Gründe für die Landrechte: eine Definition

Allgemeine Eigenschaften der Gründe für die Entstehung von Landrechten im HCC. In Artikel 25 des Kodex, dass die rechtlichen Möglichkeiten auf dem von den Bundesgesetzen festgelegt und BGB erscheinen. . Wir betrachten als nächstes die Gründe und das Verfahren für die Entstehung von Landrechten.

Spezifität Institute

Das Eigentumsrecht gilt als die umfassendste auf dem Inhalt einer Rechts Kategorie sein. Laut BGB kann das Unternehmen besitzen, betreiben und des Objekts verfügen. Allgemeine Eigenschaften des Grundes des Auftretens der Rechte auf das Land zeigen, dass die Definition im Zivilrecht gegeben, die Grundlage aller Beziehungen bildet, um die Immobilie. Allerdings gibt es eine Reihe von Nuancen, denn in den Regeln berücksichtigt. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Befestigungs Gründe für die Entstehung der Landrechte, kann das Bodenrecht nicht ausschließen und eine Bestimmung BGB. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass der Inhalt des Instituts Privatwirtschaft es nicht ändern sollte. Um jedoch die Tatsache berücksichtigt, dass die Erde eine bestimmte juristische Person ist. Dementsprechend wird in den vorliegenden Bürgerlichen Gesetz Bestimmungen über die Regelung der Beziehungen Kriterien in Bezug auf die Umsetzung der Rechtsfähigkeit Inhabers. Insbesondere Artikel 209 im dritten Absatz feststellt, dass der Betrieb, den Besitz und die Veräußerung von Grund und Boden ist frei durchgeführt. Allerdings ist der derzeitige Inhaber nicht Schäden an der Umwelt verursachen und verletzen die Interessen anderer.

Classification Grund des Auftretens von Landrechten

Die Bedingungen der Übernahme von juristischen Personen von Möglichkeiten zur Verfügung gestellt LC und GC. . In Übereinstimmung mit dem Zivilrecht, weisen die Basis , wenn das Recht des Privateigentums an Grund und Boden. Die juristischen Personen erworben Fähigkeiten:

1. Gemäß der Vereinbarung. Es kann fix die Verkaufstransaktion, Tausch, Schenkung oder eine andere Form der Entfremdung. определены 218 статьей ГК. Vertrags Verziehen Auftreten Landrechte sind in Artikel 218 des BGB definiert.
2. Die Erbschaft oder als Folge der Nachfolge in der Reorganisation der juristischen Personen. Geeignete Bedingungen zweiten Absatz des Artikels 218 angebracht.
3. Im Zuge der Privatisierung von Beteiligungen an kommunalen oder staatlichen Eigentum. Die Bedingungen des Erwerbs der Rechtsfähigkeit durch Artikel 217.

. Die Gesetzgebung kann auch andere Auftreten von Verwerfungen der Landrechte umfassen. Zum Beispiel kann der Erwerb der Rechtsfähigkeit in der Reihenfolge sein kann , der Ersitzung. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Gründe für die Landrechte des Staates sind in den Artikeln 17 bis 18 ZK festgelegt. Legal Optionen gekauft:

1. Nach Bundesgesetzen.
2. Nach den in BGB vorgesehenen Bedingungen.
3. Im Rahmen der Differenzierung Verfahren, staatliche Eigentum an Grund und Boden.
4. Wenn die Spende von Eigentum des Bundes. Diese Bedingung ist für die Regionen gültig.

. In Artikel 19 ZK Basis Auftreten von kommunalem Besitz des Landes festgelegt. Dazu gehören:

1. Bund und in Übereinstimmung mit ihren regionalen Gesetzen verabschiedet.
2. Im Rahmen der staatlichen Abgrenzungsverfahren.
3. Gemäß den Bedingungen in BGB geregelt.
4. Wenn die unentgeltliche Bereitstellung von Einrichtungen des Bundeseigentums.

Die Rechtsvorschriften festgelegt, in welchen Fällen die Registrierung von Transaktionen mit Plots sind obligatorisch. Das Recht auf individuelle Eigentum wird durch Beweise bestätigt.

Entfremdung

выступает сделка. Als Basis Auftreten und die Beendigung der Rechte der Deal steht zu landen. Darunter sollte die Wirkung von Themen zu dem Erwerb oder die Veräußerung Verpflichtungen und Rechtsfähigkeit im Zusammenhang zu verstehen. Transaktionen, bei denen das Thema Erde steht geschrieben. Kann nur einzelne bestimmte Eigenschaft verfremdet werden. Dementsprechend ist es notwendig, den Vertrag ordnungsgemäß Kataster Pass auf das Objekt ausgeführt zu befestigen. Transaktion ohne ihn abgeschlossen, kann für ungültig erklärt werden. Alle Verträge der Erde, die Gegenstand der staatlichen Registrierung zu unterziehen. Informationen über Transaktionen in den einheitlichen staatlichen Register eingeführt.

Mena und Spende

имеют ряд специфических черт. Diese Gründe für die Entstehung der Landrechte haben eine Reihe von Besonderheiten. Mena und in der Art und Weise BGB festgelegten Spenden. Der TSP ist nicht spezielle Regeln für solche Transaktionen festgelegt. Die GC bietet gewisse Einschränkungen. Somit ist die Leere der Zustand der Stätte nach dem Tod des Besitzers-Geber. Verweigerung zu setzen nach dem freiwilligen anerkannt. Der Besitz eines Bürger in dieser Situation stoppt und geht an den Staat.

die Komplexität des Austausches

Da die Hauptschwierigkeiten bei der Gestaltung von Vertrag Auswertung kann als realen Teil des Objekts handeln. Die Komplexität verursacht durch die Tatsache, dass nach dem durch Artikel 568 des BGB aufgestellte Regel (Abs. 1), sollte austauschbare Objekte werden (angenommen werden) gleich. Die Auswertung wird ein Beispiel betrachtet, wenn von den Parteien. Wenn eine Einigung nicht über die Kosten der ausgetauschten Eigenschaft erreicht werden kann, können die Teilnehmer in der Transaktion auf professionelle Hilfe zurückgreifen. Wenn ein professioneller Gutachter bestimmt, dass der Wert der Objekte nicht das gleiche ist, die am wenigsten wertvolle von ihnen die Partei bietet, zu zahlen hat.

die gleiche Zugang

Der Erwerb der Grundstücke in der Eigenschaft beruht auf dem Prinzip erfolgt in 15 LC Artikeln verankert. Norma übernimmt die gleichen Zugang von Themen Eigentum im rechtmäßigen Besitz zu erhalten. Es gibt jedoch einige Ausnahmen von diesem Grundsatz:

1. Der Eigentümer der Struktur oder Gebäude, das auf einem anderen Standort befindet, hat ein Recht Vorkaufsrecht oder Leasing des Landes. Diese Regel legt Artikel 35 HCC (p. 3).
2. Ausländer, Staatenlose, ausländische Organisationen, die die Eigentümer von Bauwerken sind, die auf ausländischen Standorten befinden, sind mit Recht von Pre-Leasing / Kauf des Grundstücks dotiert. Diese Regel nach Absatz fünften Artikel ZK oben.

Erbschaft

регламентируется ГК и СК. Das Verfahren für die Durchführung der Gründe für die Entstehung von Landrechten durch BGB und dem Vereinigten Königreich geregelt. Wichtigste Bestimmungen der Gesetzgebung enthält erblich. Nachfolge – einseitige Sache. Denn es ist völlig ausreichend Ausdruck des Willens einer der Teilnehmer. Insbesondere sind wir über den Besitzer, der die Immobilie im Fall des Todes verfügt. Die Vererbung erfolgt entsprechend der Gesetzgebung oder nach Belieben. Es ist eine universelle Abfolge, in der als Rechtssubjekte sind die gewöhnlichen Bürger. Jede natürliche Personen können Eigentum vererben, die er besitzt, eine oder mehrere Personen. Sie können jedoch nicht unter den Nachfolgern sein nach dem Gesetz. Es wird nicht in schriftlicher Form notariell erstellt.

Die Spezifität des Verfahrens

Gemäß Artikel 1181 des Bürgerlichen Gesetzbuches, auf das Eigentumsrecht für das Leben zu ihnen setzen, im Besitz des Eigentümers, sind in der Folge Masse und geben allgemeine Gründe für die im Kodex enthalten. Ihre Annahme ist keine Sondergenehmigung erforderlich. Wenn Teil oder rechts Lebensdauer vererben seinem Besitz zu bewegen, unter anderem der Boden (Oberfläche) Schicht, die sich innerhalb es Gewässer, sofern nichts anderes bestimmt Standards.

Übertragung von Eigentum aus dem Besitz des Staates oder die Verteidigung

In Übereinstimmung mit Art. 39,1 LC, ändert sich das Basis Auftreten der Beendigung von Rechten folgendes zu landen:

1. Behörde der Entscheidung der Staatsgewalt oder kommunaler Selbstverwaltung. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Die Handlung wird als Grund für die Entstehung von Landrechten dienen, wenn es im Rahmen der Privatisierung oder für den Dauerbetrieb (permanent) übertragen wird.
2. Der Kaufvertrag. , если она приобретается за плату. Dieses Dokument dient als Grundlage der Eigentumsrechte auf dem Boden, wenn es gegen eine Gebühr erworben wird.
3. Leasingvertrag. Es dient als Grundlage für ein Recht, das Land zu nutzen.
4. Der Vertrag über die unentgeltliche Zuteilung Zuteilung.

wichtige Punkte

Parzellen in dem städtischen / staatlichen Eigentum, die wichtigsten Arten von zulässigen Betrieb, die für den Bau von Strukturen von Gebäuden bieten nicht verkauft werden können. Die Ausnahme ist definiert Kunst. 39,3 HCC (Abs. 2) sowie Regeln für Auktionen Kunst durch. 39.18 (LPH für IZHS PFS, etc.). Merkmale der Kauf und Verkauf von Beteiligungen in dem Verfahren nach Artikel 37 des Zollkodex festgelegt. Im Allgemeinen wird die Umsetzung des Landes in kommunalem / Staatseigentum an den höchsten Bieter durchgeführt. Sie werden in Form von Auktionen organisiert, mit Ausnahme von Absatz Art definiert. 39,3 LC. Als Subjekte des Angebots kann eine Put mit den etablierten Grenzen sein. Der Anbieter ist Executive territoriale Struktur oder Staatsmacht Veranstalter – Eigentümer oder eine spezialisierte Organisation in Übereinstimmung mit dem Vertrag arbeiten. Die Entscheidung, eine Ausschreibung für den Verkauf oder die Vermietung der Zuteilung zu halten, die von einer Agentur getroffen wird, einschließlich auf Antrag der juristischen Personen und Bürger.

Sonderfall

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Gemäß Artikel 35 Land – Code, die Grundlage der Eigentumsrechte an Grund und Boden ist ein Übergang im rechtmäßigen Besitz von Gebäuden, Bauten auf sie entfernt. In diesem Fall wird der neue Eigentümer rechtliche Möglichkeiten im gleichen Umfang zu erwerben, in dem sie einen Händler hatte, einschließlich der Aktien (für mehrere Hosts). Im letzteren Fall ist der Eigentümer der Gebäude, Gebäude haben ein Vorzugsrecht zum Kauf / Leasing von Grundstücken.

Ausnahmen

Verfremdung von Gebäuden, Strukturen, Gebäuden, auf dem Boden gelegen und die Zugehörigkeit zu dem gleichen Thema, durchgeführt zusammen mit der Website. Allerdings sieht das Gesetz für ein paar Ausnahmen. Dazu gehören die Entfremdung von Strukturen, Gebäude, Strukturen:

1. Das Hotel liegt an den Zuteilungen aus dem Verkehr gezogen.
2. Es befindet sich in Gebieten auf Dienstbarkeit Bedingungen.

Eine weitere Ausnahme ist Teil des Objekts, die nicht in der Natur isoliert werden, zusammen mit einer Aktienzuteilung. Die Verfremdung der Struktur, die auf dem Boden, begrenzt in der Zirkulation und die Zugehörigkeit zu einem Gegenstand angeordnet ist, mit der Seite gemacht, wenn die betreffende Transaktion durch Bundesgesetz zulässig ist.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. In Anbetracht der Grundlage der Eigentumsrechte auf dem Boden, können wir nicht über die Situation sagen, wenn die Aktion die rechtlichen Möglichkeiten endet. Dieser Prozess kann freiwillig oder obligatorisch sein. Zum Beispiel ist die Grundlage der Entstehung von Rechten an Land Entfremdung des Objekts. Wenn eine Eigenschaft Subjekt erhält den Kauf und die zweite – seine rechtlichen Möglichkeiten zu verlieren. Kündigungsrechte kann durch den Ausfall des Eigentümers des Eigentums an Grund und Boden auftreten. Diese Schritte beinhalten die freiwilligen Willen des Volkes. Erzwungene Beendigung der Rechte durch den Rückzug des Landes vom Eigentümer durch die Regeln in den LC und GC verursacht wird. Diese Fälle sind:

1. Abschottung der Zuteilung für die Verpflichtungen seines Besitzers.
2. Wird das Gebiet für den beabsichtigten Zweck zu verwenden.
3. Der Betrieb Zuteilung in Verletzung der Regeln.
4. Anforderungsabschnitt.
5. Erwerb von Grundstücken für kommunale oder staatliche Zwecke.
6. Die Entfremdung der Zuteilung, die die Person nicht besitzen.
7. Verstaatlichung.
8. Konfiszierung.

Die obige Liste der Gründe für unfreiwillige Beendigung der Rechteinhaber auf Vollständigkeit und ist nicht Gegenstand der weiten Auslegung.

Aufträge Merkmale

Die Verfassung sieht das Recht der Bürgerbeteiligung Land allein oder in Gemeinschaft mit anderen, Transaktionen durchzuführen. Die Entsorgung von Parzellen frei durchgeführt wird, wenn keine Schäden an den Interessen anderer Personen zur Folge haben und die Natur nicht schaden. Die Bürger können sich für jede Person der Immobilie verfügen. Solche Maßnahmen sollten in den Rechtsvorschriften festgelegt entsprechend den Anforderungen zu dokumentieren. Zur gleichen Zeit werden wir berücksichtigt:

1. Einschränkungen der Umsatz Zuteilungen.
2. Besondere Regeln im HCC in Bezug auf bestimmte Arten von Verträgen enthalten ist. Zum Beispiel sind spezielle Vorschriften in Bezug auf Vereinbarungen über den Verkauf von Grundstücken zur Verfügung gestellt.

Entsorgen Sie das Eigentum und der Bürger kann bei Herstellung einseitig Deal – Registrierung von Testamenten. Alle zur Entfremdung des Objekts bezogenen Aktivitäten registriert werden.

Der Besitzer

Es wird von der autorisierten Stelle in Richtung implementiert, die den Zustand Registrierung gemäß der Anweisung erzeugt. Eigentumsrechte in einem solchen Fall wird ab dem Zeitpunkt der in der einheitlichen staatlichen Register Informationen Eingabe beendet werden. Denial ist möglich, nur in Bezug auf Parzellen von Bürgern und juristischen Personen gehören. Akteure und die MoD nicht über diese Fähigkeit. Nach der Weigerung der Eigentumsrechte in Bezug auf das Objekt herrenlos Eigenschaft Regime eingestellt.

Stücke aus dem Verkehr gezogen

Dazu gehören Websites, die besetzt sind, sind in Staatseigentum:

1. Nationalparks und Naturschutzgebieten. Ausnahmen sind Objekte, etablierte Art. 95 ZK.
2. Gebäude, Bauwerke, Gebäude, die die RF-Streitkräfte aufnehmen, andere Truppen, ihre Formationen und Organe, die Militärgerichte für konstante Aktivität.
3. Die Objekte des FSB, leitende Angestellte der Bundesstrafvollstreckungsdienstes und der State Guard.
4. Gebäude, Bauwerke, Gebäude, in denen die Kernenergie genutzt wird, Randnrn Lagerung von radioaktiven Materialien und Verbindungen.
5. Objekte, je nach den Arten von Aktivitäten, die die Verwaltungs- und Gebietseinheiten des geschlossenen Typs gebildet.
6. Kunstbauten, Kommunikation, Kommunikationsleitungen für den Schutz der Staatsgrenze der Russischen Föderation gegründet.
7. Zivile und militärische Friedhöfe.

Objekte, begrenzt im Umlauf

Dazu gehören Abschnitte:

1. Das Hotel liegt innerhalb der Grenzen der Schutzgebiete.
2. Eingeschlossen in den Waldfonds.
3. Innerhalb der Grenzen, von denen die Gewässer, die der Gemeinde oder dem Staat gehören.
4. Hart arbeiten besonders wertvollen kulturelle, historische, archäologische Stätten, sowie in der Liste der Welterbestätten.
5. Vorausgesetzt, die Sicherheit und die Landesverteidigung, Rüstungsindustrie Aktivität, Zoll.
6. Das Hotel liegt innerhalb der administrativ-territorialen Einheiten des geschlossenen Typs.
7. Sent Verkehrsorganisationen. Dazu gehören unter anderem gehören See- und Binnenhäfen, Bahnhöfen, Flughäfen und Flugplätze, Gebäude Navigationsunterstützung Navigation und Flugverkehr, Terminal-Komplexe in den Bereichen Erzeugung des Verkehrs (international) Korridore.
8. Bereitstellung von Telekommunikationsorganisationen.
9. Auf denen die Objekte der Weltrauminfrastruktur.
10. Das Hotel liegt unter hydraulischen Systemen.
11. Sent Unternehmen Betäubungsmittel Verbindungen und toxische Substanzen erzeugen.
12. Verunreinigt mit radioaktiven Stoffen, gefährliche Verbindungen werden auf die Wirkungen von Nährstoffen und anderen Abbau unterworfen worden.
13. Im Gebiet der Reserve zugewiesen für kommunale und staatliche Zwecke.

In begrenztem Umsatz umfassen auch Abschnitte, die in der 1. und 2. Zonen von Sanitärwasser Schutz von Objekten angeordnet sind, die für den Hausgebrauch bestimmt sind und Trinkwasserversorgung.