Agrarland ist … Transfer von landwirtschaftlichen Flächen in eine andere Kategorie

Die Länder in Russland haben verschiedene Kategorien. Eines der Kriterien für die Teilung ist die gezielte Nutzung des Territoriums. In dem Artikel werden wir das Konzept der landwirtschaftlichen Flächen betrachten.

allgemeine Informationen

Das Gebiet der landwirtschaftlichen Flächen ist recht groß. In diesem Zusammenhang befinden sie sich außerhalb der Grenzen der Siedlungsgebiete. Diese Gebiete sind für die Durchführung bestimmter Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Landwirtschaft bestimmt. Es gibt folgende Kategorien von landwirtschaftlichen Flächen :

1. Für Viehbestand.
2. Für die Organisation der subsidiären Landwirtschaft.
3. Für die Herstellung von landwirtschaftlichen Produkten.
4. Für die Gartenarbeit.
5. Für die Organisation der Landwirtschaft.
6. Für Dacha Bau.

Diese Liste ist in der Kunst gesetzt. 76 ZK Wenn es ein landwirtschaftliches Land in rechtlichem Besitz gibt, ist es möglich, ein Haus zu bauen? In normativen Handlungen werden Regeln nach der zulässigen Nutzung der Zuteilung festgelegt. Um die gestellte Frage zu beantworten, empfiehlt es sich, die Hauptart getrennt zu betrachten.

LPH

Das landwirtschaftliche Land von Russland ist eine der wertvollsten natürlichen Ressourcen. In diesem Zusammenhang ist das Verfahren für die Nutzung von Territorien auf legislativer Ebene geregelt. Für jede Art von Websites, sie etablieren ihre eigenen speziellen Regeln. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen die für die private Farm zugeteilten Gebiete. Solche Grundstücke sind für die Durchführung landwirtschaftlicher Tätigkeiten bestimmt. Es ist erwähnenswert, dass diese landwirtschaftlichen Länder bei der Bevölkerung beliebt sind. Dies ist auf die relativ geringen Kosten der Grundstücke zurückzuführen. Daneben gibt es Nachteile in solchen Gebieten. Insbesondere ist der Bau von landwirtschaftlich genutzten Flächen für private Haushalte nicht gestattet.

Dacha Bauernhöfe, Gärten und Gemüsegärten

Für viele landwirtschaftliche Flächen – es ist vorwiegend Vorortimmobilien. Die den Dachas zugewiesenen Grundstücke werden für den Anbau von Kulturpflanzen, Erholung genutzt. Auf solchen Gebieten ist es möglich, Gebäude zu bauen, für einen ständigen Wohnsitz einschließlich. Auf den für die Gartenarbeit bestimmten Stellen werden gemeinnützige Vereinigungen von Bürgern geschaffen: Konsumgenossenschaften, Partnerschaften, Partnerschaften. Der Hauptzweck ihrer Tätigkeit ist die landwirtschaftliche Arbeit. Die regulatorischen Handlungen sehen gewisse Chancen für Unternehmen vor, die landwirtschaftliche Flächen gekauft haben. Was kann man auf den Seiten bauen? Sie können Kapitalanlagen bauen, für einen ständigen Wohnsitz einschließlich. Zur gleichen Zeit wird die Registrierung für die Eigentümer in den Häusern zur Verfügung gestellt. Diese Möglichkeit wird durch die Entschließung des CC vom 14.04.2008 bestimmt.

Bauernbau

Mehrere Bürger, die ihr eigenes Eigentum haben, können sie vereinen und eine Gesellschaft schaffen, deren Haupttätigkeit die Produktion und der Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten ist. Der Gründer davon kann eine Person sein. Wenn es mehrere Bürger gibt, dann wird das Recht auf Land, Ausrüstung und andere gemeinsame Eigentum geteilt werden.

Viehzucht

Eine weitere Richtung der landwirtschaftlichen Landnutzung ist der Anbau und das Weiden von Rindern. Darüber hinaus wird in den für die Viehzucht zugeteilten Gebieten Grasmähen durchgeführt, um Futtermittel zu schaffen. Solche Gebiete sind Weiden und Länder. Der Bau von landwirtschaftlich genutzten Flächen für Viehzucht ist nicht zulässig.

Herstellung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen

Es gibt bestimmte Beschränkungen für Entitäten, die landwirtschaftliche Flächen erwerben. Was kann man auf solchen Seiten bauen? Bei Zuwendungen, die für die landwirtschaftliche Produktion zugeteilt werden, ist die Errichtung von Bauwerken zulässig. Sie sollten ausschließlich für Anbau, Verarbeitung, Produktion verwendet werden.

Landwirtschaftliche Flächen: Grundgesetz

Vor dem Kauf der Seiten sollten Sie die Dokumentation sorgfältig studieren. Oft in der Praxis erwerben die Bürger Land für Zwecke, die nicht in ihm vorgesehen sind. Einige Besitzer, ohne darauf zu achten, beginnen, die geplante Aktivität durchzuführen. Mittlerweile sieht das Gesetz die Verantwortung für die Nutzung von Standorten vor, die nicht für den vorgesehenen Zweck bestimmt sind. Normen erlauben die Änderung der Bezeichnung der landwirtschaftlichen Flächen. Dieses Verfahren gilt als sehr komplex und erfordert erhebliche Zeit- und Finanzkosten. Die Übertragung von landwirtschaftlichen Flächen auf eine andere Kategorie wird durch das LC und die sektoralen Bundesgesetze geregelt.

Landbesitzer

Das Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen kann zu:

1. Bürger
2. An juristische Personen
3. RF
4. Städtische Formationen
5. Fächer der Russischen Föderation.

Die Gesetzgebung sieht bestimmte Verbote vor. Insbesondere ist der Kreis der Personen, die keine landwirtschaftlichen Flächen haben können, definiert. Das:

1. Ausländer und ausländische Unternehmen.
2. Jurlitsa, dessen genehmigtes Kapital 50% im Besitz von ausländischen Unternehmen ist.
3. Personen, die keine Staatsbürgerschaft haben

Transfer von landwirtschaftlichen Flächen in eine andere Kategorie

Die Liste der Fälle, in denen es erlaubt ist, ist in Art. 7 S. 1 des Bundesgesetzes Nr. 172. Danach kann die Kategorie in Verbindung mit:

1. Erhaltung.
2. Schaffung von besonders geschützten Gebieten.
3. Die Platzierung von Industrieanlagen.
4. Bau von Stromleitungen, Straßen in Anwesenheit eines Rekultivierungsprojekts.
5. Durch die Verweisung von Standorten, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten für Wasser- oder Forstfonds ungeeignet sind, sowie Reservegebiete.
6. Umsetzung der Bedingungen internationaler Vereinbarungen im Bereich der Verteidigung.

Zur Durchführung des Verfahrens ist es notwendig, sich bei der zuständigen Exekutivorgane – den kommunalen oder regionalen Immobilienabteilungen oder bei der Regierung – zu bewerben.

Dokumente

Um Land in eine andere Kategorie zu übertragen, ist es notwendig, eine Anwendung auszufüllen, die die Art der Nutzung, die Katasternummer angibt . Es ist auch notwendig, die Gründe für den Beginn des Verfahrens zu beschreiben. Die Bewerbung gibt auch die Kategorie an, in der die Übertragung geplant ist. Darüber hinaus werden folgende Unterlagen vorgelegt:

1. Auszug aus dem Landkataster.
2. Kopien des Dokuments, aus denen sich die Identität des Antragstellers ergibt.
3. Auszug aus EGRP.
4. Der Abschluss der staatlichen Sachkenntnis, wenn seine Umsetzung in der Gesetzgebung vorgesehen ist.
5. Zustimmung der Rechteinhaber

Ende des Verfahrens

Der Antrag zusammen mit der Dokumentation gilt als 2 Monate von der kommunalen oder regionalen Behörde, 3 Monate von der Regierung. Die zugelassene Struktur kann beschließen, die Zuteilung auf eine andere Kategorie zu übertragen oder zu verweigern. In zwei Wochen wird die Handlung an das interessierte Unternehmen geschickt. Im Falle einer positiven Entscheidung wird eine Kopie davon an die Katasterkammer geschickt. Dieser Körper macht die notwendigen Eingaben. Danach wird die Unterlagen an die zuständige Behörde gerichtet.

Merkmale der Bereitstellung von Standorten

Die Beziehungen über die Eigentumsverhältnisse, die Nutzung und die Veräußerung von Zuteilungen sind durch das Bundesgesetz Nr. 101 geregelt. Der normative Gesetz legt auch Beschränkungen und Regeln fest, nach denen die Anteile am Eigentumsrecht und das Land, das den landwirtschaftlichen Flächen zugeteilt wird, gehandelt werden. In Art. 10 des genannten normativen Handelns wird festgestellt, dass die Zuteilung von Zuteilungen, die dem Staat oder der Gemeinde angehören, in der im LC festgelegten Weise durchgeführt wird. Eine juristische Person oder ein Bürger, der solche Grundstücke vermietet und ihre Tätigkeiten nach ihrem Zweck ausführt, kann sie in Besitz bringen oder einen neuen Mietvertrag abschließen. Das Verfahren für die Durchführung von Transaktionen wird im LC festgelegt. Nach Art. 80 des Kodex, landwirtschaftliche Flächen sind im Umverteilungsfonds enthalten. Es ist für:

1. Das Verhalten der Bauern Bauern und ihre Expansion.
2. Umverteilung von Land für landwirtschaftliche Produktion.
3. Bildung und Erweiterung der privaten Haushalte.
4. Viehzucht, Viehzucht, Gartenbau, Gartenbau, Heuernte.

Wenn die landwirtschaftlichen Flächen im Umverteilungsfonds sind, können sie juristischen Personen und Bürgern zur Verfügung gestellt werden. Die Gesellschaften sind berechtigt, Leasingverträge abzuschließen. Darüber hinaus ist eine unentgeltliche und vergütliche Übertragung von Grundstücken in Besitz in Fällen und in der in der Gesetzgebung festgelegten Weise zulässig. Die Grundstücke können auch vermietet werden:

1. Kosaken Gesellschaften.
2. Zu Forschungsorganisationen.
3. Zu religiösen Vereinigungen.
4. Bildungseinrichtungen des landwirtschaftlichen Profils.
5. Bürger
6. An die kleinen indigenen Völker der Russischen Föderation.

Die Erlösung von Grundstücken in diesen Fällen ist nicht zulässig.

Fortgeschrittene

Die Gesetzgebung sieht die Möglichkeit vor, Grundstücke des Staates oder der Gemeinde zu gewähren und dem Konto der im Verteidigungsministerium gehörenden Aktien, der Bauernfarm oder der landwirtschaftlichen Organisation, die sie zur Verfügung stellt, zuzuteilen, zu vermieten oder Eigentum ohne Organisation und Besetzung von Geschäften. Dies ist zulässig, wenn die genannten Personen innerhalb von sechs Monaten ab dem Datum der staatlichen Eintragung der Zuteilung für die Gemeinde auf die zuständige örtliche Behörde mit dem entsprechenden Antrag angewandt werden. In diesem Fall sollte der Preis des Grundstücks nicht mehr als 15% betragen und die Miete – 0,3% des etablierten Katasterwertes.

Der Rückzug

Die Gesetzgebung legt eine Reihe von Fällen fest, in denen die obligatorische Entfremdung von Grundstücken des Eigentümers erlaubt ist, die Beendigung der Nutzungsrechte (dringend unentgeltlich), Besitz (erblich lebenslanges), Leasing. Die Regeln sind in ZK, FZ Nr. 101 festgelegt. Ein Grundstück von landwirtschaftlichen Flächen kann gewaltsam vom Besitzer beschlagnahmt werden, wenn:

1. Die Verwendung der Zuteilung erfolgt mit Verletzungen der festgelegten Anforderungen an die rationelle Ausbeutung des Territoriums, wenn in diesem Zusammenhang ein erheblicher Rückgang der Bodenfruchtbarkeit oder eine erhebliche Verschlechterung des Umweltzustandes vorliegt.
2. Für drei oder mehr Jahre in Folge vom Zeitpunkt der Entstehung von Eigentumsrechten auf dem Gelände wurden landwirtschaftliche Tätigkeiten nicht durchgeführt oder andere Arbeiten, die nicht mit diesem Bereich zusammenhängen, durchgeführt.

In einem Zeitraum von drei Jahren ist die Zeit, in der das Gebiet aufgrund einer Naturkatastrophe oder aus anderen gültigen Gründen nicht verwendet werden konnte, nicht enthalten, sowie die Periode, in der die Entwicklung der Zuteilung im Allgemeinen durchgeführt wird. Die letzteren können ihrerseits zwei Jahre nicht überschreiten. Die erzwungene Entfremdung des Landes erfolgt in einer streng definierten Reihenfolge. Der Besitzer der Zuteilung wird zuerst über die veröffentlichten Verstöße informiert, mit der Anforderung, sie innerhalb einer angemessenen Zeit zu beseitigen. In diesem Fall kann das Thema einer Verwaltungsstrafe unterliegen. Für den Fall, dass bei einer zweiten Prüfung festgestellt wurde, dass die zuvor ermittelten Verletzungen nicht gelöst sind, hat die Aufsichtsbehörde das Recht, den entsprechenden Antrag an das Gericht weiterzuleiten.

Schlussfolgerung

Der Zweck, Land in Kategorien und Arten zu klassifizieren, besteht darin, eine rationelle und effiziente Nutzung der Gebiete zu gewährleisten. Die Gesetzgebung legt die Verpflichtungen von Mietern und Baustelleninhabern fest, nicht nur zulässige Tätigkeiten an Standorten durchzuführen, sondern auch Tätigkeiten auszuüben, die darauf abzielen, sie in ordnungsgemäßem Zustand zu halten. Arbeiten, die von den Fächern durchgeführt werden, dürfen die Erde und die Umwelt nicht beschädigen. Normen sorgen für Verwaltungsstrafen wegen Verletzung von Vorschriften. Die Aufsichtsbehörden achten besonders auf die Verwendung von Gebieten in Übereinstimmung mit ihrem Zweck, wie in den Titeldokumenten angegeben. Wenn Verletzungen offenbart werden, stehen die schuldigen Parteien der Verwaltungshaftung gegenüber, bis hin zur gewaltsamen Entfernung von Grundstücken.