Investitionsattraktivität des Immobilienmarkt in Bulgarien

Experten sagen voraus, im Jahr 2012, dass das Glück diejenigen begleiten, das Eigentum in Bulgarien kaufen werden. Viele der Einheimischen ein Haus zum ersten Mal kaufen, die Vorteile der niedrigen Preise auf dem Land nehmen, und das der Ausländer, die überschüssigen Mittel haben, werden klug genug sein, in dem bulgarischen Immobilienmarkt zu investieren.

Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Bulgarien niedrig bleiben und im Jahr 2012 sogar noch weiter sinken, aber niemand ist bereit, zu sagen, wie weit sie in der Tat fallen. Es wird erwartet, dass die größte Nachfrage in Immobilien sein wird, die für € 55 000 oder weniger verkauft wird.

Im vergangenen Jahr sind die 30% ige Erhöhung der Anzahl an Immobilien in Bulgarien verkauft, im Vergleich zu 2010 jedoch diese Einrichtungen in der Regel in der Low-Cost befindet Segment des Marktes – ein Trend, der in diesem Jahr fortsetzen.

Wenn wir den Durchschnittspreis pro qm vergleichen Gehäuse in 2011 (790 Euro pro Quadratmeter) auf den gleichen Zeitraum in 2010 (920 Euro pro Quadratmeter), ist es leicht zu berechnen, dass die Preise um 14% gefallen sind. Der durchschnittliche Preis, zu dem den Wohnungen in Sofia im Jahr 2011 zu verkaufen, ist 61 500 Euro, die im Jahr 2010 verkauft 20% unter dem Durchschnittspreis der Wohnungen sind – 76 000 Euro.

In dem berühmten Badeort „Sunny Beach“ durchschnittlicher Kaufpreis von Wohnungen im Jahr 2011 betragen 29 200 Euro und in 2010 bis 36 500 Euro, das heißt, Preise um 20% fiel. Apartments an der Küste im Jahr 2011 wurden durchschnittlich 745 Euro pro Quadratmeter angeboten, während der Durchschnittspreis von Wohnungen 50 600 Euro.

Seit Beginn des Jahres 2012 geprägt von Interesse vor allem auf Low-Cost-Wohnungen zu kaufen, und die Preise der gekauften Immobilie in den ersten beiden Monaten des Jahres übersteigt selten 50 000 Euro. Die Neuausrichtung der Nachfrage nach billigen Gehäusen hat in der Vielfalt der erworbenen Immobilien, was wiederum zu einer Reduktion führt zu einem realen Rückgang der Preise geführt: ca. 10%.

Die Bauindustrie hat in Bulgarien im vergangenen Jahr gelitten, auf 9,9 Milliarden Lewa auf 11,7 Milliarden Lewa fallen, was bedeutet, dass die Entwickler in diesem Jahr, um zu vermeiden,

Probleme wird sich bemühen, was auch immer in das war ihre Eigenschaften zu verkaufen – mit einem Schwerpunkt auf Wohnungen und Eigentumswohnungen, wie sie in der hohen Nachfrage sind, unter Berücksichtigung des Preises. Es wird erwartet, dass die großen Baugewerbes und Geschäftszentren errichtet werden wird fortgesetzt.

Generell hat die bulgarische Immobilienmarkt seinen Ruf unter den Anlegern gehalten, trotz der Wirtschaftskrise in Europa, während die übrigen, zum Beispiel in den Top Ten der besten Orte für Anleger, die Immobilie im Ausland zu kaufen. Im Jahr 2011 hat das erste Mal in den letzten drei Jahren hat sich die bulgarische Immobilienmarkt zu den Top Ten weltweit Investitionen zurück – attraktive Märkte.