Mehrfamilienhaus – es ist … Die Wohnhäuser in Moskau

Zahlreiche Anpassung an die Wirtschaft vieler Länder der Welt Krise, ändern nicht die Relevanz der Investition in Immobilien gemacht. Ein einfacher Mann auf der Straße, ihre Ersparnisse in dem Bau von Wohngebäuden setzt, hält geschickt seine Ersparnisse. Im Zusammenhang mit der Änderung des Weiterverkaufes von Immobilienentwicklung aufhörte beträchtliches Einkommen zu bringen, die für große Investoren zur Entstehung völlig neuer Gewinnquellen geführt. Mehrfamilienhaus – es verlangte eine Alternative zum Kauf einer Immobilie. Bau von Wohngebäuden wurde früher durchgeführt und wurde offiziell im Jahr 1917 auslaufen.

Schauen wir uns in die Vergangenheit

Mehrfamilienhaus – ist das Objekt von einem separaten Segment der Immobilien, die von seinem Besitzer so lange Investitionsprojekt verwendet wird. Die ersten Gebäude dieser Art wurden in Europa im frühen 17. Jahrhundert erbaut. Es begann zuerst in England, Frankreich und Deutschland, die Idee von einem eigenen Gehäuse auf der vorübergehenden Nutzung eines Dritten zu fördern. In der Vergangenheit einen schnellen Verkauf von Immobilien die Fähigkeit zur Durchführung fehlte, weshalb eine Tendenz dort der Bau von Luxusvillen war. Der Bauprozess beteiligt sich die bekanntesten Architekten und Design in den malerischsten Orten. Bereit in getrennten einer bestimmten Art von Eigentum gebaut, die die Zierde der größten Städte der Welt galt.

Es sah aus wie Mehrfamilienhäuser in der Vergangenheit?

Das erste Wohnhaus war ein Mietshaus, auf einem der Stockwerke des Besitzers, der mit seinem Familienbesitz befindet. Auf dem Boden des Hauseigentümers liegt Büro, Geschäft oder Lager werden kann. Ein charakteristisches Merkmal der Strukturen ist die Existenz der Stuckdekoration an der Fassade, schöne Statuen, Reliefs und Säulen. Das Äußere kann vorhanden Vergoldung sein. Dekorieren derzeit nur auf dem Teil des Gebäudes, die auf den Straßen erschienen. Fassaden, in das Innere des Hofes gerichtet waren sehr einfach eingerichtet und haben keine Schnörkel. Apartments, die in den Wohnhäusern in Moskau und anderen Städten enthalten sind, hatten ein identisches Layout. Sie sind fast immer ein Cluster um die Galerien, Fluren und Treppenhäuser. Das Gebäude nimmt fast die gesamte Fläche, die unter ihm getrennt war. Der einzige verfügbare Raum – ein Hof, der für Kurzzeitmieter verwendet wurde Wanderungen mit Kindern und zum Trocknen von Kleidung.

Wie die Geschichte der Häuser im russischen Reich zu schaffen?

Das erste Mehrfamilienhaus – eine Konstruktion, es ist absolut nicht charakteristisch für die Architektur der Vergangenheit an. Diese Struktur hat sich auf dem Gebiet der größten Städte des Reiches erst im 17. Jahrhundert erschienen. Nur 50 Jahre waren erforderlich, um sicherzustellen, dass die Gebäude sind sehr populär geworden und gefragt. In der Vergangenheit war es eine Tradition: jeder Händler, Händler oder andere reicher Mann, der sich selbst respektiert, muss unbedingt mindestens eine solche Struktur hatte zu bauen, auf dem das Zeichen den Namen seines Besitzers anzeigt. Mit dem Beginn der Revolution in Russland hat mindestens 600 Gebäude dieser Art. Sie schmückten die Straßen von Moskau und Odessa, Kiew und Gomel.

Die Entwicklung von Mehrfamilienhäuser auf der Grundlage von Änderungen in der Gesetzgebung

Im 19. Jahrhundert, als Folge der wesentlichen Änderungen in den Rechtsvorschriften des russischen Reiches, die im ersten Stock von Strukturen könnte unter dem Studio geben, unter einem Geschäft, eine Bäckerei und Geschäfte. Die zweite Etage für Büros konzipiert. Im dritten Stock einer Struktur bietet Wohnung, die Miete, Adel, Industrielle und Kaufleute. Auf der Mansarde Schauspielerinnen und Künstler residierte, das Militär, im Ruhestand und Studenten. Kleines Zimmer kostete den Mieter bei 15-30 Rubel pro Monat, und Mehrzimmerwohnungen kosten 500 bis 1000 Rubel. Der Zugang zu dieser Kategorie von Mietwohnungen hat in der ganzen Welt offen.

Die Entstehung der Idee

Mehrfamilienhaus – das ist ein Thema, das vor kurzem sehr oft diskutiert, die direkt auf die aktive Entwicklung des heimischen Immobilienmarkt zusammenhängt. Design, in der Tat, sind Mehrfamilienhäuser, in denen alle Wohnungen auf den Mietvertrag ausgerichtet sind. Die Idee des Bau von Strukturen in dieser Kategorie kam aus St. Petersburg Regierungsbeamten, die auf diese Weise versuchen, immer das Wohnungsproblem zu lösen. Durch ihre Einschätzung, die die Armen des Landes sind nicht in der Lage ihr eigenes Haus zu kaufen, kann nicht nur eine Wohnung mieten, die lukrative Haus Nevsky Bezirk bieten. Sie werden in der Lage sein, dort glücklich zu leben und bequem. Diese Idee gehört nicht in die Kategorie der Innovation, die aus der Geschichte ganz offensichtlich ist oben dargestellt.

Relevanz des Projekts im Jahr 2015

Relevanz und Rentabilität des Projekts wird durch die Tatsache gerechtfertigt, dass das Gehäuse des 20. Jahrhunderts Russia Fund signifikante Unterschiede von der Gründung der Moderne hat. In der Vergangenheit wurden große Städte von großen Häusern und Villen des Adels gebildet, die nur von einer Familie gerichtet waren. Normale Mitarbeiter sind in den großen Städten aktiv migriert, konnten weder kaufen noch ihre eigene Wohnung entfernen, da der Vorschlag begrenzteren in den Palästen und einhalb tausend Plätzen ist. Mehrfamilienhaus – es ist einfach nicht die drängenden Probleme des Gehäuses zu lösen, es ist auch eine Antwort auf die bestehende Nachfrage auf dem Markt und ein sehr profitables Geschäft.

Gibt es eine Nachfrage nach Mietwohnungen in Russland?

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Russland hat sich im Wesentlichen in den letzten Jahren stark gewachsen. Eine große Anzahl von Menschen für den bezahlbaren Wohnraum suchen. Viele Menschen versuchen, durch die Erfüllung Nachfrage, WG-Zimmer in ihren Häusern oder ganze Wohnungen mieten profitieren, geerbt hatte. Es gibt auch ernstere Gruppe von Investoren, die die Wohnung für den Zweck der Bereitstellung zu mieten speziell reparieren sind. Ein solcher Ansatz liefert ein stabiles Einkommen und Mittel helfen während der Zeit der Instabilität in der Wirtschaft zu erhalten. Analysten beachten Sie, dass die Wohnung Gebäude von St. Petersburg Menschen von privaten Eigentümern viel mehr als Angebote interessiert sind. Diese Partnerschaft sorgt für Stabilität. Eine Situation, in der Eigentümer auf Anfrage Gehäuse freizugeben wegen ihrer Lebensumstände, ist vollständig ausgeschlossen. Sie können über ein einfaches und transparentes System der Partnerschaft und das Vertrauen in die Zukunft sprechen. Mehrfamilienhaus (Fotos von Gebäuden haben bei der Überprüfung) bringt Vorteile nicht nur für ihre Besitzer, sondern auch den Staat, der in der Lage ist, den Immobilienmarkt zu legalisieren.

Ein Blick auf das Gebäude als Geschäfts

Heute Appartementhäuser in Moskau, kosten ihre Besitzer in der gleichen Menge wie normale Häuser und Wohnungen, in denen einfach geplant zu verkaufen. Beim Bau eines typischen Hauseigentümer gibt die Mittel derzeit in den Bau investiert, während der letzten 5 Jahre. In ähnlicher Weise erhielt der Gewinn für einen identischen Zeitraum. In diesem Fall wird das Darlehen für den Bau von Strukturen so rasch wie möglich auf Kosten der Investitionen in dem Prozess des Bau von Gebäuden der zukünftigen Mieter zurückgezahlt werden. Wie bei den Mehrfamilienhäusern, ist der Return on Investment 13 Jahre oder mehr, was zu einem Anstieg der Zinsen auf das Darlehen bei der Umsetzung Prozent führt automatisch. Letztlich wird das Projekt ein stabiles passives Einkommen ist groß, aber hier sind ein paar der heutigen Unternehmer bereit sind, auf eine solche Ferne zu arbeiten.

Was kann die Regierung tun?

Aufgrund der Tatsache, dass das Segment der Mehrfamilienhäuser in Russland ist nicht gut entwickelt, ist es für Unternehmer und Investoren unattraktiv. Die Regierung ihrerseits nicht nimmt keine wirksamen Maßnahmen wie die Schaffung von Anreizen für den Bau oder Subventionen, Steuerminderung oder ermäßigte Preise für Grund und Boden, schließlich löst nicht das Problem des Staates. Mietentwicklung, auch bei geringer Kosten für den Bau von Wohnungen bleibt gleich. Trotz der umfangreichen Diskussion zu diesem Thema der Regierungsebene, fast keine aktiven Maßnahmen ergriffen werden. Alternative für Unternehmen mit einer parallel Adresse Wohnungsfragen auf Landesebene wird nur dann, wenn dieses Marktsegment von Immobilien wird wachsen, und bietet eine Fülle von Energie für Bürger mit niedrigem Einkommen wird erschwinglicher worden verfügbar sein. Alternativ Appartementhaus, Meinungen über das Niveau der Unterkunft, in der nur erfreulich, voll Sponsor des Haushalts, aber für diese Projekte, bis die Mittel sind nicht vorgesehen.

Wenn es an der Reihe von Wohnhäusern?

Die Struktur der Marktbeziehungen besagt, dass ein Angebot so lange gebildet werden, da die Nachfrage sich nicht vollständig ausgeschöpft ist. nur in den letzten zehn Jahren zu beginnen, ist es möglich, die aktive Entwicklung des russischen Immobilienmarkt zu beobachten. Zu einem Zeitpunkt, wenn die Märkte der Industrieländer umfassen ein anständiges Mietwohnungssegment in Russland beginnt nur in Form von organisierten Strukturen entstehen. Heute sind die Entwickler geneigt auf den Bau von gewöhnlichen Gehäuse, und das zahlt sich aus schneller und Einkommen wird in den kommenden Jahren erzeugt. Zwar wird es eine Nachfrage, wird nicht dieser Trend ändern. Mehrfamilienhaus, echte Mitarbeiter, von denen die Aufmerksamkeit auf die positiven Aspekte des Projektes wird gefragt sein, wenn Immobilienkäufer erschöpft sind und der Markt durch die Nachfrage aus den Armen für bezahlbaren Wohnraum in den Mietkonditionen dominiert. Parallel Drop Interesse am Kauf von Wohnungen, die in diesem Segment von dem harten Wettbewerb unter den Entwicklern und erhöhen das Risiko bilden. Dies wird der Wendepunkt sein, wenn die Entwickler bevorzugt Projekte geben wird, wie, sagen wir, die Wohnung Gebäude des Newski-Bezirk.

Grundlagen der Bau 2015

Grundlagen der Bau- und Wohnsiedlung unter Mietverhältnis in Moskau, waren in dem Masterplan der Stadt erscheinen, die Aussage im Jahr 2015 geplant war. Profitable Haus, das Personal Bewertungen sind immer in einer positiven Art und Weise gehört, in Zukunft ein profitables Projekt werden kann. Es ist geplant, um die Spezifität der Konstruktion zu ändern. Wir betrachteten und während der Diskussion der folgenden Probleme Herausforderungen abgelehnt: Vorschriften über die Berichterstattung zu reduzieren, ändern Sanitär-epidemiologischen Normen und Sicherheitsbestimmungen. Nach vorläufigen Plänen wurde auf Industriegebiete neu organisiert und wird das erste Wohnhaus sein. Pushkino wird seine Position nicht platzieren, aber das Gebiet von New Moskau, Zelenograd und Nordverwaltungskreis – es durchaus möglich ist. Wie für die Entwickler, sind sie nicht sehr erfreut, die Verpflichtung der Regierung des Mietwohnungsmarkt zu entwickeln. Aus ihrer Sicht ein Mehrfamilienhaus (Pushkino) zu diesem Zeitpunkt scheint nicht vielversprechend in Bezug auf die Gewinne. Dies ist nicht nur auf die hohe Zinsen für Kredite, sondern bezieht sich auch auf eine längere Laufzeit von recoupment. Eine große Rolle spielt die profitablere Segmente in dem russischen Immobilienmarkt gespielt.