ihre Mitglieder auf einer verbindlichen Grundlage zurückgegeben werden. Fast oft erhalten sie, wenn die Menge des genehmigten (Aktie) Fonds der Genossenschaft, in der Tat stellt sich heraus, viel höher zu sein als die geschätzten Kosten für neue Wohnungen. Als Ergebnis erhalten die Teilnehmer eine Eigenschaft mit niedrig Kosten im Vergleich mit der Einführung der Aktien.
Die Privatisierung der genossenschaftlichen Wohnung verfügt über einen formellen Empfang des Dokuments über die staatliche Registrierung, das Recht der Bestätigung auf Eigentum nach einem Paket von einschlägigen Dokumente dem Föderalen Registrierungsdienstes. Da die Co-op bewegt sich zur vollen Besitz seines Besitzers sofort nach ihrer endgültigen Rückzahlung einer Aktie und in der Tat ist bereits sein Eigentum.
Eigentümer Genossenschaft die Möglichkeit , rechtswidriger Beschlagnahme von Eigentum beseitigt, sie gehören zu der Organisation oder Personen , die das Recht haben , sofort zu verlangen, für Schäden , die durch das genossenschaftliche Eigentum aufgrund von Fehlverhalten verursachten alle Verletzungen in dieser Hinsicht auf Entschädigung zu beseitigen. In den Genossenschaften der rechte Teil der Besitz, Nutzung und Entsorgung, gehört, Eigentum zu ihnen oder der Verwendung von Vermögen auf anderen Rechtsgründen.
