ein Haus ohne eine Hypothek kaufen kann nicht alle Bewohner unseres Landes. Vor allem, wenn sich das Motiv in einer größeren Stadt. In diesem Fall ist es notwendig, Banken anzuwenden. Jedes Kreditinstitut bietet seine eigenen Bedingungen der Transaktion. Werbeangebote haben Sberbank.
Verfahren der Eintragung der Hypothek ist ziemlich kompliziert. Oft wird der Antrag abgelehnt. Gründe für die Verweigerung einer Hypothek in der Sparkasse können unterschiedlich sein. Oft geschieht dies wegen der unzureichenden Einkommen, schlechte Kredit-Geschichte und die Nichteinhaltung.
Gründe für das Scheitern
Nicht jeder weiß, wie man eine Hypothek in der Sparkasse zu genehmigen. Gründe für das Scheitern können nach der Entscheidung der Bank zu finden. Dies berücksichtigt Familienstand, Einkommen, Kredit-Geschichte des Kunden, sowie viele andere Faktoren. Es ist wichtig, dass, wenn eine Person hat eine Eigenschaft, die als Garantie für die Zahlung verwendet werden kann. Wenn Sie irgendwelche Zweifel über den Kreditnehmer haben, sollte es eine Hypothek in der Sparkasse verweigert werden.
Warum ist das passiert, ist die Bank nicht verpflichtet, zu melden. Dies ist verankert Art. 821 des BGB, wonach kann der Gläubiger ablehnen mit bestimmten Umständen beschäftigen. Doch die Kunden benötigen, um die Gründe für die Ablehnung der Hypotheken Sberbank kennen. Immerhin hat es einen Einfluss auf das weitere Vorgehen.
Anforderungen für die Kreditnehmer
Wie kann ich wissen, warum Sberbank eine Hypothek verweigert? Um dies zu tun, müssen Sie die Anforderungen für die Kreditnehmer verstehen:
- Alter. Wenn eine Person, die Anwendung auf mehr als 21 Jahre, und zum Zeitpunkt der letzten Zahlung kann es nicht mehr als 75 Jahre.
- Einkommen. Es sollte eine offizielle und dauerhaft sein. Für die Registrierung erfordert einen hoch bezahlten Job.
- Keine Vorstrafen. Andernfalls werden diese Kunden nicht die Hypothek ausgeben. Eine schwache Chance für ein positives Ergebnis ist, wenn die bedingte Verurteilung.
Die Banken können andere Anforderungen für die Kreditnehmer sein. Zum Beispiel müssen Sie eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen. In vielen Einrichtungen wird eine Referenz 2-PIT zwingend angesehen, sondern weil es nicht alles bieten kann.
Die Nichteinhaltung
Jedes Organ macht seine eigenen Anforderungen für die Kreditnehmer. Gründe für die Verweigerung einer Hypothek in der Sparkasse können in diesen abgedeckt werden. Es kann auch an der gleichen Stelle von 6 Monaten erleben muß. Manchmal müssen Sie die Gesamtzeit nicht weniger als 1 Jahr.
Nur wenn die Einhaltung aller Anforderungen, können Sie sich für eine Hypothek. Nur dann können wir eine positive Entscheidung erwarten.
Insolvenz
Eigenschaftswert ist hoch genug, so dass der Kunde ein gutes Einkommen für eine Hypothek haben sollte. Die durchschnittliche Menge des Landes jedes Jahr ist anders, aber jetzt ist es etwa 35 Tausend Rubel. In einigen Regionen kann es mehr oder weniger sein.
Sberbank entfielen auf die Solvenz der Kreditnehmer. Maximale Hypothekenzahlungen sollten nicht mehr als 30% des Einkommens der arbeitenden Menschen in der Familie. Von ihm abgezogen Kosten für Menschen mit Behinderungen zu leben. Wenn das Einkommen paßt nicht die erforderliche Schwelle, die anschließende Weigerung der Hypothek. im Jahr 2016 verursacht, hat Sberbank ähnliche Angebote die gleichen wie in den Vorjahren sind.
Dies kann durch Erhöhen der Menge der ersten Rate korrigiert werden, die typischerweise 20%. Je größer die Menge, desto weniger müssen jeden Monat zahlen. Als Ergebnis reduziert, es die Größe der Zahlungen auf das Niveau für die positive Reaktion der Bänke gewünscht.
Kredit-Geschichte
Wenn eine Ablehnung auf die Hypothek kann Sparkasse nicht über die Gründe für eine solche Entscheidung. Sie können Ihre Kredit-Geschichte sein. Wenn Kunden Darlehen pünktlich bezahlen, sind sie wahrscheinlich eine Hypothek zu genehmigen. Bei der Prüfung nimmt die Anwendung berücksichtigt alle Nuancen. Die Gründe für das Scheitern sind:
- Verzögerung bei den Zahlungen von einem Finanzinstitut gewährten Darlehen. Wenn es keine rechtzeitige Zahlung in einer Struktur war, sehr oft andere Organisationen sich weigern, eine Hypothek zu erhalten.
- Neu Kleinkredite eingerichtet. Zum Beispiel Darlehen am Telefon. Dies kann dazu führen, Zweifel an der Solvenz des Kreditnehmers.
, Es ist notwendig, für kurzfristige Darlehen in angemessener Zeit zu zahlen, um die Kredit-Geschichte zu ändern. Vielleicht in der Zukunft werden wir eine Hypothek vereinbaren.
Unterlagen
Gründe für die Verweigerung einer Hypothek in der Sparkasse können bei unsachgemäßen oder gefälschten Dokumenten zugeordnet werden. Alle Informationen, die an die Bank übertragen wird, wenn die Anwendung aktiviert ist. Wenn eine falsche Daten gefunden, wird der Kunde nicht eine Hypothek geben. Wenn Ausfüllen des Antrags, auf Referenzen zu sehen, überprüfen Sie sie auf Fehler, Flecken.
Männer sollten eine Militär-ID, tragen, die den Durchgang der Militärdienst Aufschiebung Gründe gegeben werden sollte. Wenn Sie Kredit gefälschte Dokumente zu erhalten werden verwendet, um, kann die Person schwarzen Liste. Dann kann kein Finanzinstitut keine Hypothek ausgeben. Dies gilt für alle Dokumente.
Schulden in der Steuer- und Verkehrspolizei
Warum die Hypothek leugnen? verursacht Einsparungen nicht artikulieren können, aber Kunden sollten sich bewusst sein, dass dies wegen der Schulden an die Verkehrspolizei oder Steuer geschieht.
Daher sollten Sie die Geldstrafen und die restlichen Beiträge zahlen. Überprüfen Sie Verwendbarkeit und Mittel zur Verfügung mit einer Vielzahl von Dienstleistungen – spezielle Websites, Zahlungssysteme, Terminals und Geldautomaten. Wenn es keine Schulden, können Sie sich für ein Darlehen.
Gesundheitszustand
Warum verweigert Sberbank Hypothek Lohn-Kunden? Dies kann aufgrund der Nichteinhaltung oder Mangel an Einkommen. Manchmal ist der Fehler aufgrund des Gesundheitszustandes. Normalerweise erlaubt nicht eine Hypothek, um schwangere Frauen zu machen und diejenigen, die mit einer langen Zeit im Krankenhaus behandelt werden. Lassen Sie sich nicht eine Hypothek mit einer Krankheit oder Behinderung arrangieren.
die Liquidität der Immobilien
Zu verpfänden präsentiert viele Anforderungen. Niedrige Liquidität, auch eine Ursache des Scheiterns in Hypotheken zu erhalten. Immobilienbewertung wird von Spezialisten durchgeführt. Die Bank muss sicher sein, dass die Hypothek bezahlt wird. Im Fall der Nichtzahlung von Immobilien wird verkauft, und der Erlös wird die Schulden decken.
Für die folgenden Voraussetzungen Immobilien:
- Lage des Objekts im Bereich der Abzweigungen;
- Baujahr – frühestens 1965;
- Art von Objekt – bequemes Gehäuse;
- Fehlen von Belastungen, Schulden, illegale Veränderungen.
In der Regel Banken bieten keine Kredite für Zimmer in Wohngemeinschaften und Wohnheimen. Schwierigkeiten ergeben sich mit Objekten, die in abgelegenen Regionen befinden. Sberbank kann wegen des Ungleichgewichts der Bildungsposition Hypotheken zur Ausgabe verweigern, unpresentable Art von gefährlicher Arbeit.
Was im Fall des Scheiterns zu tun?
Obwohl das Versagen wird als für die Kunden unangenehm sein, aber nicht verzweifeln. Normalerweise Sparkasse ist die Überprüfung der Anwendung und damit in die Zukunft kann eine positive Entscheidung treffen. Und um Versagen zu vermeiden, sollten Sie die Ursache beseitigen. So gelten beispielsweise für einen bezahlten Job oder ein Objekt zu einem vernünftigen Preis finden.
Wenn die Gründe für die Ablehnung in der negativen Kredit-Geschichte, ist es notwendig, sie zu korrigieren. Sie ist verdorben, nicht nur wegen der verspäteten Zahlung von Darlehen, sondern auch wegen technischer Fehler und mangelnde Aufmerksamkeit der Bankangestellten. Um den Fehler zu beheben, müssen Sie das Finanzinstitut mit der entsprechenden Anwendung in Verbindung. Wenn der Kunde das Darlehen nicht rechtzeitig bezahlen, dann sollte er es in einer angemessenen Art und Weise tun, um die Situation zu korrigieren. Anschließend können Sie die Anwendung erneut vorlegen.
Sie können eine neue Eigenschaft finden. Das Objekt sollte die Anforderungen der Bank passen. Es ist daran zu erinnern, dass die Finanzinstitute leichter sind große Kredite, um eine gut gepflegte Wohnung als kleine Darlehen für den Kauf von einem Dorfhaus zu kaufen.
Manchmal verwenden Kreditnehmer persönliche Darlehen für den Erwerb von Immobilien. Obwohl die Menge nicht ausreichend sein kann, aber es wird einen großen Teil des Preises des Objekts abzudecken. Für die Registrierung von Verbraucherkredit Kreditnehmer hat ein wenig von Dokumenten im Vergleich zu einer Hypothek zu liefern.
Sie können an andere Banken gelten. Jede Organisation, ihre Forderungen an Kunden. Wenn man ein Fehler ist, kann der andere eine positive Entscheidung.
Wenn die Banken keine Hypotheken wegen der niedrigen Einkommen, hat der Kreditnehmer das Recht, zusätzliche Schutzmaßnahmen zu erhöhen, wie eine Einladung zur Zusammenarbeit Kreditnehmer oder Bürgen. Die erste kann nur nahen Verwandten, und zweitens – vermögende Privatpersonen. Der Kunde kann die erste Rate eines großen zahlen oder andere Sachanlagen als Sicherheit bieten. Dann wird die mögliche Überprüfung der Entscheidung.
Kreditvermittler
Viele wenden sich an Kreditvermittler, die Hilfe leisten, eine Hypothek zu erhalten. Aber bedenken Sie, dass diese Arbeit eine Provision zahlen.
Brokerage-Dienstleistungen sind perfekt für:
- Bürger, die keine Zeit haben, sammeln Dokumente, Erfüllung anderer Formalitäten;
- Kreditnehmer, die die Ablehnung erhalten, das Darlehen in mehreren Organisationen zu gewähren.
Wenn diese Vorschläge nicht helfen, dann müssen Sie daran denken, dass die Kredite an andere Familienmitglieder gestellt werden. Vielleicht hat jemand besser geeignet unter den Anforderungen der Bank. Für die Mehrheit der Hypotheken bietet eine einzigartige Möglichkeit, ihre eigenen Häuser zu kaufen, so ist es notwendig, sie verantwortungsvoll zu registrieren. Kein Grund zur Verzweiflung im Fall des Scheiterns, weil in der Zukunft, wahrscheinlich wird den Kredit.
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