Die Wohnanlage „I - romantic“: Bewertungen, Adresse und Termin

In St. Petersburg, Stachanow Tempo einen neuen zu bauen und in vielerlei Hinsicht einzigartig LCD „I – ein romantischer“ Vor allem auch die bereits in Betrieb genommen.

St. Petersburg, ohne Übertreibung, die schönste Stadt in Europa. Der einzige Nachteil – die gebaut buchstäblich jeden freien Zoll. Hier und hier begannen wir aktiv Innovationen einführen – namyvat zusätzliches Gebiet. Es „frisst“ den Golf von Finnland, ist es die Möglichkeit, Gehäuse im Stadtzentrum fast zu bauen gibt, aber immer noch am Strand.

Über diese Technologien sowie der Komplex „I – romantic“ Bewertungen St. Petersburg sehr zurückhaltend. Viele Fragen über die Zuverlässigkeit der Hochhäuser auf instabilen Böden und die außerordentlichen Großzügigkeit des Entwicklers, Wohnungen in der Wohnanlage zu unglaublich niedrigen Preisen zu verkaufen, und den Bauherrn, der Meister selbst, ehrlich gesagt, außerhalb der Box. Um die Situation, auf die Konstruktion der komplexen Testkäufer besucht mehrmals zu klären. In diesem Artikel werden wir, werden nicht „romantische“ Schätzungen nur zusammenzufassen: Was bisher getan wurde und was aus der Zukunft des LCD zu erwarten.

Lage, Transport Bequemlichkeit,

Auf dem Bau von Wohnungen auf dem Golf von Finnland wurde und wird eine so massive Werbung ist, dass kaum ein Petersburger ist, nichts davon gehört. Der vollständige Name des neuen Komplexes – „Bright World“ Ich – ein romantischer ' ". Jedes Wort wird nicht nur für die Schönheit gewählt, aber mit Sinn. Builder alle möglichen Methoden, um die potenziellen und tatsächlichen Immobilieninvestoren fördern die meisten, dass weder eine helle und eine bessere Welt, dass nur muss Romantik zu leben.

Wir begannen den Komplex auf Vasilevsky Insel, wenn auch nicht im zentralen Teil und an seinem Rand zu bauen, genauer gesagt auf die Sushi-Stücke, die den Golf von Finnland durch Landgewinnung Technologien gewonnen. Aber mit der Eröffnung des CPAs seinen Rand Lage ist kein Nachteil, sondern Würde.

Die lang erwartete Autobahn der Insel mit dem Festland Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe des neuen Komplexes verbindet, so ein wichtiges Objekt zu bekommen, ist nicht mehr ein Problem für die Bewohner der Wohnanlage „I – ein romantisch.“ Adresse it – Vasilevsky Island, Straße B. Shefner. Nun ist die letztere Anordnung ist in der Endphase, und von den Objekten geliefert hat bereits eine amtliche Nummer zugewiesen. Ich bin eine romantische Bewertungen

Die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, während die Position des „I – romantic“ nicht sehr beeindruckt, wie zur nächstgelegenen U-Bahn-Station ( „Maritime“ Bahnhofs) zu Fuß ca. 3 km zu Fuß. Um das Jahr 2020 wird es eine neue Station mit einem schönen Namen „Marine Façade“ einzuführen geplant. Nun zum „Meer“, können Sie auf den Shuttles und Busse (insgesamt 13 Routen) erhalten, auch auf der Buslinie 11.

Während der Bereich, in dem aufgerichteten „I – romantic“ unattraktiv. Optimism gibt nur die Oberfläche des Golfs von Finnland, auf denen die Frage der Meter. Ein wenig zur Seite stehend noch unbewohnt, obwohl unvollendet Box „Captain Nemo“ zu Hause, geht noch ein Stück weiter LCD „Arthur Gray“ zu bauen, und auf der gegenüberliegenden Seite – die Wohnanlage „Magellan“, so dass die Romantiker nicht langweilig werden.

die Baumeister

RC „I – romantische“ auf Vasilevsky baut, bis ein wenig bekannt, aber es zeigte sich klar Entwicklungsgesellschaft Seven Suns, die Andrei Bolshakov verwaltet. Aber es ist nicht gegründet, und Ryschkow Familie – Peter A. und sein Sohn Alexei Petrovich. Sie sind vollwertige Eigentümer.

Gründungsjahr angegeben und 2010 und 2013, aber das richtige Datum – 2014 th. In St. Petersburg, „I – romantic“ – ist das erste Projekt des Unternehmens, so fragen sich nicht, dass er vorsichtig wie möglich behandelt wurde. Seine Ursprünge Sieben Sonnen, die „Sieben Sonnen“ bedeutet, findet in Vologda und arbeitet nach dem Beispiel der Baufirma „Gorstroyzakazchik“, seit 1965 bekannt, wo er einst arbeitete, Peter Ryzhkov. In der Region Wologda ist es etwa 50% aller bestehenden Wohnungen dort bestanden.

New Young Sieben Sonnen, auf dem Markt Immobilien-Entwicklung in St. Petersburg kommen, einmal beispiellos in dem russischen Marketing-Trick gemacht. Begann LCD zu bauen „I – romantic“, hat der Entwickler eine noch nie dagewesene Treffen mit Immobilieninvestoren organisiert, die er als „Open Hearts“ genannt. Ihre Funktion – Tische, serviert mit Fleisch und Getränke, Performances, Vorträge von den Unternehmen , in denen sie von den zukünftigen Mieter erfahren, was es heißt , zu leben , mit Liebe zu ihren Nachbarn, und in sein Haus. Einer von ihnen auch ein Team der neuen hellen Welt Bauer zu rekrutieren beginnen, die nach der Anwendung sein könnte.

Eine weitere Neuerung war die Regel, nach der die Baustelle zu betreten, es sei denn in diesen Sitzungen ist es streng verboten. Zu sagen, dass Immobilieninvestoren zunächst geschockt waren – nichts zu sagen. Aber nach und nach Leidenschaften nachgelassen, und ungewöhnliche Regeln builder hätten alle verwendet und verstanden, warum der vollständige Name des LCD – „Bright World“. I – ein romantischen ' "

CEO A. Bolshakov erklärte in einem Interview, dass der Zweck des Unternehmens, nicht nur Menschen, den Quadratmeter Wohnraum geben, sondern auch sie zu lehren, mit einem offenen Geist zu leben und zu lieben Ihren LCD. Dies wird als Anstoß dienen (und möglicherweise eine andere Regel), um sicherzustellen, dass alle Bewohner der komplexen Infrastruktur, um die persönlichen Mittel enthält erstellt, Pflege ihres Zustandes zu nehmen, aber es benutzt wird frei sein. Ich bin ein romantisches LCD

Erfolge und Misserfolge des Unternehmens

Es ist nicht verwunderlich, dass Immobilieninvestoren eng sind die Aktivitäten der Sieben Sonnen beobachten. So stellte sich heraus, dass in Vologda, sie drei solcher LCD vergangen, aber arbeitete dort selbst und zusammen mit 02 Entwicklung. Feedback von dort den Mietern, gute Ausstattung, aber es gibt Beschwerden über die Qualität der Arbeit. Heute ist das in Großbritannien baut in einer Stadt wie St. Petersburg, „I – romantisch“, sondern auch, und mehr LCD „Oh, Jugend!“ LCD „helle Welt im Innern.“

Mit dem aktuellen Projekt heraus ein Haken, wie es auf dem Territorium des Sanatoriums besetzt gebaut wird „Dune“. A. Bolshakov erklärt, dass das Unternehmen Wohnungen baut es nur, das zeitlos Hotelzimmer ist, unterscheidet sich nicht von dem Sanatorium, so dass es keine Verletzung. Darüber hinaus ist die „Sieben Sonnen“ auf eigene Kosten Radwege, Strand, Fitness- und Gesundheitszentrum ausgestattet. Das ist, was ein magisches Unternehmen.

Auf dem LCD, „I – romantische“ Probleme entstanden in den frühen Stadien, da eine lange Zeit, um die Anspielung auf den Liner der gesamte Kommunikation auf Kosten der Stadtkasse zu bekommen gescheitert. Aus diesem Grunde wurde Haus-Nachbar „Captain Nemo“ noch nicht geliefert. Die „Romantik“ wurde die Zukunft des Wohnens zu verkaufen erlaubt, aber das Unternehmen hat einen Ritter Schritt gemacht und begann Reservierung für den Preis von 50 Tausend pro Einheit zu implementieren. Passions gekocht ernst. Die Leute, die gebucht haben dann abgelehnt und nahm das Geld.

Schließlich entschieden sich die „Sieben Sonnen“ den Schatz in Ruhe zu lassen und alle zahlen die Kosten für Liner-Kommunikation. Danach hat Arbeit zu kochen begonnen. Unmittelbar berichtete die Presse, dass das Unternehmen Werbekunden und einige Lieferanten für das Scheitern verklagt die Gebühren der Rückstellungen in Höhe von mehreren zehn Millionen Rubel, was es einfach nirgendwo nehmen zu zahlen. Und wieder Halter begann schlaflose Nächte. Aber jetzt ist alles wieder, wie es möglich ist, die Arbeiten zu diesem Thema durch die Ergebnisse nur zu bewerten. Und sie sind einfach hervorragend.

Die komplexe Infrastruktur

Ohne Zweifel werden Exemplarische RC „I – ein romantischer“ St. Petersburg ist schwierig Wohngebiete zu überraschen, aber das Unternehmen „sieben Sonnen“ verwaltet wird. Auf dem Gebiet von 7,7 Hektar, werden sie 11 Häuser auf 6-18 Etagen errichten, zwei Kindergärten bauen (für 140 und 115 Jungen), Schule (es geht in die Stadt zu vermitteln), das Theater, „Life“, das Fitness-Studio, das Haus der Kreativität mit Tanzabschnitte, Harmoniezentrum „U-Musik“, reinigt IFC Center, den Körper und die Seele, unsere eigenen Polizeigebäude, Verwaltung, Cafés und sogar eine Sternwarte auf dem Dach eines Hauses.

Der gesamte Komplex wird um den Umfang in öffentliches und Wohngebiet und eingezäunt geteilt werden. Weiter zu seinem Gebiet wird auf einem speziellen Karte Zutrittskontrollsystem. Die Wohnfläche von dieser magischen Mini-Stadt wird ein Haus und Kinderbetreuung und in der Öffentlichkeit bauen – alle anderen Infrastruktureinrichtungen, darunter ein großes Einkaufszentrum mehrere Etagen.

Die Grenze zwischen den Zonen wird zu Fuß Fußgängerzone „Promenade Romantics.“ Die gesamte Gebiet nach den Designern mit Blumen zu dekorieren und zu allen Arten von Pflanzen, unter denen die Wege ebnen, installieren Sie Bänke und schöner architektonische Formen aus Holz und Ton. Für die Kinder gibt es Spielplätze mit Schaukeln gebaut werden, Karussells und die Athleten ein Fußballfeld, Plätze, Spielplätze für Volleyball, Fahrradwege schaffen. Ich bin ein romantischer Apartment-Komplex

Verfügbarkeit von Parkplätzen ist nicht weniger wichtig für die Immobilieninvestoren LCD „Ich – ein romantisch.“ Bewertungen von Menschen deuten darauf hin, dass dieses Problem, da alles ist normal. Es ist geplant, mehrere Tiefgaragen zu schaffen, aber in manchen Fällen ist es noch nicht klar. Preisnidikation Parkplätze in ihnen – von 800 Tausend Rubel. Im administrativen Bereich des Unternehmens verspricht zwei riesiges neunstöckige Parkhaus zu bauen, die 2000 Autos. Preis für Parkplatz ist etwa 400 Tausend. Öffentliche Parkplätze in der Anlage verboten werden, sowie Eintrittsfahrzeuge auf seinem Gebiet. separates Tor wird für die Eisen Pferde ausgestattet werden. In einem Wohngebiet nur Maschine in der Lage Notdiensten.

Die Gestaltung des Komplexes

RC „I – romantic“ (St. Petersburg) hatte ursprünglich die Art von Ort, in einem Märchen, ein schöner und ungewöhnlich. Alle Gebäude sind geplant, es bunt zu machen, und sehr fröhliche Farben, die nach St. Petersburg oft düsterem Himmel nicht zu viel.

Die Firma „Sieben Sonnen“ ist offensichtlich komplexe Romantik zu machen, jedes Haus kam mit einem großen Titel auf. Unter ihnen ist das „Schiff“ Ehrlichkeit „“ – er war der erste in der Übermittlungswarteschlange. Es gibt drei 18-Geschichte Abschnitt und eine 8-Geschichte, und ein Parkplatz. Der zweite „float“, „Schiff“ Courage „“ wird es mit dem ersten identisch sein. Die dritte ist die „Schiff“ Güte sein „“ Es ist geplant, vier 18-stöckigen Abschnitt zu bauen und einen zusätzlichen Parkplatz. Das vierte „Schiff“ wird klein sein, nur ein Abschnitt von 6 Etagen und keine Parkplätzen. Sie nannten es aus irgendeinem Grund „Träume.“ Das fünfte Gebäude ist auch in einem Abschnitt gebaut und auch ohne Parkplätze, aber die Böden werden es so viele wie 18. Der Name des Hauses „Schiff“ Danke sein „“ Schließlich sechs Gebäude geplant zwei 13-stöckigen Abschnitte zu tun und eine 18-stöckigen. Dies ist das „Schiff“ Wissen „“ Parken es hat nicht die Absicht zu. Der Rest des Hauses noch nicht namentlich. Alle Abschnitte werden mit einem separaten Eingang, mit einer großzügigen Lobby gebaut, mit dem Namen des Körpers in Thema dekoriert, mit einem oder zwei Aufzügen. Helle Welt Ich bin romantisch

Bautechnologie

Unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Region wird Wohnanlage „I – ein romantisches.“ Gebaut Bewertungen von Mietern beachten Besorgnis über die häufigen und starke Winde im Golf von Finnland und den möglichen Überschwemmungen in Matsch wegen der Nähe Rand des Wassers. Builders, um Probleme zu beseitigen mit Schwemmlandboden verbunden ist, unter den Gründungspfähle 28 Meter lang geopfert wurden (unter der aktuellen Rate von 25 Metern), und selbst Fundament Brammen 700 mm dick gelegt wurden. Deshalb „bin ich ein romantisches,“ das Haus-Komplex sollte das Jahrhundert sein.

Für Zweifler ein Argument sein kann, Beispiele dafür auf Vasilevsky Insel namyvayut Böden zu geben und ihnen ein Gebäude für eine lange Zeit, und bisher nichts von dem Hause nicht zerstört bauen. Bauten sie monolithisch, sowie die Unterstützung von 200-Millimeter-Wand. Die Außenwände sind aus Porenbeton. Ihre Dicke beträgt auch 200 mm. Die Wände zwischen den Wohnungen im Projekt gelegt 130 mm dick, so dass die Schalldämmung sollte gut sein. Und nur die Innenwände sind aus Betonplatten 70 mm dick.

Fassaden von Gebäuden in warmem geplanten Sonder 150-mm Dämmschicht, dekorative Fliesen schmücken und die Fassade von „Dreams“ und haben oblitsevat Baum.

Das Layout und die Gestaltung der Wohnungen

Eine ungewöhnliche Ansicht des Komplexes ist nicht das einzige, was beschlossen die sieben Sonnen zu überraschen. Apartments „I – romantic“ nehmen nicht nur komplett fertig, sondern auch mit Elektrosatz, plus ein paar Möbel eingerichtet. Es ist schwer vorstellbar, dass all diese Vorteile der Entwickler ihre Immobilieninvestoren einfach geben. Apartments in der LCD nur mit geraden Wänden und Ecken baut, was sicherlich gefällt. Aber die Decken sind nur 2,6 m. Die Balkone sind geplant, auch das ist nicht sehr groß, plus mehr „versunkene“ in dem Raum, und selbst dann nicht in jeder Wohnung. Aber die Bewohner der ersten Etage bleiben sehr zufrieden mit architektonischen Köstlichkeiten, wie sie in ihren Wohnungen geplant ist eine geräumige Terrasse Art von Französisch zu machen, der Eingang zu, das von der Loggia ist. Arten von Wohnungen angeboten in der Wohn „I – romantisch“:

– Studio (gerundete Gesamtfläche von 22 bis 34 m ^2);

– ein Raum (21 bis 40 m ^2);

– Schlafzimmer (48 bis 61 m ^2);

– Schlafzimmer (63 bis 81 m ^2).

Es gibt auch andere Arten von Wohnungen:

– zwei Euro (36 bis 53 m ^2);

– Drei-Euro (62 bis 74 m ^2).

In der zweiten Stufe vermutlich diese Optionen:

– Studio (22 bis 28 m ^2);

– ein Raum (31 bis 33 m ^2);

– Schlafzimmer (40 bis 60 m ^2).

Richten Sie Ihre Wohnung, können Sie wählen, wenn ein „Show-Room“, erstellt durch eine besonders Entwurf Besuch die Optionen für die Co-Investoren LCD zu demonstrieren „I – ein romantischer“ Bewertungen von ihnen zurückgehalten, sondern, wie sie ein Geschenk Pferd in den Mund sagen, schauen Sie nicht. Ich bin eine romantische LCD-Frist angeboten:

„Vanilla Sky“ – Die Farbe rosa und blau, sind die Innenraumtextilien vorhanden, ein Kronleuchter in Form von Schatten, viele Kissen, original Blumenständer, imitiert den LKW Floristen.
"New Horizons" – Die Farbe beige und grün. Innenraumdecoarbeitsbereich und schönen Glaskasten.
„Around the World“ – Farben von Terrakotta-Farbton, markieren Sie das Wohnzimmer eine Karte an der Wand ist, die Küche ist von grau, blau und beige Tönen dominiert.
Darüber hinaus gibt es eine Reihe von „Weisheit des Ostens“ und „Einfache Freuden“.

RC "I – romantic": Preise

Die Kosten für Wohnraum in dem neuen Komplex – ist ein weiteres Geschenk von den Entwicklern, wie es 10-20.000 pro m ² niedriger als in jedem anderen LCD auf Vasilevsky. Die Preise sind stabil und haben mehrmals geändert, aber diejenigen, die POs in der ersten Stufe ausgeben mussten, können wir das Glück sagen. In der ersten Stufe könnte das Studio für 1,4 Millionen Rubel getroffen wurde, und eine Schlafzimmer – für 1,8 Millionen Rubel. Unglaublich billig und hatte den Rest der Wohnung. Es überrascht nicht, das „Schiff“ Ehrlichkeit „“, und in anderen Fällen die erste Stufe aller Wohnungen abgebaut wurde. Der Entwickler bekannt, dass es offiziell.

Derzeit sind die Kosten eines quadratischen Gehäuse im LCD „Ich bin ein romantisches“ variiert von 88 000 Rubel. pro Quadrat Studios und bis zu 151 317 Rubel. in den „drei Rubel.“ Solange die Preisliste mehr Wohnungen hat, wo ein Quadratmeter nur 80 000 Rubel kostet. Wie Sie sehen können, hat jede Wohnung eine eigene Kosten, je nach Auslegung, Böden, Balkon Lage und viele weitere Gründe. Um die wahr Kosten herausfinden kann, nur Vertriebsleiter haben, und direkt im Büro erscheinen. Viele potenzielle Käufer haben berichtet, dass normale telefonische Beratung und umfassende Informationen schwierig ist, zu erhalten.

Verkaufsbüro befindet sich unmittelbar auf der Wassiljewski-Insel, die Platznummer 28.

Interesse Inhaber „I – romantische“ muss das PO unterzeichnen. Käufe können sofort durch die Zahlung des gesamten Betrages erfolgen oder Kredit, gültig bis zum Abschluss der Bauarbeiten nehmen. Zur gleichen Zeit wird es auf der Restzahlung von 18% pro Jahr abgezogen.

Eine weitere Möglichkeit – eine Hypothek zu bekommen. Zunächst wird es nur „Promsvyazbank“ ausgegeben. Wer kann sich bewerben und andere, wie „Bank Sankt Petersburg“, Sberbank, „AHML“, „TCB“. Die Bedingungen sind überall anders, aber im Durchschnitt Darlehen von 20 bis 30 Jahren, die ersten Zahlung – 20% -Rate – 10,6-12%.

Endtermin

Über die Tatsache, dass die sieben Sonnen das Haus in der Zeit gebaut hatte, schrieb ich sehr viel. Auch gesagt, dass der Kunde ein spezieller Filter im Internet nach Bewertungen von Leuten, und die Baustelle wird niemandem erlauben, die Wahrheit zu verbergen. Nach dem Plan in der Wohn „I – romantic“ Termin-Warteschlange ich für ein Jahr, III Quartal 2016 ernannt wurde. Es umfasste fünf Gebäuden. Ich bin ein romantischer Entwickler

Datum der Fertigstellung der Stufe II ernannt, nach neuesten Zahlen für 2017 Minuten, IV Quartal. Dazu gehört 6 Gebäude und einen Kindergarten, den Bau von denen nach dem Erbauer für eine lange Zeit zu beginnen, hat die Stadtverwaltung nicht zulassen.

III wiederum haben im Jahr 2018 hinterlegt, ein Viertel I (IFC übrige Gehäuse). Die gesamte Infrastruktur muss nicht später gebaut werden als das III Quartal 2018 th.

„I – romantisch“ – ein Wohnkomplex, wächst vor unseren Augen. Was sehen wir heute?

In erster Linie innerhalb des angegebenen Zeitraums hinterlegt, aber die Schlüssel für die Menschen in sechs bis sieben Monate gegeben werden, nach den Zusicherungen des Entwicklers, spätestens April 2017. Errichteten Gebäude mit allen notwendigen Netzwerken – Wasser und Strom, Heizung, TV, Internet. Die Häuser getan Verglasung, Einbau alle Aufzüge sind Nacharbeiten.

Öffnen Verkauf von Immobilien in der zweiten Stufe.

Gehäuse ca. 85% aufgestellt, und in zwei von ihnen sind bereits innere Trennwände 50% und 90% der externen Platten installiert. Daher gibt es große Chancen, dass die zweite Stufe in der Zeit abgeschlossen wird. Ich bin ein romantischen Probleme

Bewertungen

„I – romantisch“ – ein Wohnkomplex, die ein komfortables und interessant leben. Der Entwickler hat bewiesen, dass er wirklich gut zu tun versucht. Daher misstrauen sie verschwindet allmählich. Ein klares Indiz dafür – die erfolgreiche Umsetzung von Wohnungen in der ersten Stufe und die Nachfrage nach Wohnraum in der zweiten Phase des Projektes.

Was sind die Vorteile von LCD:

– eine gute Umgebung (in der Nähe der Bucht, Reinheit, Harmonie und Schönheit);

– in Zukunft Territorium des Komplexes mit schönen Parkanlagen, Freizeiteinrichtungen;

– das Vorhandensein einer Anzahl von FDD (obwohl einige Bewohner sehen dies als negativ aufgrund der Tatsache, dass die Autos stark die Luft verschmutzen, viel Lärm machen);

– in der Zukunft, sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte);

– niedrige Preise pro Quadratmeter;

– Wohnung eingerichtet (obwohl einige Immobilieninvestoren sehen dies als negativ, wie alle in der Wohnung gewünscht machen nach Ihrem Geschmack und will nicht in Bastelei mit der Tatsache engagieren, die nicht mögen);

– Übermittlungswarteschlange in der Zeit.

Was die Menschen sieht in dem Projekt Nachteilen:

– noch in der Nähe der U-Bahn;

– der Bau der Wohnanlage „I – romantic“ auf Schwemmland (viele Immobilieninvestoren haben Angst, dass die Häuser Senkungen sein, Risse in Wänden und Decken);

– geblasene durch starke Winde der Gegend, wo errichtet „Romantic“;

– unattraktiv Design in den Wohnungen (verblasste Farben, Tapeten uninteressant kleine Auswahl);

– schlechte Planung einiger Wohnungen (schmale Gänge, ein kleines Quadrat Zimmer, kein Balkon, nicht sehr hohe Decken, Bad);

– direkt in den Häusern einer kleinen Tiefgarage, und eine, die im öffentlichen Bereich ist, auf den Schalen angeordnet ist nicht ganz in der Nähe;

– Änderungen durch die Kunden im Laufe der Konstruktion eingeführt (handelt es sich um den Preis, Gestaltung von Fassaden, Aufbau von Institutionen für Kinder).