Anmeldung und Fristen für die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung

Wenn es eine Situation auf den Kauf, Verkauf, Erbschaft, den Austausch von Immobilie ist usw., gibt es viele organisatorische Fragen. Was brauchen Sie? Wer sollte ich mich wenden? Welche Dokumente benötigen Sie ein Paket vorbereiten? Besonders viele Probleme in den zukünftigen Besitzern, die zum ersten Mal haben mit ähnlichen Verfahren zu behandeln. Um zu erfahren , wie zu ziehen und was die Fristen für die Registrierung der Eigentumsrechte an der Wohnung, können wir aus diesem Artikel lernen.

Zunächst muss jede Immobilien registriert werden. Dieses Verfahren gesetzlich vorgesehen, die die Übertragung des Rechts bestätigt besitzen, Nutzung und Entsorgung (nicht in allen Fällen) von einer Person (der ehemalige Bauträgers) zu einem anderen (der neuen Eigentümer). Alle diese Transaktionen werden von dem jeweils geltenden Recht und das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation geregelt. Struktur, die bei der Durchführung dieser Verfahren ist in Eingriff Rosreestr. Es sollte beziehen , um die zu bekommen Eigentum an der Wohnung.

Erforderliche Unterlagen

Um ein Zertifikat für eine Wohnung zu erhalten, benötigen Sie:

1. Eines der Dokumente, die die Identität der Teilnehmer bestätigen würden.
2. Vertrag, der eine Transaktion beweist Wohnungen zu erwerben.
3. Pravopodtverzhdayuschie Dokumente der Person, die als Verkäufer fungiert, und eine Bescheinigung über die Eintragung der verkauften Immobilien.
4. Acceptance Übertragung.
5. Kataster Reisepass (bei der erstmaligen Registrierung der Wohnung erforderlich ist, oder wenn Sanierung durchgeführt).
6. Das Dokument enthält Informationen über in der Wohnung Personen registriert.
7. Zustimmung des Ehegatten mit Immobilien zu tun, durch den Notar oder eine Erklärung bestätigt, dass der Verkäufer nicht verheiratet ist.
8. Bescheinigung zum Nachweis der Zahlung der staatlichen Pflicht.

Was will man mehr benötigt?

Um die Dokumente Eigentumswohnungen zu erhalten, nach verschiedenen Situationen kann es notwendig sein, zur Verfügung zu stellen:

1. Beschlussfassung über die Verwendung der Hypothekengläubiger (Eigentum, Entsorgung) Immobilien, wenn die Wohnung in der Hypothek oder Verpfändung.
2. Notarielle Verzicht auf andere Erben im Falle der Erbschaft der Wohnung.
3. Eine Vollmacht notariell unbedingt für das Recht vor, alle Aktionen ausführen, wenn sie Proxy implementieren.
4. Passport kultnaslediya Objekt, wenn eine Eigenschaft ein Denkmalschutz stehenden Gebäude ist.
5. Schriftliche Genehmigung der zuständigen Mitarbeiter der Vormundschaft, wenn der Eigentümer – Minderjährigen.
6. Andere Dokumente.

nationale Pflicht

Gegründet durch die Abgabenordnung und hängt vom Einzelfall ab.

Im Grunde ist es:

• 2000 Rubel für die Bürger;
• 22000 Rubel für juristische Personen.

Bestätigungsformular finden Sie online unter Rosreestra Website.

Richtlinien und Bedingungen für die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung

Der erste Schritt ist es, alle Dokumente zu sammeln. gehen und dann zu Rosreestr auf der Lage der Wohnung mit der Behandlung. Sie können auch Dokumente per E-Mail über das Internet senden oder die Dienste des MFC verwenden.

Kanzler erhält die eingereichten Unterlagen und die Aussage der Parteien der Transaktion (in der Regel in situ durch den Registrar vorbereitet). Bedingungen Registrierung von Eigentum an der Wohnung sind 10 Tage für Hypotheken – fünf, jedoch nicht mehr als 3 Monate. Jedoch kann das Verfahren ausgesetzt werden, oder es kann scheitern, wenn Sie irgendwelche Zweifel an der Echtheit oder Richtigkeit dieser oder anderer Dokumente haben. Obwohl es ist erwähnenswert, dass solche Situationen sind extrem selten. Grundsätzlich sind alle Streitigkeiten ziemlich schnell erledigt werden.

Clearance im Primärgehäuse Eigenschaft

In der Regel ist das günstigste Gehäuse derzeit im Primärmarkt vertreten. Im Allgemeinen der Wohnung zu erhalten Eigentum unterscheidet sich nicht von oben. Und doch gibt es Nuancen.

Betrauen die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung kann Immobilien-Entwickler sein. Aber in diesem Fall wird die Registrierungszeit länger sein. Wenn der zukünftige Eigentümer Tutor Design entscheidet, dann sollten Sie den Builder alle notwendigen Unterlagen fragen:

1. Ein Dokument, das die Übertragung von sostvennosti des Kaufvertrages bestätigt.
2. Kopien der das Haus in Betrieb gelangt.
3. Der Akt des Investitionsvertrages für Bauarbeit.

Wenn die Entwickler Dokumente verweigert zu übergeben oder führen keine Aktion, sollte die Probleme vor Gericht regeln.

Registrierung von Eigentum an der Wohnung, herausgenommen, eine Hypothek

Wenn ein Haus unter einer Hypothek Vereinbarung Kauf einmal ist es den Eigentümer eingetragen ohne Schulden der Darlehens für die volle Zahlung zu warten. Die einzige Nuance – eine Last, die auf einer Wohnung auferlegt wird. Bevor die Rückzahlung des Darlehens hat ein Hausbesitzer Einschränkung bei der Veräußerung von Immobilien. Dies gilt für alle Transaktionen. Das Paket von Dokumenten erforderlich, die Hypothek auf eine Wohnung zu ermöglichen, die im Falle der Nichtzahlung der Schulden Sicherheiten Objekt besagt, dass Eigentum der Bank wird.

Das Endstadium

Sobald alle Verfahren abgeschlossen sind, wird der Eigentümer eine Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten gegeben. Bei Menschen ist dieses Dokument ein „brilliant green“ genannt. In der Tat Beweise auf den grünen Formen wurden vor ausgegeben lang. Seit Anfang 2015 gibt es eine aktualisierte Form dieses Dokuments: gewöhnliches weißes Blatt ohne Schutz in Form von, sagen sie, die Hologramme. Wenn mehrere Blätter zusammen sie Zeichenfolge, nummeriert, auf jeder Rosreestra und die Unterschrift des Registrar gestempelt. Sobald das Dokument empfangen wird, ist es notwendig, die Details sorgfältig zu überprüfen. Im Falle einer Fehlererkennung oder die Eingabe eines Dokuments zur Korrektur zurückgeführt. In Übereinstimmung mit dem Gesetz zu korrigieren, die Bedingungen der Registrierung der Eigentumsrechte an die Wohnung nach dem Senden von Dokumenten – nicht mehr als drei Tage.

Informationen über bestehende und Beendigung des Rechts auf Eigentum, die charakteristisch für Objekte, Informationen über die Rechteinhaber in der einheitlichen staatlichen Register eingetragen.