Das Dorf „Birke“, Irkutsk Überblick, Eigenschaften und Bewertungen

Irkutsk ist die größte Stadt in Sibirien, deren Bevölkerung stetig gewachsen und nähert sich die Zahl von 1 Million. Daher ist das Problem mit der bequem und erschwinglich für die Mehrheit der Bürger mit Wohnkosten ganz akut. Ein Teil davon kann neue Siedlung „Birke“ ermöglichen. Irkutsk in seiner Infrastruktur aus Gründen schwer zu erklären, hat zwei ungefähr gleiche Gehäuse-Anlage mit dem gleichen Namen, voneinander 15 km entfernt. Im ersten Fall wird diese Gegend in dem Leninsky Bezirk, nahe dem Novo-Lenino. Im zweiten Fall ist eine Siedlung in Sverdlovsk Bezirk, nahe Markov. Es wird auch oft als die Nachbarschaften, die viele Menschen, auch unter dem Taxifahrer, Verwirrung verursacht. Dieser Artikel enthält nur Informationen über die „Birke“ Siedlung. Er begann vor 7 Jahren errichtet werden. Während dieser Zeit setzt, hier 9 platzt, bestehend aus mehr als 200 Häusern. Jetzt beendet er den 10. Platz, aber der Entwickler plant Gebäude fortzusetzen. Heute ist es das größte Wohnprojekt in Irkutsk.

Lage

Das Dorf „Birke“ (Irkutsk) im Swerdlowsker Bezirk der Stadt, aber es gehört zur Markov PGT, geographisch auf den – nur 1500 Meter. Nächste Nachbarn „Birch“ von IHT sind Garten Partnerschaft „Domostroitel“ und „Birke“ und von der Stadt – „Nikolov Posad“ Akademgorodok, LCD „Crystal“ LCD „Kalinin“ und das Feriendorf Dorf Birch Irkutsk Obwohl einiger Entfernung vom Zentrum von Irkutsk, für die Bewohner des Dorfes ist es einfach, ein beliebiges Objekt der die Infrastruktur der Stadt zu bekommen, wie sie durch die „Birke“ sind zwei Straßen. Auf beide der ersten Phase von Häusern zu städtischen Gebieten – ein wenig mehr als ein Kilometer.

Verkehrsanbindung

Genug gute Verkehrsanbindung ist das Dorf „Birke“ (Irkutsk). Akademgorodok, w / Bahnhof, Zentralmarkt, Straßen Energie – sind Objekte, auf die der „Birke“ Busse und Taxis. Bewegungsbereich -, die weitere Übertragung der Endhaltestelle des öffentlichen Verkehrs – weniger als 15 Minuten, und je mehr das Dorf (1,5 km jetzt seine Länge) aufgebaut.

Motorists „Birke“ kann auch leicht zugänglich sein und zu arbeiten und zu Urlaubsort.

Das einzige Problem des Dorfes – die Straße, die in einem schlechten Zustand ist, und das hügeligen Gelände, verkompliziert stark jede Klasse von Fahrzeugen und Zielverkehr auf der gewählte Route. Dorf Birch Irkutsk Wohnungen

Ökologie und natürliche Bedingungen

Luftreinheit und schöne Gegend – unbestrittenen Vorteile der Siedlung „Birke“. Irkutsk auf dem Grad der Verschmutzung der natürlichen Ressourcen ist eine sichere Stadt, mit den meisten der Emissionen für die industrielle Produktion nicht berücksichtigt werden, und Transport. Die „Birke“, weil es nicht in der Innenstadt, aber die hohe Arbeitsbelastung der Fahrzeuge, so ist die Luft sauber genug. Auf dem Dorfplatz steht ein wenig, aber um ihn herum gibt es einen großen Grüngürtel, wo die Bewohner Picknick, Feste halten.

Irkutsk liegt in der Nähe der seismischen tektonische Störung befindet, so gibt es ein Erdbeben – ein häufiges Phänomen. Um ihre Siedlungsaktivitäten zu sichern „Birch“, alle Häuser sind mit dem Gerät seysmopoyasov gebaut.

Führen, dass einige Probleme Bewohner nur Materialien, die beim Bau verwendet werden, nämlich, Porenbeton. Die Tatsache, dass Erdbebensicherheit ist nur belüftete D 700 B5, die einzelnen Hersteller produzieren. Als Folge ist dieses Material teuer. Welche Marke nutzt die Kunden für die Realisierung der Economy-Klasse, wird es Projekt nicht bekannt. Dorf Birch Irkutsk Akademgorodok

wer baut

Das Dorf „Birke“ in Irkutsk, in der Region bekannt hebt IC „Nord-West“, die von Vyacheslav Gusev geleitet wird. Dieses Unternehmen war das Ergebnis der Transformation im Jahr 1993 von Notfall auch im Baugewerbe tätig ist. „Nord-Westen“ verkauft vor allem Wohnprojekte. Vor allem im Dorf „Birke“ Im Jahr 2010 wurde sie über LCD „Ershovsky“ übergeben, und im folgende Jahr in Betrieb genommen. Leider sind SC „Nord-Westen“ von Inhaber und Mieter „Ershov“ Es Ansprüche bis zu Klagen über die schlechte Qualität der Arbeit. Der Entwickler erklärt dies damit, dass er Gehäuse der Economy-Klasse baut. Aber eine solche Eigenschaft Klasse verwenden, beinhaltet nicht schlechte Qualität Materialien und veraltete Technologien und kleine Aufnahmen von Wohnungen, weniger entwickelten infrastrukutru, schlichtes Design Eingänge. Die Bewohner von „Birke“, haben eine Ahnung haben, gibt es auch Beschwerden über die Qualität der Arbeit in ihren Wohnungen.

Infrastruktur

Die Wohnanlage „Birke“ in Irkutsk auf dem allgemeinen Plan sollte eine in sich geschlossene Umgebung sein, die mehr als 200 Häuser in den 3-5 Etagen gebaut werden. Der Entwickler plant, alle Werften hier und den lokalen Landschaftsbau, gepflanzt Sträucher und Bäume, Blumenbeet zerschlagen, baut einen Spielplatz für Kinder und Erholungsgebiete für Erwachsene zu spielen, sowie mehrere Sportplätze, zwei Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Kliniken, Einrichtungen Dienstleistungen für Verbraucher, Veteranen-Club. Bis heute implementiert einige dieser Pläne. So wird in der „Birke“ ist ein Kindergarten, begann den Bau des zweiten Bau der Schule endet, die bereits mehrere Geschäfte in Auftrag gegeben, unter ihnen – das Gebäude, Kaufhaus, mehr Lebensmittelgeschäfte. Landschaftsbau Yards bis schlecht gemacht, Spielplätze und Sportplätze gebaut wenig. Dorf Birch Irkutsk Bewertungen

Für die Autofahrer in der „Birke“ sind geplant, mit einem Parkplatz ausgestattet werden. Auf das Auto direkt vor den Gerichten zu verlassen, unter den Fenstern von Wohnungen, in den Passagen zwischen den Häusern.

Die Gestaltung der Wohnanlage

Recht nette Erscheinung ist das Dorf „Birke“. Irkutsk, wie oben angegeben, ist in einer seismischen Zone, aber die optimale Anzahl der Etagen befindet sich hier – von drei auf fünf. Dies sind die gebauten Häuser in der „Birke“. In den ersten beiden Zeilen sind meist dreistöckigen, mit dem Entwickler verglasten Balkonen und Loggien durchgeführt. In weiteren Warteschlangen Häuser wurden in drei und fünf Etagen gebaut. Balkone, in dem der Entwickler nicht verglast wird. Nur Metallzäune installiert.

In allen Fällen sind die Design den Eingangsbereich einer minimalistischen Prinzipien gemacht. Aufzüge in den Gängen keinen Hausmeister und Kinderwagen nicht vorgesehen ist, nur die Zonen, für die Installation von Mailbox.

Bautechnologie

Alle Gebäude im Dorf. „Birke“ (Irkutsk) auf guss Frame-Technologie gebaut. Die Stiftung aus einem Kreuzbandstahlbetonplatte. Die Außenwände sind aus Porenbetonplatten Montierter „Cbits“ (Autoklav Härten) mit monolithischer Vorrichtung Einschlüssen. Uteprenie Wände mit Mineralwolle. Dorf Birch Irkutsk

Dorfhäuser sind mit einigen Unterschieden gebaut. So wurde in den ersten und zweiten Linien des Daches machten sie gerade, ohne zu kippen, in dem Winter auf die Ansammlung von Schnee führt, und im Frühjahr – die übermäßigen Menge an Wasser. Die Fassaden sind mit Abstellgleis „Brick“ konfrontiert, die bis zum Ende des ersten Betriebsjahres begannen zu fallen.

Die Häuser folgen die Dach Warteschlangen begann eine leichte Neigung zu machen, und die Fassaden der Backsteinfurnier, wurde aber mit Mineralwolle isoliert Material auf dem Schaum ersetzt.

Das Dorf „Birke“ (Irkutsk), Wohnungen, deren Layout und Design

Das Projekt sieht den Bau von Wohnungen in den folgenden Kategorien:

– ein Raum, das durchschnittliche Gesamtfläche (S) , die – von 24 bis 35 m ^2;

– Doppel S = 35 bis 48 m ^2;

– Drei-S = 48-65 m ^2.

Auf jeder Etage befindet sich auf 7 Wohnungen befinden.

Deren Anordnung in den Häusern der verschiedenen Warteschlangen. Einige sind in der Form des Raumes, das den Platz in der Nähe ist, in anderen sind sie mehr verlängert. In diesen Wohnungen gibt es keine Fenster in der Küche.

Vermietet überhaupt eine Wohnung ohne Nachbearbeitung. Builder werden nur Eyeliner Kommunikationsstrukturen und Verdrahtung durchgeführt, raue Estrichböden machen, installieren Trennwände zwischen den Räumen und Glasfenstern. Birkendorf in Irkutsk

Preise

Sehr beliebt Dorf „Birke“ in Irkutsk. Wohnungen, von denen die Qualität der Bewertungen sind nicht sehr begeistert, schnell ausverkauft. Zu Beginn des Baupreis von 1 m ² gab es insgesamt 25 000 Rubel, so dass die Leute Eigentum , auch mit geringem Einkommen kaufen können, wie Rentner und junge Familien. Auch in dem „Berezovsky“ wurde eine militärische Gehäuse und Bewohner aus dem Katastrophengebiet umgesiedelt gegeben. Jetzt ist der Preis pro 1 m ² sprang auf 35 000 bis 40 000. Mit der Firma „Nord-Westen“ Zusammenarbeit Finanzinstitute:

Sberbank.
"Rosselkhozbank".
"Primsotsbank".
"VTB".
"Bank of Moscow".
"UralSibBank".

Die Warteschlangen ergaben Wohnungen zur Verfügung mehr zum Verkauf. Sie können nur als Zweitwohnungen erworben werden. Die Preise in diesem Fall – von 55 000 Rubel pro 1 m ^2.

Das Dorf „Birke“ (Swerdlowsk, Irkutsk), Baufortschritt

Mit der Umsetzung dieses Projektes haben wir im Jahr 2010 zurück. Es wird bereits in Betrieb 9 platzt setzen. Die Fristen für die jeweils um 2-5 Monate verzögert. Am Ende 2016 hatte der Kunde den 10. Platz passieren, aber bis es komplett fertig ist, obwohl alle Häuser gebaut hat, verglaste Fenster in es werden Kommunikationen gebracht. Es bleibt nur noch einige interne Arbeit zu verrichten. Aktieninhaber Schlüssel Vertreter des SC „Nord-Westen“ Versprechen in den kommenden Tagen ausstellen. Birkendorf in Irkutsk Apartments Bewertungen