Wie man eine Wohnung in dem Railway Bezirk kaufen – Faktoren, die den Preis von Immobilien bestimmen

Es ist schwer, jemand, der für mein Leben zu finden, aber noch nie in irgendeiner Weise gewesen, oft gegen ihren Willen, sondern auch wegen der beklagenswerten Tatsache, in einem Abkommen mit Wohnimmobilien beteiligt. Zur gleichen Zeit ist es egal, Art der Transaktion – ob es sich um ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung ist. Jede dieser Aufgaben können durch die so genannte „unsichtbare Hand des Marktes“ (in Übereinstimmung mit dem Konzept der klassischen Ökonomie von Adam Smith) nach ihren Gebrauchseigenschaften bewertet werden. Es ist aus diesem Grund, dass es verschiedene Aspekte, die den Wert einer Option Eigenschaft bestimmen. Lassen Sie uns sie kurz überlegen.

Vielleicht ist die naheliegendste und bekannten Faktor, auch die stärkste Auswirkung auf den Preis hat, ist es die Position des Objekts in Bezug auf das, was traditionell das Zentrum genannt wird. In Bezug auf die Region Moskau und ist die Nähe des Objekts zum Zentrum der Hauptstadt. Zum Beispiel, ganz wenige wollen eine Wohnung in der Railway District, Moskau Region zu kaufen. Neben einer völlig irrational Erklärungen von „Prestige“ dieser Zustand ist aufgrund der besseren Infrastruktur in zentralen Bereichen. Das gibt es viele Geschäfte, Bürogebäude, Parks, renommierte Schulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen, und so weiter. Aber manchmal eine enge Anbindung an das Zentrum kann eine echte Hölle sein, eine wichtige Rolle in diesem durch schlechte Umweltbedingungen gespielt. Daher ein Haus zu bauen, können Sie ein Auge auf dem Land irgendwo in einer grünen und ruhigen Umgebung zu halten, zum Beispiel, können Sie landen in der Bahn, relativ weit vom Zentrum entfernt , aber zur gleichen Zeit in der Stadt Zuge in einer gut entwickelten Infrastruktur kaufen. Auch die Kosten für Wohnraum, vor allem Wohnungen, können signifikant korrelierten in Abhängigkeit von der Anwesenheit der U-Bahn-Station. Der Preis kann von Tausenden von Dollar in unten variieren, wenn die U-Bahn ist ein paar Stationen.

Auf dem zweiten Platz – die Architektur sowie die Art der Gebäudestruktur. Es ist offensichtlich, dass ein Haus eine komplette Überholung benötigt, am Anfang des Jahrhunderts gebaut ist (oft gefunden werden kann, zum Beispiel in St. Petersburg) nicht den Preis pro Quadratmeter Wohnraum vergleicht Elite Wohnkomplex svezhevozvedennym. Wenn Sie eine Immobilie kaufen müssen Sie durch ihre eigenen Bedürfnisse in erster Linie geführt werden. Sie können zum Beispiel ein Haus in der Eisenbahn und erheblichen Einsparungen zu kaufen. Und wenn Sie es sich leisten können und wollen mehr Prestige Richtung wählen – viele Feriendörfer in westlichen Richtungen zu Ihren Diensten.

Wenn es um eine Wohnung zu kaufen kommt, geht es ohne auf den Preis Plan, der viel Wirkung zu sagen. Es ist klar , dass die Wohnungen in der modernen Fertighäuser und Ziegel monolithische Häusern mit verbessertem Layout signifikant unterschiedlich in einem großen Weg zu einem Preis von Wohnungen in Gebäuden von Chruschtschow und Breschnew Epochen mit ihrem engen Balkon, Küche und vielen anderen Mangel der Planung.

Natürlich ist nicht entscheidend, aber immer noch bedeutende Rolle, die die Lage der Wohnung auf einem bestimmten Boden (letzter oder erste auf die durchschnittliche Leistung im Vergleich weniger geschätzt) gespielt, und das Vorhandensein oder Fehlen eines Aufzugs. Auch können wir nicht diese inhärenten Eigenschaften des modernen Menschen ignorieren, wie ein Festnetz mit (auch wenn es bereits begann Relevanz zu verlieren), Heizung Qualität, um das Vorhandensein von Müll, sowie, ob es ein Balkon in der Wohnung ist und ob Loggia.

In unserer Zeit wird es immer wichtiger Umweltbedingungen. Aber man kann immer noch eine Wohnung in der Eisenbahnbereich oder einem anderen relativ kaufen nicht verschmutzenden Bereich Vororten.