Beendigung des Mietverhältnisses: Highlights

Der Eigentümer der Wohnung, um seine Mieter schwamm, ist es nicht immer sicher, ihre Integrität und Genauigkeit. Und wenn Nachbarn beschweren sich ständig über den Lärm und die Gäste brechen die teure Möbel, die Wahl aber als Kündigung des Vertrages zu vermieten, zu dem Vermieter auf den Resten.

Es ist erwähnenswert, dass die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses und werden manchmal von den Arbeitgebern erforderlich. Warum? Die Gründe, warum viele sein können: die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen oder eine andere Leasing-Option zu finden, näher zu arbeiten. In jedem Fall Eingabe beiden Parteien in einen Arbeitsvertrag, ist es wichtig, darüber zu wissen, wie es richtig beenden zu.

Alle sind sich einig?

Um damit zu beginnen, kann es den Mietvertrag zur gleichen Zeit die beiden Seiten beenden. Aber, wie bereits von Rechtsanwalt, es kommt selten vor. Auch kann es stoppen wegen des Ende seiner Amtszeit zu arbeiten.

Die Kündigung des Vertrages mieten einseitig – die am weitesten verbreitete Praxis. Wenn der Arbeitgeber plötzlich ausziehen entschieden, wäre es nur an Familienmitgliedern Zustimmung bedarf, mit ihm zu leben. Beenden Sie das Arbeitsverhältnis an einem bestimmten Tag sein kann, wenn nicht anders im Vertrag angegeben. Deshalb müssen wir bei der Unterzeichnung der Papiere Aufmerksamkeit auf den Punkt der Kündigung zahlen. Manchmal gibt den Eigentümer, die den Mieter seiner Entscheidung warnt im letzten Monat sein muß. Wenn diese Bedingung nicht erfüllt, so muss der Arbeitgeber den Vermieter entschädigen nicht mehr Zuflucht nehmen.

Mögliche Beendigung des Mietverhältnisses und auf Antrag des Eigentümer. In der Regel ist es die Gründe für die er tun kann, im Vertrag angegeben. Dies kann ein verspätete Zahlung, seine Sachschäden oder Mieter von Wohngebäuden, die Nutzung der Wohnung für andere Zwecke (zum Beispiel , wenn ein Arbeitgeber ein Büro herstellt). Zusätzlich zu den oben genannten, kann auf die Gründe der Kündigung die Verweigerung von den Gästen in der Wohnung Eigentümer erlaubt. All diese Elemente ist es besser, im Vertrag angeben, so stehen Sie nicht für ihre Rechte vor Gericht, bezogen auf mündliche Zusagen.

Terminate vor Gericht

Manchmal kann ein Mieter und der Eigentümer nicht ihre Konflikte friedlich lösen. Und Sie haben in diesem Fall vor Gericht zu gehen. Die Beendigung der Leasing Wohnungen in den Gerichten in erster Linie bedarf die Mieter. Tatsächlich kommt es oft vor, dass Mieter nicht bereit sind, das Gelände zu verlassen, trotz der Tatsache, dass für eine lange Zeit nicht zahlen für die in ihr leben. Es ist eine Verletzung der Eigentumsrechte des Besitzers. Das Urteil in diesem Fall geht es nicht nur die Beendigung des Mietverhältnisses, sondern auch unfair Vertreibung der Mieter.

Der Mieter hat auch das Recht, vor Gericht zu gehen, wenn die Wohnung unbewohnbar worden ist, beispielsweise in einem schlechten Zustand ist. Oder, wenn es das Feuer überlebt (kein Fehler des Mieters).

Der Zugang zu den Gerichten – eine extreme Maßnahme, die der Mieter und der Vermieter selten gelöst. Die ganze Sache ist, dass nur sehr wenige Menschen offiziell die Leasingverträge registriert. Schließlich werden, wenn die Mieter müssen ihre Einkommen werben und damit Steuern zahlen. Daher sind die meisten Russen nehmen oder ein Haus zu mieten, verlassen sie sich auf ihre eigene Intuition und Glück.