Deposit – was ist es? Erhalt der Anzahlung

„Vorwärts“ oder der Begriff „Ablagerung“ zu hören ist oft, wenn die Transaktionen der Diskussion zum Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien im Zusammenhang. Diese Worte oft fehlerhaften Wert geben, so dass sie als Synonyme wahrzunehmen. Aber hinter ihnen sind völlig unterschiedliche Konzepte, die die finanziellen Beziehungen der Parteien, Verträge zu charakterisieren. Advance – eine elementare Vorauszahlung, kann es teilweise oder vollständig, sowie gebundene schriftliche oder mündliche Vereinbarung sein. Wenn jedoch die Transaktion nicht durchgeführt wird, so wird die Voraus dem Zahler zurückerstattet.

Kaution: was es ist und was es isst

Eine solche Maßnahme, da die Zahlung der Kaution die Einhaltung zu gewährleisten vorgesehen ist. Nach der Definition, die das Bürgerliche Gesetzbuch gibt, ist die Hinterlegung eine Verantwortung für alle Beteiligten in den finanziellen Beziehungen. Als allgemeine Regel gilt, den Rückgriff auf diese Maßnahme auf dem Abschluss des Vertrages über die Lieferung eines großen oder in dem Prozess der Übertragung des Eigentums an Immobilien.

Das Wesen der Lagerstätte, die der vereinbarte Geldbetrag zur Verfügung zu einem der Parteien auf Kosten der zukünftigen Erträge die Vereinbarung setzen, sofern die Transaktion. Wenn eine Einigung nicht durch Verschulden des Auftraggebers ausgeführt werden, wird die Anzahlung nicht zurück und bleiben mit dem Eigentümer oder Anbieter Zahlung möglicher Verluste. Wenn Sie jedoch die Vertragspartner kündigen, die eine Einzahlung nahm, sollte die Menge an den Zahler doppelt zurückgegeben werden. Der Zahler kann Ihr Geld zurück in dem ursprünglichen Betrag ohne eine Transaktion nur erhalten, wenn es objektive Gründe, die auf dem Willen der Parteien hängen nicht und erlauben sie nicht die Bedingungen der Vereinbarung zu erfüllen.

dokumentieren

Unabhängig von dem Gegenstand Vereinbarung, eine Summe von Geld zu verdienen, die als Kaution angesehen wird, muss sie richtig ausgeführt werden, nur in schriftlicher Form. Um Missverständnisse zu vermeiden, werden die Parteien erstellen und unterzeichnen ein Dokument, das die Reihenfolge und die Höhe der Einzahlungen beschreibt.

Das Hauptmerkmal dieser Dokumente dient die obligatorische Nennung mittels einer Anzahlung eingeführt. Andernfalls kann das Gericht im Streitfall des im Voraus und in Zukunft gezahlten Betrag erkennt auf Urteile auf der Grundlage dieser Definition zu machen. Solche Fälle sind wegen der Fehler nicht ungewöhnlich, bei der Vorbereitung des Dokuments oder Missbrauch des Begriffs „Einzahlung“.

Was ist eine „dokumentiert“ Anzahlung? Diese Zusammenstellung des Auftrags oder eine Quittung, die Tatsache der Übertragung von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten der Parteien im Zusammenhang mit der Vereinbarung zwischen sich bestätigt wird. Dokument über die Kaution dient als Ergänzung der schriftlichen Vereinbarung zwischen den Parteien, die den Gegenstand des Verkaufs zeigt, die Umstände der Transaktion, das Datum der verbleibenden Mittel sowie das Verfahren für die Durchführung der Parteien im Falle von höherer Gewalt.

Kaution: was die Anzahlung Vertrag

Vertrag über das Geld in die Kosten für künftige Käufe eintritt , kann als separates Dokument oder als einer der Punkte , der ausgegeben wird Vorvertrag des Verkaufs. In jedem Fall ist die Anzahlung Vereinbarung (die Probe von einem Notar aus dem Netzwerk oder bereitgestellt heruntergeladen wird) muß Rechtskraft haben.

Dies bedeutet, dass ein solches Dokument bis nach einer bestimmten Reihenfolge und Zeichen in der Anwesenheit eines Anwalts. Bargeld kann nur übertragen werden , nachdem der Vertrag von allen Teilnehmern unterzeichnet ist.

Hat gültigen Eingang der Anzahlung

Das Bürgerliche Gesetzbuch nicht sagen, welche Art von Dokument sollte die Tatsache der Übertragung der Anzahlung bestätigt nur obligatorische schriftliche Form der Vereinbarung angegeben. Wenn die Teilnehmer der finanziellen Beziehungen können nicht oder wollen nicht den Standardvertrag verwenden, sie sind frei, eine Quittung zu schreiben. richtig kompiliert, ist diese Art von Dokument rechtsverbindlich auch ohne Zertifizierung durch einen Notar und Zeugen Unterschriften. Allerdings empfehlen viele Praktiker der Anwesenheit des Drucks auf den Erhalt der Anzahlung als zusätzliche Garantieverpflichtungen zu kümmern.

Grundlegende Informationen, die Sie benötigen auf dem Kassenbon angeben

Das Gesetz besteht nicht auf welcher Form eine Quittung für den Erhalt der Anzahlung sollte jedoch listet die Informationen, die in dem Dokument aufgenommen werden müssen. So eine Vereinbarung schriftlich von jeder Form zu machen, um die Übertragung der Hinterlegung Zertifizierung, müssen Sie die folgenden Elemente zur Verfügung stellen:

1. Titel: Titel des Dokuments.
2. Notieren Sie sich die Zeit und den Ort der Vorbereitung.
3. Bezeichnung der Parteien der Vereinbarung. Vorbehaltlich der obligatorischen Reduzierung des vollständigen Namens, zweiter Vorname und Nachname des Teilnehmers sowie das Transkript der Begriffe „Käufer“ und „Verkäufer“.
4. Beschreibung des Gegenstandes: der Zahlenwert des Betrags übertragen Anzahlung vorgeschrieben mit Zahlen und Worten. Notwendig ist auch die Verpflichtungen der Parteien unternommen zu spezifizieren.
5. Der folgende Abschnitt enthält eine Beschreibung der Bedingungen, unter Berücksichtigung, dass die Parteien verpflichten sich, die vereinbarten Maßnahmen durchzuführen. Die Liste der Bedingungen enthält Fristen für die Durchführung der Transaktion, die Verpflichtung des Käufers einen bestimmten Betrag und das Versprechen des Verkäufers zu deponieren ein bestimmtes Objekt oder das Objekt auf die Käufer zu übertragen.
6. Beschreibung der Aktionen der Parteien im Fall eines Zahlungsausfalls. Aufgrund der Tatsache, dass der Empfang bescheinigt eine Einzahlung zu erhalten, die Zahlung der Ausgaben aufgrund entstandenen Nichteinhaltung der festgelegten Verbindlichkeiten fällt auf den Täter: die Weigerung des Käufers von dem Deal, er verliert die Höhe der Kaution und unter Verletzung der Bedingungen der Transaktion durch den Verkäufer, so hat er dem Käufer die doppelte Äquivalent der Kaution zu zahlen.

Weitere Informationen

Nach der Auflistung müssen die grundlegenden Informationen über das Thema und Bedingungen der Vereinbarung sein, so genau wie möglich und bei denen im Detail die Einzelheiten der Teilnehmer, der Zeitrahmen zu beschreiben, ist die Vereinbarung gültig und die anderen zusätzlichen Bedingungen (falls vorhanden).

Weitere Einzelheiten sind Name, Passdaten, die Adresse des Käufers und des Verkäufers.

Im letzten Absatz gibt die Menge aufgenommen werden. Pflicht Form des Käufers Rekord betrachtet Ansicht „Berichtet von: Unterschrift, Name des vollständigen Namens“, auch im Hinblick auf den Verkäufer ( „Ich erhielt: Unterschrift Name“).

Was sollten Sie besondere Aufmerksamkeit schenken

Zur Gewährleistung eines fairen Umsetzung aller Verpflichtungen bei der Vorbereitung einer schriftlichen Vereinbarung, die Kaution zu übertragen, sollte zeigen, dass es in zwei Kopien vorhanden ist, sowie eine Liste der Dokumente, die den Verkäufer das Recht, einen Deal zu machen.

Das gleiche gilt für Daten über den Gegenstand der Vereinbarung, ihre wichtigsten Merkmale und Lage.

Von erheblicher Bedeutung ist die Betonung der Tatsache, dass der überwiesene Betrag der Kosten für bezogene Objekt aufgenommen werden. Auch vergessen Sie nicht über die Klausel der Änderung der Preise beziehen: Preis der Immobilie kann nur nach Absprache und Zustimmung aller Beteiligten geändert werden.

Warum halten Sie die Augen offen

In der Regel die Verwendung eines Systems, das eine Vorauszahlung oder Anzahlung bei der Begehung verwendeten großen Transaktionen. Dies gilt für die Operationen mit Immobilien, Fahrzeuge, sowie den Erwerb einer Charge von Waren. Oft verbindet der große Geld Transferprozess eine Vielzahl von betrügerischen Transaktionen ist.

Nicht mit leeren Taschen und einen schlechten Ruf, sollten Sie sich bewusst der häufigsten Arten von Betrug sein, die Verfahren zu ihrer Erkennung und Umgehung.

Was es zu beachten, wenn eine Einzahlung machen

Die häufigsten Arten von Betrugsdelikten gehören:

• Wiederholte Erhalt des Mittels durch den Verkäufer für ein einzelnes Objekt. Typischerweise findet der Käufer aus, indem Sie eine Einzahlung machen, die die gleiche Wirkung hergestellt wurden sie nicht nur.
• Die Anwesenheit der Beteiligten, ohne die Zustimmung dieser Transaktion kann nicht abgeschlossen (Erben, Kinder, Rentner, Co-Besitzer) werden.
• Promises Vermittler mit der Beschleunigung und Vereinfachung der erforderlichen Unterlagen verbunden. Übergeben Sie die Originale und die Höhe der Kaution, ist der Verkäufer ohne Gewährleistung jeglicher Art.
• Erhalt der Anzahlung für eine Wohnung, die keine rechtliche Reinheit hat, das heißt, es gibt einige kontroverse Themen , die Rechte des Verkäufers in Bezug auf des Objekts zu entsorgen.

Die Komplexität dieser Situation ist, dass ihre Auflösung auf die Dauer des Verfahrens eine Menge Zeit Kosten im Zusammenhang erfordert. Oft zieht der Käufer Ansprüche an den Verkäufer zu verzichten, auch Geld und keine Hoffnung auf eine Rückkehr der Einzahlung zu verlieren.

Law & Order

In vielerlei Hinsicht hängt die Erhaltung von Eigen- und Nervenzellen auf der Umsicht und Weitsicht des Menschen. Es gibt einige Universal-Tipps zu folgen, dass gegen die wichtigsten Arten von Betrug schützen können:

1. Die Zusammenarbeit mit großen Agenturen. Ihre Fähigkeiten und Ruf ermöglichen Arbeiter eine gründliche Überprüfung durchzuführen und Unkraut aus unruhigen Kunden.
2. Unabhängige Untersuchung bestimmter Aspekte des Umfangs, der zu einem zukünftigen Abkommen beziehen.
3. Erstellung eines offiziellen Dokuments: den Vertrag Anzahlung (Probe und um fill auszurichten besser mit dem Notar).
4. Eine Bestimmung im Vertrag oder der Empfang nur die wirkliche Höhe der Kaution bezahlt.
5. Verkäufer Überprüfung von Dokumenten, sowie die Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Vertrages Vereinbarung aller Beteiligten (Eigentümer, Erziehungsberechtigte, Ehepartner).
6. Überprüfen Verkäufer Kapazitäten in den zuständigen Gremien.
7. Erhöhte Vorsicht, wenn durch einen Bevollmächtigten Finanztransaktionen durchzuführen. Es ist notwendig, nicht nur die Identität des Besitzers des Objekts zu überprüfen, sondern auch das Büro, die sie ausgestellt hat. Es ist nützlich, zu studieren, auch die Vorschriften über die Geschäftsordnung der Ausstellung und die Beendigung der Vollmachten.

Informationen über alle bisherigen Transaktionen, die mit Immobilien gemacht wurden, sind auf Anfrage bei der BTI zur Verfügung, und der aktuelle Status des Verkäufers – in der geistigen oder Drogen dispensary.

Was ist wert Einsparung

Wird für das Studium des Rechts und den Regeln der Registrierung von Verkaufstransaktionen akzeptiert, Käufer und Verkäufer sind sich bewusst, dass viel einfacher, die Unterstützung von Fachleuten zu gewinnen. Dieser Ansatz kann deutlich die Menge der Arbeit reduzieren erfolgt direkt an der Vereinbarung werden, da die meisten der Aufgaben eines Mediators entstehen.

Doch auf der Suche nach Geld oder Zeit Einsparung von Ressourcen nicht verlieren Wachsamkeit und zeigt übermäßige Leichtgläubigkeit. Pflege und elementarer gesunder Menschenverstand helfen, viele Probleme zu vermeiden.