"Mosrealstroy": Bewertungen der Auktion Kauf einer Wohnung durch eine Auktion

Im Jahr 1998 wurde durch einen Sonderbeschluss der Regierung von Moskau OAO Mosrealstroy befugt, mit Immobilienverkäufen umzugehen. Seit 2015 ist diese Organisation der Holding von JSC "Mosinzhproekt" beigetreten, die sich mit dem Bau eines vollen Zyklus beschäftigt. Früher konnten elektronische Auktionen nur staatliche Institutionen und große Unternehmen einbeziehen, jetzt kann fast jeder eine Wohnung durch "Mosrealstroy" kaufen. Rückmeldung über die Auktion ist die günstigste.

Einige Statistiken

Staatliche Bauunternehmen sind sehr bequem und rentabel ist eine solche Realisierung ihrer Einrichtungen. Im Jahr 2014, durch elektronische Bieten, dreihundert zweiundneunzig Käufer gekauft Wohnungen, und es war Mosrealstroy, die geholfen. Bewertungen über die Auktion sind in einer Vielzahl von verschiedenen Käufern links. Das Interessanteste ist, dass diese Form der Immobilienimplementierung schnell an Dynamik gewonnen hat: Bereits im ersten Quartal 2015 wurden zweieinhalb hundert Wohnungen verkauft.

Die Adressen sind nicht so zahlreich wie es in der Zukunft sein soll. Während wird LC "Solntsevo", "Auf Bazovskaya Straße" und "Nekrasovka" betrachtet werden. Alle diese Einrichtungen wurden von den Kräften der KP UGS (State Enterprise "Civil Construction Management") gebaut. Wohnungen in diesen Wohnanlagen wurden über die Firma "Mosrealstroy" verkauft. Kommentare zur Auktion wurden ständig hinzugefügt, sie können analysiert werden, um eine objektive Meinung über das Unternehmen zu erstellen, bevor sie ihre eigenen Wohnungen kaufen.

Über uns

Auktionen für Immobilien werden in "Roseltorg" gehalten, dies ist eine einzige elektronische Handelsplattform in Moskau. Je höher der Anteil der Regierungsbeteiligung an der Bauindustrie ist, desto größer wird die Wahl der Neubauten für die Käufer. Partner der Firma "Mosrealstroy" Bewertungen über die Auktion sind auch übrig. Der Generaldirektor von "BEST-Novostroy" zum Beispiel stellte die zunehmende jährliche Tätigkeit des elektronischen Umsatzes fest.

Und es ist kein Wunder, dass dieser Kauf viele Vorteile hat. Die Wohnungen werden nur komplett fertiggestellt, mit Dekoration und Dokumentation des Eigentumsrechts, was bedeutet, dass der Käufer sofort in ein neues Zuhause gehen kann. Kauf einer Wohnung durch eine Auktion "Mosrealstroy" Client ist von Vorteil. Elektronisches Bieten macht Immobilien mehr, weniger, aber immer noch billiger, anders als es in anderer Weise zu kaufen. "Mehr oder weniger", weil die Bieterprozesse grundsätzlich unvorhersehbar sind, steigt der Preis jedes Mal unterschiedlich, aber zehn bis fünfzehn Prozent der Wohnungen werden zum Startpreis verkauft.

Zahlung und Vorbereitung

Der Kauf kann nicht nur von eigenen, sondern auch von Fremdmitteln bezahlt werden. Eine Vielzahl von Hypotheksprogrammen gibt es von den Banken "Revival" und der reorganisierten "Bank of Moscow", Darlehen werden für bis zu dreißig Jahre mit zwölf Prozent pro Jahr gewährt. Diejenigen, die eine Wohnung für Hypotheken kaufen möchten, können nur schriftliche Bestätigung von der ausgewählten Bank zu vereinbaren, um eine Entscheidung über die Frage einer Hypothek zu vereinbaren, aber es muss getan werden, bevor die Auktion beginnt.

Viele Rezensionen der Teilnehmer des elektronischen Handels beginnen mit einer Liste von Nachteilen, das heißt, die Schwierigkeiten, denen sie zu begegnen hatten. Aber alle bemerken, dass, wenn zunächst mit dem gesamten Verfahren der Auktion vertraut war, die Bewertung dieses Unternehmens ganz anders wäre. Der erste Schritt ist, eine elektronische digitale Signatur zu bekommen, für diesen Service müssen Sie über viertausend Rubel geben. Danach kommt der Registrierungsschritt im "Roseltorg", für den es notwendig ist, alle Seiten des Passes, Kontodetails und SNILS zu scannen. Erst danach wird ein bestimmtes Los gewählt und eine Anzahlung von hunderttausend Rubel bezahlt, die im Falle des Sieges in der Rechnungsstellung enthalten ist.

Direkte Ausschreibung

Wenn die Teilnahme an der Ausschreibung nicht akzeptiert wird, dann werden hunderttausend in fünf Tagen auf das Konto zurückkehren. Und wenn die Teilnahme angenommen wird, aber jemand anderes gewonnen hat, dann sind diese hunderttausend eingefroren, bis der Gewinner der Wohnung erlöst (in der Regel zehn Tage). Dies geschieht, um das Recht zu geben, den nächsten Teilnehmer zu erwerben, wenn der Gewinner nicht die erforderliche Menge macht. Wenn der Gewinner sich weigerte zu gewinnen, dann werden ihm hunderttausend nicht zurückgegeben. Wenn er sich nicht weigert, zahlt er Dienste – fünfunddreißigtausend Rubel. Es ist für diese und einige andere Gründe in den Zeilen von vielen Kritiken, dass Trauer gelesen wird.

Natürlich kann ein solcher Prozess nicht einfach genannt werden, auch das Kaufschema scheint nicht so zu sein. Und im Laufe der Auktion wird es klar, dass es viele fehlende Fähigkeiten für eine effektive Teilnahme gibt. Es sollte darauf hingewiesen werden, dass auf der ganzen Welt durch Auktionen Immobilien wird häufiger von Profis gekauft. Die richtige Wahl ist hier wichtig, denn eine Person kann sich nicht für alle Schnäppchen auf einmal bewerben, er wählt eine bestimmte Wohnung, und es kann auch herausfinden, dass es zu viele Leute bereit sind, ihr ein wenig mehr Geld zu geben. Sie können mehrere Auktionen kombinieren, wenn Sie das Working Capital erlauben, das Sie einfach einfrieren können.

Taktik

Allerdings ist in den Antworten auf die Auktion sehr viel und positiv. Profis haben einige Taktiken der Teilnahme an der Auktion, nur sehr fähige Leute können es sofort beherrschen. In Russland fängt die Kaste der Profis gerade an zu entwickeln, und die Rezensionen sind nur von denen übrig geblieben, die bei der Auktion einen Aufruhr, eine psychologische Beobachtung, Geduld und die Fähigkeit, schnell zu denken, entdeckt haben. Der Vorteil des elektronischen Handels diese Leute nennen eine viel größere Gelegenheit, eine recht saubere Wohnung zu erwerben und zu einem Preis, der manchmal deutlich unter dem Markt liegt.

Sie prognostizieren, dass der Preisvorteil abnehmen wird, wenn die Auktion eine echte Popularität erwirbt, und deshalb sind sie zögern, Geheimnisse zu teilen oder gar nicht. Die erste Auktion, zum Beispiel, wenn die Teilnehmer wenige sind, lassen den Preis unverändert oder um ein oder zwei Prozent gewachsen, aber wenn die Teilnehmer sogar nur fünf oder sechs werden, wird der Preis um zehn Prozent steigen. Das ist natürlich noch klein, es wird viel billiger sein als auf dem üblichen Markt. Der Trend aber macht ihnen Sorgen.

Vorgehensweise

Ein Teilnehmer des elektronischen Handels muss über eine ganze Reihe von ganz spezifischen rechtlichen und technischen Fähigkeiten und Kenntnissen verfügen, einschließlich des Beschaffungsverfahrens selbst, das in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation durchgeführt wird. Natürlich ist es möglich, Spezialisten an die Arbeit zu locken: technische Fragen werden dem Programmierer zugewiesen, er wird die Software anpassen und legale – über Beratungen mit einem guten Profi dieses Profils entscheiden. Doch wenige Käufer entscheiden über ihre eigene Teilnahme an der Auktion. Zu diesem Zweck bietet "Mosrealstroy" hervorragende Führungskräfte – sowohl mutig als auch geschickt.

"Schlüsselfertige" Installation von Software und elektronischen Signaturen wird mindestens tausend bis vier kosten, aber im Durchschnitt tausende bis fünfzehn, wenn eine Person, die an der Auktion teilnehmen möchte, technische Kenntnisse nicht verfügbar ist. Der Hauptnachteil des Schemas, wie in den Überprüfungen festgestellt, und dass aus den ersten Schritten des Teilnehmers viele atypische Kenntnisse, Fähigkeiten und Fähigkeiten erforderlich sind, und vieles mehr – dass eine begrenzte Anzahl von Objekten für die Auktion aufgestellt wird. Es ist aus dem letzteren Grund, dass Käufer Menschen in einer bestimmten Wohnung in einem bestimmten Haus interessiert sind, oder private Investoren, die nur an Preis interessiert sind.

LCD Presnensky Val

Im Jahr 2015 gewann dieses Projekt den Architekturpreis als beste architektonische Stadtplanungslösung. Und in der Tat ist dieses Viertel autark, in allen Details überdacht, wie für seine eigene zentrale Boulevard, und die Park-Bereich, und Geschäfte und zahlreiche Cafés. Eines der beliebtesten Kinder der Firma "Mosrealstroy" – "Presnensky Val". Bewertungen über es sind die günstigsten von allem, was Sie hören können und neue Gebäude. Viele feiern Yards frei von Autos, und das zur nächsten Metrostation ist nur vier Minuten.

Infrastruktur, natürlich komplett metropolitan: Tiefgarage, Gästeparkplatz, Schutz vor unerwünschten Gästen auf Autos, zwei eigene Kindergärten, im Erdgeschoss – Banken, Cafes, Geschäfte. In fußläufiger Entfernung sind sechzehn Schulen, sieben Krankenhäuser, ein Fitness-Center, eine Poliklinik. In der Nähe von Moskauer Stadt, dem Zoo, vielen Museen, sechsundzwanzig Theatern, einem Wintergarten, einer riesigen Anzahl von Tempeln, einschließlich der Kathedrale Kathedrale. In der Bewertung von Neubauten – der höchste Platz.

LCD "Nekrasovka"

Dies ist der südöstliche Verwaltungsbezirk, von der Moskauer Ringstraße in sieben Kilometern. Wohnanlage mit 12 neunzehnstöckigen Paneelgebäuden der modernsten Serie. LCD "Nekrasovka" – das Epizentrum des Aufbaus der sozialen Infrastruktur, groß angelegte Verbesserung und Entwicklung der Verkehrszugänglichkeit. In der nahen Zukunft verspricht dieses Gebiet zu einem fast idealen Ort zum Leben. Wohnungen verkauft "Mosrealstroy". "Nekrasovka", natürlich, ist weit von der Mitte der Hauptstadt, aber es ist in diesem viele Käufer sehen den Hauptvorteil ihrer Wahl.

Alles ist bereits gebaut, beauftragt und aktiv verkauft. Wohnungen mit voller Dekoration. Um die grünen Zonen ist das ein sehr attraktives Merkmal. Zwei U-Bahn-Stationen in naher Zukunft werden in der Nähe öffnen, bereits gebaut und in naher Zukunft öffnen neue Austausch an der Moskauer Ring Road.

LCD "Bazovskaya"

Western Degunino kann auf die Akquisition eines einzigartigen "Wohnviertel in Bazovskaya" gratuliert werden – 12 komfortable Gebäude auf neun Hektar. Variable Anzahl der Geschosse – von 17 bis 25 Etagen. Die Häuser sind monolithisch und getäfelt, nach den modernsten Technologien mit interessantem Design und bequemen Layout von Wohnungen gebaut.

Ausgezeichnet bekommt "Mosrealstroy" Feedback zur Auktion! "Bazovskaya" ist ein Projekt, auf das man stolz sein kann: jedes Haus hat sein eigenes Gesicht, individuelles Erscheinungsbild und alle zusammen ein positives Bild, das die Stimmung hebt. Und nicht umsonst erhielt dieses Wohnviertel zwei prestigeträchtige Preise und legte einen Rekord auf dem Immobilienmarkt fest.

LCD "Solntsevo"

Sieben 17-stöckige Gebäude wurden in der westlichen Hauptstadt der Hauptstadt gebaut. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, die Verkehrszugänglichkeit ist auf hohem Niveau, die ökologische Situation ist günstig. Deshalb nehmen die Wohnungen erfolgreich an der Versteigerung dieser Wohnanlage teil, die "Mosrealstroy" anbietet.

Kommentare zur Auktion ("Solntsevo" ist bei den Immobilienkäufern gefragt), besonders dankbar über die Professionalität der Führungskräfte von "Mosrealstroy", die für die Freude der Besitzer des neuen Wohnungsangebots, Besonders viel unter den Käufern junger Menschen.