Bewertung von Immobilien auf eigene Faust

Wer jemals hat eine Wohnung, kauft konfrontiert mit dem Wunsch des Besitzers in der schönsten Form zu zeigen. Aber wollen ist nicht immer der Fall. Aus diesem Grund gibt es mehrere Regeln, die bei der Inspektion der Zukunft Wohnung beachtet werden müssen, da eine realistische Einschätzung des Marktwertes von Immobilien sein kann viel niedriger als gedacht von seinem Besitzer.

Sonnenlicht

Überprüfen Sie die Wohnung nur am Nachmittag. Keine Besuche am Abend oder früh am Morgen! Wenn der Eigentümer nur freie Zeit nach 18 Stunden, fragen Sie bei der Inspektion Tag zu bewegen. Doch in diesem Fall besteht das Risiko, ein verzerrtes Bild des Rauschbereiches zu bekommen, die im Alltag in der Regel deutlich sichtbar ist. Doch dabei, können Sie sicher sein, dass die Beurteilung des Marktwertes der Immobilie, in diesem Fall der zukünftige Wohnung, wird die genaueste sein.

Lage

Vergessen Sie nicht, nach der Inspektion der Wohnung vor oder zu Fuß durch die Umgebung. So werden Sie eine klare Vorstellung von der Höhe der Entwicklung der Infrastruktur haben. Bewertung des Marktwertes der Immobilie beinhaltet notwendigerweise einen ähnlichen Test. Darüber einig, dass, wenn der nächste Supermarkt in einer Entfernung von 5-10 km, sollte es die Kosten für Wohnraum reduzieren.
Achten Sie besonders auf die allgegenwärtigen Omas, whiling die Zeit auf den Bänken am Eingang entfernt. Sie sind der beste Weg, um die Vorteile der Gegend zu erzählen, und das Haus, oder umgekehrt, werden alle Mängel anzuzeigen. Und zur gleichen Zeit werden Sie fast alles, was über den Verkäufer Wohnung und zukünftigen Nachbarn kennen. Auch nicht falsch sein, über die Arbeit der Wohnanlage zu stellen, die Besonderheiten der Heizperiode, die Fähigkeit, das heiße Wasser oder Licht, die letzte Überholung des Hauses und andere Fragen zu deaktivieren können Sie haben. Denken Sie daran, Bewertung von Immobilien – es ist Ihr Anliegen!

Inspektion Wohnungen

Wie bereits erwähnt, kann die Schätzung des Marktwertes der Immobilie nur unter Sonnenlicht auftreten, wird es Ihnen die vollständigste Nachteile der Zukunft Gehäuse zeigen. Und wenn der Eigentümer weigert, ist es notwendig, zu schützen, was er verbergen?
Achten Sie besonders auf die Decke der Zukunft Wohnung. Wenn es frisch gestrichen, nicht in den Genuss kräftig Facelift. Vielleicht vergessen die Hausdach Lecks oder Nachbarn von oben ständig die Wasserhähne zu schließen. Überprüfen Sie den Wasserdruck und die Verfügbarkeit der sanitären Anlagen. Achten Sie darauf, die Verdrahtung zu überprüfen. Bringen Sie einen Kessel und kocht das Wasser , wenn es für eine lange Zeit zu kochen ist, kann es regelmäßige Spannungseinbrüche bedeuten. Prüfen Sie die Wand. Wenn sie zu dünn ist, ist es, erstens, zeigt eine schlechte Schalldämmung, und zweitens ein möglichst kalt und feucht. Schauen Sie unter der Tapete, wenn Sie feststellen, es ist ein Pilz, bedeutet dies, dass der Raum für eine lange Zeit leer sein kann oder schlecht geheizt und belüftet.

professionelle Hilfe

Wenn Sie all diese Schritte getan, aber nicht gekommen, eine Entscheidung, die die richtige Marktbewertung von Immobilien, – Profis drehen sollte. Viele der Akademie der Wissenschaften, eine Lizenz für diese Art von Aktivität haben, oder private Unternehmen, werden Gutachter Sie gerne mit diesem Service bieten, natürlich, für eine angemessene Gebühr.