Das Konzept und die Struktur der landwirtschaftlichen Nutzfläche. Bundesgesetz №101-FZ „über den Umsatz von Ackerland“

Das Konzept und die Struktur des Landes für landwirtschaftliche Zwecke im Land Code verankert. Gemäß Artikel 77 umfassen solche Bereiche, die Bereiche, die außerhalb der Siedlung für A / V-Bedarf bereitgestellt befinden. Lassen Sie uns das Konzept und die Struktur betrachten von landwirtschaftlichen Flächen.

Spezifität

Als wesentliches Merkmal der landwirtschaftlichen Flächen zugunsten ist es, dass sie die wichtigsten Produktionsmittel sind. Aktivität in solchen Bereichen verwandte Produkte von Tierfutter, industrielle Rohstoffe zu leisten. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. In dieser Hinsicht schaffen das föderale Gesetz „über Ackerland Transaktionen“ und ZK eine besondere rechtliche Regelung. Es enthält Maßnahmen zum Schutz des Bodens zu gewährleisten, erhöht seine Fruchtbarkeit. Die Regelungen auch Maßnahmen festgelegt, die Entfernung dieser Bereiche aus der landwirtschaftlichen Nutzung zu verhindern. Als Themen der Rechte an den Höhepunkten der Organisation und physisch. Personen, die die Anforderungen festgelegt durch die Gesetzgebung erfüllen.

Das Konzept und die Struktur der landwirtschaftlichen Nutzfläche

Abgedeckten Bereiche sind unterteilt in:

1. Grounds.
2. Land besetzt durch Kommunikation, interne Straßen, Bäume und pflanzte Büsche, sollte die Bestände vor den negativen Auswirkungen der vom Menschen verursachte, von Menschen gemacht, Naturerscheinungen schützen, geschlossene Teichen, Gebäude, Strukturen, Gebäude, genutzt für die Produktion, Lagerung, primäre Verarbeitung mit / landwirtschaftlichen Erzeugnissen.

Gemäß Artikel 79 Land-Code (Anspruch 1) Betriebe werden in Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Durchführbarkeit ihrer Ausbeutung und natürlichen Eigenschaften unterteilt:

1. Hayfields.
2. Ackerland.
3. Wiesen und Weiden.
4. Gebiete, die von Dauerkulturen besetzt.
5. Einlagen.

zusätzlich

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Die Struktur des Bodenfonds enthält auch ein besonders geschütztes und produktives Gebiet. Dazu gehören unter anderem gehören viele (Feld) Forschung, Ausbildungseinrichtungen. Die Liste solcher Grundstücke ist in der regionalen Gesetzgebung festgelegt. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Betrachtet Kategorie Grundstück – Ackerland – gehören auch die für die Bürger zugewiesenen Grundstücke für die Durchführung von LPH, kollektive und individuelle Gartenarbeit , Gartenbau, Tierhaltung.

andere Gebiete

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Bodenfonds umfasst den Platz , auf dem ein / x Objekte angeordnet sind. Dazu gehören:

1. Communications.
2. Straße.
3. Baum- und Strauchpflanzungen, entworfen, um die Bereiche aus dem negativen Einfluss von externen Faktoren zu schützen, die geschlossenen Gewässer.
4. Gebäude, Bauwerke, für die Herstellung, primäre Verarbeitung, Lagerung / landwirtschaftliche Erzeugnisse genutzt werden.

Diese Länder werden als nicht-landwirtschaftliche Flächen. Dazu gehört auch unbequem – Sümpfe, Schluchten, und so weiter.

Arten der landwirtschaftlichen Flächennutzung

Sonderstellung unter allen besetzten Gebieten Land, auf dem die Bäume und Sträucher, die Schutz vor den schädlichen Auswirkungen der Umwelt bieten. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Auf der einen Seite ermöglicht die zulässige Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen , diese Flächen für den Anbau von Pflanzen zu nutzen. Auf der anderen Seite sind sie territoriale Grundlage für die Platzierung Pflanzen. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Die Struktur des Bodenfonds ermöglicht es Ihnen , die Standorte für verschiedene Zwecke zu betreiben. Zum Beispiel können Patienten mit / landwirtschaftlicher Produktion weitermachen, die Schaffung Schutzpflanzungen. Land ist in Forschung, Lehre und anderen Zwecken verwendet. Unterdessen können die Beschränkungen in den Zuordnungsbereiche des einzelnen Patienten eingestellt werden. Zum Beispiel können einige Bereiche nur für die Durchführung von LPH, Gartenarbeit oder im Gartenbau verwendet werden. Diese Einschränkungen betreffen den Umfang der Rechte von Themen. Zum Beispiel bei seiner Zuteilung ein Bauer kann ein Haus und die Gärtner oder den Besitzer des LPH zu bauen – nein.

Gültigkeit

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Betrachtet man das Konzept und die Struktur der landwirtschaftlichen Flächen, ist es notwendig , die Möglichkeiten zu erzählen und über die von den Probanden zur Verfügung gestellt werden, abhängig von der Art des Gebiets und der rechtlichen Regelung. Allgemeine Bestimmungen des BGB ist festgelegt und HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ „auf landwirtschaftliche Flächen Transaktionen“ definiert Bedingungen und Konditionen der Mietverträge Gebiete in Gemeineigentum (Artikel 9) und andere Vereinbarungen. In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, können Websites verkaufen, verpfänden, Geschenk, Leasing, Betrieb, Verwaltung mit anderen Mitteln. An den gleichen Flächen sollte nicht in dem Verkehr gezogen oder begrenzt werden. Wenn jede rechtliche Schritte mit Objekten ausgeführt wird, ein Vertrag.

Kauf und Verkauf

Diese Transaktion wird als die häufigste sein. Gemäß Artikel 3 ZK, Kauf und Verkauf von Grundstücken durch BGB geregelt ist, sofern nicht anders vom Wald zur Verfügung gestellt, Land, Wasser-Code, Gesetze „über Bodenschätze“, „Umwelt“ und andere Handlungen. Die Unterzeichnung des Vertrages über den Kauf / Verkauf der Zuteilung gemäß den Regeln der Artikel 549-557 und 454-491 des BGB. Darüber hinaus wird es in Betracht insbesondere Artikel entnommen. 37 und Art. . 10.8, 3101-FL.

Bedarf

Zum Verkauf Zuteilung ist notwendig, eine Reihe von Bedingungen zu beachten. Insbesondere:

1. Der Standort sollte im Staat registriert werden, nach dem Bundesgesetz №28.
2. Der Verkäufer kann nicht Bedingungen für die Beschränkung des Käufers der folgenden Aktionen zum Gegenstand der Bestellung, die Möglichkeit der Erlösung, auszusetzen selbst einen Dritten setzen von jeglicher Verantwortung bei Ansprüchen im Zusammenhang zu begehen.
3. Der Käufer bei der Bereitstellung von falschen Informationen, die vom Inhaber der Website kann eine Minderung oder Kündigung des Vertrages verlangt. Darüber hinaus kann er auf Schadensersatz klagen.

obligatorisches Verfahren

Im Rahmen der Transaktionen für den Kauf und Verkauf von Grundstücken ist Beurteilung von landwirtschaftlichen Flächen durchgeführt. Es ist notwendig, zuverlässige Informationen über den Marktwert des Objekts zu erhalten. Der Käufer ist wichtig zu wissen, dass das Land Preis nicht zu hoch ist. Für den Betreiber ist es auch wichtig, weil die Chancen, die Anlage verkaufen deutlich reduziert werden, wenn ihr Wert auf den Markt nicht entspricht. Allerdings sollte Preis nicht unterschätzt werden. Andernfalls wird der Verkäufer Einkommen verlieren.

mieten

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ ermöglicht die Bereitstellung von Websites , die in der gemeinsamen Eigenschaft sind, in Betrieb genommen . Die entsprechende Vereinbarung kann mit allen Miteigentümern geschlossen werden, und eine Einheit unter einer Vollmacht handeln. – уникальный ресурс страны. Land Fund – eine einzigartige Ressource des Landes. Sein Schutz ist eine Priorität des Staates. In diesem Zusammenhang legen die geltenden Rechtsvorschriften strenge Regeln, nach denen die Entsorgung von Stellplätzen zugelassen. In Bezug auf den Mietvertrag, dann stellten die Normen die Forderung nach notariell beglaubigter Vollmacht der Personen Stelle für die Registrierung der relevanten Vereinbarungen ermächtigt, die an die Eigentümer ausgegeben werden. Identitätsdokument kann auch durch Beamte der Gebietskörperschaften durchgeführt werden.

Eigentumsrechte

Der Eigentümer setzen, indem sie es vermietet, kann die Lebensdauer unabhängig bestimmen. Diese Funktion wird in der Liste der Grundrechte des Inhabers enthält. Das Bundesgesetz sieht vor, dass in Übereinstimmung mit der zulässigen Nutzung von Land und Pachten örtliche Vorschriften der Mindestzeit Zuteilungen Betrieb bestimmen können. A6 Artikel 9 des Gesetzes sieht vor, dass die Fläche zur Verfügung gestellt von Flächen, die nicht begrenzt ist.

wichtiger Faktor

Wie bei den Kauf- und Verkaufstransaktionen, stellt das Gesetz eine Reihe von Anforderungen durch die gemieteten Flächen erfüllt werden. Zu setzen, den Anteil der es im Bereich markiert werden soll. Dazu Landvermessung, Kataster Nummernvergabe und Registrierungsrechte. Gerade diese Verfahren abgeschlossen, kann der Eigentümer die Zuteilung zu vermieten übertragen.

Erbschaft

Es wird von den Bürgerlichen Gesetzbestimmungen durchgeführt. Grundlegende Verfahren und Konzepte zur Vererbung im Zusammenhang, in den Artikeln für 1110-1175. In Art. 1176-1185 enthält Bestimmungen über den Übergang zur individuellen Eigentumsrechte regelt. So ist nach dem 1181 Artikel, die Website, die von oder auf der rechten Seite der Lebensdauer Amtszeit gehört in der Nachfolge Masse enthalten und geht aus allgemeinen Gründen nach BGB geregelt. Für die Annahme der Nachfolger dieser Objekte nicht über eine Sondergenehmigung benötigen. Von Nachfolgern Boden (Oberfläche) Schicht angeordnet im Grenzbereich bewegt wird, den geschlossenen Behälter, sowie Waldpflanzen und, darauf angeordnet sind.

Besondere Bedingungen

Die Regelung stellt die zusätzlichen Funktionen der Übergangsbereiche geerbt. Wenn die Folge der Verletzung von Bestimmungen des Artikel 3 oder 4 des Bundesgesetzes Regelung des Umsatzes von Land verankert fällig ist, müssen die Eigenschaft Host-Einheiten solchen Zuteilung verfügen, nach den Regeln des Artikels 5. In Art. 3 des Gesetzes definiert den Kreis der Personen, die nicht Eigentümer von landwirtschaftlichen Flächen sein kann. In Artikel 4 der Verordnung festgelegt, das Verfahren für die minimale und maximale Raumzuteilung zu bestimmen, die von einem Unternehmen im Besitz werden können. Die Kriterien, nach denen diese Dimensionen festgelegt, abhängig von Land-Management-Anforderungen. In einigen Fällen ist der Website-Bereich, der im gemeinsamen Besitz ist unmöglich. In solchen Situationen stellt er Pässe an seinen Nachfolger, hat ein vorrangiges Recht, es in der Put durch seinen Teil der Immobilie zu erhalten. Der Rest des Nachfolgers soll Entschädigung.

Abschluss

Der Umsatz von landwirtschaftlichen Flächen – ein System der Umverteilung von Land für Bedürfnisse s s / zugewiesen, unter relevanten Akteuren. Die wichtigsten Maßnahmen im Rahmen der vorherrschenden Beziehungen umfassen Miete, Kauf und Verkauf, Erbschaft. Darüber hinaus können Websites austauschen, Versprechen und so weiter. Das Gesetz verlangt, dass die Kommission über alle rechtlichen Schritte ausführen, um einen Vertrag. Die Bedingungen der Vereinbarung hängt von den Besonderheiten der Transaktion, mit den Einschränkungen / Belastungen. In jedem Fall sollte der Betrieb auf die Interessen Dritter nicht berühren, sowie zu Schäden an natürlichen Ressourcen.