Ist es möglich, eine Hypothek ohne Anzahlung in Sberbank zu nehmen?

Hypothekendarlehen – das ist derzeit die häufigste Option für den Kauf eines Hauses. In der Regel sind jedoch zunächst Einsparungen erforderlich, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Im Rahmen der aktuellen Programme der Hypothekendarlehen an die Sparkasse, um ein Darlehen Sie müssen 15-25% der Kosten für Wohnraum zu bekommen. Familien, die keine Einsparungen haben, fragen sich natürlich, ob es möglich ist, eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen.

Wie bekomme ich eine Hypothek ohne Gebühr

Leider gibt es keine Wohnungsbaudarlehen in Sberbank ohne Erstinvestition, und das ist verständlich. Banken wollen nicht riskieren, ein Darlehen für den gesamten Wert der Immobilie auszugeben. Denn im Falle einer Nichtzahlung ist es unwahrscheinlich, dass das Gehäuse zu einem Marktpreis verkauft wird.

Aber immer noch gibt es Optionen, wie man eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen:

• Ein föderales Hypotheksprogramm für eine junge Familie;
• Hypothek mit Mutterkapital;
• Refinanzierung;
• Militärhypothek

Bundesamt für Hypotheken

Das staatliche Programm zur Unterstützung junger Familien erlaubt Ihnen, eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen. Es ist für Paare ausgelegt, wo einer der Ehegatten oder beide nicht älter als 35 Jahre sind. Auch für ein Elternteil mit einem Kind (mit der gleichen Bedingung). Die Familie sollte auf einer speziellen Liste sein, um die Wohnsituation zu verbessern.

Unter den Bedingungen dieses Programms wird eine Subvention aus dem Staat auf 35% oder 40% des Wertes des gekauften Wohnraums festgelegt. Im Jahr 2016 wird die Subvention etwa eine Million Rubel, wenn die Familie hat zwei Kinder, 800 Tausend Rubel für eine Familie mit einem Kind, etwa 600 Tausend Rubel, wenn es keine Kinder gibt. Diese staatliche Beihilfe kann anstelle der anfänglichen Einsparungen verwendet werden.

Wenn die Familie die Anforderungen des staatlichen Programms "Bereitstellung von Wohnraum für junge Familien" erfüllt, ist dies der beste Weg, um eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen. Die Rate für das Darlehen wird von 10,5% pro Jahr, der Darlehensbetrag – bis zu 8 Millionen Rubel, die Leihfrist – bis zu 30 Jahren.

Hypothek mit Mutterschaftskapital

Eine andere Option, wie man eine Hypothek ohne eine Anzahlung zu nehmen, ist, Mutterschaftskapital anstelle von Einsparungen zu verwenden. Auf diese Weise können Sie sowohl Sekundärwohnungen als auch Wohnungen in Neubauten und in Häusern im Bau kaufen. Die Mittel des Mutterkapitals müssen mindestens 15% der Kosten des Wohnungskaufs mit Hilfe eines Darlehens abdecken.

Die Darlehenslaufzeit, wie in den meisten anderen Programmen, beträgt bis zu 30 Jahre. Die Größe des Darlehens ist von 300 Tausend bis 15 Millionen Rubel. Zinssatz – ab 12,5% pro Jahr.

Diese Option ist die beliebteste von allen Möglichkeiten, wie man eine Hypothek ohne eine Anzahlung in Sberbank zu nehmen. Bewertungen sagen, dass es ganz real ist.

Militärhypotheken

Es wird nur den Teilnehmern eines speziellen Systems zur Verfügung gestellt, das Gehäuse für Soldaten zur Verfügung stellt. Unter diesem Programm ist es möglich, Wohnungsbau zu erwerben, sowie eine Wohnung, ein Wohnhaus mit Land, ein Zimmer oder ein Stadthaus im Sekundärmarkt.

Diese Wohnungsbaudarlehen ist eine echte Chance für das Militär, eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen. Unter dem Programm der Militärhypotheken können Sie einen Betrag von bis zu 1,9 Millionen Rubel für einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren erhalten.

Refinanzierung einer Hypothek

Der Darlehensrefinanzierungsdienst ist derzeit weit verbreitet. Neben der Bereitstellung von komfortableren Kreditbedingungen, ist es auch eine Gelegenheit, eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu nehmen. Die Bewertungen von diesem Service sind oft positiv. Dies ist verständlich, denn bei der Refinanzierung von Kunden erhalten Hypotheken in der größten Bank des Landes für bis zu 30 Jahre zu einem attraktiven Preis von 13,75% pro Jahr mit bequemen Zahlungsbedingungen.

Zur gleichen Zeit Refinanzierung ist eine der wenigen Optionen, wie man eine Hypothek ohne eine Anzahlung in Sberbank zu einer Person zu nehmen.

Voraussetzungen für Kreditnehmer

Kunden, die eine Hypothek ohne Anzahlung in Sberbank nehmen wollen, müssen bestimmte Anforderungen erfüllen:

• Alter von 21 bis 75 Jahren (junge Familien – bis 35 Jahre, Kreditnehmer ohne Einkommensnachweis – bis zu 65 Jahre);
• Gesamtdauer der Dienstleistung von einem Jahr, Dauer der Arbeit am letzten Platz ist nicht weniger als sechs Monate;
• Männer unter 27 sollten nicht aufgerufen werden.

Anforderungen an Immobilien

Erworbene Immobilien dürfen nicht zugunsten Dritter verpfändet werden. Der Besitz von ihm muss offiziell bei den Behörden von Rosreestr registriert sein.

Es gibt auch Anforderungen für verschiedene Arten von Immobilien.

Wenn es ein Gebäude ist, dann:

• Der Verschleiß sollte 40% nicht überschreiten;
• Alter – nicht mehr als 45 Jahre;
• Fünf oder mehr Etagen;
• Die Bedingung muss nicht versehentlich sein;
• Das Haus ist nicht hölzern oder Baracke;
• Überlappende Misch-, Metall- oder Stahlbeton;
• Fundament Ziegel, Stein oder Stahlbeton;
• Lage im Dorf mit einem aktiven Zweig der Sparkasse.

Wohnung:

• Obligatorische Systeme der Elektrizität, Heizung, Wasserversorgung;
• Der Keller und die Erdgeschosse sind unzulässig;
• Re-Planung muss offiziell registriert sein;
• Separate Küche und Bad;
• Türen, Fenster, Dach und Sanitär müssen in Ordnung sein.

Wohnhaus mit Land:

• Lage im Dorf mit einem entwickelten Infrastruktursystem, als nächstes sollten andere Wohngebäude sein;
• Zugang zum Haus und die Möglichkeit des Lebens während des ganzen Jahres;
• Obligatorisches System der Elektrizität, Heizung, Wasserversorgung, gescheiterte Kommunikation;
• Sagen Sie einen Stein, Ziegel, Stahlbeton oder Zementfundament;
• Art der Nutzung für Dokumente auf Eigentum – für IZhS oder Landbau;
• Unvollständige Objekte müssen im Regalata registriert sein.

Paket von Dokumenten

Unterlagen des Kunden:

• Ein Fragebogen einer natürlichen Person oder Unternehmer für die Erlangung eines Darlehens;
• Passagiere von Kreditnehmern, Ehegatten, Mitnehmern;
• Eine Heiratsurkunde oder eine Erklärung, dass der Kunde nicht verheiratet ist;
• Geburtsurkunden von Kindern;
• Für jeden Co-Kreditnehmer benötigen Sie ein Dokument, das die Beziehung bestätigt.
• Zertifikat vom Arbeitsplatz;
• Dokument über das durchschnittliche monatliche Einkommen für die letzten sechs Monate;
• Das Zertifikat an der Rezeption маткапитала und das Dokument aus der Pensionskasse bestätigt seine Ruhe.

Dokumente für die gekauften Immobilien:

• Dokumente, die das Eigentum bestätigen;
• Dokumente, Besitzgründe;
• Ein Auszug aus dem Unified State Register of Trade Unions über die Tatsache, dass Immobilien nicht mit Sicherheiten belastet ist;
• Unabhängige Bewertung des Immobilienwertes;
• Kataster und technische Pässe;
• Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden;
• Zustimmung des Ehepartners zur Eintragung des Pfandes

Dokumente für ein Grundstück und ein Privathaus:

• Dokumente auf Eigentum;
• Unterlagen – Eigentumsrecht;
• Kataster und technische Pässe für das Haus ;
• Dokumente für den Bau (falls vorhanden);
• Ein Auszug aus dem Unified State Register of Trade Unions über die Tatsache, dass das Land und das Haus nicht gelegt werden;
• Katasterpass des Landes;
• Bewertung des Marktwertes des Geländes und des Hauses, durchgeführt durch einen unabhängigen Sachverständigen;
• Zustimmung der Ehegatte (n), um die Bank ein Grundstück und Immobilien auf sie zu übertragen;
• Ein Zeugnis der Vormundschafts- und Treuhandabteilung über die Möglichkeit eines Pfandes.

So ist die Möglichkeit, eine Immobilie ohne anfängliche Einsparungen zu kaufen, für alle nicht verfügbar. Um genau herauszufinden, ob es möglich ist, eine Hypothek ohne eine erste Tranche in Sberbank zu einem bestimmten Kunden zu nehmen, diejenigen, die persönlich das Bankbüro kontaktieren möchten, um sich mit einem Fachmann zu befassen.