Hypothek in Russland mit einer Lebensdauer Knechtschaft verbunden ist, der Grund dafür ist der hohe Preis des Gehäuses im Vergleich zum durchschnittlichen Einkommen und hohe Zinsen (10% und höher). Als Ergebnis wird der Zahlungsplan für die durchschnittliche Familie gestreckt fast bis zur Rente. Die durchschnittliche Laufzeit der Hypotheken – 17 Jahre. Während dieser Zeit zahlt der Kreditnehmer zwei bis drei Mal die Kosten der Wohnung.
Trotz seiner „exorbitant“ Hypotheken in unserem Land und Nachfrage gerechtfertigt ist. Das Dilemma der „Miete oder Hypothek“ erscheint vorteilhaft Hypothek, weil die monatlichen Zahlungen, ihre eigenen Häuser kaufen gesendet werden, anstatt in Fixkosten verschwinden.
Oft der Kreditnehmer Probleme mit einer Anzahlung ist, sondern vielmehr ein Mangel an ihn. Was passiert, wenn die erste Zahlung für eine Hypothek haben Sie nicht angesammelt, und eine Wohnung mieten wollen nicht mehr? Ja, und wie man sparen, wenn die Wohnung mietet „frisst“ einen beeindruckenden Teil des Erlöses!? Holen Sie sich eine Hypothek ohne Anzahlung oft die einzige Lösung für das Wohnungsproblem scheint für viele Kreditnehmer, aber ist es wirklich? Was sind die Besonderheiten und Gefahren eines solchen Darlehens?
Ein wichtige Punkt – nimm eine Hypothek ohne Anzahlung nur in dem sekundären Immobilienmarkt möglich ist, als Kredite für den Wohnungsbau im primären Sektor mit hohen Risiken (Doppel Vertrieb, langfristiger Aufbau, etc.) zugeordnet ist. Wenn Sie auf diese Risiken und die Ausfallwahrscheinlichkeit von langfristigen hinzufügen Darlehen ausgegeben ohne Anzahlung, sind die Bank Risiken vergrößert. Natürlich in einem solchen Bedingungen, der Kredit ist Organisation nicht bereit und wird nicht funktionieren.
Hypotheken mit Null-Anzahlung sind nur geeignet für diejenigen, die einen stabilen und hohe Löhne haben, weil die monatlichen Zahlungen hoch sein werden. Das Alter ist auch wichtig: es ist nötig, dass das Darlehen bis zum Rentenalter des Kreditnehmers und seine Bürgen geschlossen wurde.
Sehen Sie, wie zu Recht Banken, Hypotheken ohne Anzahlung – ein riskantes Geschäft, so wird der Zinssatz höher sein als für eine Hypothek mit einem Vorschuss.
Denken Sie auch daran, dass, wenn Sie ein Versprechen von Wohnungen machen erfordern die Dienste eines Gutachters und die Versicherung der Immobilie.
Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Hypothek ohne Anzahlung zu bekommen. Die erste Option – in einer Bank Konsumentenkredit für die Anzahlung und die Hypothek selbst zu organisieren. Das Einkommen sollte es ermöglichen, die beide zur Rückzahlung des Darlehens, daher diese Option für den Kreditnehmer mit hohen Kaufkraft geeignet ist. Entsprechend den Anforderungen der Banken auf die Rückzahlung einer Hypothek sollte nicht mehr als 30% des Nettomonatseinkommen des Kreditnehmers gehen. Das Nettoergebnis – alle dokumentiert Einkommen (Löhne, Renten, Sozialleistungen etc.) abzüglich der Verbindlichkeiten (Darlehen, Alimente).
Die zweite Option – ein Versprechen ein anderes bestehendes Gehäuse auszustellen. Daher ist es notwendig, zu berücksichtigen, dass die Bank Kredit für eine Menge nicht mehr als 90% des Kaufpreises geben übersteigt, wodurch das Risiko seines Verlustes der Immobilienpreise im Herbst zu reduzieren. Einige Banken bieten sogar als eine Anzahlung Wohnung in der Nähe Menschen legen (wie Eltern) des Kreditnehmers. Diese Richtung der Baufinanzierung in der hohen Nachfrage, wie Eltern versuchen, ihre erwachsenen Kindern zu helfen, aber die Vorruhestands und Rentenalter erlaubt ihnen nicht langfristiges Darlehen zu erteilen. Bilden einer zweiten Wohnung zugesagt, müssen Sie verstehen, dass im Falle der Kriminalität auf die Hypothek Sie unter Gefahr der Obdachlosigkeit ihrer Angehörigen setzen und sich Quadratmeter geschätzt verlieren. Daher ist es wichtig, ihre Fähigkeiten nüchtern beurteilen zu können, in ihrer Fähigkeit, die langfristige Erhaltung und das Wachstum des Einkommens (Gehalt) zu zahlen, sicher zu sein.
Also, nehmen Sie eine Hypothek ohne Anzahlung kann ein junger tauglichen Menschen mit einem hohen offiziellen Gehalt, mit positiven Kredit-Geschichte, die eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt erwerben möchten, und im Idealfall – eine freie Flüssigkeit Immobilien (oder einen Dritten) für die zweite Hypothek.
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