Gemeinsames Eigentum – das Konzept und die Gründe des Auftretens
Gemäß Artikel 209 des Bürgerlichen Gesetzbuches ist das Eigentum das Recht, ihr Eigentum zu besitzen, zu nutzen und zu veräußern. Das Gesetz erlaubt dem Besitzer, irgendwelche Handlungen mit seinem Eigentum, einschließlich seiner Entfremdung durchzuführen. Diese Maßnahmen sollten jedoch nicht illegal sein, sollten nicht die Rechte der Bürger und anderer juristischer Personen und der durch die Verfassung und anderer Gesetze festgelegten Personen verletzen.
Das Recht auf gemeinsames Eigentum an Eigentum erscheint, wenn das Eigentum gleichzeitig von zwei oder mehr Personen besessen wird. Häufig erwerben Einzelpersonen und juristische Personen Gemeinsamkeiten, es ist finanziell vorteilhaft oder ist eine Folge eines Zusammenflusses verschiedener Umstände. Infolgedessen wird diese Frage am dringlichsten, und der Gesetzgeber widmet eine Reihe von Artikeln dem Zivilgesetzbuch.
Wie folgt aus dem Gesetz, gemeinsame Eigentum kann geteilt werden, sowie geteilt werden.
Eigenkapitalbesitz ergibt sich für den Fall, dass der Anteil jedes einzelnen Teilnehmers an der Immobilie durch die zwischen ihnen geschlossene Vereinbarung oder durch eine gerichtliche Entscheidung bestimmt wird. In anderen Situationen erscheint Miteigentum.
Im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation handelt es sich bei Artikel 253 um die Eigentumsverhältnisse des Eigentums. Sie legt fest, dass Personen, die Eigentum auf dem Recht auf Miteigentum besitzen, diese Eigenschaft gemeinsam besitzen und diese besitzen und nutzen. Andere Bedingungen für die Beseitigung, den Besitz und die Nutzung von Eigentum können in der Vereinbarung zwischen ihnen festgelegt werden. Der Artikel betont, dass, auch wenn die Transaktion für die Veräußerung von Eigentum nur von einem der Eigentümer verursacht wird, muss es immer noch die Zustimmung zu einer solchen Transaktion von allen anderen Teilnehmern der gemeinsamen Eigenschaft zu erhalten. Gleichzeitig haben die Teilnehmer gleichermaßen das Recht, ihr Eigentum zu entsorgen, zu besitzen und zu nutzen. Aber das Gesetz erlaubt anderen Teilnehmern an Miteigentum, die Anerkennung einer solchen Transaktion als ungültig zu verlangen, wenn sie beweisen, dass der Teilnehmer, der die Transaktion gemacht hat, die notwendigen Befugnisse fehlte, und die Person, mit der die Partei die Transaktion gemacht hat, wusste oder zumindest hätte es wissen müssen .
Am häufigsten entsteht das Eigentum an den Ehegatten. Wenn zwischen den Ehegatten kein Ehevertrag geschlossen wurde, dann werden alle Sachen, Gegenstände und Immobilien, die der Ehemann und die Frau während der Ehe kaufen könnten, als gemeinsames Eigentum betrachtet. Solche Eigenschaft kann und verschiedene preiswerte Dinge, zum Beispiel Tee-Service, und mehr wertvolle Themen (Haushaltsgeräte, Möbel, Fahrzeuge). Es sollte daran erinnert werden, dass das gemeinsame Eigentum der Ehegatten die in der Ehe erworbenen Immobilien sein wird, auch wenn es mit dem Geld von nur einem der Ehegatten gekauft wurde, zum Beispiel der Ehemann und die Frau damals nicht.
Das gemeinsame Miteigentum von Ehegatten entsteht auch, wenn das Eigentum, das früher nur einer der Ehegatten besaß, in der Ehe erheblich verbessert wurde, auf Kosten der materiellen Investitionen, z. B. die Überholung der Wohnung. Dies wird nicht berücksichtigt, für das gemeinsame Geld gemacht solche Verbesserungen, oder Ehepartner in solche Verbesserungen investiert ist ihr Geld, tk. In der Ehe werden alle Geldmittel als allgemein anerkannt, mit Ausnahme derjenigen, die als Geschenk oder durch Erbschaft erhalten werden.
Bei einem solchen Vermögen werden die Ehegatten durch eine gerichtliche Entscheidung als gemeinsames Eigentum anerkannt, es sei denn, die von den Ehegatten vor der gerichtlichen Entscheidung geschlossene Ehevereinbarung sieht eine andere Regelung für diese Eigenschaft vor.
Es sollte daran erinnert werden, dass das Eigentumsrecht nur in einem der Ehegatten für die folgenden Dinge, Gegenstände, andere bewegliche und unbewegliche Eigentum entstehen wird:
– das war schon vor der Ehe in seinem Besitz. Wenn es bewegliches Eigentum ist, ist es ratsam, Schecks und Quittungen zu bestätigen, die das Erwerbsdatum bestätigen;
– Dinge, die vom Ehegatten in der Ehe als Geschenk oder durch Erbschaft empfangen wurden. Es ist wünschenswert, solche notariellen Gaben zu machen, andernfalls im Falle eines Streits über das Eigentum an diesen Dingen, wird es vor Gericht schwer sein zu beweisen, dass sie wirklich nur dem Ehemann oder nur der Frau gespendet wurden;
– Eigenschaft, die ein Gegenstand der individuellen Nutzung ist, zum Beispiel eine Zahnbürste. Es sollte daran erinnert werden, dass Ausnahmen von dieser Regel Schmuck und Luxusgüter sind;
– und das letzte, was als Eigentum von nur einem der Ehegatten erkannt wird, ist das Recht auf das Ergebnis der intellektuellen Tätigkeit.
Gemeinsames gemeinsames Eigentum zwischen Ehegatten entsteht, wenn das Eigentum geteilt wird, welches der Ehemann und die Frau in der Ehe erworben haben. Das Grundstück ist in Aktien aufgeteilt, die in den meisten Fällen gleich sind. Allerdings kann das Gericht auch einen größeren Anteil des gemeinsamen Eigentums für einen Ehegatten anerkennen, als für den zweiten, wenn er der Auffassung ist, dass es notwendig ist, die Interessen der gemeinsamen Kinder unter achtzehn Jahren zu berücksichtigen, die mit dem ersten Ehegatten geblieben sind. Das Gericht kann bei der Aufteilung der Aktien die Interessen eines der Ehegatten berücksichtigen. Auch können die Aktien nach den Bedingungen des Ehevertrages ungleichmäßig geteilt werden.
Nicht nur zwischen Ehemann und Ehefrau, sondern auch zwischen anderen Teilnehmern des Miteigentums, ist es möglich, Eigentum zu trennen und Aktien von jedem der Teilnehmer zuzuteilen, oder nur einen Anteil von einem von ihnen. Die Aktien unter der Sparte sind gleich, aber ein anderes Verfahren zur Aufteilung der Aktien kann durch Gesetz oder eine Vereinbarung zwischen den Parteien vorgesehen werden.
