Meistens, wenn Hypotheken, die von der Bank ausgegeben ist der Betrag nicht ausreichend Gehäuse zu kaufen. In solchen Situationen hat der Kreditnehmer die Hilfe eines Co-Kreditnehmer gesucht. Über das, wer ist der Co-Kreditnehmer und wie es helfen kann, wird in diesem Artikel beschrieben werden.
Wer ist ein Co-Kreditnehmer
Co-Kreditnehmer auf der Hypothek – das ist die Person, die für eine Hypothek für den Kreditgeber zusammen mit dem Haupt Kreditnehmer. Mit anderen Worten, wird er die Hypothek zurückzuzahlen, wenn der primäre Kreditnehmer dies nicht tut.
In der Regel mit Hilfe einer Co-Kreditnehmer Zuflucht in dem Fall, dass die Bank der Erträge unzureichend für Hypothekenzahlungen des Kunden berücksichtigt. Es kann zwei Optionen sein: ein Low-Cost-Gehäuse zu übernehmen, oder eine andere Option – Hypotheken für zwei Personen. 
Wer kann ein Co-Kreditnehmer werden
Je nach den Bedingungen und Anforderungen der Bank, kann es ein paar Leute sein, das Darlehen zurückzuzahlen, aber nicht mehr als vier oder fünf. Co-Kreditnehmer auf der Hypothek – das sind nicht nur ein Ehepartner und Verwandte, aber auch zu einer anderen Person. Allerdings können verschiedene Bedingungen in jeder Bank sein, also, bevor Sie eine Gutschrift erhalten, müssen Sie alle Nuancen angeben.
Nach dem russischen Gesetz Partnern auf einem Hypothekendarlehen als legitimen Ehepartner automatisch erkannt. Wenn jedoch die Ehegatten gemeinsam für Hypothekenzahlungen oder Aktienkauf Wohneigentum verantwortlich sein nicht wünschen, wird anders sein, dann ist es notwendig, einen Ehevertrag abzuschließen. 
Wenn der Co-Kreditnehmer einen Freund oder Bekannten des Hauptzahler ist, dann sollte er wissen und verstehen, dass es genau das gleiche verantwortliche Person des Gläubigers, im Falle eines unvorhergesehenen Ereignisses mit der rechten Zukunft Wohneigentums die Hypothekenzahlungen müssen zurückzahlen wird.
Erforderliche Unterlagen
Eine Reihe von Dokumenten, die den Co-Kreditnehmer auf dem Hypothekenmarkt vorgelegt werden muß – dies ist die gleichen Unterlagen wie für den Haupt Kreditnehmer, und zwar:
- Reisepass.
- Zertifikat Rentenversicherung.
- Dokument zum Nachweis der Registrierung am Ort der tatsächlichen Wohnsitz.
- Ausweise all die, die mit ihm zusammenleben (kleinen Kindern, Ehegatten, Eltern).
- Arbeitsbuch.
- Informationen über Einkommen Überprüfung.
- Dokumentieren Sie die Präsenz der Bildung.
- Andere Dokumente, die von der Bank angefordert.
Co-Kreditnehmer Einkommen
Verschiedene Banken haben unterschiedliche Einstellungen gegenüber dem Co-Kreditnehmer Einkommen. Einige nicht so wichtig, die Größe ihrer Gehaltsabrechnung und andere erwägen Kandidatur für die Koproduktion des Hypothekendarlehens nicht leichter als die Haupt Kreditnehmer. Zum Beispiel muss ein Co-Kreditnehmer auf der Hypothek in der Sparkasse ihre Fähigkeit bestätigen zu zahlen, und die Größe seines Gehalts – entspricht den erforderlichen Prozentsatz der gezahlten Gebühren. Das ist es fast die gleichen Anforderungen wie für den Kreditnehmer auferlegt.
Co-Kreditnehmer auf der Hypothek: die Rechte und Pflichten
Kreditnehmers in jeder Situation haftet sowie den Co-Kreditnehmer auf der Hypothek. das Recht auf Eigentum kann im Vertrag der Baufinanzierung bezeichnet werden, das heißt, sie können entweder zu gleichen Teilen sein und wird in bestimmte Teile von sich selbst geteilt.
Die Hypothek Vereinbarung muss angeben, inwieweit die Solidarität Kreditzahlungen zurückgezahlt werden. Zum Beispiel Co-Kreditnehmer Hypothek Sberbank kann die Schulden mit den Kreditnehmer gleichen Teilen zahlen. Und es ist eine weitere Option, die Co-Kreditnehmer die Zahlungen nur in dem Fall zurückzahlen, wenn sie nicht in der Lage sind, den Kreditnehmer zu machen. 
In jedem Fall wird die Verantwortung und das Recht, zu gleichen Teilen zwischen Hypothekenschuldnern. Daher sind alle die finanzielle Beziehung zwischen dem Kreditnehmer und dem Hypotheken Partner müssen dokumentiert werden, vor allem, wenn sie nicht verwandt sind.
Und der Kredit-Geschichte Co-Kreditnehmer
Die Banken sind sehr aufmerksam auf die Kredithistorie des Kunden, die, wie in der Vergangenheit, sie Kreditzahlungen zurückgezahlt wurden. Seit fünfzehn Jahren werden die Credit Bureau Kredit-Berichte aller russischen Bürger gehalten. Es spielt keine Rolle, welche Bank hat früheren Darlehen Geld ausgegeben worden, so lange Kredit-Geschichte war positiv. Dies gilt auch für den Kreditnehmer und Co-Kreditnehmer. Für den Fall , dass einer von ihnen die Geschichte der Rückzahlung von Kreditdarlehen negativ ist, dann verweigern kann die Bank Hypotheken sowohl zu erteilen.
Es ist eine weitere Feinheit. Für den Fall, dass der Kreditnehmer, für welchen Gründen auch immer insolvent und Co-Kreditnehmer werden kann die Hypothek auf ihren eigenen nicht zurückzahlen, wird der Kredit-Geschichte sowohl negativ sein. Somit ist der Mann mit dem Hauptschuldner helfen wollen, in die Liste der unzuverlässigen und unehrliche Kunden fallen. Und es kann eine negative Auswirkung auf die Zukunft ein neues Darlehen zu erteilen, falls gewünscht.
Co-Kreditnehmer und Bürgen
Viele Leute denken, dass der Co-Kreditnehmer auf der Hypothek – das ist die gleiche Sicherheit ist. Es ist jedoch nicht so, dass sie ähnliche Merkmale aufweisen. 
Der Bürge ist der Garant für die Rückkehr von Geldern durch den Kreditgeber ausgegeben, aber es hat nicht das Eigentum an den erworbenen Hypotheken-Gehäusen oder Eigentum. Auch wenn das Verfahren der Registrierung von Cash – Darlehen Bürgen kann nicht die Bank eine Bescheinigung über den Nachweis des Einkommens machen.
Auch ein weiterer Unterschied zwischen dem Co-Kreditnehmer und der Sicherheit ist, dass der Bürgen Einkommen nicht berücksichtigt wird, wenn die maximale Größe des Darlehens zu berechnen und die Menge des Kreditnehmers Einkommens nicht beeinflussen kann. Aber die Co-Kreditnehmer Einkommen werden dagegen in dem Fall verwickelt, wenn der Kreditnehmer ein ausreichend hohes Lohnniveau hat.
Da die Priorität der Darlehen Rückzahlung Bürge am Boden ist, das heißt, zahlt der Kreditnehmer die Schulden zunächst, dann im Fall einer Insolvenz beginnt den Co-Kreditnehmer, die Bürgen und nur dann, wenn der Kreditnehmer und Co-Kreditnehmer zu zahlen das Darlehen nicht zurückzahlen.
Bank der Bedingungen für die Co-Kreditnehmer
Da der Kreditnehmer und Co-Kreditnehmer mit einer Hypothek an die Bank die gleichen Rechte und Pflichten haben, dann macht es ihnen die gleichen Anforderungen. Somit kann der Partner auf der Hypothek ein Bürger der Russischen Föderation wird nicht jünger als 18 Jahre alt ist , die in ist der Grad der Verwandtschaft mit dem Haupt Kreditnehmer oder nicht. Eine der wichtigsten Bedingungen der Bank die Rückgabe von Hypothekendarlehen zu gewährleisten, ist das Vorhandensein einer kontinuierlichen Länge des Dienstes von mindestens sechs Monaten vor der Einreichung. 
Nach dem Gesetz von Co-Kreditnehmer wird durch die Bonität des Ehegatten automatisch erkannt, und Sie nicht einmal anwenden können. Ist der Ehegatte nicht ausreichend hohes Einkommen ist, dann kann die Bank mit Auflagen für die Erteilung eines Hypothekendarlehens – ein oder zwei Co-Kreditnehmer zu gewinnen. Wahrscheinlich hat das junge Paar nicht wollen, dass ihre Häuser mit Freunden oder Bekannten teilen, so dass sie die Rolle der „Helfer“ von Eltern oder nahen Verwandten wählen.
Risiken
Vor allem Risiko, natürlich mehr als ein Co-Kreditnehmer, anstatt Kreditnehmer auf der Hypothek. Zu wollen, helfen, denken viele nicht über die möglichen Folgen und mögliche Probleme. Hypothekendarlehen nicht innerhalb von ein paar Monaten zurückgezahlt und ist seit vielen Jahren gemacht. Daher Probleme wie Krankheit, Behinderung und andere Überraschungen können die Tasche Co-Kreditnehmer verletzt. Dies gilt insbesondere in Fällen, in denen der Vertrag sieht vor, dass alle Verpflichtungen ihn vollständig von dem Hauptschuldner in einer Situation der Insolvenz bestehen.
Es kommt auch vor, dass die Eltern Co-Kreditnehmer junge Paar geworden, auf die Sicherheit ihrer eigenen Eigentum zu machen, und als ihre Kinder plötzlich geschieden, sich in eine sehr unangenehme Situation – Schulden und eine Wohnung in der Hypothek.
Wenn Ihre Freunde sich entschieden haben, zu helfen, und auf eine solche Verantwortung zu übernehmen, und nach einiger Zeit wurde der Kreditnehmer insolvent und weigert sich, auf das Darlehen zu zahlen, wird die Bank Kreditzahlungen mit ihnen halten. Und auch, wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, einen Co-Kreditnehmer zu zahlen ausgegebenen Mittel in der Zukunft.
Es ist ein weiteres Merkmal, wenn mehrere Personen Hypotheken gemacht werden. Sberbank, sowie viele Banken können Co-Kreditnehmer verweigern, wenn er entscheidet für sich selbst eine Wohnung auf Kredit zu kaufen aufgrund eines Mangels an verfügbaren Mitteln in der Gesamtbetrag der Einkünfte.
Wie Sie sehen können, gibt es viele Risiken für eine Co-Kreditnehmer, und bevor ein Assistent in einem so wichtigen Ereignis wie den Kauf von Wohnungen werden, kosten viel Zeit zu denken, dann Freunde und Verwandte nicht zu verlieren.
Kreditversicherung
Um in einer schwierigen Situation, nicht zu fallen, jeder Seite, wenn die Beantragung eines Darlehens sollte ihrer Rechte bewusst sein, einschließlich der Co-Kreditnehmer. Rechte in ein Hypothekendarlehen, wie oben erwähnt, sind sehr ähnlich zwischen dem Schuldner auf das Darlehen. Aber die Hauptsache, dass die Co-Kreditnehmer zu machen hat – ist, sich zu versichern.
Als Garant für die Kreditzahlungen, sollten Sie Ihre Fähigkeit, und im Falle der Insolvenz der Versicherungsgesellschaft versichern bereits auf obligatorischen Zahlungen stattfinden wird. Somit stellt die Versicherungspolice eine garantierte rechtzeitige Zahlung der Hypothekenschulden im Falle unvorhergesehener Umstände.
Manchmal Co-Kreditnehmer sind Kollegen, die Immobilien für Unternehmen gekauft haben. Dementsprechend zusammen, um eine Hypothek zu zahlen, die sie benötigen, um Immobilien zu versichern, sowie seine Lebensfähigkeit. 
Der Versicherungsvertrag ist fast alle Banken, vor allem , wenn der Baufinanzierung Dienstleistungen. Sberbank, zum Beispiel, wenn Sie eine Versicherung in einigen Fällen machen kündigt die Kommission, dass die Kunden in dem Dienst der Bank am meisten interessiert waren.
Die Versicherung ist von Vorteil nicht nur ein Co-Kreditnehmer, aber die Bank selbst. Es bietet garantierte Leistungen und schützt vor einer Vielzahl von Problemen, wie Inkasso, finanziellen Verluste.
Hypothekendarlehen mit Co-Kreditnehmer – eine sehr ernste Angelegenheit, so beim Abschluss des Vertrages sollte sorgfältig sie studieren werden und alle strittigen Fragen herausfinden.
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