Die Zahlung für Reparaturen. Gesetz über die vollständige Instandsetzung von Wohnhäusern

Jeder Bürger der Russischen Föderation, weiß, dass eine Gebühr für die Reparatur ist. Allerdings sind nicht alle denken, was dieses Board Blätter ist. Für jeden von uns gibt jeden Monat etwas Geld an das Wohnungsamt? Wie soll die Reparatur eines Mehrfamilienhauses unterziehen, und es geht wirklich? All diese Fragen werden die Antworten in dem Artikel gegeben.

Das Konzept der Überholung

Jedes mehrgeschossigen Haus, beginnt früher oder später zu verschlechtern. Um einen Notfall zu verhindern, muss die Struktur rechtzeitige Reparatur und aktualisiert. Natürlich ist die Menge an Geld für Reparaturen notwendig braucht nicht aus dem Nichts. So zahlen Reparaturen werden an die Bewohner selbst erforderlich.

Bevor die Eigenschaft der rechtlichen Aspekte des Gesetzes zu geben, die Reparatur von Gebäuden regelt, ist es notwendig, ein wenig mehr Details zu erzählen, was in Überholung enthalten ist. Was sind hier die Abläufe und Verantwortlichkeiten Gehäuse Abteilung unterschieden werden können? Wenn wir über ein Mindestangebot an Diensten und Aufgaben des Unternehmens Gehäuse sprechen, ist es notwendig, die folgenden Funktionen zu unterscheiden:

• Austausch, Reparatur oder Installation von verschiedenen Arten von einem Gebäude; Diese Heizung, Wasserversorgung, Gasversorgung, und viele andere Systeme;
• Reparatur oder Austausch von Aufzügen;
• Reparatur oder Installation des Hausdaches;
• die Durchführung von Arbeiten in den Kellern, die Stiftung zu verstärken;
• Reparatur oder Renovierung der Fassade – Abdichten von Fugen, Gips, Ersatz oder zu aktualisieren Fliesen, Gosse Reparatur usw. wiederherstellen …

Somit umfasst die Reparatur eines Mehrfamilienhauses eine ziemlich große Anzahl verschiedenen Werke.

Allgemeine Eigenschaften der Überarbeitung der Gesetze

Ab sofort sollte es, dass zur Zeit in Russland zu beachten, gibt es keine einzige Rechnung ist ganz gewidmet größere Reparatur. Alle Aufgaben, bei der Reparatur von Wohnhäusern verbinden, zeichnen sich durch sehr unterschiedliche Gesetze und Vorschriften geregelt. Hier und in den einzelnen Positionen der Bundesgesetze und bestimmte gerichtliche Entscheidungen, und einige Artikel des Housing-Code. Allerdings ist das größte und bekannteste Gesetz hier steht noch aus: das Bundesgesetz № 271 – die Änderungen in dem russischen Housing-Code.

Bis 2012 war es sehr schlecht im Gehäuse. Verwirrung waren beiden zahlreichen rechtlichen Widersprüche, und das Fehlen eines klaren Systems von Gesetzen, die die Reparatur von Häusern regulieren würden. Natürlich gab es den Housing-Code. Doch bis im Dezember 2012 das Bundesgesetz Nummer 271 und es gab keine Möglichkeit, mit ihm wollen.

Welche Veränderungen haben den Beginn der Darstellung eines normativen Akt folgte? Die Hauptsache, die beachten wert ist – ist, dass die Zahlung für die Überholung mit den Bürgern aufgeladen wurde (vor der Reparatur an der Macht voll engagiert). Nun, es ist oder nicht – ein strittiger Punkt. Aber es ist unwahrscheinlich, dass die Tatsache leugnen, dass das System der Zahlungen und die Durchführung der Arbeiten bequemer worden ist. Aber ob es sich um die gerechter und besser? Versuch, eine Antwort auf diese Frage zu finden, wird markiert schaltet werden.

Ausflug in die Vergangenheit

Wie Sie wissen, ist alles relativ. Und deshalb sollte ein wenig in der Zeit zurück transportiert werden und versuchen, sich daran zu erinnern, wie das System vor dem Betrieb zu überarbeiten.

Auch in der sowjetischen Zeit, konsequent die Dachhäusern alle 15 Jahre aktualisiert, wird die Stiftung alle 25 Jahre repariert, und die Dächer von Wohnungs- und Kommunalwirtschaft jedes Jahr beteiligt. In der Tat, bis heute hat sich nichts besonders verändert. Alle Gehäuse Verwaltungsgesellschaft stellt einen ähnlichen Zeitraum. Wenn die Arbeiten nicht durchgeführt wird, werden die Gebäude einfach ein Notzustand, und schließlich zerstört.

In der UdSSR liegt, Instandsetzung von Wohnhäusern vollständig in den Machtstrukturen. Alle Gebäude sind in öffentlichem Besitz. Die Bürger waren erforderlich, um rechtzeitige Zahlung einer Summe von Geld zu verdienen, und die Gemeinde durchgeführt alle notwendigen Bau- und Reparaturarbeiten. Doch mit dem Beginn der Privatisierung, die durch den Zusammenbruch der Sowjetmacht verursacht, die meisten Gebäude in die Hände von privaten Eigentümern. Von nun an hielten die Mieter lokale Regierungen zahlen.

Mess bis Anfang 2000 dauerte. Viele Häuser sind veraltet, sie für das Leben abnormal und unbrauchbar werden. Deshalb beschlossen die Behörden, mutigere Schritte zu unternehmen. Überholungsprogramm entwickelt. Ein wenig später, durch das Gesetz über die vollständige Instandsetzung von Wohnhäusern gefolgt. Die Mieter waren verpflichtet, 5% des Betrags zu zahlen, die für die Durchführung der Arbeiten auf dem Grundstück Transformation. Allerdings hat sich der allgemeine Trend keine positive Farbe angenommen, und bis heute viele Häuser einfach ohne Service bleiben.

Gemeinschaftsgebühr pro Reparatur: Größe von 2017

Russischen Behörden würde sich lohnen, die Aufmerksamkeit auf die europäische Praxis zu zahlen, die Pflicht eines jeden Mieter die Bereitstellung der sogenannten Kapitalerhaltung zu schaffen. Ist eine bestimmte Menge an Geld, die später die Arbeit an der Umwandlung des Gehäuses durchzuführen gesendet wurden. Der Vorteil eines solchen Systems liegt auf der Hand: die Action mit den Finanzen in Sicht eines jeden Menschen sind. Es gibt eine strikte Reporting, so dass Sie Geld ausschließlich für diesen Zweck zu verbringen; nicht ein Penny verlassen kann nicht jemand in der Tasche.

Trotzdem würde die Russische Föderation, eine solche Regelung mit großen Schwierigkeiten angewendet werden. Das Haupthindernis hier – gewöhnliche Armut der Bevölkerung. Viele Menschen konnten einfach nicht die rechtzeitigen Zahlungen durch einfachen Mangel an Finanzmitteln. Aber welches System funktioniert heute?

Behörden wurden 30 Jahre des Plans entwickelt (zu handeln, er bis zu 2042 sein wird), nach dem die Gemeinde im Fundraising tätig ist. Die gleiche Instanz Zeitplan Reparaturen für jedes einzelne Haus. Auf der vollständigen Instandsetzung von Wohnhäusern Gesetz (Bundesgesetz № 271) heißt es die Notwendigkeit , eine Geldsumme in Höhe von mindestens 15 Rubel für den Wohnungsbau m ² zu ^zahlen. Natürlich über die Macht der „die unglaubliche Wirksamkeit des etablierten Systems“ und sprechen „Tausende von Qualität renoviert Häuser.“ Sind diese Ansprüche der heutigen Realitäten? In dieser Frage muss jede Person selbst beantworten. Als „Hilfsstoff“ mehrere Abstracts der Rechnung führen kann.

Basissoftware Nuancen

Jeder Bürger soll ihre Wohnrechte darüber im Klaren sein – es ist notwendig, das Gehäuse Code zu öffnen und einige ihrer Bestimmungen zu lesen. Als nächstes werden die Hauptpunkte präsentiert werden, was die Zahlung für Reparaturen darstellt. Das Gesetz sagt, die folgenden Punkte:

• Alle Reparaturzeiten werden direkt von der Gemeinde festgelegt. Im Falle von Verletzungen der Bürger haben das Recht, eine Beschwerde einzureichen. Die Gemeinde wird eine Provision und gegebenenfalls sammeln, versuchen, die Struktur zur richtigen Zeit zu reparieren.

• Wichtige Haupterneuerungen kann nicht verzögert werden, selbst nachdem die Bewohner selbst alle notwendigen Arbeiten Gehäuse Upgrade durchgeführt.
• Die Kommission, bestehend aus Vertretern von Wohnungen, Reparatur Schätzungen von der Gemeinde durchgeführt.
• für die Reparatur Gebühr wird von den lokalen Behörden geregelt. In diesem Fall kann die Pflicht zur Anpassung unterliegen, aber nur, wenn die Benachrichtigung der alle Mieter.

Die Rechnung, sowie über die wichtigsten Arten von Vorteilen, die Berücksichtigung von lokalen Behörden getroffen werden müssen. Dies wird später erklärt.

auf Vorteile

Laut Bundesgesetz № 271, bestimmte Gruppen von Bürgern auf eine Reihe von Ausnahmen zu. Zum Beispiel, einige Leute, die weiter unten erörtert werden, sind in der Lage, den Fahrpreis zu bezahlen ist nicht vollständig.

Über welche Kategorien von Bürgern in Frage? Befreit von der Zahlung für die Überholung kann folgende Bürger sein:

• Familien mit drei oder mehr Kindern;
• Menschen mit Behinderungen;
• Familien mit Kindern mit einer Behinderung;
• Soldaten oder die Familien der Opfer des Krieges;
• Rück Arbeiter oder Veteranen des Zweiten Weltkriegs;
• Familien ohne Ernährer;
• Ehren Spender;
• Inhaber von einer anderen Art von staatlichen Auszeichnungen.

Hier ist es notwendig, zu tragen und einige andere Kategorien von Bürgern. Alle von ihnen sind im Bundesgesetz registriert № 271.

Entschlüsselungs-Dienstprogramm Tarife

Gebühr für größere Reparaturen zu Hause besteht aus vielen verschiedenen Aspekten. Es lohnt sich, die Größe und das Gehäuse, und die Art der Struktur und das Vorhandensein bestimmter Elemente des Gehäuses (wie Aufzüge, Treppenhäuser und so weiter. D.) zu markieren.

Der Inhalt der Wohnungs-und kommunalen Behörden sind somit zumindest die folgenden:

• Yards;
• Reinigung und Reparatur von Treppen;
• arbeitet mit der Müllentsorgung;
• Hubsystem Wartung und Reparatur;
• Arbeitet mit Lüftungskanälen und Abwasser;
• rechtzeitige Beseitigung von Müll aus dem Gebiet rund um das Haus und so weiter. d.

Wenn die Gebäude eine Art von Ausrüstung haben, oder sie sind in unbequemen Gebieten kann die Gebühr für die Reparatur etwas höher als die Norm. Es ist auch notwendig, um die Wirkung der Spezifität eines Mehrfamilienhauses auf den Kosten für größere Reparaturen zu sprechen. Das Gesetz regelt die folgende:

• Mieter des vorrevolutionären Gebäude (in der Regel sind eingebaut – eine Kultur der Objekte) haben etwa 3 Rubel pro m ² zu ^zahlen;
• Menschen in dem lebendigen „Chruschtschow“ , zwei Rubel zahlen pro m ^2;
• Bürger in Fertighäusern leben 60-80s reiben zahlen müssen für 2,2 m ^2;
• Bewohner von Ziegelhäuser haben ein Minimum von 2,5 Rubel zu zahlen;
• Menschen in modernen Gebäuden leben, zahlen etwa 2,7 Rubel.

Somit ist auch die Art der Gehäusestruktur wirkt sich erheblich auf die Kosten der laufenden Instandhaltung.

Die Folgen der Nichtzahlung der Tarife

Merkwürdigerweise weigern sich viele Menschen einfach für die Reparaturkosten zu zahlen. Um dies zu tun, finden sie eine Menge Vielzahl von Gründen: Es ist eine unfaire Verteilung der Finanzen, und das Fehlen einer „Rückkehr“ auf dem Teil der Gemeinde (weil oft die Bewohner der Häuser nur keine Renovierungen sehen) und ein schlechte Reparatur. Darüber hinaus sind bestimmte Personen und hat die Frage, ob das Gesetz für die Reparatur zu bezahlen.

Wie auch immer, hat der Staat nicht Nichtzahler mag, und deshalb sucht jede erdenkliche Art und Weise mit ihnen umgehen durch Sanktionen. Welche Folgen kann ein Bürger einholen, die für die Leistungen der Wohnungs- und Kommunal die Zahlung verweigert? Die meisten, dass weder eine einfache – die Geldbußen in Höhe von Refinanzierung der Banken. Das bedeutet, dass eine Person verpflichtet ist, verspätete Zahlungen und sogar 15% der erforderlichen Menge an Geld zu decken.

Wenn die Angelegenheit überhaupt vor Gericht kommt, können folgende Maßnahmen gegen einen Bürger getroffen werden:

• Hausarrest;
• die Unfähigkeit, Kredite in dem Land, in einigen Banken zu nehmen;
• die Vergabe von Interesse;
• Vertreibung aus dem Haus (aber das ist eine extreme Maßnahme, könnte mehrere Millionen Dollar Schulden an das Gericht erforderlich Bürger des Eigentums berauben).

Das einfachste Beispiel hier könnte wie folgt aussehen : Die Bürger in der Wohnung von 50 m ² sind; Bürgerpflicht – 3 Tausend Rubel für die Verzögerung von 30 Tagen, .. Die Gemeinde vergibt eine Strafe von 45 Rubel. Im Laufe des Jahres konnte die Geldbuße auf 800 Rubel steigen. So, was auch immer die Ansichten der Überholung des System ein Bürger in angemessener Zeit gewesen sein muss noch die erforderliche Geldsumme zahlen.

Gutachten über das Zahlungssystem Überholung

Die Kontroverse um die Architektur der Zahlungssysteme Überholungs Umgebung hat für eine lange Zeit los ist. Die meisten Experten sind zu einem gewissen Meinung geneigt?

Die tatsächliche Situation nach Ansicht der meisten Experten können nicht optimistisch bezeichnet werden. Auf der einen Seite ist es praktisch unmöglich ist, zu ändern, die aktuelle Überarbeitung des Zahlungssystemes: der Plan durch die dreißig angenommen, sondern weil für eine lange Zeit sind alle unlösbaren Probleme oben beschrieben. Der Mangel an Transparenz in der Regelung des Banalen, der Kampf gegen die schlechten Qualität Reparaturarbeiten, die soziale Kontrolle – all das kann in vollem Umfang umgesetzt werden, mit der Ausnahme, dass, wenn das Europäischen System der Bezahlung Überholung. Jedoch kann ein solches System noch nicht effektiv in der aktuellen Realität angewendet werden: immer noch große Armut Ebene.

Lösung

Was könnte die Lösung sein? Die optimale Variante – HOA. In einem Bezirk ein neues Haus gebaut. für die Reparatur Gebühr ist das gleiche wie überall sonst. Da der Bereich vor kurzem umgesiedelt wurde, Mieter sieht keinen Sinn, Geld zu geben, um die Gemeinde ist nicht klar, warum. Deshalb haben die Bürger eine Partnerschaft von Wohnungen Eigentümer arrangieren gelöst. Von nun an sind alle Zahlungen transparent und sichtbar für die Mehrheit der Bewohner.

Natürlich unter solchen Umständen kann es viele Probleme. HOA kann nur organisiert werden, wenn es wirklich kompetenten und aktiven Vorsitzenden zu Hause ist. Wenn irgendeine Frage über das Vorhandensein der Partnerschaft Budgets entstehen. Viele hier wird eine Frage angezeigt: Gibt es eine Gebühr für die obligatorische Überholung? Die Antwort ist eindeutig ja. Jeder Bürger gehört zur Vereinigung sollte die Gehäusestruktur und die Aufrechterhaltung der es in der „gesunden“ Zustand feasibly fördern.