Generalunternehmer und Subunternehmer – das ist … Die grundlegenden Konzepte des Bauvertrag

Bei der Umsetzung des Investitionsvorhabens (zB Bau), die Rollen und Verantwortlichkeiten aller Beteiligten in den Prozess, in der Regel klar abgegrenzt. Ihre Funktionen nacheinander durchgeführt werden, ergänzen sich gegenseitig. Die Notwendigkeit einer solchen Trennung überprüft und durch Jahrzehnte der Bautätigkeit bestätigt.

Schlüsselpersonal des Projekts

Zwei führende Positionen der Teilnehmer des Bauprozesses – es ist der Investor und Entwickler. Sie definieren das übergeordnete Ziel des Projekts, wählen Sie den entsprechenden Kunden, die im Mittelpunkt steht. Das wiederum hat die folgende wählt Teilnehmer – Designer und Auftragnehmer. Designer entwickeln die allgemeine Architektur und Raumplanung Vorstellungen des Kunden und erreichen sie mit allen Beteiligten. Implementiert den Plan des Bauunternehmers bzw. Generalunternehmer. Und alle notwendigen Baumaterialien und Ausrüstung zur Verfügung zu stellen – ein Problem, Lieferanten. Es sieht aus wie das traditionelle Schema der Interaktion zwischen allen Beteiligten im Bauprozess, und jeder von ihnen – einer eigenständigen juristischen Person.

Wer steuert den Prozess?

So sind die Protagonisten der Kunde und der Generalunternehmer – sie organisieren und den Bau als Ganzes überwachen. In unserer Zeit, oft nicht eindeutig Grenzen zwischen den Akteuren definiert. Oft kann man die Kombination von Funktionen des Investoren und Entwickler, Kunden und Generalunternehmer beobachten. Aber die traditionelle Organisation der Konstruktion, in der Regel übernimmt die direkte Produktion Funktion den Auftragnehmer oder Generalunternehmer. In diesem Fall wird häufig der Auftragnehmer wirtschaftlich vorteilhafte Realisierung eines Teils oder der Aufgaben zu betrauen, den Umfang der Arbeiten an Dritte zu implementieren. In diesem Fall werden solche Personen bezeichnet als Subunternehmer. Über sie – auf.

Wer sind die Subunternehmer? Subcontract – ein unabhängiger Vertrag, aus dem Grund abgeleitet (Vertrag). Er muss mit dem Zivilrecht entsprechen. Das Gesetz enthält keine Funktionen in der Art seiner Schlussfolgerung. Subcontract wird in der gleichen Reihenfolge wie die des Hauptvertrages sein. Es kann durch einen Austausch von Angebot und Annahme, vielleicht als Folge der Vertragsbieten abgeschlossen werden. In unserer Zeit ist oft dreiseitige Verträge zwischen dem Kunden und dem Generalunternehmer und Subunternehmer.

Subunternehmer im Arbeitsvertrag

Wird der Vertrag der Erfüllung ihrer Verpflichtungen durch den Auftragnehmer nicht persönlich zur Verfügung stellt, so haben diese das Recht haben, an Subunternehmer zu rekrutieren. Somit Vertrag ein Subunternehmer im Werk – ist ein Mitarbeiter (eine juristische Person), der auf einer Verpflichtung (teilweise oder vollständig) die Produktion bestimmter Werke übernommen hat. Solche Organisationen wenige sein können, ihre Zahl ist nicht gesetzlich eingeschränkt. Subunternehmer – sind rechtlich unabhängige Organisationen, die in bestimmten Arten von Arbeit zu spezialisieren. Zum Beispiel Konstruktion, Verarbeitung und so weiter. N.

Es ist durchaus möglich, dass die Subunternehmer – eine Baufirma, für den Bau des Gebäudes Objekts über den gesamten Bereich der Arbeiten nehmen. E. Die Arbeit kann getan werden, Subunternehmer „von“ und „bis“ mit der sofortigen Lieferung von „schlüsselfertigen“ an den Generalunternehmer. In diesem Fall kann der Kunde nicht einmal wissen, was genau die endgültige Arbeit an dem Projekt ausgeführt.

Zusammenarbeit der Parteien

Es ist sehr beliebt in diesen Tagen die so genannte Liste der vereinbarten Subunternehmer. Wenn es als Teil eines Vertrages verwendet für Dienstleistungen der Kunde mit entlastet wird in einen Vertrag mit den Darstellern direkt einzugeben. Auftragnehmer und Subunternehmer – in diesem Fall also die Themen der Beziehungen zwischen sich auf ihre eigenen zu regulieren. Wird der Vertrag über die Ergebnisse des Handels basiert, enthalten eine Liste der vorgeschlagenen Subunternehmer in das Übernahmeangebot an die Teilnehmer. Der Generalunternehmer und der Subunternehmer – die beiden sind eng miteinander verknüpft Link Building-Prozess, so dass diese Liste kann einen erheblichen Einfluss auf die Verabschiedung der endgültigen Kundenlösungen haben.

Im Produktionsprozess müssen Sie einige der Subunternehmer oder Umverteilung der Volumina und Arten von Arbeit zwischen ihnen ersetzen. Da die Subunternehmer – sind juristische Personen, die in einen Vertrag direkt mit dem Auftragnehmer für die Durchführung dieser Änderungen bedürfen die schriftliche Zustimmung des Kunden eingegeben haben. Oft der Kunde unzufrieden mit dem Verhalten der Arbeit, versuchen, in Verhandlungen mit dem Subunternehmer eingeben, die rechtlich inkompetent – er nicht Partei den Vertrag ist.

Zusammengefasst

Subunternehmer – ist die Person, von der hängt direkt von der Qualität des Lebens und die Erfüllung des Vertrages. viele Kunden gehören den Text der Generalunternehmer der Vertragsposition auf der rechtzeitigen Zahlung der vertraglichen Vergütung des Generalunternehmers daher. Der Kunde selbst hat das Recht, Zahlungen an Subunternehmer zu kassieren, aber nur dann, wenn ein solches Merkmal wird durch den Vertrag Generalunternehmer zur Verfügung gestellt, oder ein Generalunternehmervertrag zwischen ihnen eine Vereinbarung unterzeichnet, für die Herstellung bestimmter Arten von Arbeit.