LCD „Zentrale bei Mosfilm“: Adresse, Bewertungen

Viele Einwohner Moskau und diejenigen, die in die Hauptstadt bewegen planen, Traum von einer moderne, geräumige und komfortable Wohnung in einer angesehenen Gegend der Stadt in der Nähe der Mitte. LCD „Zentrale bei Mosfilm“ bietet nur solche Gehäuse. Dieses Projekt, das trotz des bedeutenden Baumeister und eine ausgezeichneten Lage, ist langwierig worden, aber jetzt, mit der Änderung der Baumeister, die Arbeit auf dem Bau des Hauses wieder aufgenommen. Nehmen Sie dieses Versprechen an den Komplex in der II Quartal dieses Jahres. Wir bieten Informationen über die bisher erzielten Fortschritte sowie alle Vor- und Nachteile des Komplexes.

Lage

Das Gesellschaftskapital, in einer seiner vornehmsten Gegenden Ramenky das Projekt „Zentrale bei Mosfilm.“ Adresse des Objektes ist: Mosphilmovskaya Straße, Hausnummer 74B. Geographisch ist dies weniger als 100 Meter von der Kreuzung mit einer Backup-Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street und MG, und von Michurinsky Aussicht ist etwa 600 Meter. Nachbar des Komplexes gebaut Wohnkomplex „Golden Keys“, etwas weiter ist die Wohnanlage „Sparrow Hills“. Diese Orte Ramenki zeichnet sich durch die Tatsache, dass es wirtschaftlichen und kulturellen Lebens von Moskau ist. Ein großer Vorteil der Lage ist ruhig in Bezug auf die Situation der Kriminalität in der Region, basierend auf einem respektablen wohlhabenden Bürgern. Der Gebäudekomplex nimmt eine Fläche von 0,47 ha mit drei Seiten von Straßen umgeben ist. Andere Häuser und Hochhäuser in der Nähe tun nicht, so dass die Fenster jeder Wohnung geöffnet gut aussehende Panoramablick.

Verkehrsanbindung

Komplex „Zentrale bei Mosfilm“ liegt nur 10 Meter von einer Sicherung der Lomonosov Avenue und 100 Meter von der Kreuzung von MG und Mosfilm Straßen, bequem für alle Autofahrer gebaut. Das Feedback der Bewohner des Gebiets Ramenky, Konfitüren hier – ein seltenes Phänomen, so mit dem Auto von hier aus auf den gewünschten Punkt der Stadt zu bekommen, ist einfach. Für diejenigen, die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, ist es zweckmäßig, dass in einem Umkreis von 150 m vom LCD, bei Mosfilm Straße und an der Lomonosov Avenue stoppen sind Kleinbus und Busse, nach der „Luzhniki“ Seite des Stadions, der Kiewer Bahnhof, Cheryomushki, Straße Dowschenko U-Bahn-Station „Universität "" Jugend "und" Kashira“. Bewegungsintervall von 10 Minuten. Ziehen Sie zu dieser U-Bahn-Station bis ein 7, maximal 10 Minuten. neue Station „Lomonosov Prospect“ wurde in diesem Jahr in Betrieb genommen im März setzen. Es ist von der Anlage nur 850 Meter entfernt, so dass nun für die Mieter und der Spazierweg zur U-Bahn wird maximal 10 Minuten dauern.

Ökologie

Neighborhood Ramenky ist in Moskau eine der umweltfreundlichsten. Es gibt keine einzige Pflanze, und Roza Vetrov ist, dass alle die Verschmutzung von Wärmekraftwerken und Industriegebieten von CJSC „fliegt“ entfernt, ohne anzurichten. Das einzige, was die Umwelt Bewohner LCD „Zentrale bei Mosfilm“ abgebaut wird – eine wichtige Autobahn und eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Im Gegensatz zu diesen kleinen Unannehmlichkeiten, nur 450 Meter vom Hause bauen Ramenka fließenden Fluss, ein wenig weiter, direkt hinter dem Bahn Zweig, verteilt Matveevsky Wald, und ein wenig die einzigartige Reserve „Tal Setun“ weiter. Wenn wir in Richtung der Mitte der Hauptstadt wegbewegen, hier gibt es viele Grünflächen, wo man gehen kann und die Natur genießen. Am beliebtesten ist der Botanische Garten, der Sparrow Hills, Michurinsky Teich Mosfilmovsky Teich Vorobiev Böschung.

wer baut

Begann einen Komplex von bekannten und sehr verantwortliches Unternehmen „Morton“ zu bauen. „Bei Mosfilm Hauptsitz“ – einem von Dutzenden von seinen Großprojekten. In der Regel bringt die Firma „Morton“ immer ihre Einrichtungen zu vervollständigen, arrangiert gut Gebiet angrenzt und ein Haus mit guter Qualität zu bauen. In Bezug auf die LCD war die Situation nicht sehr günstig. Der Begriff seiner Lagerstätte wurde im Jahr 2015, aber der Baustopp ernannt. Im Jahr 2016 trat GC „Morton“ die größten Bauunternehmen in Russland „PIK“, die das Projekt wieder zu beleben unternommen hat. GC „PIK“ in den Markt der Immobilien-Bau im Jahr 1994.. Jetzt hat es über 50 Niederlassungen in vielen Regionen Russlands. In der Vergangenheit war die 2012th Jahr hat das Unternehmen in Betrieb nehmen 12 Wohnanlagen setzen, darunter 63 mehrgeschossigen Wohnbau. Unter ihnen "Bunin Wiesen", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC „PIC“ gilt als einer der zuverlässigsten Immobilienentwickler in Moskau und Umgebung, gekennzeichnet durch hohe Bauqualität und Installationsarbeiten Komplexe in Gabe. Das Unternehmen versucht nicht die festgelegten Fristen zu stören.

Beschreibung des Komplexes „Zentrale bei Mosfilm“

Das Projekt ist eine komplexe Klasse „Business“ Wohnungen und besteht aus einem Gebäude von 29 Etagen über den Boden. Davon werden 25 Wohn sein, aus dem 5. beginnen. Errichtet Gebäude progressive Monolith-Ziegel-Technologie, die die Festigkeit und Haltbarkeit von Hochbauten zur Verfügung stellt. Das Gehäuse verfügt über einen stilvollen Blick, Panoramafenster, ein schönes Design und paßt perfekt in das Gesamtpanorama der Region. Um die ästhetische Wahrnehmung des Gebäudes nicht zu stören, wurde Balkone es nicht vorgeschrieben. Auf den ersten vier Etagen, je nach Projekt, wird Haus Büros, eine Galerie, ein Sportvereins. Der Fall ist geplant, zwei separate Eingänge zu machen, damit die Bewohner und Besucher zu den Büros werden nicht schneiden. Eingangsbereich Apartment-Komplex eine sehr geräumige Halle mit Non-Stop-Rezeption. Die Gestaltung der Halle verwendet Elemente der Kunst-Dekor (Gemälde in der „modernen“ Stil, Bodenvasen, Glasmalerei, Beleuchtung). Für die Bewohner sind hier 5 Aufzüge, von denen drei Passagier- und Fracht zwei.

Infrastruktur in der Anlage

Komplex „Hauptquartier in Mosfilm“ bietet nur Suiten und richtet sich vor allem an Menschen, die in Unternehmen tätig sind, bauen Kinderbetreuungseinrichtungen im Rahmen des Projekts zur Verfügung gestellt. In der ersten, zweiten, dritten und vierten Etage werden Büros liegen, ein Café, ein Restaurant, eine Struktur für den Haushalt ein Fitnessstudio, eine Mahlzeit Zustelldienst. Local Area Entwickler verpflichtet sich, Landschaft, zu brechen Rasen, Blumenbeete, gepflanzt Ziersträuchern, zu Boden Parken für Gäste auszustatten. Ein U-Bahn Multi-Level-Parkplatz nur für die Bewohner der Komplex bestimmt „Zentrale bei Mosfilm.“ Parkplatz, nach vorläufigen Daten ist es im Wert von 2,5 Millionen Rubel. In Bezug auf die Reinigung von Geräten, bis die Angelegenheit geklärt ist. Für Kinder im LCD Bau von Einrichtungen, darunter einen Spielplatz und ein Miniclub, ist nicht vorgesehen.

Infrastruktur rund um

Der Komplex befindet sich in einem sehr gepflegten Gegend gebaut, wo es bereits eine gute Infrastruktur. Also, in 400 Metern von der Wohnanlage „Zentrale bei Mosfilm“ hat das erste Gebäude der Lyzeums Zahl im Jahr 1586, 500 m – das zweite Gebäude und die Schule №37, 300 m – Gesundheitszentrum, 950 Meter, im Gebiet des RC „Mosfilmovsky“ – ein neue Schule, ein wenig weiter, gibt es drei Schulen, ein Gymnasium und Lyzeum. Für die jungen Moskowiter sind in der Nähe städtischen und privaten Kindergärten, Child Development Center, Englisch Kindergarten. In einem Umkreis von Walking sind auch mehrere Supermärkte, zwei Banken, eine Tennisschule, drei Zweige der Staatlichen Universität Moskau und anderen sozialen Einrichtungen. Das betreffende Gebiet Ramenky Gebiet ist dafür bekannt, dass es den Golfclub, Victory Park, das berühmte Naturschutzgebiet „Sparrow Hills“, eine Aussichtsplattform, die Moskauere Staatliche Universität beherbergt.

Beschreibung der Unterkunft

Die geräumigen und hellen Apartments befinden sich in der Wohnanlage angeboten „Hauptquartier in Mosfilm.“ Bewertungen von Wohnungen in dem Komplex vermischt. Käufer wie die Tatsache, dass ein großes Panoramafenster mit herrlichem Blick, vor allem aus den Zimmern in der Vorderseite des Gebäudes ist in dem Projekt gelegt. Einige von denen, die gekauft oder gehen kaufen Gehäuse hier, wie die Vorzüge der markierungsfreien Layout. Das bedeutet, dass die Wohnungen nicht Trennwände, außer für das Bad und WC und Küche Nischenbereich hervorgehoben bis zu 5 m2. Andere potenzielle Mieter sehen ein Nachteil in diesem Konzept. Gehäuse Wohnungen in dem Komplex gehören:

– ein Zimmer mit einer Fläche von 47 Quadratmetern. bis 75 m².

– verdoppelt – 61 m. 70 qm.

– Schlafzimmer – 95 m. bis 127 m.

Sie können sie als Fertig oder fertig (Predchistovaya) kaufen.

Die Wohnungen verglaste Fenster sein wird, gegossen Fußböden, Heizkörper, verbunden ist und Kommunikationsverdrahtung bis die elektrischen Drähte.

Baufortschritt

Wurde langwieriger LCD „Zentrale bei Mosfilm“, „Morton“ versprochen hatte, im Jahr 2015 zu übergeben. Später Aufschub noch ein paar Mal, bis strotelstvo nicht gestoppt. Neue Entwickler „PIK“ Frist im II Quartal dieses Jahres eingestellt. Arbeiten auf der Baustelle sind sehr aktiv. Das Haus ist komplett unterkellert, die Erbauer sind nun abgeschlossen Verglasung in den Häusern, führen inländische Arbeit, in einer Tiefgarage beschäftigt. Viele potenzielle Mieter haben ernsthafte Zweifel, dass die Anlage vollständig in den verbleibenden Monaten abgeschlossen sein. Realistischere Prognosen sind, dass der Komplex übergeben werden, und die Menschen werden die Tasten näher am Ende dieses Jahres erhalten.

Preise

Ramenky – Kreisstraße. Die Immobilienpreise sind hier etwa die gleichen wie in der Mitte der Hauptstadt. LCD „Zentrale bei Mosfilm“ steht nicht von der allgemeinen aus, im Laufe der Jahre der Standard. In diesem Stadium des Bau von Mehrfamilien Sie zu diesen Preisen kaufen können:

– Ein-Zimmer von 8.237.000 Rubel;

– verdoppelt sich von 11.143.000 Rubel;

– Schlafzimmer von 16.937.000 Rubel.

Verfahren zur Registrierung von Immobilien mit dem Kauf – DDU.

Es ist zu beachten, dass, da die Wohnungen als Nicht-Wohngebäude klassifiziert sind, dann können sie nicht registriert werden, Dienstprogramme etwa 4000-5000 mehr als in der klassischen Wohnungen kosten wird, sowie die Notwendigkeit, die Grundsteuer jährlich zu zahlen.

Erwerbsmethode

Eine erfolgreiche und zuverlässige Entwickler in Russland gilt als „PIK“ auf GC. „Bei Mosfilm Hauptsitz“ – ist eine der vielen Einrichtungen, die das Unternehmen nach dem Scheitern aller bisherigen Bezug auf die Entwickler zu vervollständigen unternommen hat. Gemäß diesem Objekt „PIC“ kooperierende Banken:

– "Bank of Moscow".

– "VTB 24".

Sie können eine Hypothek arrangieren. Jede Bank Bedingungen sind unterschiedlich. Die Mindestverzinsung beträgt 10,4%.

Individuell Bezug auf den Erwerb von Immobilien in Raten ausgehandelt.

„Bei Mosfilm Hauptsitz“: Bewertungen

Über diese komplexen Kundenbewertungen meist gut. Mietinteressenten sind seine Vorteile Zeichen:

– ausgezeichnete Lage, respektable Fläche;

– ein stilvolles Aussehen des Gehäuses;

– schöne Aussicht aus den Fenstern;

– bequeme Tiefgarage;

– geräumige Wohnung;

– viel städtischen Infrastruktur in der Nähe;

– guter Verkehrsknotenpunkt.

Die Hauptnachteile der folgenden Gebäuden:

– unvollendet;

– neben einer lauten Straße und einer Tankstelle;

– der Mangel an Perspektiven für die Übertragung von Immobilien von nonresidential bis hin zu Wohn gekauft.