Die Reihenfolge der Registrierung von Landbesitz. Registrierung von Land: das Gesetz

So sind wir heute in der Prozedur der Registrierung des Grundbesitzes interessiert. In der Tat, jetzt in Russland diese Idee nicht so schwierig durchzuführen ist, wie es scheint. Die Hauptsache – den rechtlichen Rahmen zu untersuchen, die die Reihenfolge der Aktionen aufgefordert werden. Und lernen, alle Nuancen der heutigen Verfahren. Und viele von ihnen. Das Hauptproblem der Registrierung von Landbesitz ist, alle notwendigen Dokumente zu sammeln. Dass sie müssen die meiste Zeit zu verbringen.

Wenn möglich Clearance

Registrierung von Land ist nicht immer möglich. Es gibt Fälle, in denen Sie sich über unsere aktuellen Kurs vergessen. Daher, bevor Sie in der Sammlung von Dokumenten engagieren, herauszufinden, ob Ihre Immobilien-Registrierung für das Privateigentum zur Verfügung steht. So können wir für den Prozess in den folgenden Fällen hoffen:

• nach Erhalt von Grundstücken durch Vererbung;
• durch Abgabe;
• Besitz des Rechts auf Dauernutzung (unbegrenzt) ;
• auf der rechten Seite der Miete mit dem Zustand;
• auf „Datscha Amnestie“.

Wie Sie sehen können, ist es nicht immer Landbesitz zur Ausgabe herausstellen. Nur, wie die Praxis zeigt, ist es möglich, viele. Wenn Sie sicher sind, dass Sie eine Chance haben, einen Platz zu haben, können Sie Dokumente sammeln können. Leider hat in verschiedenen Fällen, anders zu handeln. Das schwierigste Verfahren ist die Verwendung von „Datscha Amnestie“ und Registrierung von Grundstücken in der Vorbereitung der Vererbung.

Wir kommen in ein Vermögen

Somit ist der erste Fall – es ist die Übertragung der Rechte, das Land nach Belieben oder kraft Gesetz nach dem Tod des Erblassers zu verwenden. Das häufigste Szenario. Herstellung Land in einem solchen Fall beginnt mit der Annahme der Erbschaft. Nur dann können Sie anderen Papierkram tun.

In der Tat, eine Aktie oder das ganze Land zu bekommen, müssen Sie 6 Monate. Wenn Sie nicht vor diesem Zeitpunkt ohne triftigen Grund eine Erbschaft kommen, können Sie immer über das Land vergessen. Es geht weit Erben in der Warteschlange!

Wie hat das Erbe beitreten? Dies ist ein Muss für diejenigen wissen, das Land oder jede andere Eigenschaft durch Vererbung erhalten. Das erste, was Sie schreiben ihre Zustimmung einen Anteil oder die ganze Erde zu erhalten. Dies wird durch einen Notar erfolgen. Aber dann beginnt für alle notwendigen Dokumente zu sammeln ein Zertifikat aus dem Büro des Notars zu erhalten auf dem Boden in Ihr Eigentum zu bewegen. Um dies zu tun:

• Holen Sie sich den Kataster Pass auf den Boden;
• nimm einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register auf Formular №3 (auf den Namen des Erblassers);
• den Wert des Landes zu bewerten;
• ein Zertifikat vom Wohnsitz des Erblassers (im Passamt genommen) zu erhalten;
• einreichen Dokumente mit dem früheren Eigentümer des Grundstücks Verwandtschaft;
• macht einen Willen (falls vorhanden);
• nützliche Hinweise auf den Tod des Erblassers;
• ein Zertifikat der Incorporation (für die vorstädtischen Gebieten) zu bringen.

Vielleicht ist es, alle Dokumente, die sich als nützlich erweisen kann. Ist das müssen auch die Meinung des Gerichts Sie als Erbe wiederherstellen, wenn Sie die Rechte an dem Eigentum des Erblassers am Ende von sechs Monaten ab dem Tag der Eröffnung der Erbschaft Rückkehr entscheiden.

Einige sind interessiert an, die als Nachweis der Beziehung mit dem Erblasser dienen können. Die wichtigsten Dokumente sind Geburtsurkunden und Heiratsurkunden. Dies ist die auftretenden Fälle. Versuchen Sie, sie zu bringen, zusammen mit Kopien. Und vergessen Sie nicht den zivilen Pass!

Sie können nun mit dem Eigentum an einem bestimmten Land auszuteilen gehen. Mit den oben genannten Dokumenten müssen Sie einen Notar gehen. Er wird Ihnen ein Papier die Übertragung des Landes zu Ihnen für die Vererbung bestätigt. Als nächstes kommt den letzten Schritt des Prozesses.

Zulassungsbescheinigung vom Notar

Es ist eine Bescheinigung über die Eintragung, die von einem Notar ausgestellt wurde. In der Tat ist es nicht so schwierig, wie es scheint. Vor allem, wenn Sie im Voraus gesammelt alle notwendigen Unterlagen. Zur Vervollständigung unseres gegenwärtigen Prozess nehmen:

• ein Zertifikat von einem Notar;
• Ihr Reisepass;
• Kataster Pass zu Boden;
• Dokumente erbliche Fälle (durch einen Notar erhalten);
• Zertifikat Tod des testators.

Diese Dokumente sollten in zwei Kopien sein – Kopien der Originale. Als nächstes nehmen sie an Companies House und zahlen eine staatliche Gebühr (es ist) für den Erhalt eines Zertifikats des Eigentums auf dem Boden. Wer erteilt den Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register. Nach etwa 10 bis 14 Tagen werden in der Registrierungskammer entsprechenden Zertifikat des Eigentums zur Verfügung.

Mieten und Dauereinsatz

Was weiter? Jetzt können wir das Verfahren für die Registrierung von Grundbesitz, wenn der Pachtvertrag mit dem Staat, sowie die Rechte auf unbegrenzte Nutzung berücksichtigen. Dieser Prozess ist von großer Komplexität und Kosten (sowohl monetäre als auch Zeit). Zum Glück, wenn Sie im Voraus vorzubereiten, ist es möglich, ohne irgendwelche Probleme, Ideen in die Tat umzusetzen.

Um Land in Privateigentum zu bekommen, müssen Sie:

• machen geodätischen Plan der Website;
• nimmt den Masterplan (BTI);
• Holen Sie sich den Kataster Pass am eingetragenen Land;
• einen Antrag auf ein Grundstück in der Eigenschaft schreiben;
• machen Landvermessung;
• legt den Boden Vermessungen;
• die Gebühr für die Registrierung von Grundstücken in Privateigentum zu zahlen.

Das heißt, wenn kurz. Aber in der Tat, alles ist viel komplizierter, als es auf den ersten Blick scheint. Sobald Sie ein geodätischen und allgemeine Lageplan haben, müssen die Verwaltung Ihres Bezirks beantragen. Dort finden Sie auch einen Antrag auf Registrierung von Landbesitz schreiben. Aber es muss einreichen:

• der Akt des Landes in Ihrem Besitz zu übertragen;
• Generalplan Land;
• Kataster Pass;
• Auflösung der Vormundschaft (wenn unter den Eigentümern haben kleinere Kinder).

Als nächstes wird eine Weile warten müssen. Die Ausführung von Dokumenten in dieser Situation ist nicht das Wichtigste. Die Verwaltung stellt sein grünes Licht für Land als Privateigentum geben. Das Erlaubnis wird warten müssen. In der Regel auf das „Denken“ ist etwa einen Monat gegeben. Aber, wie die Praxis zeigt, ist es möglich, etwa 3-4 Monate zu warten. Seien Sie darauf vorbereitet.

Ein kleines Detail: wenn es um die Anmietung kommt, müssen Sie zuerst das Land aus dem Zustand des Katasterwertes einlösen. Sie erhalten einen Kaufvertrag erhalten, die für die Registrierung des Landes in Privatbesitz auf die Anwendung angewendet wird. Wenn es ein Vertrag auf unbestimmte Nutzung, ist keine zusätzliche Geldausgaben nicht erforderlich.

Sobald eine positive Antwort empfangen wurde, Landvermessung und Katasterrechnung durchgeführt. Schließlich werden Sie einen neuen nehmen können Kataster Pass. Des Weiteren gibt es eine Eintragung von Grundrechten. Dies wird in einem bestimmten Muster durchgeführt.

Sie müssen die Registrierungskammer beantragen. Machen Sie es für alle Besitzer notwendig. Als Option – ein Besuch des MFC. Anwesend auf die folgenden Dokumente und dann auf eine Antwort warten:

• Vermessungsplan;
• Pass zukünftige Besitzer;
• Kataster Pass zu Boden;
• Basisübergangsbereich in Ihrem Besitz (die Vereinbarung über Kauf und Verkauf oder Erhalt des Landes in Permanenz);
• Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühren in Höhe von 2000 Rubel.

Hinweis: Wenn Companies House oder MFC einen Treuhänder aufruft, wird eine Person eine Vollmacht vorlegen müssen, um eine bestimmte Transaktion durchzuführen. Vergessen Sie nicht, Kopien aller Dokumente zu machen – sie auch zwingend benötigen.

Als Reaktion auf die Dokumente erhalten Sie eine spezielle Erklärung abgegeben werden, müssen Sie sich anmelden. Es bleibt abzuwarten, bis die Tatsache der Eintragung von Grundrechten auftreten. Es wird ca. 2 Wochen. Als nächstes wird ein Zertifikat des einheitlichen staatlichen Register ausgegeben werden.

Wenn Sie denken über die Kosten der Registrierung von Landbesitz in diesem Fall variieren. Aber im Allgemeinen hat eine große Summe Geld zu zahlen. Daher ist der häufigste Fall die Eintragung einer Schenkungsurkunde oder Erbschaft sowie auf „Datscha Amnestie“.

gemäß einer dedicatory

Als nächstes Szenario – Stiftungen. Dies ist bei weitem der häufigste Form der Übertragung von Eigentum unter Verwandten. Deshalb ist die Reihenfolge der Registrierung des Grundbesitzes ist etwas vereinfacht. Was Sie tun müssen, um unsere Ideen heute zu implementieren?

Das erste, was ist aus einem Notar Schenkungsurkunde des Landes gemacht. Braucht einen Schenkungsvertrag sowie den Reisepass des Spenders und der Beschenkte. Der letzte Besitzer müssen unbedingt folgende Unterlagen beifügen:

• Extrahieren von BTI;
• Grundriss;
• Bewertungsunterlagen;
• Kataster Pass;
• Eingang der Zahlung der Gebühren für die Registrierung des Vertrages der Spende;
• Dokumente über das Fehlen von Schulden (es ist für die Beschenkte erforderlich).

Notar wird die Einhaltung von Dokumenten auf dem Boden überprüfen, sowie die Bedingungen des Vertrages der Spende. In Abwesenheit von jeglichem Fehlverhalten wird die Vereinbarung unterzeichnet. Notar gibt Ihnen eine Bescheinigung über die Übertragung der Rechte auf das Land an den Empfänger des Geschenks Vertrag. Bereits mit diesem Dokument, müssen Sie in die Registrierung Raum gehen, um den Papierkram ausfüllen, um neue Zertifikate für Ihren Namen zu erhalten. Dieser Prozess wird nicht von der Registrierung des Landes durch Vererbung unterscheiden. Abgesehen davon, dass, wird anstelle eines einen Vertrag der Spende verlangen.

Bitte beachten Sie – Sie werden Steuern Eigentum auf Erhalt von Eigentum bezahlen. Sollte berücksichtigt werden , Katasterwert Teil. Von ihm wird 13% des Preises zu zahlen. Die Ausnahme ist, wenn der Gutschein nahen Verwandten gerahmt. Unter ihnen sind:

• Enkel;
• Eltern;
• Ehegatten;
• Brüder;
• Großeltern;
• Schwestern;
• Kinder.

In allen anderen Fällen müssen und für die Vererbung und Gutschein 13% des Wertes des Landes zu zahlen. Ohne diese Zahlung, haben Sie das Recht, das Land zu nehmen.

Beziehen Kataster Pass

Wie Sie sehen können, können Sie ohne ein solches Dokument nicht, wie der Katastralgemeinde Pass. Aber wie es zu bekommen? Ein Grundstück ohne dieses Papier ist es einfach nicht möglich, in der Eigenschaft unter keinen Umständen zu machen!

Es ist nicht so schwierig, wie es scheint. Zunächst müssen Sie eine Anwendung für die Ausstellung des Dokuments schreiben. Ferner betrifft sie die Registrierungskammer oder -station Mehrzweck-. Bringen Sie die Kopie des Reisepass, sowie die Sterbeurkunde des Vorbesitzers oder ein anderes Dokument, das Ihren Bedarf bei der Herstellung von Papier bestätigt (wenn es nicht ein Pass in Ihrem Namen ist). Dies kann eine Schenkungsurkunde oder Vermächtnis sein. Wenn Sie einen Pass in seinem eigenen Namen bekommen, gerade genug, um zivile Identität.

Als nächstes müssen Sie den Zustand Gebühr zahlen. Ein Grundstück Kosten für Einzelpersonen 200 Rubel, legal – in der 600. eine Quittung an die Anwendung anhängen. Alle können an Companies House bewerben!

Im Gegenzug für die Anmeldung erhalten Sie eine Quittung, die zeigt an, wann es möglich sein wird, für den Kataster Pass zu kommen. Zur verabredeten Zeit kontaktieren Sie bitte MFC oder Companies House mit Ihrem Pass. Sie erhalten einen Kataster Pass erhalten. Das ist alles, können Sie ein Grundstück in der Immobilie vereinbaren!

Erklärung zum Kataster

Sobald Sie Ideen im Leben verkörpern, müssen Sie die Registrierung oder Katasterkammer anzuwenden Land Rechnung wieder setzen, aber mit neuen Daten über die Eigentümer. Um dies zu tun, müssen Sie zeigen:

• Zahlungseingang Anmeldegebühr (200 Rubel für Einzelpersonen, 600 – für juristische Personen);
• die Besitzer des Passes;
• Landvermessungsplan von einem CD-ROM-Laufwerk (wenn es ausgegeben wird);
• geodätischer Plan;
• ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register of Ownership (oder den Nachweis von Rechten auf dem Boden);
• Dokumente, Registrierung Basisteil (der Kaufvertrag, Schenkung, Erbschaft, die Entscheidung über die unbefristete Nutzung);
• Genehmigung des Vormundschafts das Verfahren (für Minderjährige).

Das ist alles. Es bleibt nur noch eine Anwendung für einen Kataster Reisepass und Erklärung von Katastern zu schreiben. Dies muss jeder Eigentümer erfolgen. Als nächstes werden Sie eine Erklärung, in der angegeben wird, wie in einem Pass, auf dem das Datum anzeigt, werden Sie die entsprechenden Unterlagen abholen können. Ferner kann mit der ID-Karte zurück an Companies House innerhalb des angegebenen Zeitraums. Das ist alles, haben Sie noch einmal setzen das Land auf Katastererfassung!

Datscha Amnestie

Vor kurzem war es so etwas wie eine „Datscha Amnestie“. Es hat das Leben vieler Bürger erleichtert. Nun gibt das Privateigentum an Grund und Boden in bestimmten Fällen ist eine Lite-Version.

Das Gesetz wurde am 30. Juni 2006 (Bundesgesetz №93 „Über Änderungen einiger Gesetzgebungsakte auf eine vereinfachte Form der Registrierung in der Bevölkerung der Rechte an den einzelnen Eigenschaften) angenommen, in Kraft am 1. September des gleichen Jahres. Mit ihm Datschen und Objekte auf dem Lande Ausgabedaten auf Privateigentum ist es einfacher geworden. Obwohl es nicht in allen Fällen. Wir können sagen, dass es das Recht des Privateigentums ist, von denen viele warteten. Aber es hat seine eigenen Besonderheiten. Was für?

Zum einen ist der Begriff begrenzte Amnestie. In den meisten Fällen ist die Privatisierung bis verfügbar 1. März 2018. Nach dieser „Datscha Amnestie“ ist nicht mehr gültig. Deshalb, wenn Sie das Eigentum an Grund und Boden ausgeben wollen und Gegenstände darauf, beeilen Sie sich! Aber die Mitglieder der Gartenbau, Garten- und Datscha Verbände hatten mehr Glück. Nach den Regeln, können sie mit der Privatisierung der Ruhe beschäftigen, bis 31. Dezember 2020.

Zweitens nicht jeder hat den Katasterplan am Standort sowie Dokumente das Recht der Bestätigung zu landen. In diesem Fall bringt die „Datscha Amnestie“ einige Sorgen.

Drittens beachten Sie, dass die Reihenfolge der Registrierung des Grundbesitzes auf „Datscha Amnestie“ wird von Ihnen verlangt die staatliche Gebühr in Höhe von 1000 Rubel zu zahlen. Es ist nicht zu viel. Aber hier wird auch über zusätzliche Kosten anfallen. Zum Beispiel für den Grenzabschnitt. Alle diese Kosten werden von den zukünftigen Eigentümer gezahlt.

Sie sollten mit der folgenden Liste von Dokumenten an dem MFC oder die Registrierungskammer gehen:

• verzollt;
• der Antrag auf Eintragung von Grundstücken und Objekten auf;
• Pass des Bürgers;
• Katasterplan;
• Kataster Pass;
• Dokumentieren Sie die Grundlage der Eintragung von Grundrechten;
• Kfz-Zulassung.

Insgesamt 30 Tage – und Sie sind fertig, Sie die Möglichkeit zu bekommen, einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register zu entwerfen, die Ihre Rechte auf das Land und die auf dem Gerät bestätigen werden. Nichts hart es, wenn Sie einen Katasterplan und die Basis (dokumentiert und bestätigt) die Berechtigung für Dokumente auf der Website zu erhalten.

Der Rechtsrahmen

Besondere Aufmerksamkeit wird durch die Gesetze erforderlich, die Beschränkungen auf unseren derzeitigen Prozess aufzuzwingen. Sie sind in dem Land-Code registriert. Registrierung von Immobilien – ist ein komplexer Prozess. Die Kodex Entschlüsselungs öffentliches und privates Eigentum. Die erste – ist derjenige, der in der Macht des Staates ist, und die zweite – von natürlichen und juristischen Personen. Ausländerinnen und Ausländer, nach dem Land Code (Artikel 15 Punkt 3) können das Eigentum nicht aus, wenn das Land in den Grenzgebieten ist.

Achten Sie auch auf die sogenannte Datscha Amnestie. Es ist auch ein Gesetz, das festlegt, wie Landbesitz zu formalisieren. Aber ehrlich gesagt, wird der Basiswert den Land-Code. Nach dem Studium der ihm können Sie alle Funktionen unserer derzeitigen Verfahren lernen.

Es ist unmöglich, zu zeichnen

Privateigentum an Grund und Boden ist nicht immer der Fall. In einigen Fällen haben Sie jedes Recht, in diesem Prozess zu verweigern. Welche Bereiche fallen unter den Einschränkungen?

Unter ihnen können wir Naturreservate, sowie das Land gehört die Sicherheit des Landes Dienstleistungen. Dazu gehört auch die Bereiche, die sich auf die Streitkräfte der Russischen Föderation für militärische Manöver nützlich sein kann.

Bereiche, die etwas kulturellen oder historischen Wert sind auch nicht als Privateigentum ausgestellt werden. Das ist alles, die Einschränkungen, die derzeit in Russland existieren. Die Reihenfolge der Registrierung von Landbesitz ist einfach. Wenn sie richtig vorbereitet, ist es möglich, das ganze 2 Monate zu privatisieren!