Kauf einer Wohnung in Abakan

Sie haben beschlossen , eine Wohnung in Abakan (verkaufen) oder Abakan Khakassia Republic zu kaufen! Dies ist der erste und vielleicht der wichtigste Schritt.

Sie müssen die erste Frage – ob Sie sich entscheiden, um wirklich Ihre Wohnung zum Zweck verkaufen eine andere Wohnung zu kaufen? Sind Sie bereit für die Tatsache, dass die vertraute Welt um Sie herum ändern: andere Hof, eine weitere Etage, stoppen Busse mit anderen Nachbarn, nicht die Geschäfte … Und wenn Sie bereit sind, einen Kredit zu nehmen, denn es ist eine ausreichende Zeit zu bezahlen?

Höchstwahrscheinlich wird die Antwort eine der folgenden sein:

  1. Sie haben sich entschieden , und haben bereits entschieden , welche Wohnung Sie brauchen , und ist sehr zufrieden mit seiner Lage, Zimmerzahl, Fläche, seine Kosten, Boden. Und unter der Voraussetzung, dass eine gute Option ausgewählt, Sie sind bereit, Zugeständnisse zu machen und Boden zu wählen, ist nicht mehr als 3 und 8, kein Balkon und eine Loggia …

2. Sie sind noch nicht ganz fertig, aber zerdrückt Ehepartner: Ihre Familie ist erforderlich Die Wohnung ist geräumig, mit ihren Verwandten zu trennen, ist es ein wenig überfüllt war … In der Regel Sie sind nicht bereit , eine Wohnung zu kaufen, aber es gibt viele „Aber“!

Der zweite Schritt ist zu definieren – die mit diesem Gehäuse Problem lösen wird?

1. Sie haben klar erkannt , dass sie selbst in dem Verkauf seiner Wohnung engagieren und eine andere Wohnung kaufen. Dann müssen Sie sehen und das Briefing „Nützliche Informationen“, peruse zusätzliche Quellen zu lesen, und können mit einem Anwalt konsultieren, aber wenn Sie eine Wohnung mit Hilfe von Fremdmitteln (Hypothek kraft Gesetz) kaufen möchten – mit der Baufinanzierung Programmen bekannt, das Angebot Banken.

2. Suchen Sie von einem professionellen Maklerhilfe „Immobiliengesellschaften und Immobilienagenturen.“ In diesem Fall wird die Worte ‚EURO 19‘ Realtors haben ein gemeinsames Datenbank-Objekte und Kunden mit transparenten Preisen. Unterzeichnen des Vertrages Makler Sie shift vorverkäufliche und Verkauf Treiben auf Experten Schultern, die alle notwendigen Unterlagen erteilt werden, wenden Sie sich an einen Anwalt, in der Regel in Immobilien das Unternehmen ein Mitarbeiter Anwalt hat, werden die Kunden und Objekte suchen alle in die Warteschlange für alle Papiere und Zertifikate getrennt organisiert Vorführungen Kunden Ihrer Wohnung und zeigt Ihre zukünftige Wohnung, die Sie planen zu kaufen. In der Regel die ganze Aufregung Agent übernehmen. Sie brauchen eine Immobiliengesellschaft zu wählen, die Sie ziemlich „Immobiliengesellschaften und Immobilienmakler“

Wie für den Kauf von Wohnungen, hier ist Ihre Anwesenheit erforderlich und angemessen ist, wie Sie eine Wohnung Sie kaufen und seine Position wollen abschätzen, Eigenschaften, das Haus selbst, wo die Wohnung ist, wird der Zustand des Hauses, die Art des Baumaterials …

Auswahl von Optionen, Dokumentation, Queue – Arbeits Makler. Ein professioneller Makler werden Sie über den Gang der Dinge informieren, Schritte Intonation ist Immobilientransaktionen tätigen, im Allgemeinen, dass Sie ruhig fühlen und sich keine Sorgen machen.

Sie definieren und entscheiden , dass Sie die Dienste eines professionellen Makler benötigen – Der dritte Schritt – die Wahl der – einem professionellen Makler (ein Immobilienmakler) – www.ERB19.RU

Heute ist der Markt der Immobilien – Dienstleistungen entwickelt aktiv, aber leider nicht jeder Makler können ihre vorzuführen beruflichen Qualitäten. In der Regel verwenden wir die Dienste von Realtors, sozusagen auf Empfehlung. Wenn Sie keinen vertrauenswürdigen Agenten haben – empfehlen wir Ihnen unsere Makler Kontakt zu „EURO 19“ – „Immobiliengesellschaften und Immobilien.“ Unsere Makler haben ihre Kräfte und die Legalisierung ihrer Aktivitäten bestätigt, sowie die Kenntnisse, Fähigkeiten und Professionalität.

Natürlich konfrontiert Menschen zuerst im Verkauf einer Wohnung beschäftigt oder es kaufen, mit dem Verkauf und Kauf Dokumentation, Preise und viel mehr als. Realtors' EURO-19 „werden Sie völlig kostenlos beraten, verstehen Ihre Anforderungen und Wünsche – die notwendigen Optionen abholen.

Ein Besuch in der Immobiliengesellschaft übertrieben auf einen Besuch beim Arzt verglichen werden. Organisation von Immobilien – Aktivität auf einem bestimmten und ähnlichen Prinzip basiert.

A. Wenn Sie sich entscheiden , die Immobiliengesellschaft zum ersten Mal zu besuchen, haben Sie die Möglichkeit , sich umzusehen und schauen Sie sich um, und vor allem zu beraten – und für unsere Makler Consulting Geld nicht nehmen und Sie kostenlos zu beraten.

B. Sie waren bei einem Makler oder Immobilienagenturen Kampagne Büro – Adresse an die Firma Sekretärin oder in seiner Abwesenheit der Pflicht Mittel – von dem für Sie und guten Willen Schlussfolgerungen über den Respekt zu ziehen.

B. Makler, der Sie beraten und Ihre Fragen beantworten: über den Wert der Objekte auf dem Immobilienmarkt, die Kosten der Leistungen einen Immobilienmakler , wann und wie viel sie bezahlt werden, was genau die Arbeit eines Maklers sein würde, und die Haupt Bestimmung Ihre Fähigkeiten und was Optionen, die nicht zählen. Als Ergebnis eines Maklers Beratung wird sich und Ihr Unternehmen mit Strahlen Hand präsentieren, der Lage sein, Ihre Position zu erreichen, und Sie können Ihre eigenen Schlüsse über die Makler und die Gesellschaft als Ganzes bilden.

Welche Schlussfolgerungen der gewählten Makler in Bezug auf kann getan werden?

1. Die Gesellschaft verfügt über Internet – Ressource – eine Website an den Wänden wiegen zahlreiche Zertifikate und Diplome – in Bezug auf die berufliche Tätigkeit, zahlreiche positive Kundenrezensionen, die ein herzliches Willkommen … Moment mal , ob die Bürowände der konstituierenden Dokumente, das Buch von Beschwerden und Anregungen (immer die Möglichkeit haben, diese zu prüfen ). Klar, ob die Informationen darüber, wer ist der Leiter der Gesellschaft, die von Kopf stellen kann Dokumente zu unterzeichnen. Wird das Unternehmen in einer öffentlichen Organisation oder Vereinigungen, Gewerkschaften. Hat die Unternehmen Qualitätsstandard … Was Eindruck haben Sie haben als Ergebnis der Kommunikation und Ihren Aufenthalt in dem Sitz der Gesellschaft nach links …

2. Der Agent ist laden Sie nicht ins Büro – vielleicht ist es nicht gibt – das Büro, oder ist es eine kleine Komórka zu entfernen mit Tapeten und fettig Wänden neu gemischt, möglicherweise fest und hat überhaupt keinen guten Ruf, als Makler, Sie zu beraten, nicht ganz korrekt helfen Sie). Makler bieten in einem informellen Rahmen zu treffen – in einem Café, im Auto, überall dort, schlägt die verdächtigen Argumente der Reihe nach.

Wir wählen einen Makler – haben einen Vertrag unterzeichnet, und es ist bereits gesetzlich geschützte Beziehung! Weiter Makler ihren Beruf – Sie ist: suchen, eine positive Entscheidung, die notwendigen Dokumente zu unterzeichnen, alle Kosten zu zahlen und in eine neue Wohnung fahren. Sie beschlossen, auf ihrem eigenen die Fragen des Kaufs und Verkauf einer Wohnung zu adressieren – dann sie auf Ihr gesamtes Spiel !!!

Schritt weiter – der vierte. Sammlung und Prüfung von Dokumenten!

Wenn Sie nicht Sanierung, Rekonstruktion des Hauses, ein oder zwei des Eigentümers und im Prinzip mit den Dokumenten um, keine besonderen Probleme gemacht. In den meisten Fällen nehmen die Sammlung des vollständigen Paket von Dokumenten viel Zeit kann, und mit all dem, haben viele der Dokumente eine Haltbarkeit, so zum Beispiel der einheitlichen staatlichen Register – Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register of Rights – hat eine Haltbarkeit – 10 Tage.

Lassen Sie uns für den Verkauf einer Wohnung durch die Liste der wichtigen Dokumente und Zertifikate laufen, oder eine Wohnung kaufen:

1. Ein Zertifikat Ihr Recht auf Eigentum zu bestätigen.

2. Das Dokument die Eigenschaft bescheinigt, wird es Ihren Reisepass, sowie die Pässe aller Eigentümer von Wohnungen, in einigen Fällen, Immobilieninvestoren.

3. Beglaubigte Zustimmung des Ehegatten , die Wohnung zu verkaufen, vorausgesetzt , dass die Wohnung in einer Ehe erworben wurde, und wird gemeinsam Eigentum erworben. Im Falle einer Scheidung ist notwendig, Scheidungsurkunde.

4. Einer der Eigentümer ist eine Person , die nicht die Volljährigkeit erreicht hat, eine Geburtsurkunde zu erzeugen und damit die Auflösung der Vormundschaft , die Wohnung zu verkaufen. Der Erhalt dieses Dokuments wird zusätzlichen Zeitaufwand nehmen.

5. Erklärung der Verwaltungsgesellschaft des Gehäuses gibt es keine Schulden, die Höhe der vorgeschriebenen Personen in der Wohnung.

6. Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register.

7. Bei der Rekonstruktion und Sanierung – eine Genehmigung und Registrierung der Sanierung, die Rechtmäßigkeit von Beweismittel, die in dem technischen nicht immer widerspiegeln können in die Wohnung Pass.

Alle Dokumente sollten für die Richtigkeit und Genauigkeit überprüft werden. Wenn ein Hypothekendarlehen zu machen – wird die Liste deutlich erhöhen und zusätzlich Kosten und Zeit erfordern.

Kommt der fünfte Schritt !!!

Hier geben wir einen Schritt der Werbung für die Eigenschaft oder die Eigenschaft Suchfunktion. Kommt in praktisch Online-Datenbank oder Sonderausgaben.

Anzeige und Ansicht des Objektes geben Schritt – sechs!

Hier müssen Sie alles beachten: laufen , ob Schläfer, Batterien, Schimmel im flachen Zustand, Quadratur, der Blick aus den Fenstern der Wohnung, der Zustand des Eingangs, die Anzahl der Jahre die Haus, Material, Infrastruktur, Parkplatz, soziale Infrastruktur …

Und nehmen Sie eine mentale Notiz, dass beim Betrachten Sie die Immobilie gefallen hat, die Wohnung, werden die Interessen des Verkäufers ein professioneller Makler sein, und daher wird führen ihre beruflichen Aufgaben – Schutz der finanziellen und wirtschaftlichen Interessen seines Mandanten. Seien Sie bereit, die Bühne für Fragen des Handels zu setzen.

Schritt sieben – die interessantesten und beliebtesten Platz für einen Makler – wenn Sie in den Kauf oder Verkauf seiner Wohnung beschäftigt sind – Sie wirklich , wie es auch!

Also – die Unterzeichnung und Registrierung der Kaufvertrag Wohnung. Ich weiß, dass es sehr wichtig ist, einen guten Vertrag zu schreiben, weil dieser Schritt – das wichtigste in dem Prozess des Kaufs und Verkauf von Wohnungen ist.

Anmeldung und die Unterzeichnung des Kaufvertrages werden in der Registrierung Cent durchgeführt. nehmen freundlicherweise eine Wendung, entfernen Sie die erforderlichen Kopien, alle staatlichen Gebühren für die Registrierung im Voraus bezahlen.

Sollte im Voraus über den Transfer von Geld entscheiden, an welcher Stelle das Geld übertragen werden, in welcher Weise auf das Konto übertragen können, überprüfen Sie alle Details.

Achte – der letzte Schritt !!!

Die Übertragung der verkauften Immobilien. Wird Transfer Tat gemacht?

ALL – fertig OK !!! Hinweis – Die professionellen Immobiliengesellschaften und Immobilien – Eigentum erhält seine Belohnung nach dem Deal zu erreichen! Es gibt komplexe Transaktionen, die a priori zuletzt für 1-3 Monate, das Problem ist, ja, aber manchmal passiert es, dass die sehr schwierigen Bedingungen für die Transaktion, dann können Sie für den Deal in Teilen bezahlen müssen.

Schritte zum Beenden-OK !!! Es wird viel mehr sein, wenn Sie denken über Hypothekendarlehen oder Transaktion „sharing-Austausch“, „Alternative Transaktion“.

Viel Glück für Sie und sie sagen, Realtors' WORLD VAEMU home „!!!

Müde von der Suche nach einer Wohnung in Abakan und der Republik Chakassien, verwirrt und Deadlocks, brauchen Beratung, Hilfe benötigen – rufen Realtors „EURO 19“ 8-902-014-20-03

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