Wie eine Garage verkaufen: Dokumente, Kaufvertrag

Also heute, um herauszufinden, wie die Garage zu verkaufen. Die Sache ist die, dass der Prozess Käufer und Verkäufer eine Menge Ärger gibt. Vor allem, wenn dieses Gebäude ist separat erhältlich. Zum Beispiel, von zu Hause oder Land. Dann haben Sie über die Inkarnation von Ideen in der Praxis im Voraus zu denken. Garage Verkauf in Genossenschaften – das ist, was meistens der Fall in Russland. Und dieser Prozess wird von zahlreichen Nuancen und Eigenschaften begleitet. Was sollten Sie auf potenzielle Kunden, und sehr reale Verkäufer bezahlen? Wie ist der Kauf und Verkauf von Garagenbau?

Es hängt von der Situation

Es hängt alles davon ab, was die Situation stattfindet. Die Sache ist die, dass die Garage kann aus unterschiedlichen Gründen befindet. Daraus, so scheint es, ist nicht das Wichtigste, hängt von vielen Dingen.

Garage Gebäude angeordnet sein:

• das Gebiet in der Nähe des Hauses (in der Regel zusammen verkauft werden, wird sich die Situation nicht berücksichtigt werden);
• auf Flächen, die für den Eigenheimbau oder LPH zugeordnet ist;
• Garage in kooperativer Gemeinschaft.

Abhängig von der jeweiligen Situation müssen Sie bestimmte Dokumente vorzubereiten. Nur mit ihrer Hilfe beantwortet werden kann, wie die Garage ohne Probleme zu verkaufen. Aber bevor das Papier Aufnehmen, ist es erforderlich, um Käufer anzulocken. Welcher Rat geben Experten Verkäufer schnell die Transaktion von Kauf und Verkauf von Immobilien durchführen?

Ausbildung

Wie schnell die Garage verkaufen? Es gibt verschiedene Techniken, die den Prozess der Transaktion beschleunigen. Aber was auf dem Spiel steht? Was kann helfen, Ideen zum Leben zu erwecken? Im Moment können die folgenden Tipps identifiziert werden, die zu den Verkäufern gegeben sind:

1. Bringen Sie Garagenbau um. Exterieur und Interieur des Hauses sollte anständig bieten.
2. Machen Sie Fotos von der Garage. Wünschenswerter aus mehreren Winkeln. Es ist wichtig, nicht nur das Aussehen zu erfassen, sondern auch die interne Situation.
3. Anzeigen auf dem Internet auf freien Message-Boards. Wie schnell die Garage verkaufen? Eine Vielzahl von Websites wie „Avito“ helfen. Ausreichend detailliert die Eigenschaft zu beschreiben und Bilder an eine Nachricht anhängen.
4. Kontaktieren Sie die Agentur für die Unterstützung der Transaktion und der Suche nach Kunden. Oft ist es diese Technik beschleunigt den Prozess.
5. Bereiten Sie ein Paket von Dokumenten im Voraus. Ihre vollständige Liste ist unten angegeben. Erforderlich ist, um nur Originale zu präsentieren. Kopien der Käufer nicht vertrauen.

All dies wird dazu beitragen, die Frage zu beantworten, wie man schnell in die Garage verkaufen. Wenn Sie nicht in einen Vertrag mit dem Agenten eingeben, können Sie um Hilfe an den Notar fragen. Er war es, diese besonderen Transaktionen begleitet. Aber in der Regel Menschen wenden sich aktiv an Makler. Dies ist der schnellste Weg, zu verkaufen.

die Kosten

Einige sind daran interessiert, die Kosten für eine Garage. Preis in der Regel nicht zu hoch ist. Aber es gibt Faktoren, die das Preisschild zu beeinflussen. Die genau Kosten sind schwer zu sagen. Die Frage ist individuell.

Dennoch sollte die Einflussfaktoren auf diesen Indikator markieren. Das:

• Gebiet der Transaktion;
• die Lage der Garage Struktur;
• der Zustand der Garage;
• Baugrösse.

Deshalb ist in verschiedenen Städten unterschiedliche Preisschilder auf ähnliche Eigenschaften haben. Wie genau die Garage beurteilen? Der Preis kann auf besondere Einladung der Arbeitnehmer bestimmt werden – Immobilien Gutachter. Es lohnt sich die Aufmerksamkeit auf – wenn der Verkäufer an die Immobilienagentur geht, dann werden sie einen gewissen Spielraum für einen festen Preisschild machen. Dementsprechend wird der Wert von Immobilien in der Anzeige erhöht werden. Und es ist erforderlich, zu berücksichtigen.

Doch wie die Praxis zeigt, wo es Garagen selten mehr als 1 Million Rubel kosten. Meistens reicht das Preisschild zwischen 100-500.000. Es ist auf diesen Indikatoren ist es empfehlenswert, zu navigieren.

Unterlagen für die unabhängigen Angebote

Wie eine Garage verkaufen? Wird nicht nur eine Anzeige erstellen, sondern auch eine bestimmte Liste von Dokumenten zu sammeln. Lassen Sie uns zuerst eine Situation betrachtet, in der das Gebäude auf dem Land für den Eigenheimbau zugeordnet befindet. Dies ist eine ziemlich häufige Situation.

Nehmen wir an, dass der Kauf der Garage erfolgt nicht durch eine Immobilienagentur. Dann muss der Käufer dem Verkäufer zur Verfügung stellen:

• seinen Personalausweis;
• Dokumente den Bau der Garage zur Ermächtigung;
• Kataster Pass des Eigentums;
• Zertifikat des Eigentums an dem Grundstück und Gebäude;
• Zertifikate und Extrakte, die Anwesenheit anderer Besitzer angibt;
• Erlaubnis von den anderen Hosts zu befassen;
• fehlt Referenzlasten;
• Rechnungen, die Zahlung von staatlichen Gebühren für die Transaktion anzeigt;
• der Kaufvertrag.

Normalerweise wird diese Liste fehlt. Ferner Käufer vertraut mit dem zuvor aufgeführten Wertpapiere. Parteien kommen zum Notar den Kaufvertrag unterzeichnen. Der Käufer schickt das Geld an die ehemaligen Eigentümer von Immobilien, er eine Quittung für Geld gibt. Der Notar bescheinigt die Transaktion – das ist alles. Keine Probleme. Jetzt verstehe ich, wie eine Garage zu verkaufen.

für die Co-op

Die folgende Situation – ein unabhängiger Abschluss der Transaktion, aber nur im Fall eine Garage in der Genossenschaft Gemeinde gebaut zu finden. Die Dokumente können in diesem Fall unterschiedlich sein. Die Sache ist, dass die große Rolle, die die Immobilien gespielt. Bis heute haben wir zwei Situationen: wenn GSK in seiner Garage entworfen hat, und wenn sie nicht sind.

Wie eine Garage in der Genossenschaft verkaufen? Dass es keine Hektik war, muss ein Bürger erstes Eigentum an der Immobilie ausgeben. Nur dann können wir ein Geschäft machen. Um zu GSK in der Eigenschaft Garagenbau ist erforderlich:

• Ausweis;
• eine Bescheinigung über die volle Zahlung der Aktie anzeigt;
• Property Passport (Kataster);
• Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühr für die Registrierung.

Zusätzlich zu den zuvor Effektenhändler Lizenz aufgeführt gilt, was auf Mitgliedschaft in einer Genossenschaft. Nur auf diese Weise ist es möglich, die Garage ohne Probleme zu kaufen. Oder besser gesagt, den Kauf und Verkauf.

ohne Eigentum

Nun ist es so, dass die GSK ganz neu, und es hat nichts von der Garage ist nicht registriert. Diese Transaktion ist kein Hindernis! Dann müssen Sie zusätzliche Rosreestr die folgenden Dokumente in die Garage bringen:

• all die zuvor erwähnten Erklärungen und Unterlagen;
• Genossenschaft Charter;
• Bescheinigung über die Eintragung der Gemeinschaftssteuer;
• ein Extrakt aus dem Register;
• Dokumente die Abzweigung von Grundstücken für die spezifischen Garagen bestätigt;
• Erlaubnis für den Bau dieser Eigenschaften;
• wirkt auf den eingebauten und in Servicewerkstätten gelegt.

Wie die Praxis zeigt, ist es in solchen Fällen sind Verkäufer nicht in Eile, Angebote zu machen. Nach dem Kauf der Garage wird schwierig sein. Es ist nicht erforderlich, weder der Käufer noch der Verkäufer.

Über die Vereinbarung

Nun ist es klar, was für die Transaktionsdokumente für eine Garage in einem bestimmten Fall erforderlich sein wird. Diese Informationen sind für Käufer und Verkäufer nützlich. Es lohnt sich ein wenig Aufmerksamkeit auf die zwischen den Parteien geschlossenen Vertrages gezahlt.

Er erstellt und in doppelter Ausfertigung unterzeichnet. Wenn die Transaktion von einer Immobilienagentur begleitet wird, können Sie drei erfordern. Der Text soll im Detail den Gegenstand der Transaktion, sowie geben Sie die genauen Kosten beschreiben.

So etwas wie dies könnte wie ein Vertrag aussehen:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (Pass), im Folgenden „Verkäufer“, hiermit einverstanden mit dem Eigentum Petrov Kirill Andrejewitsch (Daten aus dem Pass), der „Käufer“, den Vertrag von Kauf und Verkauf von Garagenbau vorzulegen. Es richtet sich an (Information zu der Garage) entfernt.

Der Käufer ist verpflichtet, die Mittel an den Verkäufer in Höhe von 250 000 Rubel pro Tag des Vertrages zu übertragen.

Mit den Bedingungen und Belastungen Parteien vertraut sind.

Das ist alles. Typischerweise eine solche Vereinbarung Anzeichen auf mehreren Seiten, aber das Prinzip bleibt das gleiche. In der Tat ist es nicht so schwierig, wie es scheint. Nun ist es klar, wie die Garage ohne Probleme und in kürzester Zeit zu verkaufen.