LCD "Sacramento" Balaschicha: Beschreibung, Infrastruktur, Entwickler, real. New Balaschicha

Magnificent Moskau mit enormer Geschwindigkeit verärgern. Jedes Jahr gibt es neue und moderne Anlage, in einem modernen Stil gebaut. Allerdings suchen viele Moskowiter ihre eigene Unterkunft zu erwerben, ist nicht Hauptstadt und ihren Vororten verschmutzt, wo es keine Probleme mit der Umwelt, aber die Wohnungen sind nicht schlechter als Moskau. LCD „Sacramento“ in Balaschicha erfüllt all diese Anforderungen. Der Komplex, der für eine ferne Stadt in Kalifornien benannt, in der Nähe des Kiefernwaldes errichtet wurde, das Glück erlaubt, die hier eine Wohnung gekauft hat, genießen Sie jeden Tag die saubere gesunde Luft, mit flüchtiger Produktion gefüllt. Dieser LCD verfügt über weitere Funktionen, die in unserem Artikel erzählt.

Lage

Es ist schwer, mit Sicherheit zu sagen, wie bequem die Website für eine neue Wohnanlage „Sacramento“ zu wählen. Balaschicha – daneben eine große Stadt Vororten. Entwickler Manager behaupten, dass von seinem Zentrum weniger als 5 km, aber die Karten zeigen, etwa 8 km von dem letzten Hause „Sacramento“ in die Stadt Verwaltungsgebäude. Neben dem LCD ist Gorki Autobahn gehalten, Wegenthusiasten Drehen in. Für ihn nach Moskau knapp über 13 km. Für alle , in der Arbeit Moskau, es wäre ein großer Vorteil sein, wenn nicht ständige Staue, weil von denen in den Stunden „peak“ auf dem Weg in die Hauptstadt oder zu den U – Bahn – Stationen müssen mehr als eine Stunde verbringen. Wohnanlage „Sacramento“ wurde in einer schönen Lage gebaut, aber etwas abseits. In der Nähe ist der Landkreis ray, die auch als territoriale Balaschicha genannt, aber hier sind alle Gebäude der ländlichen Art und Infrastruktur praktisch keine. Im Bereich der Balashikha sind in Garten Partnerschaften allgemein angeordnet und erstrecken sich Ackerland. Die Nähe des komplexen urbanen Nachbarschaft – es VNIIPO. Es gibt einen Kindergarten, eine Kirche und eine Reihe von Geschäften, sondern ihm die Bewohner von „Sacramento“ benötigten 3 km zu fahren. Wenn wir entlang Gorki Autobahn in Richtung Obukhovo bewegen, können Sie die neuen Wohnsiedlungen in den Dörfern Schemilovo und New Kupavna zu denen jeweils 3 und 5 km sehen. Hier in dieser Umgebung werden die Eigentümer von Wohnungen in der „Sacramento“ leben.

Verkehrsanbindung

Dieses Problem ist eine Priorität für jeden, der in Moskau arbeitet. Unter solchen Menschen in Balaschicha ist Eigentum in der hohen Nachfrage, weil die Preise über die Hälfte des Kapitals sind, und an der Arbeit / Arbeit mit sehr leicht, weil die Balaschicha Zentrum an der Ringstraße befindet sich nur 5 km. In der Stadt gibt es zu stoppen Züge, die 40 Minuten domchat zum Kursk Bahnhof sein können und nur eine halbe Stunde – die U-Bahn-Station „Rom“ oder „Lenin-Platz“. Es gibt viele in der Stadt und Shuttle-Bussen nach verschiedenen U-Bahn-Stationen. Eine etwas andere Situation mit dem Verkehr auf dem LCD „Sacramento“, obwohl er auch administrativ Balaschicha gehört. Gorki Autobahn, direkt vor der Wohnanlage gibt es eine Bushaltestelle. Bewohner der am weitesten entfernten Häusern, bevor es erforderlich ist ca. 700 m passieren. Hier stoppt mehrere Buslinien des öffentlichen Verkehrs, die eine 20-Minuten-Intervall Bewegung ist und vieles mehr. Sie können die U-Bahn-Station „Perovo“, „Nowogireewo“, „Izmailovsky“ und erreichen „Guerrilla“. Das Problem ist, dass, nach Bewohnern „Sacramento“, ist bereits in seiner Wohnung, in der „peak“ Stunden eingeflößt, alle Busse sind überfüllt, und mit den Staus zu ihnen zu erhalten, bevor die U-Bahn als eine Stunde mehr hat. Etwa die gleiche Situation und mit einer Reise nach Moskau mit dem Zug von Balashov. Um auf die Bahn Plattformen, die Bewohner des neuen LCD mindestens 30-40 Minuten zu verbringen.

Ökologie

Dies ist einer der Vorteile des Komplexes „Sacramento“. Balaschicha, aus ökologischer Sicht ist es von Wäldern und Seen relativ wohlhabende Stadt gebaut, umgeben betrachtet. Große Unternehmen, die Umwelt zu belasten, sind hier einige zu nennen. Einige Fern eine neue Umgebung und beseitigt die ungünstigen Faktor beschrieben. Planer haben zugewiesenen Platz für „Sacramento“ direkt an der Autobahn, umgeben von Pinienwald. Nach Angaben der Bewohner, ist es sehr einfach in den Wald zu atmen, können Sie herrliche Spaziergänge, Picknicks machen, und im Herbst Pilze und Beeren zu sammeln. Auf der anderen Seite der Autobahn im Gebiet Gorki-ray Bezirk hat mehrere Bäche und Teiche, von denen die nächsten aus dem LCD nicht mehr als 700 Meter. Hier befinden und zwei Friedhöfe, aber die Bewohner nicht stören „Sacramento“.

Vielleicht der einzige Nachteil für den Wohlstand in der „Sacramento“ ist in der Nähe eines militärischen Übungsgeländes befindet. Es ist sehr häufig militärische Übungen abgehalten, und das Abfeuern von Waffen und Hubschrauberflügen befriedigten auch am Wochenende.

wer baut

Der Entwickler der Nachbarschaft „Sacramento“ zugunsten von GC „Morton“. In Russland es bis vor kurzem dritte in Bezug auf die verkauften Quadratmeter Immobilien klassifiziert. Die berühmteste seiner Projekte in den letzten Jahren übergeben, dann ist es Wohnkomplexe „Butovo“, „Beneidenswert“, „Solntsevo Park“, „Left Bank“, „Mitino Park“, „Jaroslawl“ und andere. „Morton“, ist berühmt für die Tatsache, dass ein großen, schnell und sehr effizient Gebäude, seine Einrichtungen werden immer bis zum Ende, nicht gekräuselt Nerven von Immobilieninvestoren langwierig. Aber es in den Grundsätzen des Unternehmens und Funktionen. Einige von ihnen haben bereits Bewohner konfrontiert in Betrieb genommen und bevölkert „Sacramento-1.“ Die wichtigsten Beschwerden beziehen sich auf hohe Dichte Gebäude, Praxis in GC „Morton“ und versprechen eine entwickelte Infrastruktur in der Nachbarschaft jetzt gebaut zu bauen, sicherzustellen, dass es eine Bequemlichkeit für den Transport, das verantwortlich des Strafgesetzbuches zur Verfügung zu stellen. In der Tat, es alle Wendungen sind nicht immer und nicht sofort. Auf dem „Sacramento“ Komplex kann man sagen, dass Bebauungsdichte ist gering, so dass es die Umstände erlauben, das Gebiet des Landkreises in Richtung des Waldes zu erweitern. Aber der Rest der Dinge ist nicht sehr rosig. Plus, da die erste Phase des Unternehmens mehrmals die Verschiebung der Lieferung von Häusern. Als Folge ging die erste Phase der Häuser mit einer Verzögerung von fast einem Jahr. Vielleicht, für die Mieter, „Sacramento“, ist bereits in ihren Wohnungen eingeflößt und Immobilieninvestoren nach wie vor für die Schlüssel warten, wird die Situation zum Besseren verändern, wie das fusioniert „Morton“ GC „PIK“ im Oktober 2016 bekannt als sehr zuverlässig und verantwortliche Entwickler. Seitdem schaffte die Marke „Morton“.

LCD "Sacramento": Beschreibung

Diese Wohnanlage unterscheidet sich von anderen gebaut „Morton“, die Tatsache, dass es geplant war nur Flachbauten zu bauen, für jeden großen lokalen zuzuordnen und damit für die Eigentümer von Wohnungen eine Kreuzung zwischen städtischen und ländlichen Leben. Reguliert werden 30 Morgen zugeordnet, auf dem es geplant 89 Häuser zu bauen. Sie sind nur 2.100 Einwohner konzipiert. Die meisten Gebäude in der „Sacramento“ zwei, drei oder vier Geschichten. Neue Entwickler „PIC“, begann den Bau von vier Gebäuden von 7-8 Etagen, in unmittelbarer Nähe des Kindergartens befanden. Ihre Zahlen – 1, 2, 4 und 5. Der gesamte Komplex ist so groß, dass es ein paar Straßen gebildet – Bereznyakovaya, Kiefer, Eiche und Meshchora Dobroselsky. Der Abstand zwischen den Häusern ist nicht weniger als 70 bis 100 Meter, die ein Gefühl von Freiheit und Raum schafft. Darüber hinaus haben in der Nähe von mehreren Gebäuden die Möglichkeit, den kleinen Gemüsegärten oder Blumenbeete zu brechen, so dass, wie die Bürger, die mit dem Boden zu basteln lieben. Umgebung in der Nachbarschaft des Entwicklers, nach dem allgemeinen Plan, zu veredeln, zu schaffen Rasen, es rüstet Boden Parkplätze, den Aufbau einer lebendigen multifunktionale Spielplätze, Sportplätze Qualität, gemütliche Sitzecken. Der gesamte Komplex, und aus dem Wald und von dem Gorki Autobahn eingezäunt.

Im Allgemeinen ist diese neuen Gebäude in Balaschicha sehen sehr attraktiv. Es ist schwierig, zwei absolut identische Gebäude zu finden. Alle sind auf einzelne Projekte gebaut, und jeder hat jeden Geschmack. So, hier ein paar Gebäude-Boxen im Stil eines klassischen Schaltschrankbau sind, gibt es den Körper von der Art der Häuser in der Französisch Provinz des Dachgeschosses und obersten Etage eines neuen Typs von Wohnungen mit Panorama-Glas ist sehr geräumig Loggien. Fassaden in ihnen sind auf nahtlose Technologie hergestellt, die für Schaltschrankbau sehr wichtig ist, da es eine Einsparung von Wärme in den Wohnungen zur Verfügung stellt. Ein großes Plus für die Siedler ist ein Kesselhaus und reibungslos funktioniert. Daher wird selbst in den strengen Frösten in „Sacramento“ Wohnungen gehalten komfortable Unterkünfte Temperatur und Warmwasser rund um die Uhr versorgt.

Infrastruktur

Diese Frage ist eine der peinlichsten für Hausbesitzer in LCD „Sacramento“. Die Infrastruktur hier ist immer noch sehr schwach. Der allgemeine Plan des ehemaligen Entwickler, „Morton“ war der Bau in dieser Gegend Kindergarten, Schule, Geschäfte, Haushaltsdienstleistungen, Kliniken, Kindernahrung, auch Restaurants und Cafés. Im Moment dieser Objekte so gut wie nichts gebaut. In unmittelbarer Nähe der komplexen Funktion ein Convenience-Store mit höheren Preisen für alle Waren, Supermarkt „Summer resident“ mit Waren für den Garten und das Geschäfts „Agribusiness“ mit kleinem Bereich. Geliebt von Moskauern „Pyaterochka“ ist 2 km entfernt im Dorf „Green“ und ein Supermarkt „Magneten“ – in der Nachbarschaft „New Biserova“, auch auf dem LCD „Sacramento“ liegt 2 km. Natürlich haben viele Supermärkte und Geschäfte mit verschiedenen Produktkategorien in Balaschicha. Zur ihr ist es notwendig, entweder mit dem Auto oder 6-8 stoppt auf Busse. Aber für die Autofahrer auf der Straße von der Anlage direkt neben der Bushaltestelle gibt es zwei Auto-Teile lagern und Emaille, Autowäsche, Reifenservice, Tankstellen, mehrere Tankstellen.

Für Kinder in der „Sacramento“, bis nur einen Spielplatz und Kindergarten „Cipollino“ gebaut, um die sich aus der am weitesten Bereznyakovoy Straße etwa 700 Meter. Unklare Situation entstand mit der Schule. Es war ursprünglich im Masterplan. Anschließend Wohnhaus erschien an seinem Platz. Laut Vertretern von „Morton“ Schule entfernt, da Bauvorschriften haben für den Bau eines solchen sozialen Objekte verändert. Neue Entwickler „PIK“, versichert Bewohner LCD „Sacramento“, dass die Schule zu sein, gebunden ist, aber nicht im Bezirk, und daneben, in einer Entfernung von etwa 1500 Metern vom letzten Hause. Das ist, wo Land alle baulichen Anforderungen erfüllt. Timing seiner Konstruktion wird noch nicht bestimmt worden, aber es ist eine Vereinbarung mit der Verwaltung Balaschicha. Während für die Kinder der „Sacramento“ einen speziellen Bus zur Verfügung stellen, die sie auf dem „Nord“ von der Dorfschule tragen. Es gibt auch ein Stadion und ein Schwimmbad. Das nächste Gesundheitszentrum ist jetzt in Balaschicha entfernt. Um sie sehr unangenehm, aber der Entwickler und die Stadtverwaltung Behauptung, dass in dem neuen Komplex ist erforderlich, um ihre Gesundheitseinrichtung aufzubauen.

Layout

Jedes Apartment in "Sacramento" verfügt über eine Standard-Layout inhärente Panel. Alle Gebäude des Komplexes sind nur „odnushki“ und „Kopeke Stück.“ Gebaut Ihre Fläche von 33 m ^{2 bis 58} m ^2. Die Apartments mit einem Schlafzimmer mit Bädern en-suite sind kombiniert in einem Schlafzimmer eine separate Kombinationen und Optionen. Küche geplante Fläche von 8 m ² bis 10 m ^2. Viele von ihnen sind und Balkon / Loggia gestaltet. Für diese Positionen von dem minimalen Projekt zu verlassen.

Je nach Anzahl der Geschosse von Gebäuden und Wohnungen sind von 8 bis 40 Kunden müssen darauf achten, was der Körper mit einem unterschiedlichen Anzahl von Abschnitten, so dass die Wohnung auf dem Boden von 4 bis 10 Einheiten sein.

Es gibt Unterschiede in der Gestaltung von Häusern. mit verglasten Balkonen, und es gibt viele Häuser, wo in der ersten Etage keinen gibt es noch die andere – in einigen Fällen Wohnungen sind nur mit eigenem Balkon, in den andere gebaut. Aber in den Kellern des LCD „Sacramento“ Entwickler ausgestattet Pantrybereich von 6,3 m ^{2 bis 16,3} m ^2. Sie werden von Immobilieninvestoren werden, für eine Gebühr erworben.

Die Zahlungen sind obligatorisch Gegensprechanlagen zu installieren, die an den Türen von jedem Eingang sein werden. Aufzüge sind nur in mehrstöckigen Gebäuden.

Apartments sind Teil-Finish aus Verglasung Kommunikation Verkabelung, Installation Bänke, Steckdosen, Waschbecken und Zähler Licht und Wasser, Zement-Estrich Böden, Einbau von Innentüren. Je nach Kundenwunsch Team der Arbeitnehmer kann die Endbearbeitung durchzuführen.

Bauphasen

Bezirk „Sacramento“ begann im Jahre 2010 zu bauen. Die erste Phase wurde im Jahr 2012 übergeben, aber die staatliche Kommission akzeptierte es nur im Jahr 2013. Keys Bewohner wurden bis 2014 gegeben. Zweitens hatte der Entwickler im Jahr 2014 zu übergeben. Ein Teil des Gebäudes war wirklich von der staatlichen Kommission rechtzeitig angenommen, aber die Menschen erhielten die Schlüssel bis 2016. Nun wird ein gutes Tempo ist eine Konstruktion der dritten Stufe (Gehäuses 1, 2, 4 und 5). Im April dieses Jahres die Bauarbeiten vollständig Kadaver von Gebäuden abgeschlossen und begann die Installation der Außenwände, Balkone, Trennwände. Im Rahmen des neuen allgemeinen Plan des BGB „PIC“ Rumpf Nummer 1 und Nummer 5 haben im Juni dieses Jahres und Rumpf Nummer 2 und Nummer 4 im Dezember 2017 übergeben.

Preise, Hypotheken-Programme

Immobilien in Balaschicha sind attraktiv, nicht nur gute Lage Wohnanlagen in Bezug auf das Kapital, sondern auch ein relativ niedrig Kosten. In dem "Sacramento" Economy-Class-Gehäuse vorgeschlagen. Wohnungen auf dem „PIC“ builder Sie zu einem Preis kaufen können:

– One 2,2-2,4 Millionen Rubel;

– verdoppelt sich von 2,9 bis 3,2 Millionen Rubel.

Ab April 2017 gab es im Angebot:

– für den Fall, es gab eine Nummer 1 im Verkauf von 16 Wohnungen;

– im Gehäuse 4 № 32 Wohnungen;

– im Fall № 20 Wohnungen Mai.

Darüber hinaus eine Eigenschaft in den LCD „Sacramento“ zu kaufen ist möglich durch Abtretung oder Zweitwohnungen. Ihr Wert wird vom Eigentümer festgelegt.

Mit GC „PIC“ zu dem Entwurf der Banken zusammenarbeiten:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• „Absolut“.
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• „Raiffeisenbank“.
• "Opening".

Hypotheken ausgegeben für einen Zeitraum von 3 bis 30 Jahren. Ersteinlage von 10% bis 20%, "Renaissance" auf 0% Bank. Der Zinssatz in jedem Finanzinstitut ist anders. Der niedrigste 10% "DomRF" Bank, die höchste – 12% – in der "Discovery" Bank.

LCD "Sacramento": Bewertungen

Dieses neue Gebäude in Balaschicha ist sehr beliebt bei jungen Familien und all diejenigen, die nicht teure Wohnungen kaufen leisten können. Im allgemeinen Nachbarschaft hinterlässt einen guten Eindruck, aber es ist dein Problem. Gefeiert Mieter und Immobilieninvestoren Nutzen des Projekts:

– eine ausgezeichnete Umgebung (in der Nähe des Waldes gibt es kein Industrieunternehmen);

– im Grunde alle Flachbauten;

– eine kleine Bebauungsdichte;

– Nähe zu Moskau;

– das Vorhandensein einer Reihe von Bushaltestellen;

– eine gute Qualität Wohnungen;

– vernünftigen Preisen.

Unzulänglichkeiten:

– Verzögerung des Zeitpunkts der Lieferung Warteschlangen langen Schlüsselübergabe;

– keine Infrastruktur;

– begonnen Bau von mehrstöckigen Gebäuden, die ursprünglich nicht war zu sein;

– die Übertragung von Schulen aus dem Gebiet des LCD nicht hinsichtlich ihrer Konstruktion definiert;

– Staus auf Gorki Autobahn, weshalb es schwierig ist, einen Job in der Hauptstadt zu bekommen;

– das Vorhandensein von in der Nähe militärischen Bereich.