Wie die Last von der Wohnung nach der Rückzahlung der Hypothek entfernen?

Haben ihre eigenen Lebensraum – ein Traum für jeden Mann. Zum Glück gibt es keine Grenze, wenn sich die Gelegenheit stellt sich heraus, auch wenn Sie die Hypothek bezahlen. Und wenn die Schulden in voller Höhe zurückgezahlt wird, stellt sich die Frage, wie sie die Last von der Wohnung nach der Rückzahlung des Darlehens zu entfernen.

Was sind die Standardbedingungen der Baufinanzierung?

Um dieses Problem zu verstehen, ist es zunächst notwendig, zu prüfen, was die Begriffe der Baufinanzierung sind. In der Regel wird ein Vertrag mit einer Bank oder einer Dritten Finanzinstitut Wohnung als Sicherheit registriert, die die Bankgarantie ist, dass der Kreditnehmer ihre Verpflichtungen tatsächlich erfüllen. Daher hat die Person, die die Hypothek zu zahlen, ein begrenztes Recht, das Gehäuse zu verwenden, bis die Schuld voll bezahlt wird.

Wie eine Belastung von Immobilien, entfernen?

Sicherheiten müssen unbedingt gehen durch die ordnungsgemäße Registrierung im einheitlichen staatlichen Register. Im Allgemeinen auf jede Hypothek Vereinbarung heißt es, dass alle Beschränkungen für Transaktionen mit Hypotheken-Gehäuse werden nach Zahlung von 100% der Schulden entfernt werden. Allerdings ist die Realität der Erlösung nicht genug. Es ist zu dokumentieren. Die Beseitigung der Belastungen aus der Wohnung nach der Rückzahlung der Hypothek? Nach Rückzahlung der Schulden wird die neue Information in den einheitlichen staatlichen Register angepasst eingetragen. Der Besitzer erhält ein neues Zertifikat, in dem er der alleinige Eigentümer ist, und ein Dokument, das die Entfernung von lasten bestätigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Problem direkt mit dem ehemaligen Kreditnehmer zu tun hat.

Sie Schwierigkeiten?

Das Entfernen der Belastung von Pfand gilt als das Standardverfahren sein, so war es etwas vereinfacht. Ab heute können alle Dokumente, die von dem lokalen MFC ausgegeben werden, treten jedoch einige Probleme noch. Meistens ergibt sich die Schwierigkeit von den Banken. Die Organisation ist verpflichtet, die besagt, ein offizielles Zertifikat zur Verfügung zu stellen, dass der Schuldner vollständig den vollen Betrag und der Vertrag geschlossen wurde, bezahlt hat. Dies ist eine Voraussetzung, ohne die die IFC des Dokument nicht auf der Entfernung von Belastungen geben, und der Eintrag in dem einheitlichen staatlichen Register wird nicht eingeführt werden.

Ausbauverfahren encumbrance

Die Gesetzgebung ist seit langer Gesamtform entworfen, um die Belastung von der Wohnung nach der Hypothek Rückzahlung zu entfernen. Spar- und Finanzinstitute auf diese besondere Reihenfolge einzuhalten. Um den Prozess zu initiieren, muss jeder Kreditnehmer bietet folgende Unterlagen:

• Zusammengestellt vom Kreditnehmer und Kreditgebern die Aussage von der Belastung von Hypothekensicherheiten zu entziehen.

Oder alternativ können die folgenden Dokumente zur Überprüfung akzeptiert werden:

1. Die Aussage vom Eigentümer der Sicherheiten.
2. Erklärung des Kreditnehmers auf die Bereitstellung des Dokuments, in dem es eine Bank Rekord für die Rückzahlung der Hypothek Verpflichtungen ist.
3. Das Gericht schloss, auf deren Grundlage die die Hypothek Dienst suspendiert.

Military Hypothek unter besonderen Bedingungen zur Verfügung gestellt, so dass die obligatorische Entfernung von Belastungen erfolgt auf der Grundlage einer öffentlichen Behörde Anwendung, die die Möglichkeit bietet, dieses Programm zu verwenden.

Für den Fall, dass die Baufinanzierung als gemeinsamer Bau registriert ist, bevor die Last von der Wohnung auszuziehen, müssen Sie ein offizielles Dokument vom Erbauer zur Verfügung stellen, die die Projektarbeit begonnen.

Wenn wir über die Praxis zu sprechen, bieten die Kreditnehmer oft gemeinsam eine Erklärung mit der Gläubigerbank erstellt, wie zu erhalten, ein solches Dokument am schnellsten sein kann. Alternativ können Sie die Kreditgeber eine offizielle Form fragen, was ein Zeichen der vollständigen Bezahlung der Schulden sein. Beide Dokumente sind reichlich Gründe für die Registrierungsinformationen in dem einheitlichen staatlichen Register.

Leider ist die Komplexität des Verfahrens in der Praxis gezeigt. Als allgemeine Regel gilt, Mitarbeiter des einheitlichen staatlichen Register erfordert der Kreditnehmer eine Reihe von zusätzlichen Dokumenten und sich weigern, die Informationen zu aktualisieren. In diesem Fall wird das Entfernen der Belastung von der Wohnung nach der Rückzahlung der Hypothek nicht wahr? Um geraten, keine Zeit für sinnlose Besuche im Voraus zu verschwenden die Informationen aus der Bankenorganisation zu überprüfen oder sie in Rosreestra finden. Die Organisation hat allen Grund, von der Bonität des Reisepasses zu verlangen, alle Dokumente aus dem Kreditvertrag, sowie Registrierungsinformationen. Darüber hinaus bietet dieser Service die öffentliche Hand nicht frei ist. Die durchschnittliche Gebühr kostet etwa 350 Rubel.

Wo soll ich anfangen?

Schon vor der vollständigen Rückzahlung der Schulden, viele Kreditnehmer bereits darüber nachzudenken, wie die Last von der Wohnung nach der Rückzahlung der Hypothek (Sparkasse oder einer anderen Institution) zu entfernen. Nach der letzten Zahlung auf der Hypothekenschuld hat jeder Kreditnehmer an die Bank zu beantragen ist es notwendig gemacht worden durch eine Bestätigung zu erhalten, dass alle Verpflichtungen seinerseits der Kreditnehmer erfüllt. Am häufigsten Experten in der Baufinanzierung, in einer Bank arbeiten, ist immer bereit, jede mögliche Unterstützung zu bieten und qualitativ hochwertige Beratung über das Verfahren der Entfernung von Belastungen zu führen. Es ist besser, das erste, was zu verwenden.

Einige Bankorganisationen versuchen maximalen Service zu bieten, so können auf Wunsch ihre eigenen Daten über die Laufzeit für die Aufnahme in dem einheitlichen staatlichen Register Registry senden.

Wie das Verfahren auf eigene Faust zu initiieren?

Für den Fall, dass die Bank nicht möglich ist, Ihre Kunden zu helfen, Informationen in den einheitlichen staatlichen Registern zur Verfügung zu stellen, wird jeder Kreditnehmer unabhängig nach ihren eigenen Interessen handeln erforderlich. Es gibt einen gewissen Standardbefehl, der den gesamten Prozess organisieren helfen und weitere Aktionen des Kreditnehmers zu identifizieren.

Zunächst einmal, bevor die Last aus der Wohnung zu entfernen, sollten Sie die Bankfiliale wenden, mit dem der Vertrag wurde in eine Hypothek eingetragen, und ein Zertifikat bestellen, den Vertrages im Zusammenhang mit der Erfüllung von Verpflichtungen der Schließung. Wenn aus irgendeinem Grund Kopie des Vertrages verloren gegangen ist, ist es auch notwendig für eine Notiz über die volle Zahlung zu fragen.

Als nächstes schreibt der Kreditnehmer mit der Bitte, eine Erklärung, eine Registrierung zu ändern, die staatlichen Gebühr zahlen und zusätzliche Dokumente bei Bedarf sammelt.

Wo bewerbe ich mich?

Die erste Methode, die ganz logisch – Anwendung direkt an dem Föderale Dienst für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie. In diesem Fall müssen die Initiatoren beide Seiten sein – der ehemalige Kreditnehmer und die Bank-Vertreter.

Die zweite Möglichkeit – die Einreichung von Dokumenten per Einschreiben. In diesem Fall wird eine Erklärung der Parteien unterzeichnet muss notariell beglaubigt werden.

Die dritte Möglichkeit – eine Online-Ressource. Dort können Sie Hilfe bekommen, wie die Belastung von der Wohnung nach der Hypothek Rückzahlung zu entfernen. „Öffentliche Dienste“ – das offizielle Portal, das verschiedene Arten von Operationen erleichtern soll. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie eine elektronische Signatur für diese Aktion haben muss. Andernfalls wird der Benutzer nur für Service-Eintrag in der elektronischen Warteschlange zur Verfügung steht.

Die vierte Art und Weise – multifunktionale Zentren, die eine große Auswahl in den „Single Window“ Dienste. Wie die Last von der Wohnung nach der Rückzahlung der Hypothek (Sberbank) über MFC entfernen? Um dies zu tun, zusammen mit dem Antrag muss an die Organisation aller notwendigen Unterlagen eingereicht werden.

Um die Belastung zu entfernen wird empfohlen, auf die MFC anzuwenden, weil es hier ist, dass das gesamte Verfahren wird in der kürzesten möglichen Zeit durchgeführt. Wenn dies nicht möglich ist, dann können Sie direkt eine Anwendung in Rosreestr einreichen. Es ist jedoch zu verstehen, dass die Überprüfung der Dokumente auch einige Zeit erfordert. Am häufigsten wird die Entscheidung in dieser Angelegenheit innerhalb von drei, maximal fünf Werktagen erfolgen. Die letzte Stufe ist die wohl froh, weil der Kreditnehmer nur einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register zu erhalten ist.

typische Probleme

In der Regel Probleme mit der Registrierung auf die Unterschiede zwischen der Gläubigerbank und dem Kreditnehmer im Zusammenhang ändern. Am häufigsten ist die Bank nicht in der Lage nach kurzer Zeit zur Rückzahlung all notwendigen Unterlagen für die Kunden vorzubereiten, so dass vor der Belastung von der Wohnung entfernt, bat um einen Monat zu warten. Dies kann aufgrund von System-Upgrade-Funktionen oder internen Regeln. Auch nach dem Empfang der letzten Rate erneut prüft die Bank alle Zahlungen und versöhnt, die das Fehlen jeglicher Schuld zeigen.

Es ist wichtig, jeden Kreditnehmer zu wissen, dass, wenn die vorzeitige Schließung des Hypothekenvertrages geplant ist, muss die Bank über sie für einen Monat benachrichtigen, weiterhin in den Dokumenten nicht bezahlen und Verwirrung zu vermeiden. Darüber hinaus, wenn es eine Möglichkeit, die Schulden schneller zu tilgen, ist es am besten, die Bank persönlich zu besuchen und mit dem Mitarbeiter auf dem weitere Vorgehen zu beraten.

Als Reaktion auf die jüngsten Ereignisse, wenn viele Finanzinstitute Lizenz ausgewählt werden, wirft viele Kreditnehmer die Frage, wie die Belastung von der Wohnung nach der Rückzahlung des Darlehens zu entfernen, wenn die Bank geschlossen ist. In jedem Fall ist die Schaffung von Recht und Pflichten, die ihre Arbeit nicht mehr auf ein anderes Unternehmen übertragen. In diesem Fall ist es in dieser Bank für die Beseitigung von Belastungen anwenden muß.

Das Entfernen der Belastung als obligatorisches Verfahren

Das Entfernen der Belastung der Hypothek Eigentum – eine Voraussetzung für die volle zukünftige Verwendung. Ohne die Eingabe von Informationen in dem einheitlichen staatlichen Register Register Kreditnehmer oder Schuldner bleiben, so wird keine finanzielle Transaktionen der Lage sein zu. Das heißt, wird er nicht in der Lage sein, ihre Häuser zu verkaufen oder es als Erbe zu platzieren. Es ist daher wichtig zu wissen, wie die Last von der Wohnung zu entfernen, und das Recht, alle Dokumente unverzüglich der Schulden nach der Schließung zu erteilen.