LCD "Opaliha Park": Kundenrezensionen

Viele Moskowiter suchen jetzt nicht in einem lauten gashaltig Zentrum der Hauptstadt zu leben, und irgendwo in seinen Außenbezirken. Dort werden die Luft riecht nach Gras, die Vögel singen, in der Nähe Bach plappern. Dort kann man wirklich Erholung und Körper und Seele, und gehen in einem überfüllten und transportieren Moskau zu arbeiten. Dies ist, was garantiert die LCD „Opaliha Park.“ Kundenbewertungen Eigenschaft wirkt es viele wichtigen Aspekte des Lebens der – die Infrastruktur in und rund um den Komplex, den Zugang zu Transport, Entwickler Engagement und Zuverlässigkeit auch unter den Gründungspfählen, weil der Bach hier und wirklich sehr nahe. Mal sehen, was auf der Baustelle des Komplexes los ist wirklich und es ist möglich für seine zukünftigen Bewohner zu warten, von einer Immobilie hier kaufen.

Lage

In einer der zentralen Bezirke in der Nähe von Moskau errichtet LCD „Opaliha Park.“ Adresse ist: Krasnogorsk, Kreis Opaliha. Straßen und sogar noch mehr Hausnummern. Aber vielleicht in der Zukunft durch Straßenadresse Anikeevskoy ergänzt die am ehesten liegt auf dem Laufenden. Krasnogorsk sich vom Stadtzentrum ist nur 22 km, und von der Moskauer Ringstraße, 2 km. Seine Nachbarschaft Opaliha befindet sich 5 km von Krasnogorsk Zentrum und 9 km von Moskau entfernt. In den letzten Jahren hier der Bau des neuen modernen Wohnanlagen mit einer beneidenswerten Aktivität durchgeführt. In der heutigen Zeit, die sie gebaut oder sind in der Phase der Fertigstellung des gesamten LCD 3. „Opaliha Parks“ wurde das neue Projekt. Legen Sie es fand sich am Fluss Lipka, nur wenige Schritte von den Wäldern von Istra Forstwirtschaft. Auf der gegenüberliegenden Seite von dem Komplex verteilte den privaten Sektor. Das heißt, aus den Fenstern ihrer Wohnungen werden die zukünftigen Mieter der Lage sein, die Schönheit der Natur im Allgemeinen zu betrachten.

Karussell

Es gibt keine einfache Antwort, so weit wie bequem zu den Verkehrsknotenpunkten im Bau Wohnanlage „Opaliha Park.“ Kundenbewertungen hier abweichen. Für jemanden ist eine Natur Priorität, jemandem vertraut mit den modernen Einrichtungen des Verkehrs, aber die beiden Punkten ist es schwierig zu kombinieren um. Nach allem, wenn der Komplex in der Nähe der Straße ein Netz von Busstationen, Garagen, Tankstellen und Autoreparatur zu schaffen, dann ist es notwendig, die natürlichen Array zu opfern. An diesem Punkt in unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es eine Straße , auf der führende oute Autobahn Volokolamsk, vorbei direkt durch Krasnogorsk, Nakhabino oder bei der Abrechnung, und dann – auf der Autobahn Riga. Vor der Baustelle der Moskaueren Ringautobahn LCD fast 15 km, das heißt, ist der Komplex in einiger Entfernung von der Kreisstadt gebaut Opaliha, zu denen etwa 5 km entfernt und die Vorstadt Krasnogorsk – ca. 9 km.

Praktischerweise nicht mehr als 700 Meter von der Anlage gelangen w / einen Zweig, und w / e-Plattform. Nach Moskau mit dem Zug von hier 20 Minuten zu gehen, und in der Zukunft planen wir Hochgeschwindigkeitszüge zu starten und.

Eine weitere Möglichkeit, wie man die LCD „Opaliha Park“ der Hauptstadt zu bekommen – die U-Bahn-Station „Tushinskaya“ zu bekommen, und nehmen Sie den Bus 478 oder 372 und fährt bis zur Haltestelle „Novo-Nikolaus.“ Dann – zu Fuß.

Ein anderer Weg – zu bekommen, um die U-Bahn-Station „Mitino“, und dann mit dem Bus nach Nakhabino und Ausfahrt an der Haltestelle „Villas“. Weiter auch ca. 3 km entfernt.

Ökologie

Die Reinheit und Schönheit der natürlichen Ressourcen – das ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor des Projektes „Opaliha Park.“ Das Feedback von Kunden auf die Frage der günstigen Umweltbedingungen vereint, in dem sie leben. Einige confuse sich in der Nähe w / e Zweig, aber es wird bis zum bestehenden Grundstück von Grünflächen getrennt sind, so gibt es keine Beschwerden. Die Tatsache, dass in der Nähe des LCD gibt es keine Überlastung der Strecke, als auch, und ermöglicht es die Menschen für saubere Luft zu hoffen. Aber wenn wir unsere Augen wenden sich an nicht allzu weit entfernt von Krasnogorsk, ist das Bild ein wenig traurig. Diese in der Tat, eine kleine Stadt, traf die schwarze Liste der ungünstigsten Umwelt Siedlungen in der Nähe von Moskau. Umweltschützer sind insbesondere die Luftverschmutzung betroffen (und es ist umgeben von Wäldern!) Und das Vorhandensein von höher als normal gefährlichen Chemikalien in das Grundwasser und darüber hinaus die hohe Waldsterben um Krasnogorsk aufgrund von Krankheiten und Schädlingen. Wohnanlage „Opaliha Park“ vom Stadtzentrum entfernt in einem Abstand, aber immer noch nahe den LCD mußte einen großen Teil des Waldes abgeholzt wegen seines Schädlingsbefall.

Zusätzlich zu diesen Punkten, besorgt viele Anleger über die Lage von 2-3 km von komplexen Anlagen (Beton, Asphalt). Nach Einschätzung von Experten wird die Produktion auf die Umwelt „Opaliha Park“ nicht betroffen. Viel gravierender ist die Frage, mit den Böden. Sie sind in der Nähe von Krasnogorsk sind sehr Staunässe. Der Entwickler zu beseitigen dieses Problem, gepflasterte Drainagebeutel, machten Hügel, so dass, wenn alles richtig berechnet, sollte die Hausanlage kein Problem sein.

Informationen über die Erbauer

Wie allgemein bekannt ist, „Avesta“ LLC ist der Entwickler LCD geworden ist „Opaliha Park.“ Beurteilungen zu dieser Firma sind recht zurückhaltend. In dem Baumarkt im Jahr 2005, aber bisher sein Vermögen nur ein Objekt – der eigentliche Bau der Wohnanlage. Die Seite „Avesta“ gibt es Hinweise darauf, dass das Unternehmen mehr als 20 solcher Projekte umgesetzt hat, aber vielleicht war es nicht mit Bezug auf ihre Konstruktion von Grund auf, und einige Aktien eine gerechte Umsetzung der Erlösten Eigenschaft. Die lästigen Co-Investoren, nach der Meinung viele von ihnen:

1. Visuell gewisser Schlupf Aufbau der ersten Phase und die gleichzeitige Anwesenheit in der Bestellposition Verzicht. Es ist nicht das Recht auf eine Erstattung in Strafen geben.

2. Das Fehlen eines offiziell veröffentlichten Zeitplan, so dass Sie nicht verstehen können, gibt es einen Rückstau von Fristen oder nicht.

3. Rennen der Wohnungspreise.

4. unverständliche Antworten auf einige Manager Fragen über das Parken und die Anzahl der Wohnungen bereits verkauft.

Die geplante Infrastruktur

„Komfort“ des Komplexes sollte „Opaliha Park“ sein. Kundenbewertungen weisen darauf hin, dass auf lange Sicht in seinem Gebiet wird ein Kindergarten und eine Schule sein – was die meisten der zukünftigen Mieter zählt. Der allgemeine Plan der Konstruktion ist auch ein Zentrum der Kreativität für Jung und Alt, ein Yoga-Studio, Spielplätze, Erholungsgebiete und Spielplätze für Kinder Spiele. Lipke auf dem Fluss planen einen großen Strand zu bauen, und im Gebiet des Komplexes – Blumen und Bäume zu pflanzen. Bisher in der Nähe des LCD „Opaliha Park“ Kindergarten ist 5,3 km, die Schule – 5 km, und die Klinik – 6 km, was natürlich nicht sehr praktisch, vor allem, wenn man bedenkt, dass für sie keinen Weg öffentlichen Single ist Transport. Eingang zum einzigen Auto. Auch nicht, bis sich und Auslässe an den LCD schließen. Die nächst diejenigen im zentralen Teil der Nachbarschaft Opaliha entfernt. Industrial Park neue LCD nimmt fast 19 Hektar. Viele zukünftigen Mieter sind daran interessiert, was in diesem Bereich Parkplatz sein wird. Zunächst versprach der Entwickler es U-Bahn zu tun, um das Territorium des Komplexes frei von Autos war. Jetzt baut eine Tiefgarage nicht. Gründe, nach Investoren, die beide – der Preis des Autos und ungünstiger Bodenverhältnisse, die nicht erlauben, solche Anlagen zu bauen. Parken plant nun, den Boden zu tun bedeckt, aber auch nicht gegen den Grundsatz des freien Parkplatzes nicht ausschloss.

Die Gestaltung des Komplexes

Es muss ganz nett „Opaliha Park.“ Foto Shows werden wie einer der Höfe aussehen. Auf dem Gebiet der LCD-Anzeige Wohngebäude Geschosse von 5 bis 9. Sie bauen monolithische Ziegel errichtet werden, die strukturelle Festigkeit und auch eine verbesserte Beständigkeit gegen ungünstige Wetterbedingungen vorherrschende in der Region zur Verfügung stellt.

Äußere von Gebäuden schön, alle in hellen Farben und unauffällige getan. Die Eingänge geplant, eine geräumige Halle mit Platz für den Hausmeister, Kinderwagen, Aufzüge zu machen. Dekoration die Wand wird es in angenehmen Farben an den Wänden und in den Aufzügen gemacht werden geplant, um den Spiegel in der Lobby die Blumentöpfe gesetzt zu befestigen.

Das Gebiet des Komplexes wird eingezäunt, Kreis angeordnet Wanderwege, Bänke für einen erholsamen Urlaub an den Eingängen von Videokameras platziert.

Kvartirografiya

Wie die Entwickler versprochen, werden die komplexen „Opaliha Park“ Wohnungen für jedes Budget und verschiedene Geschmäcker geplant. Ihre Typen sind:

– Studio (Gesamtfläche (S) von 29 bis 40 m ^2);

– ein Raum (S = 37 bis 46 m ^2);

– Doppel (S = 49 bis 71 m ^2);

– Schlafzimmer (S = 62 bis 125 m ^2);

– ekolofty Gesamtfläche bis 89 m ^2.

Jede Wohnung (im Schlafzimmer, aber nicht alle) sind große Balkone und / oder Loggien, geräumiger Flur, Badezimmer und Küchen. Deckenhöhe – 3 Meter. Die Wohnung Layout ist sehr unterschiedlich. Wie potenzielle Käufer zu finden, hier sind die erfolgreichsten Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich mit 18 Plätzen ist, und der Küchenbereich – von 11 Plätzen. Der umstrittenste Beurteilungsplan erhielt zwei-Zimmer-Wohnungen, von denen viele nach der architektonischen Gestaltung wird Ecken abgeschrägt sein, gewölbte Wände und nicht sehr bequeme Sitzgelegenheiten und Badezimmer en suite.

Ursprünglich war geplant, alle Wohnungen zu nehmen, ohne Veredelung, sondern mit dem gesamten Kommunikation und Verkabelung. Anschließend erschienen die Pläne einen Punkt die Anzahl von Wohnungen zum Verkauf zu nehmen. Design und Materialien – im Ermessen des Entwicklers.

Baufortschritt

Nach Meinung vieler Investoren, ein Wohnkomplex „Opaliha Park“ ist sehr langsam aufgebaut. Insgesamt sind zwei geplanten Phasen. In dem ersten Übergabe 5 Wohngebäuden (auf anderen Daten – das Gehäuse 3). Keys Bewohner Ende 2017 ausstellen muss, die im Dezember ist. An zweiter Stelle kam der Rest des Körpers, ein Kindergarten und eine Schule. Sie werden in dem II Quartal 2018 ergeben.

Mitte Januar 2017 auf der Baustelle wurde das erste Gebäude von 8 Etagen gebaut, Verglasung, aber noch nicht die Installation der Außenwände abgeschlossen ist, arbeitet Inneres auf der Stufe der Lieferung von Materialien. Der Aufbau der anderen Gebäude hat noch nicht begonnen.

Preise

Tatsächlich können viele Russen leisten, ein Haus in der Wohnanlage kaufen „Opaliha Park.“ Bewertungen manche Leute sagen, dass der Preis pro Quadratmeter hier unangemessen hoch, der Abstand von der Hauptstadt und neraskruchennyh Bauer gegeben. Aber die meisten Anleger glauben, dass die Kosten für die Wohnungen in dem Komplex völlig ausreichend ist. Die Preise für Verkauf im Moment sind:

– 1-Zimmer-Wohnungen von 2.719.300 bis 3.365.300 Rubel.

– 2-Zimmer von 3.436.200 bis 4.933.500 Rubel.

– 3-Zimmer von 4.214.300 bis 8.435.300 Rubel.

– Studio von 2.109.750 bis 3.017.250 Rubel.

Finishing ist im Stil von „klassischen“ geplant.

Zertifikate und Aktien

Die offizielle Website von „Avesta“ können Sie Informationen über die Gutschein-Zertifikate, deren Anzahl begrenzt ist finden. In ihrer Präsentation des Komplexes können Sie ein Haus mit einem Abschlag 5000 Rubel kaufen pro 1 m ² für „odnushek“ und „dvushek“ und für „treshek“ Rabatt 7000 Rubel pro m ^2.

Entwickler bietet Gehäuse in Raten zu kaufen, und zinsfrei und langfristig von 36 Monaten, sofern die erste Rate in Höhe von 35%.

Der Entwickler von Zeit zu Zeit führt andere Aktionen für die Informationen, die Sie ein Auge auf der Website von „Avesta“ behalten wollen.

Hypothek

Zu Beginn des Jahres den Bau einer Hypothek ein Haus in LCD „Opaliha Park“ kaufen nur eine Bank ausgestellt – JSC „DVITS“. Bedingungen – die Kreditvergabe bis zu 30 Jahre, die erste Rate von 20%, die Rate von 10,9%.

Banken, wo wir eine Hypothek anordnen können, haben wir in der Tabelle verknüpft:

Für genaue Informationen benötigen Sie von den Banken direkt an die vertretenen Arbeitnehmer anzuwenden.

Bewertungen

LCD „Opaliha Park“ unter den Anlegern hat gute Noten. In den Bewertungen der Leute sagen, solche Vorteile der Anlage:

– eine gute Umgebung (Wald und ein Fluss in der Nähe, Industrieanlagen weit);

– schönes Design Gebäude und Gebiete;

– geräumige Wohnung;

– hervorragende Bedingungen für die Ratenzahlung;

– Nähe w / Station.

Unzulänglichkeiten:

– keine Infrastruktur;

– es wird eine Tiefgarage sein;

– Transport ist unvollkommen;

– ein unbequemes Layout Einige der Wohnungen;

– Stau auf der Autobahn von Moskau nach Opalikha führt;

– das langsame Tempo der Konstruktion.