Warum in Minsk so schlecht, um die Wohnung zu verkaufen?

Seltsam, aber die älteren Immobilien in Minsk sind fast immer einen Käufer gefunden. Und das ist verständlich: auch in der am weitesten entfernten und abgelegenen Gegend der Hauptstadt kann mit einem schönen Büro ausgestattet werden. Und dank der Tatsache, dass die Straßen hier sind mehr oder weniger in der richtigen Form, die Probleme, um zu erreichen, treten fast nicht (für diejenigen, die ein eigenes Auto nicht haben – eine große Straßenkreuzung). Es hat alles und mehr für eine bessere Lebensdauer und eine guten Verkauf von Immobilien. Doch in den letzten Jahren begann es sehr starken Rückgang der Interesse von Käufern zu beobachten, als ob die Menschen brauchen Häusern und Wohnungen nicht.

Aufmerksamste haben vielleicht bemerkt, dass einige der großen Immobiliengesellschaften haben eine noch nie dagewesene Aktion auf dem Grundstück mit Rabatten auf Quadratmeterzahl begonnen. Außerdem sagen einige der Anzeigen, die Sie bis 5 erbrechen oder sogar bis zu 10% der Kosten! Aber ach, irgendwie langweilig, niemand nicht in Eile zu erwerben Wohnungen in Minsk. Was ist der Grund?

Eigentlich ist es klar: wirtschaftlich schwierige Zeit. Doch früher, in den früheren Krisen haben immer bereit, in Immobilien zu investieren. Es geht nicht nur um Geld.

Einer der ersten betroffenen Entwickler, die praktizierte partizipativen Aufbau. Das Problem ist, dass die Mehrheit der Käufer in Bau in Form von Darlehen zu beteiligen. Sie werden jedoch oft in Belarusian Rubel ausgegeben. Durch die Abwertung von Menschen in Panik und Schock verstehen wir, dass sie eine riesige Menge verloren haben, die übrigens immer noch bei 50% unter dem drakonischen Zins pro Jahr zahlen und darüber. Ein Verkäufer, egal wie hart (gebe es zu, viele nicht einmal versuchen), um die Kosten niedrig zu halten, hatte sie immer noch zu erhöhen, und nicht einmal „auf“ und „in“ bestimmten Anzahl von Malen. Belarus gewann sogar Mörtel – die für die Herstellung von denen schien nicht nötig sein zu den eingeführten Komponenten beinhalten. Ein Teil des Aktionärs war in einer schwierigen Situation: Das Geld für eine Gebühr ein völlig nirgendwo, zu nehmen, aber ein neues Darlehen wird nicht gelingen bekommen, und nehmen Sie es mit ständig steigender Rate der Refinanzierung ist einfach schrecklich. Und auf der anderen Seite, verlassen Bau von spät – den Vertrag zu kündigen, behalten viele Bauherren das Recht, nicht die investierten Mittel zurück, wenn die Beziehung durch die Schuld eines insolventen Käufer zu brechen hatte.

Mit dem Ergebnis, dass die belarussischen Immobilien? Fractional Bau begann mit etwas schlecht verbunden zu sein. Bau gestoppt, keine Finanzierung. Diejenigen, die Geld haben, lieber in die investieren „sekundären Gehäuse“, und vielleicht die richtige Entscheidung getroffen.