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Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen: Was ist im Preis inbegriffen, die Preise, die Quittung für die Zahlung

Dienstprogramm Tarife – ein Lieblingsthema der Beschwerden. Und in der Tat enthalten Gehäuse heute recht teuer ist. Sie können jedoch die Höhe des Eingangs im Rahmen des Zumutbaren halten, wenn Sie sorgfältig die Richtigkeit der Gebühren folgen und überprüfen, welche Arbeit in Wirklichkeit getan. Heute werden wir im Detail diskutieren, was unter enthalten ist „Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen.“ Dies hilft Ihnen wissen, welche Verantwortung auf die Dienstprogramme liegen, und lernen, wie sie ihre Rechte, wenn nötig zu schützen.


Liste der Dienste

Die meisten der Quittungen für die Zahlung von Versorgungsleistungen umfassen unter „Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen.“ Was ist in dieser Position enthalten? Natürlich unglaublich wichtig, genau zu wissen, was Sie sind genau das, was Sie bezahlen. In der Regel müssen alle kommunalen Service für ihre Kunden offen legen (Mieter von Häusern, es dient), welche Art von Arbeit führt sie. Die Liste umfasst in der Regel die folgenden Elemente:

  • kontinuierliche Überwachung der Sicherheit, regelmäßige Inspektion von Räumlichkeiten (direkte Pflicht Rettungsschwimmer, Heber, Feuerwehr);
  • Reinigung der Räumlichkeiten und Umgebung (im ersten Fall der Hausmeisterdienste, während der zweite – Reiniger);
  • ausreichende und dauerhafte Räumlichkeiten Beleuchtung (ja, es muss auch die Verwaltungsgesellschaft kümmern, und nicht die Mieter auf ihrem eigenen, jedoch ist seine Regel nicht respektiert in der Mehrheit);
  • Entsorgung von Lebensmittelabfällen und anderen (Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft sollte in der Reinigung, und oft Müllabfuhr beschäftigt werden);
  • redecoration und Außenarbeiten (als kosmetischer Service und Reparatur);
  • Bereitstellen Konstante (die erforderlichen Standards entspricht), Temperatur und Feuchtigkeit in den Räumen;
  • Erdarbeiten (Landschafts – und Wartung der Umgebung).

Diese Standardliste. Das ist es, in der Regel im Auge behalten, indem er auf Quittungen „Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen.“ Was in diesem Konzept enthalten ist, in der Regel zusätzlich zu diesen Elementen definiert sie direkt auf die Management-Gesellschaft. Doch leider nicht alle der oben genannten korrekt von den Mitarbeitern des Unternehmens durchgeführt wird, nicht alle Dienste sind für die Mieter zur Verfügung. Wenn die Qualität, die Sie nicht paßt, haben Sie immer die Möglichkeit, eine Beschwerde zu machen, in dem Sie uns über das Vorhandensein von markierten Abweichungen erzählen. In diesem Fall werden kommunale Dienstleistungen erforderlich regelmäßig Bericht zu erstatten, welche Art von Arbeit es ausführt.

zusätzlich

Oft sind zusätzlich zu den wichtigsten Punkten im Eingang einige zusätzliche. In der Regel sind die Mieter frei zu entscheiden, welche Dienstleistungen sie brauchen, und was ist nicht erforderlich. Solche Diskussionen sind in der Regel in einem eigens organisierten Treffen statt. Dort werden Bewohner in der Lage sein, zu bestimmen, welche zusätzliche Dienste benötigt werden, und in welchem aktuellen Dienst wären angemessen zu geben. Zum Beispiel entscheiden, einige, dass Eingänge Reinigung im Haushalt durchgeführt werden kann, und mit zahlen für sie keine Verwaltungsgesellschaft ist. Andere entscheiden, dass die Garbage Collection besser ist es, die Unternehmen durchzuführen. Daher bevorzugen sie für seine ausgewählte Firma einer kleine Menge jeden Monat geben wird rechtzeitig entfernen und alle Müll zu entsorgen.

Wie sind die Preise?

Zu einem großen Teil ist es die nationale Gesetzgebung bestimmt, welche Rate auf Gehäuse Wartung installieren. Bitte beachten Sie, dass die Mieter dieser Wohnungen, die dem staatlichen oder kommunalen Eigentum gehören, sind verpflichtet, eine weitere zusätzliche Gebühr zu zahlen, nämlich eine Gebühr für eine bestimmte Eigenschaft zu mieten. Allerdings ist eine solche Leute brauchen kein Geld für die laufenden Reparaturen des Wohnhauses zu zahlen, in dem sich die Wohnung befindet, beispielsweise für Dachreparaturen.

Also, für das, was Sie zahlen, die Einführung Werkzeuge für die Dienstprogramme?

  • Einstellung (bezieht sich auf die Mieter, deren Wohnungen wurden nie privatisiert).
  • Aktuelle Reparaturen des Hauseingangs, sowie andere Öffentliche Bereiche.
  • Reinheit (regelmäßige und rechtzeitige Reinigung der Gemeinschaftsräume in Mehrfamilienhäusern).
  • Overhaul (der Inhalt des Mehrfamilienhauses, die Durchführung gründliche Arbeit).

Alle der oben genannten sollten in einer einzigen Spalte enthalten sein. Wenn die Einzelteile separat aufgeschlüsselt werden, wäre es eine direkte Verletzung des Gesetzes sein, über die berichtet werden soll. Wenn diese oder eine andere Anomalie, können Mieter ihre Forderungen an das Finanzamt machen, die besagt, dass die öffentlichen Dienste, die nicht an etablierten Standards haftete. Wenn Sie nicht auf Ihre Beschwerde reagieren können, wenden Sie sich, eine Klage einzureichen. Dies kann sowohl einzeln als auch gemeinsam erfolgen. Aber natürlich, eine ähnliche lange dauern, durchzuführen. Daher bevorzugen die meisten Bewohner mit der Situation zu setzen und schlecht erbrachte Leistungen bezahlen.

Woher kommt das Geld für die Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen bezahlt? Was in diesem Konzept enthalten ist, haben wir bereits behandelt. Jetzt ist es Zeit, ein wenig mehr bestimmten Arten von Dienstleistungen zu berücksichtigen.

Gegensprechanlage

Die überwiegende Mehrheit der Mieter von Mehrfamilienhäuser bevorzugt die handlichen Geräte installieren – Sprechanlagen. Natürlich erfordern diese Baugruppen eine ständige Wartung und regelmäßige Wartung. Die Kosten dieser Art werden von den Mietern voll gedeckt. Gelegentlich nutzt Intercom und öffentliche Einrichtungen, obwohl dies viel weniger gängige Praxis ist. Die Entscheidung Intercom-Mieter zu installieren, auf der Hauptversammlung gemeinsam übernehmen. Wenn die Entscheidung der Frage nach der Wende an den Vertreter der Verwaltungsgesellschaft, die Gebühr für die Instandhaltung des Gerätes wird in der Spalte enthalten sein „Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen.“ Was dieser Artikel mehr ist, hängt ab, welche Leistungen sind für die Mieter des Hauses entschieden.

In der Regel Menschen in einem Treppenhaus leben, Gegensprechanlage in der Wohnung installiert. Um dies zu tun, müssen nur eine verantwortliche Person zu benennen, die über die Sammlung von Geldern mit den Nachbarn nehmen, Vertrag direkt mit dem Unternehmen ARGE und überwachen die gesamte Anlage. Nachdem das Gerät installiert ist, haben die Mieter die regelmäßige Wartung zu zahlen. Empfang in diesem Fall wird gesondert zur Verfügung gestellt werden.

Müllabfuhr

Ein weiterer Dienst, der im Eingang wird manchmal gesondert angegeben – es ist Müll. Natürlich sind ihre Kosten niedrig intakt, aber es sollte immer noch Teil des Boards zufrieden sein. Ist dies nicht der Fall, so wird diese Situation als eine Verletzung. Wenn Sie jedoch planen, eine Entscheidung zu treffen, zu verweigern, das die betreffende Dienstleistung zur Verfügung zu stellen, dann sollten Sie und Ihre Nachbarn zu den gravierenden Gründen.

Aus welchen Gründen soll das heißen? Zum Beispiel ist ein besonderes Haus am Rande der Stadt. Müllsammler sind nicht in der Lage jeden Tag solche Höfe von Mehrfamilienhäusern zu dienen und nehmen sie Zeit verschwenden. Natürlich sind die Folgen dieser äußerst unangenehm. Was in diesem Fall zu tun? Die Bewohner können genügend Unterschriften sammeln und sich weigern, die betreffende Dienstleistung zu erhalten. Sie werden dann mit einer Drittfirma einen Vertrag eingeben müssen und sie für den Dienst bezahlen. Nun wird dieser Dienst auf dem Empfang der einzelnen Spalten angezeigt werden.

Gehäuse

Es ist wichtig, gut zu verstehen, dass das gleiche für den Wohnungsbau ist. Gehäuse im Wesentlichen in dem Inhalt eines Mehrfamilienhauses tätig. Doch in der Praxis als sehr häufig eine Regierungsbehörde verletzt die Rechte der Verbraucher und übersteigt regelmäßig die in ihm zustehenden Befugnisse. Um Fairness in solchen Verletzungen wiederherzustellen, haben die Mieter das Recht offizielle Appelle an jede höhere Autorität zu erteilen.

In der Regel müssen Sie bezahlen und eine große Anzahl von Saisonarbeit, deren Wert auch in der Zählung unter Berücksichtigung Quittungen enthalten. Für solche Dienste umfassen typischerweise:

  • Dachreparaturen;
  • Wiederherstellungs Abflüssen und Belüftung;
  • Erholung Rutschen Betrieb;
  • Ausrüstung Treppen Geländer, Treppen Reparatur;
  • Gartenarbeit und die Umgebung der Reinigung;
  • Restaurierung von Fenstern und Türen;
  • Baumpflege;
  • Aufpassen Spielplätze der Kinder;
  • regelmäßige Aktualisierung von Zäunen und Toren;
  • Notfall-Kommunikationsdienst.

Die gesamte Liste der angebotenen Dienste muß unbedingt in dem zwischen den Vertretern des Wohnungs-und Mieterverein geschlossenen Vertrag enthalten sein. Diese Liste ist nicht standardisiert. Einige Dienste können gelöscht werden, und die erforderlichen zusätzlichen, im Gegenteil gemacht. Mieter können persönlich den Prozess der Ausführung aller Arbeiten kontrollieren, da dieses Recht ihnen gesetzlich gewährt wird.

Inspektion

In der Regel finden Sie Immobilienbesitzer das Problem nicht so sehr die Kosten eines Dienstes ist, sondern darin, wie regelmäßig und genau sind sie gewährt. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass leider die Mehrheit der Mitarbeiter der Stadtwerke die direkten Pflichten ignorieren und nicht ausführen alle deklarierten Liste von Werken. Manchmal ist dies aufgrund fehlender Mittel oder das Fehlen der erforderlichen Zahl von qualifizierten Arbeitskräften. Die Häufigkeit und zeitgebundenen Bereitstellung eines Dienstes sollte immer im Vertrag festgelegt werden. Wenn es keinen Abschnitt in der Vereinbarung ist, die ähnliche Informationen enthält, ist es wichtig, sich mit dem Zeitplan der Arbeiten vertraut zu machen, die direkt in die Organisation akzeptiert werden.

Arten von Arbeiten zu verschiedenen Zeiten durchgeführt

Wie der Inhalt der Arbeit zu Hause zu klassifizieren? Sie sind unterteilt in geplant, saisonalen und notwendig. Saisonarbeit wird in der Regel in einem bestimmten Zeitraum jedes Jahr durchgeführt. Zum Beispiel verweist sie auf die Vorbereitung der Gebäude für die Heizperiode. Geplant als die Reparatur ist für das Jahr zu einem bestimmten Zeitpunkt im Voraus durchgeführt. Termine der Arbeit unbedingt mit den Mietern des Hauses vereinbart. Auch nur mit ihrer Zustimmung in dieser Tabelle können Sie Änderungen vornehmen. Notwendige Reparaturen sind geplant. Er durchgeführt, wenn es erforderlich ist, das Problem durch einen Unfall zu beheben. Zum Beispiel, wie eine Reparatur erforderlich ist, wenn es zu einem Ausfall der Kommunikation über die Lieferung von Gas, Wasser oder Strom.

Sie vorsichtig den Inhalt der Spalte Prüfung und Feststellung, in welchem Zustand ist Ihr Haus, kann angenommen werden, als Verwaltungsgesellschaft, die in gutem Glauben ihre Verpflichtungen gegenüber den Mietern des Hauses zu erfüllen, die sie dient. Es ist wichtig, sich selbst und ihre Rechte verteidigen zu können.

Unvernünftige Preiserhöhungen

Das Gesetz gibt den Bürgern das Recht Beschwerden für Gerechtigkeit zu den höheren Behörden einzureichen. Wenn Sie sicher sind, dass die Gebühr für die Wartung und Reparatur übermäßig aufgeblasen wurde, müssen Sie sich mit ihren Nachbarn vereinen und kollektive Ansprüche zu machen. Wenn die Tatsache, von Machtmissbrauch enthüllt wird, wird die Verwaltungsgesellschaft eine hohe Geldstrafe an jene Einwohner gezwungen zu zahlen, die getäuscht werden.

Warum ist es besser, eine kollektive Beschwerde zu machen? Sie sind im Allgemeinen viel schneller betrachtet. Diese Behandlung muss die Gründe dargelegt werden, um die Notwendigkeit für die Zuordnung zu rechtfertigen, sowie unbegründet aufgelaufene Beträge.

Änderungen in der Gesetzgebung

Beginnend ab 2016 alle Zahlungsbelege haben eine neue Linie – MSW (feste Siedlungsabfälle). Da Kosten werden separat in der Höhe der Zahlung für die Entsorgung von Müll pro Person berechnet. Abschnitt obschedomovyh als separater Graph abgeschafften benötigt und ist nun Teil der Reparatur und Wartung.

Wenn die Arbeit schlecht ausgeführt, und ihr Verhalten wurde nicht kontrolliert, wird der Gebäudemanager eine Strafe zu zahlen gezwungen werden. Der gleiche Mechanismus arbeitet, wenn die Summe der tatsächlichen Empfang nicht entspricht.

Wie die Praxis zeigt, verstehen nicht alle klar, was sie zahlen. Um den Inhalt der Einnahmen zu beschäftigen für die Zahlung von Versorgungsleistungen wollen nicht jeden Mieter des Hauses. Aber niemand außer Ihnen nicht in der Lage, die Richtigkeit der Gebühren zu überprüfen. Es ist wichtig, dass jeder Mieter Vereinbarung sorgfältig durch den Versorgungsdienst untersucht. Es ist auch mit den Informationen ständig vertraut zu erinnern notwendig in dem Eingang enthalten. Auf den freigelegten Verstößen ist wichtig, sofort zu erklären. Ein wesentlicher Teil der Informationen zu den regelmäßigen Treffen der Mieter zur Verfügung gestellt. Sie können nicht betrügen, wenn Sie ein persönliches Interesse an ihrem eigenen Wohlbefinden haben.

So fanden wir heraus, dass unter „Reparatur und Instandhaltung von Wohnungen“ eine Vielzahl von Elementen umfasst, einschließlich Terrassen und Landschaftsbau, und Reparaturen. Sie können steuern, welche Dienste Sie benötigen, und für das, was arbeiten Sie zu zahlen bereit sind. Sie können die Geschwindigkeit der Reparatur einstellen, sowie zu prüfen, wie gut die Arbeit getan ist.

Lassen Sie diese Informationen, die Sie Ihre faire Funktionsweise der Management-Gesellschaft wird dazu beitragen. Fühlen Sie sich frei, Ihre Rechte zu schützen!