Bewertung der Wohnungen für Sberbank: akkreditierten Unternehmen

Bis heute ist die Sberbank die beliebteste Bank unter anderem. Durch die Anzahl der Menschen, die Hilfe bei der Beschaffung von Hypotheken zu suchen, übertrifft es seinen Wettbewerb auf dem Finanzmarkt.

Immobilienbewertung für Baufinanzierung – ein gemeinsames Verfahren. Dies wird getan, um alle möglichen Risiken zu minimieren. Betrachten wir, dass eine Bewertung der Wohnung für Sberbank ist.

Was ist die Beurteilung der

Wenn Sie das Finanzinstitut für eine Hypothek auf eine Wohnung kontaktieren kann ein Kreditnehmer fragen, warum brauchen Sie eine Bewertung der Wohnung zu machen? Für die Sparkasse und andere Kreditinstitute – ist eine Möglichkeit, sich von böswillige Schuldner oder die Kreditnehmer zu schützen, die sich in einer verzweifelten Situation finden und die monatlichen Zahlungen nicht mehr bezahlen können.

Zum Beispiel beschlossen, einige Familie ein Haus in Hypotheken zu kaufen. Die Wahl gemacht wird, muss nur das Geld. Leute wenden sich an die Bank, die sie mit der erforderlichen Menge zur Verfügung stellt. Nach einer gewissen Zeit aufgrund unvorhergesehener Umstände scheint es, dass die Familie nicht in der Lage ist, die monatlichen Zahlungen zu erstatten. Die Bank für Nichtzahlung der dieses Gehäuse Durchführung erteilt ein Darlehen zurück zu zahlen. Aber das Geld aus dem Verkauf kann nicht für die vollständige Rückzahlung der Schulden genug sein, und es stellt sich heraus, dass das Kreditinstitut in einem Minus gearbeitet hat.

Und dies ist ein Beispiel dafür. Und wenn solche Situationen nicht ein oder zwei ist, wird die Bank einfach in Konkurs gehen. Das ist, was die vorläufige Bewertung der Immobilie an ein Finanzinstitut könnte alle möglichen Risiken berechnen.

Die Reihenfolge der Evaluierung

Bewertung der Wohnungen in Neubauten für die Sparkasse – es ist nicht schwer. Alles, was benötigt – ist die Zeit zu nehmen und einige Algorithmus in ihren Handlungen folgen. Zunächst müssen Sie alle Dokumente und eine gewisse Beurteilung der Arbeit vorzubereiten.

Eine weitere Auswertung Sequenz ist so:

1. Die Unterzeichnung der Dokumente über die Gewährung der Bewertungsarbeiten.
2. Die Zahlung in bar.
3. Warten, wenn das Ende der Arbeit geschätzt.
4. Erhalten Sie einen Bericht.
5. Die Bereitstellung eines Berichts eines Kreditinstituts.

Es lohnt sich ein wenig Fokus auf das Bewertungsverfahren der Zahlung. Seine Größe wird von 2 500 Rubel variieren. bis zu 3500 Rubel. Alles wird über den Zustand des Gehäuses ab. Wenn die Beurteilung tätiges Unternehmen müssen das Gebiet verlassen, können die Kosten für den Betrieb erhöht werden bis zu 6000 Rubel. Timing-Schätzung Bereich von einer bis drei Tagen.

Wie im Bericht angegeben

Wie oben erwähnt, ist die Vorbereitung und Einreichung des Berichts – das ist, was Schätzung Wohnungen für Sberbank endet. Akkreditierte Unternehmen mit diesem Finanzinstitut tätig ist, sind in dem Bericht die folgenden Informationen anzuzeigen:

• Informationen über das Vorhandensein eines Balkon oder Loggia.
• Insgesamt Material aller Gebäude.
• Der technische Zustand der Räumlichkeiten.
• Deckenhöhe.
• Informationen über den Grundriss, der die auf dem Plan des BTI gezeigt werden soll.
• Informationen über die Wasserversorgung, Heizung, Strom.
• Baujahr, sowie das Material, aus dem er hergestellt wird, und die Art der Überlappung.
• Die Anwesenheit des Parkplatzes, seine Erscheinung.
• Das Vorhandensein von unterirdischen Anlagen.
• Liste der Störungen, die Fehlerhaftigkeit von allen Räumlichkeiten in der Wohnung, die weiteren Reparaturen erfordern.
• Informationen über den Zustand des Gebäudes als Ganzes – Eingang, wo die Wohnung und die Front.
• Die Anwesenheit in der Nähe der U-Bahn-Stationen, Haltestellen, Fahrbahn, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, und so weiter. D.
• Der Preis pro Quadratmeter.
• Anfahrt zum Objekt.
• Fotos der Immobilie.

Unterlagen

Bewertung der Wohnungen für Sberbank erfordert die Erfassung und Darstellung der folgenden Dokumente:

1. Eigentumsbescheinigung oder Rentenvertrag sowie den Schenkungsvertrag, Aktien oder Verkauf. Eigenkapitalvereinbarung treffen alle erforderlichen zusätzlichen Handlungen der Lieferung und Abnahme des Objekts enthalten.
2. Dokumente, die vom Bureau of Technical Inventory zur Verfügung gestellt, einschließlich Kataster Reisepass des Objekts, die technischen Datenblatt und Erklärungen für die Eigenschaft, seinen Grundriss.
3. Identitätsdokument (für Einzelpersonen) oder eine Partnerkarte mit allen Einzelheiten (für juristische Personen).
4. Informationen über das Vorhandensein von irgendwelchen Belastungen auf dem Grundstück (die Verhaftung, Kaution und so weiter. D.).

Wenn die Auswertung in der Wohnung der Sparkasse durchgeführt wird, dann müssen wir bereit sein, zusätzliche Unterlagen vorzulegen:

• Bescheinigung über den Tod des Vorbesitzers (wenn Sie Dokumente auf ihr Erbe);
• eine vollständige Liste der Eigenschaft, die einer Bewertung unterzogen ist;
• juristische Person muss eine Bescheinigung über den Zeitpunkt der Erklärung über Buchhaltung, Bilanz, und den Restwert der Immobilie vor.

Auswertung

Bewertung der Wohnungen für Sberbank gehalten ausschließlich von Gesellschaften, Gutachter, der die Bank akkreditiert. Die Unternehmen haben betreffen nicht auf die Sparkasse und sind unabhängig, und durchlaufen Akkreditierung zeigt, dass die Gutachter von der Bank überprüft und er vertraut werden kann.

In diesem Fall werden die Mindestanforderungen des Unternehmens Gutachtern erfüllt werden, sind wie folgt:

• Beschäftigen mindestens zwei Personen;
• die Mitarbeiter müssen mindestens drei Jahre Erfahrung in der haben;
• Verfügbarkeit von Versicherungs Polen von mehr als 3 Millionen Rubel.
• Unternehmen muss ein Mitglied der SRO sein;
• das Fehlen jeglicher Schulden Sberbank.

Natürlich stellt sich die Frage, wie ein Unternehmen zu finden, die die Wohnung für die Sparkasse auswertet? Akkreditierte Unternehmen, die in der allgemeinen Liste, auf der Website der Bank befindet sich in „Sparkasse Register von Gutachtern.“ Dieser Bedarf wird auf die zunehmende Häufigkeit von Betrug und die Entwicklung aller Arten von Risiken im Zusammenhang.

Warum ist die Zusammenarbeit zwischen der Bank?

Bewertung von Wohnungen – ist ein Verfahren, bei dem in jedem Fall nehmen die drei Parteien beteiligt: der Kreditnehmer, den Kreditgeber und Gutachter. Mit dem positiven Ausgang des Verfahrens in einem Win-Win alle. Man erhält die benötigte Menge ein Haus zu kaufen, die Bank – der Glaube, dass die Bewertung Unternehmen sie nicht enttäuschen, und letztere wiederum – das Rating für die künftige Arbeit. Jeder Fehler in der Vorlage von Berichten zur Folge hat, die Verweigerung von Geldern und Entzug der Akkreditierung.

Nicht jedes Unternehmen Wohnungen bewertet werden. Akkreditierungs Sberbank durch den Gutachter ausgestellt, ist eine Art von Beweis für die Integrität und die Erfahrung des Unternehmens, alle Anforderungen des Finanzinstituts zu kennen, und sie tun. Daher hat der Kreditnehmer muss nicht mit der Rückkehr des Berichts und seiner Verfeinerung beschäftigen.