Katasterwert – ist das, was Kosten? Wie weiß ich, den Katasterwert?

Der Katasterwert von Immobilien – der wichtigste Indikator in Bezug auf den verschiedenen Arten von Rechtsbeziehungen mit der Teilnahme der russischen Bürger, Regierungen und Organisationen. Aufgrund der hohen Bedeutung der relevanten Merkmale seiner Definition ist gesetzlich streng geregelt. Was ist der Katasterwert der Immobilie? Wie es in Bezug auf das Objekt von Interesse gefunden?

Die Bestimmung des Katasterwertes

Der Katasterwert – ist der Wert der Immobilie berechnet und Staatsstruktur klemmt – Rosreestra. Es hat diese Abteilung und die vollständigen Namen, nämlich den Föderalen Dienst für Kataster und Kartographie. Die Kriterien, nach denen Rosreestr den Wert der Eigenschaft bestimmt, können sehr unterschiedlich sein.

Nun sind diejenigen, die als Marktindikatoren sein – diejenigen, die die Besonderheiten der Preisgestaltung von Immobilien in einer Stadt oder Region zu reflektieren, auf der Grundlage der Angebots- und Nachfragemechanismen. Der Katasterwert der Immobilie heute, so kann so nah wie möglich am Markt sein.

Die Besonderheiten der Katasterbewertung des Landes

Es gibt bestimmte Merkmale, die den Eintrag gemacht in der Russischen Staatlichen Register der Grundstücke zu charakterisieren. Betrachten Sie die entsprechende Spezifität.

Der Katasterwert des Landes – es ist nicht die einzig mögliche Charakterisierung. Zusammen mit, dass es einen Marktpreis und Regelungsbereiche. In diesem Fall ist der Katasterwert – die Kosten, die auf der Bewertung von Grundstücken im Hinblick auf seine Klasse, das derzeitigen Niveau bestimmt wird basierend Marktpreise, sowie der Wert der Tarife zu vermieten. Die wichtigste Quelle des Rechts, das Verfahren zur Eingabe von Informationen über die Websites in Rekord Rosreestra Regulierung – das Gesetz „Über Erkundungsmaßnahmen“.

Der Katasterwert von Grund und Boden – diese Kategorie, die wichtigsten in Bezug auf die Steuer für den jeweiligen Typ der Eigenschaft zu berechnen. Seine Größe wird durch die Ergebnisse der Aktionen der russischen Register direkt bestimmt. Das Verfahren für die Bewertung des Grundbuch ist auch wichtig, die gesetzlichen Grenzen für die Verwendung der entsprechenden Art der Immobilie, wie man mietet oder Rücknahme vorgesehen herzustellen.

In Bezug auf Landkatasterwert – ein Wert, der auch gebildet wird, von seiner Fläche verläuft, die Kategorie Bereich, in dem es sich befindet. Die Besonderheiten der jeweiligen Einschätzung ist, dass es sollte alle 5 Jahre überprüft werden. Rosreestr erzeugt somit Listen von Websites, die in der Notwendigkeit der Katasterbewertung sind.

Was ist der Katasterwert verwendet wird?

Rosreestr Zu welchem Zweck berechnet und zeichnet die Gebäude und Anlagen in den Aufzeichnungen? Der Katasterwert der Immobilie kann sein, wie oben erwähnt, wirkt sich auf die Größe der Grundsteuer und eine Eigenschaft, die vom Staat mit den Eigentümern von Wohnungen, Häusern und anderen Objekten geladen ist. Die Gesetzgebung der Sammlung des entsprechenden Typs in Russland regelt, deutet darauf hin, dass die in den russischen Staat Registern Aufzeichnungen aufgelistet Zahlen sind nur die gleichen sie näher am Markt ist. Aber diese Regel wurde erst im Jahr 2015 eingeführt. Vor dieser Zeit wird die Grundsteuer auf der Grundlage seiner berechnet Lagerkosten, in der Regel mehrmals niedriger als das Land.

Der Katasterwert der Immobilie – das ist ein wichtiges Kriterium beim Verkauf der betreffenden Einrichtungen. Was bedeutet das? Um die Transaktion für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses durchzuführen, müssen Sie erteilen einen Kataster Reisepass der Immobilie. Es ist äußerst wünschenswert, dass das Dokument frisch war. Die Tatsache, dass der Katasterwert – ist der Wert, der in regelmäßigen Abständen geändert werden kann, auf der Grundlage von Anpassungen in den Aufzeichnungen des russischen Registers.

Besonderheiten bei der Berechnung der Steuer auf der Grundlage des Katasterwertes

Lernen Sie die grundlegenden Informationen über die preisSteuer, die Grundstückseigentümer erforderlich sind, um den Haushalt zu zahlen. Wir haben gesagt, dass der Katasterwert im Jahr 2015 – eine Marktbewertung von Immobilien tatsächlich. Bevor das Gesetz einschlägige Vorschriften verankert, Steuer auf Immobilien wurde auf der Grundlage ihres Inventarwertes berechnet. Es könnte mehrere Male niedriger als das Land sein. Daher daraus die Reihenfolge von 0,1-0,3% Abzüge, dass die Bürger in den Haushalt zu zahlen hatte, haben nicht zu viel finanzielle Belastung gewesen.

Jedoch entschied der Gesetzgeber, dass die Grundlage für die Berechnung der Steuer auf Basis nicht Bestands- und Katasterwert werden soll. Welche Art von Innovation? Aller Wahrscheinlichkeit nach wurde die entsprechende Initiative von den Behörden durchgeführt, um den Umsatz zu steigern. Allerdings ist die Formel für die Berechnung der Steuer auf der Grundlage des Katasterwertes noch unterscheidet sich von dem, dass die Bestandszahlen wirksam sein wird.

So ist es nicht zu proportionales Wachstum der finanziellen Belastung der Hausbesitzer soll – trotz der Tatsache, dass die Grundlage für die Berechnung der Steuer in den meisten Fällen erhöht sich mehrmals. Dies ist möglich , weil zum einen durch die Gesetzgebung zu Steuerabzüge auf der Grundlage der Art der Immobilie und ihrer Fläche vorgesehen ist , und zweitens – wegen der Tatsache , dass in der Russischen Föderation eine Übergangszeit von der alten auf die 2019 etablierte System zur Berechnung der Gebühren für die neue, wenn die Bestimmung tatsächliche Zahlungen im Haushalt können Reduktionsfaktoren betrieben werden.

Die Formel der fragliche Steuer ist somit aus drei Komponenten:

– der Katasterwert des Objekts näher am Markt;

– Abzug ist von der Art der Immobilie bestimmt basierend und seiner Umgebung;

– Reduktionsfaktoren.

Doch in absoluten Zahlen, die Steuer auf der Grundlage des Katasterwertes der Immobilie, in der Regel bestimmt wird, höher als in dem Fall, in dem die Basis für auf Inventar basierend Sammelraten zu berechnen.

Wie weiß ich, den Katasterwert der Immobilie?

Der Katasterwert der Wohnung – das ist die offizielle Information von Bürgern Rosreestra zur Verfügung gestellt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit denen Sie es in dieser Abteilung zu bekommen. Die erste Option – zu verwenden, um die Online-Ressourcen zur Verfügung, um die Bürger auf der Website Büro. Die zweite – aktuelles Bestandsobjekt Pass zu sehen. Es gibt eine dritte Option. Er schlägt vor, eine Beschwerde direkt an die Struktur des russischen Registers, in einer bestimmten Region tätig ist. Studium im Detail markierten die Mechanismen.

Arbeiten mit Website Rosreestra: ein Auszug aus dem OCG

Zum einen können Sie tun, indem Sie einen Auszug aus dem OCG Bestellung. Wie diese Option verwenden? Sie müssen auf die Startseite Rosreestra Website gehen, dann gehen Sie zu dem Abschnitt mit Diensten verbunden für den Einzelnen. Als nächstes müssen Sie einen Dienst, um „Informationen aus dem OCG zu erhalten.“ Danach müssen Sie das Online-Formular auszufüllen und an das Amt für die Applikation. Wenn das Dokument korrekt ausgefüllt wird, dann in sein System wird eine Tracking-Nummer senden. Es muss geschrieben werden – auf es möglich ist, den Überblick über welches Stadium der Anwendung zu halten. Relevante Informationen aus der OCG, unter ihnen – der Katasterwert des Objekts, sollte die Agentur innerhalb von 5 Tagen an den Antragsteller nach Erhalt der Unterlagen.

Öffentliche Katasterkarte

Zweitens, die notwendigen Informationen, die Bürger kann die Schnittstelle der „öffentlichen Katasterkarte“ verwendet, die auf Rosreestra Ort vertreten ist. Wie sollten Sie den entsprechenden Dienst nutzen? Der Katasterwert der Immobilie – eine Sammlung von Informationen, die durch eine spezielle Nummer identifiziert wird.

Der Bürger Planung den betreffenden Dienst zu nutzen, muss es wissen. eine Online-Karte öffnen, müssen Sie in den entsprechenden Feldern eines Katasternummer eingeben, nach der das System Informationen über eine Person von Interesse für Immobilien geben soll. Allerdings können die Informationen auf der Karte angezeigt rechtlich nicht als signifikant angesehen werden. Es ist zu Referenzzwecken.

Online-Verzeichnis

Drittens können Sie den Online-Service „Hintergrund“ auf Rosreestra Website. Wenn wir in dem Katasterwert des Objekts interessiert sind – es ist auch durchaus akzeptabel Version ihres Eingangs. Dieser Online-Dienst kann in dem „E-Service“ Abschnitt. Wie im Fall der Karte zu verwenden, ist es wünschenswert, die Immobilien-Einheiten zu kennen. Allerdings könnte es passieren, dass würde ausreichen, um das Gebäude zu adressieren.

Die Daten aus den Daten des Fonds

Es ist eine weitere interessante Option Nutzung von Ressourcen Rosreestra Website. Somit wird bei dem jeweiligen Portal gibt es einen Service, den Sie interessante Informationen aus den Fonds Katasterbewertungsdaten erhalten kann. Die Information wird es als Folge von Aktionen, die von regionalen oder kommunalen Behörden. Um diesen Service zu nutzen, müssen Sie im Abschnitt „Personen“, eingeben und dann die Option wählen, die den Wunsch widerspiegelt, die Daten aus der Stiftung zu erhalten. In diesem Fall muß auch eine Immobilien – Einheiten. Der Service ist bequem, weil es verwendet werden kann, um den Bericht zu generieren und herunterzuladen, die die Art und Weise reflektiert, in dem den Katasterwert des Gebäudes definiert. Dies ist eine sehr wichtige Information für viele Bürger.

Eine Offline-Interaktion mit Rosreestra

Wenn die Informationen, die Sie auf der Website benötigen Rosreestra nicht gefunden oder nicht konnte die markierten Dienste zu nutzen, können Sie an die Agentur, um anwenden können, sozusagen off-line-Abfrage. Es wird das Regionalbüro in der Stadt oder Rosreestra MFC gehen müssen – denjenigen, der die Bereitstellung von Informationen aus dem Katasterregister Zuständigkeit in der Sache hat. Sie können auch eine entsprechende Anfrage an das Büro per E-Mail senden. Viele Menschen glauben, dass es am besten zu lernen, sie durch die Offline-Option wie der Katasterwert sind, das ist die beste Option für die Interaktion mit Rosreestra. Es kann auch angemerkt werden, dass die Dokumente in der Art und Weise der Offline-Interaktion erzeugt mit dem Eigentümer der Immobilienagentur, in der Regel ist es offiziell ist und rechtliche Bedeutung hat.

Wann sind die Zahlen zu groß

Es kann Situationen geben, wenn die entsprechenden Zahlen Rosreestra in Bezug auf das Vermögen identifiziert, sind objektiv höher als der Markt, so dass die Höhe der Steuer, die auf den Haushalt der Bürger bezahlt werden muss, wird auch erhöht. Die Bundesgesetzgebung die Bewertungstätigkeiten Rosreestra regeln, sieht den Schutz der Interessen der Eigentümer in solchen Fällen.

So kann ein Bürger, der glaubt, dass berechneter Rosreestra Katasterwert des Landes – eine Maßnahme, die objektiv die Situation auf dem Markt widerspiegelt, kann seine Position vor Gericht verteidigen oder durch Interaktion mit der Agentur im Rahmen der vom Gesetz festgelegten Mechanismen. Um die Zahlen zu fordern, bestimmte Rosreestra, Bürger sollten Belege bringen. Dies können sein:

– Handlungen, die die Ungenauigkeit der Informationen aufgezeichnet im Register bestätigen;

– Dokumente, die den Marktwert des Gebäudes widerspiegeln;

– Gutachten über die Vereinbarkeit von Gesetzen, die Kosten für die Unterbringung, die Mechanismen zu bestimmen, die beteiligten Bürger sind.

Es ist ratsam, mit Rostreestrom auf Anpassung Fragen den Kataster Auswertung innerhalb von sechs Monaten nach den entsprechenden Informationen in den Aufzeichnungen Abteilung aktualisiert wurde im Zusammenhang mit beginnen zu interagieren. Wenn die mit der Registrierung der erforderlichen Unterlagen verbunden Kosten, die die Ziffern Rosreestra greifbar für die Bürger zu widerlegen wollen – er berechtigt ist, anzuwenden mit einem Anspruch auf Ersatz der Kosten zu Lasten der Abteilung vor Gericht.