Warum muss ich Grundstücke auswerten?

Land-Bewertung wird oft durchgeführt, um den Marktwert eines Grundstücks zu bestimmen. In der Regel muss es bei der Durchführung verschiedener Transaktionen in Bezug auf diese Ressource durchgeführt werden.

Die Bewertung der Grundstücke gliedert sich in mehrere Arten (je nach den Methoden ihrer Umsetzung und dem verfolgten Zweck). Die erste Art der Bewertung wird als Boden-Köder bezeichnet und ist Bestandteil des Staatskatasters, die Grundlage für die Durchführung der ökonomischen Landbewertung in der Zukunft. Die aus dieser Bewertung gewonnenen Daten werden bei der Bestimmung der Eignung des Bodens für die Anbaupflanzen berücksichtigt.

Die zweite Art der Landbewertung ist die ökonomische Bewertung. Die Daten hierfür bilden die Grundlage für die normative Bewertung von Land, die Analyse der Effizienz der Nutzung des Geländes und die Ermittlung der ökonomischen Eignung von landwirtschaftlichen Flächen für Anbau von Nutzpflanzen.

Und schließlich ist die dritte Art die monetäre Bewertung eines Stückes Land. Es kann wiederum normativ und fachkundig sein, was auch von dem Zweck abhängt, und natürlich von der Reihenfolge seines Verhaltens. Normative Bewertung von Land wird verwendet, um die Höhe der Grundsteuer, staatliche Gebühr bei der Spende oder Minuierung eines Grundstücks, Miete für ein Grundstück, Produktionsverluste zu bestimmen. Diese Bewertung wird auch verwendet, um Indikatoren und Mechanismen zu entwickeln, um die ordnungsgemäße Nutzung von Land zu fördern.

Die meisten Gutachterfirmen beschäftigen sich mit der Durchführung einer fachlichen monetären Bewertung, so dass es ratsam ist, diese Art genauer zu betrachten.

Oft wird eine fachmännische Bewertung von Land bestellt für:

-Leitung eines Standard-Grundstücks Kauf und Verkauf Transaktion;

Übertragung der Handlung auf Kaution;

-Kontrolle;

– Eigentum bei Scheidung oder sonstigen Rechtsstreitigkeiten.

Die Bewertung des Grundstücks umfasst in der Regel die Definition des Zweckes der Beurteilung, die Standortbefragung und die Ermittlung der Lage auf dem Landmarkt, die Analyse des Paketes der Dokumente des Kunden, die Begründung für die effektive Nutzung von Land, die Auswahl des Bewertungsansatzes, die Berechnung des Wertes des Objekts, die Fertigstellung der Arbeitsergebnisse (Bericht und Abschluss ). Die oben genannten Aktionen und ihre Reihenfolge können von Gutachtern geändert werden, wenn nötig. Einige Schritte können weggelassen werden.

Wenn wir über das Paket von Dokumenten sprechen, die der Kunde für die Beurteilung der Website benötigt, kann es sich unterscheiden (in vieler Hinsicht hängt es davon ab, ob die Einzelperson oder die juristische Person der Kunde ist), sowie zum Zweck des Gegenstandes und der Zwecke der Bewertung. Also, wenn der Website-Besitzer eine juristische Person ist, werden mehr Dokumente benötigt, und der Evaluierungsprozess wird mehr Zeit in Anspruch nehmen.

In den meisten Fällen finden Sie in der Liste der Pflichtdokumente einen Eigentumsakt, sowie einen Pass (erforderlich), eine Katasterausstellung , eine Urkunde einer juristischen Person, sonstige Unterlagen für ein Grundstück, falls vorhanden, Fotografien des Objekts. Wie oben erwähnt, können Fachleute gegebenenfalls zusätzliche Unterlagen anfordern. Es ist wichtig, dass alle Kopien notariell beglaubigt werden müssen.