Die öffentlichen Bereiche sind Nicht-Wohngebäuden

Die öffentlichen Bereiche sind das gemeinsame Eigentum an dem Eigentümer eines Wohnwohnhauses gehört, sowie Nicht-Wohngebäude. Dazu gehören Einrichtungen, die nicht Teil von Wohnungen oder Büros sind und verfügbar zu bleiben, Besuch und die Nutzung der Öffentlichkeit. Einschränkungen diese Bereiche zugreifen kann nur stattfinden, in Fällen, in denen für diese bestimmte Stunden eingestellt. Eine solche Entscheidung getroffen wird, und andere Bedingungen, ist nicht in Konflikt mit den Freiheiten und Rechte von Einzelpersonen oder Gruppen von Menschen.

Was bedeutet der Housing-Code?

Nach geltendem Recht, Gemeinschaftsräume in Wohngebäuden sind eine gemeinsame Haus-Eigenschaft.

Seine Liste umfasst:

– das Land, auf dem das Haus gebaut wurde. Dazu gehört auch die auf ihnen zu sein Verschönerungsobjekte, als auch solche, die für die häusliche Pflege speziell darauf ausgelegt sind.
– Dächer und Strukturen, die tragenden perform und Funktionen zu schützen.
– Geräte installiert Service-Wohnungen.
– Andere Einrichtungen, die nicht von einzelnen Bürgern gehören, verwendet für die soziale und häusliche Zwecke.
– Räumlichkeiten erforderlich, um die Bewohner und Wohnungen (Treppenhäuser mit Aufzügen) zu bedienen.

Mehrstöckige Wohnhaus

Die öffentlichen Bereiche im Gebäude, in denen es Menschen, die durch den Staat oder Selbstverwaltung bestimmt werden, basierend auf den Konstruktionsmerkmalen der Räumlichkeiten. Zu welchem Zweck wird dieses Verfahren festgelegt? Es ist notwendig, die Verpflichtung zur Durchführung der Immobilie zu erhalten, richtig seinen Inhalt zu steuern, sowie für die kompetitive Auswahl der Organisationen, die mit dem Ziel der Kontrolle befassen.

Was sind sie, Gemeinschaftsräume in Wohnhäusern? Was ist in einer Liste von ihnen enthalten? Es enthält:

1. verschiedene Räume im Inneren des Hauses befindet, ist aber nicht als Struktur Baustein der Wohnungen, sowie deren Geometrie positioniert. Diese öffentlichen Räume sind so konzipiert, Service nicht nur zu Hause, sondern auch die Mieter (mehr als ein).
2. Gründe, auf der der Durchgang zum Gehäuse, und aus dem Eingang, Aufzüge, Treppen und Aufzugsschächte.
3. Techno-Betriebs- und Dachgeschosse.
4. Die eingebaute in der Garage unter dem Hause im Keller oder in Form des realen Objekts ausgegeben.
5. Ausstattung sollen die Mieter dienen (mehr als eine), und weitere Servicebereiche innerhalb von Gebäuden, die in der Wartung dieser Geräte beteiligt sind.
6. Kessel und andere spezialisierte Bürofläche.
7. Die Zäune oder Geländer.
8. Dächer.
9. Die Lagerelemente des Gebäudes, die für den Masseneinsatz vorhanden ist.
10. Schützen von Objekten im Inneren des Hauses (Treppengeländer, Balustraden, etc.).
11. Türen und Fenster in den Zimmern für den öffentlichen Gebrauch bestimmt sind.
12. Die Mechanismen und Instrumente notwendig, um die Menschen in der Licht, Wärme und andere Vorteile der Zivilisation zu erfüllen.

Wie kurz die Gemeinschaftsräume in Wohnhäusern beschreiben? Was ist in einer Liste von ihnen enthalten? Es ist alles, was auf dem Territorium des Hauses befindet, und hat die Aufgabe, eine komfortable Umgebung für seine Bewohner zu schaffen.

Merkmale Allgemeingut

Für Orte, für die Nutzung durch andere Menschen, wird es durch mehrere Merkmale gekennzeichnet, und zwar:

– die Notwendigkeit, einige oder alle Räume im Haus zu verwenden;
– Prüfung eines einzelnen Objekts;
– Durchführung amtlicher Funktionen.

Zahlungen

Was ist der Grund dafür, dass die öffentlichen Bereiche herausgestellt? Es ist notwendig, für seinen Betrieb zu zahlen. Heute sind die Mieter von Mehrfamilienhäusern haben, um Geld für die Gemeinschaftsräume in Wohnhäusern zu machen. Was ist im Preis inbegriffen (Schlafsaal im Rahmen der Regelung nicht berücksichtigt) für die Versorgung der Einnahmen? Dazu zählen Scheinwerfer, für den öffentlichen Gebrauch bestimmt sind. Zuvor solche Linie im Eingang war es nicht.

Allerdings Erstattung für Strom in Gebieten, die von mehr als einer Person verwendet wird immer durchgeführt. Der einzige Unterschied heute ist die Abgrenzung Linien in den Eingang. Gemäß dem Verfahren durch Gesetz festgelegt, sollten die Kosten für die Aufrechterhaltung der öffentlichen Plätze nach den Anteilseignern in kooperativen oder Mieter in einem Mehrfamilienhaus verteilt.

Die Konten für die Beleuchtung der Räumlichkeiten ist die Zahlung für:

– der Verlust von Elektrizität durch die Unvollkommenheit der Verdrahtung verursacht werden;
– das Licht im Treppenhaus;
– Lebensmittel für spezialisierte Kommunikation (Intercom), die den Eingang von Unbefugten zu verhindern, dient;
– ustvnovlenny Verstärker an die Fernsehantenne, die von allen Mietern des Hauses verwendet werden kann;
– Beleuchtung der Keller und Dachböden.

Angenommen, es gibt ein Treppenhaus kollektiven Zähler. Er hält in aufgewandt Orten der öffentlichen Nutzung von Strom. Indikationen für eine solche Vorrichtung in Kilowatt muss von allen Teilnehmern des Kollektiveigentums Eigenkapital aufgeteilt werden. Aufnahme erfolgt nach der Anzahl der Bürger, die in diesem Haus auf der rechten Seite von persönlichem Eigentum registriert sind.

Eigenschaften Gemeindebau

Das Leben in der gleichen Wohnung mit Nachbarn, die völlig fremd sind, kann kaum bequem sein. Da jeder Mensch hat seine eigenen Gewohnheiten und spezifischen täglichen Lebensstil.

Das Leben in einer Wohngemeinschaft – ist es ständige Streitereien wegen des Lärms, verschiedene Details, als auch wegen der öffentlichen Räume. Auch Erwachsene ist schwierig, die Idee zu vermitteln, die Sie gerade gegenseitig respektieren müssen und sich an bestimmte Vereinbarungen.

Die Plätze sind für alle Bewohner zur Verfügung

Jeder, der in dicht besiedelter Wohnung lebt eine gleiche mit ihren Nachbarn das Recht, einen Flur und eine Küche, WC, Diele und Badezimmer zu benutzen. All dieser öffentliche Raum in einer Wohngemeinschaft. Als allgemeine Regel gilt, Mieter Möbel oder andere Eigenschaft der oben genannten Räumlichkeiten nach ihrem Eigentumsanteil zu halten, sind berechtigt.

Wie sind öffentliche Plätze in einer Wohngemeinschaft? Bestimmung der Rechtsvorschriften nicht enthalten. Was zu nehmen, wenn Streitigkeiten zwischen Mietern entstehen? In solchen Fällen werden die Probleme vor Gericht gelöst.

Reparaturen

In einigen Fällen ist einwohnerstarke Wohnung bedürftig Bauarbeiten? Die Notwendigkeit von Reparaturen, die von Vertretern der Organisationen festgelegt, das Haus dienen oder sie laufen. Solch eine Schlussfolgerung tun und lud Experten, die von anderen Mietern verursacht. Nach dem Ziehen der Inspektion Handlung und die endgültige Entscheidung auf. Wenn es positiv ist, ist der nächste Schritt Schätzungen zu kompilieren.

Zahlung von Reparaturen durch die Mieter gemacht. Allerdings sind nicht alle Menschen sind bereit, Geld für die Verbesserung der öffentlichen Räume in Nicht-Wohngebäuden zu zahlen. Gerichtspraxis zeigt, dass es möglich ist, diese Kosten im Fall des Scheiterns zu ergreifen, um die Nachbarn zu zahlen. Erstattung wird später zur Verfügung gestellt. Sie müssen die einschlägigen Dokumente dem Gericht vorzulegen. Nach Annahme der positiven Entscheidung, das Geld in der Brieftasche zurück. Reparaturen werden in der gleichen Zeit gemacht werden, obespechivesteticheskoe Vergnügen.

Nichtwohngebäude

Die öffentlichen Bereiche gibt es nicht nur in den Häusern von Menschen bewohnt. Es gibt einige in verschiedenen Handels- und Verwaltungszentren, Häuser der Wohlfahrt und anderen Gebäuden, wo es Geschäfte, Büros und Lagerhallen.

Nicht-Wohnungsbau, sowie ein Wohnhaus, nicht eine separate Einheit. Dieser Satz von Räumlichkeiten (Büros, Klassenzimmer, etc.), die einen bestimmten Eigentümer gehören. Oft sind diese Flächen vermietet.

Die öffentlichen Bereiche im Nicht-Wohngebäude von jemandem Besitz? Manchmal sind diese Räumlichkeiten im Besitz der Gemeinde, die sich auf das Recht der wirtschaftlichen Verwaltung ihrer Unternehmen überträgt.

Mnogosubektnost Beziehungen

Wer nutzt öffentliche Plätze in Nicht-Wohngebäude? Die Antwort auf diese Frage ist nicht einfach. Die Tatsache, dass das Management des unbewohnten Fonds hält mnogosubektivnost Beziehungen.

Hauptnutzer des Gebäudes sind:

– Mieter;
– direkt an die Eigentümer;
– Kreditinstitute (Banken, etc.);
– einheitliche Unternehmen;
– Gemeinden.

Beziehung Besitzer

Wie sind öffentliche Plätze in Nicht-Wohngebäude? Die Ermittlung der Rechtmäßigkeit bestimmter Beziehungen der Besitzer im Moment ist komplex und noch in der Entwicklung Institution.

Darüber hinaus führt die derzeit bestehende Praxis des partizipativen Bau von Gebäuden mit Wohn Zweck der Tatsache, dass eine große Anzahl von Eigentümern angezeigt. nimmt ständig ihre Zahl und in bestehenden Gebäuden. Bisher begannen die Eigentümer der Beziehung über den Bürger Umsatz zu gehen. Deshalb ist diese Frage weiter die Aufmerksamkeit vom Gesetzgeber verlangt.

Die öffentlichen Bereiche

Wenn jede natürliche oder juristische Person einen eigenen Raum in Nicht-Wohngebäude hat, in jedem Fall wird er zu einem gewissen Anteil an dem gemeinsamen Eigentum gehört, auf dem Gebiet der Konstruktion befand. Was ist in dieser Kategorie enthalten? Zu jedermanns Eigentum in Nicht-Wohngebäuden sind:

– Einrichtungen erforderlich, um mehr als 1 Gebäude und Einrichtungen zu bedienen;
– Landungen;
– Hallen;
– Treppe;
– Aufzüge und andere Minen;
– Korridore;
– technische Böden;
– Dachböden;
– das Dach;
– Keller in ihrer technischen Ausrüstung befindet;
– nicht tragende und stützende Strukturen;
– verschiedene Arten von Geräten.

Das Recht auf einen Miteigentumsanteil von öffentlichen Räumen gehört zu den Unternehmen und Einzelpersonen, die das Gebäude in einem oder mehr Zimmern gekauft. In diesem Fall muss man eine Bescheinigung über die Eintragung in das Grundbuch haben.

Das BGB in Satz 1, Artikel. 247 zeigt an, dass der Besitz und die Benutzung des Eigentums im gemeinsamen Eigentum so schnell wie möglich nach Vereinbarung mit jedem seiner Mitglieder. Und wenn die Parteien kommen nicht zu einem Konsens? In solchen Fällen das eine oder andere Problem könnte durch die Gerichte in Betracht gezogen werden. Bei der Entscheidung, stützte das Gericht auf der realen Möglichkeit des rechtmäßigen Eigentümer der Einhaltung von Sanitär-epidemiologischen und Brandschutzvorschriften. Es muss auch ein ausgewogenes Verhältnis von wirtschaftlichen Interessen jeder Partei sein.

Nachdem die Reihenfolge der Nutzung und das Eigentum an dem gemeinsamen Eigentum der Eigentümer von Nichtwohngebäude Bestimmung der Bindung Rechtsverhältnis zwischen aufweisen. Darüber hinaus kann jeder der Teilnehmer hat das Recht, auf die berechtigten Forderungen Erfüllung bestimmter Bedingungen.

Zwischen den Eigentümer der Räumlichkeiten gibt es eine spezielle gesetzliche Regelung in Nicht-Wohngebäude. Jede der Seiten gibt es einen Bedarf zu pflegen mehr als einen Raum. Das Gericht hat daher das Recht, den Zeitplan und die Häufigkeit der Nutzung dieser Websites und deren Wartung zu bestimmen.