Wie man die Kosten Apartments Bestimmen

Die maximale genau die Kosten für Wohnraum beurteilen zu können, die Sie benötigen, natürlich, eine gute Immobilienagentur zu kaufen oder zu verkaufen, die die notwendigen Informationen über den Verkauf von ähnlichen Apartment. Große Immobilienfirmen zur Verfügung haben als mathematisches Werkzeug zur Auswertung – eine Computerberechnung, in dem Sie eine große Anzahl von Parametern zur Bestimmung der Kosten für eine Wohnung, und viel Erfahrung der Mitarbeiter angeben können, die den aktuellen Stand der Immobilienmarkt kennen.

wenn Sie zusätzliche Mittel nicht für die Zahlung von Immobiliendienstleistungsunternehmen haben jedoch, können Sie versuchen, die Kosten für eine Wohnung auf eigene Faust zu ermitteln.

Was sind die wichtigsten Kriterien den Wert der Wohnung bei der Bestimmung?

1. Beginnen wir mit dem globalen innerhalb unserer geliebten Heimat beginnen (von Eigentum im Ausland wird nicht erwähnt – das ist ein Thema für einen anderen Gespräch). Natürlich, wenn Sie in einer anderen Stadt zu bewegen, gehen, dann werden die Kosten für die Wohnungen je nach geographischer Lage beeinflusst werden. Wohnungen im zentralen und südlichen Teil unseres Landes sind nekolko teurer als im Norden (zB Immobilien in Yaroslavl teurer als Eigentum in Archangelsk). Natürlich ist es erwähnenswert, dass die exorbitanten Immobilienpreise in Moskau und St. Petersburg.
2. Lage innerhalb der Stadt – in der Berechnung, ob es wichtig ist , ist der Preis eine Wohnung in einem Wohngebiet am Rande der Stadt oder in der Mitte, neben einer stark befahrenen Autobahn oder in der Nähe zu einem schönen Park , in dem man zu Fuß;
3. Area (Anzahl der Quadratmeter) – Einer der wichtigsten Parameter bei der Beurteilung der Kosten für Wohnraum, die oft bei der Berechnung des Wertes eines Parameters: der Preis pro Quadratmeter;
4. Die Nähe zu den wichtigsten Aufgaben des Infrastrukturbereiches (und die Stadt als Ganze, wenn es klein ist) – wenn im Hause flach liegen, die am Rande der Bezirks (Stadt) ist weit von der Schule, Kindergarten, lokalen Klinik oder ein Krankenhaus, seine Kosten fallen sollten leicht gegen Gebäude mit Wohnungen in einer ähnlichen Art der Nähe der Infrastruktur;
5. Disposition – nicht ein sehr wichtiger Faktor ist jedoch gleichwertig, zunächst ganz vollständig, Appartements unterschiedlichen Preis haben kann, wenn in einem von ihnen, zum Beispiel der Küche ist kleiner als die andere;
6. Innenausbau – ziemlich wichtiger Faktor, wie jeder weiß, wie viel ist jetzt wert renovierte Wohnung. In Anbetracht dieser Wohnung nach einer Überholung wird einen Preis deutlich höher als die eines ähnlichen, aber ohne größere Reparaturen;
7. Art des Hauses – es sind so genannte Stalin (Elite) (Wohnungen , in denen eine sehr hohe Decke), „Chruschtschow“, „Ulyanovka“ individuelle Hausbau – die Preise für Wohnungen in jeder der vorgestellten Arten von Häusern, natürlich wird anders sein;
8. Fußböden – betrachtet sehr wichtig sein. Wenn flach auf dem Boden liegen oder Dachgeschoss, ist der Preis deutlich weniger als die exakt gleiche Wohnung auf den anderen Etagen.

Darüber hinaus können die Kosten für Wohnräume beeinflussen Faktoren wie: das Vorhandensein einer Telefonleitung, eine Internet -Standleitung, Loggien, Balkone, Kunststoff – Fenster und Metall Eingangstür.

Der Preis für eine Wohnung in einem alten Haus machte es teure Reparaturen praktisch keine Auswirkung. Doch in dem die Wohnung Gebäude die Reparatur moderne Materialien hergestellt, können wesentlich zu den Kosten hinzu.

Wahl eine Wohnung ist sehr wichtiges Ereignis, weil Sie dort leben, so ist es ein verantwortungsvoller Umgang mit diesem Fall ein wenig mehr Zeit verbringen, aber genau die Wohnung zu finden, die für viele Jahre komfortabel und ruhig Nest für Ihre Familie sein.