Was ist anders als ein Hypothekendarlehen? Darlehen Zweck

Die überwiegende Mehrheit der Bürger, wenn Eigentum Kauf gilt für einen Bankkredit. Dies ist nicht verwunderlich. Immerhin ihre eigenen Häuser wollen, dass jeder zu bekommen, aber es jahrelang sparen, stimmen nicht viele. Bevor eine solche harte Entscheidung treffen sollten sicher sein, über die Sehenswürdigkeiten und Anrechnungsverfahren zu stellen.

Was zu entziffern? Darlehen oder Hypotheken? Und hier ist die Frage, was ein Hypothekendarlehen von der Eigenschaft unterscheidet? Verschiedene dieses Konzept, oder sind ein und dasselbe? Lassen Sie uns gemeinsam versuchen, zu verstehen.

Was ist anders als ein Hypothekendarlehen?

Es gibt mehr Möglichkeiten, um das Geld zu bekommen, um ein Haus zu kaufen:

• klassische Darlehen;
• Hypotheken;
• Verbraucherkredit.

Die erste geht davon aus, dass der ersten Beitrag und kann für bis zu 10 Jahre registriert werden. In diesem Fall müssen Sie auf jeden Fall Ihr Einkommen überprüfen und Informationen über die offizielle Beschäftigung bieten.

Im zweiten Fall, benötigen Sie auf jeden Fall eine Kaution, für die und gekaufter Gehäuse handeln. Allerdings ist die Darlehenslaufzeit in diesem Fall stark erhöht.

Wenn ein gewöhnliches Verbraucher-Darlehen macht Zahlung nach unten ist nicht notwendig, aber jede Bank macht seine eigenen zusätzliche Bedingungen für die Registrierung.

In diesem Artikel werden wir versuchen, den Unterschied zwischen einem Darlehen von einer Hypothek zu verstehen. Immerhin beiden Produkte haben nicht nur unterschiedliche Bedingungen, aber seine Vor- und Nachteile.

Kaution

Manchmal sind die Leute interessieren sich für eine weitere sehr interessante Frage ist: „Was ist anders über die Hypothek von einer Hypothek?“. Unter dem Begriff „Hypothek“ bezieht sich oft auf sich selbst Kaution, die die Bank als Garantie verlangt, dass das Geld in der Zeit zurückgeschickt werden. Das Konzept der „Baufinanzierung“ – bedeutet die Art von Darlehen, die unter der Garantie der erworbenen Eigenschaft ausgegeben werden können. Wenn auch nicht in allen möglichen Feinheiten der Terminologie eingetaucht ist, können wir mit Zuversicht sagen, dass diese beiden Begriffe das gleiche bedeuten.

Zunächst wird die Differenz zwischen der Hypothek des Darlehens (oder einem anderen Finanzinstitut Sberbank) – ist eine unverzichtbare Präsenz von Sicherheiten. Vereinbaren Sie eine Hypothek, ohne Sicherheiten zu haben, ist es unwahrscheinlich. Während herkömmliche Darlehen, das Gehäuse, ohne zusätzliche Garantien erhalten werden.

Zielrichtung

Als nächstes wird der Unterschied zwischen einem Darlehen von einem Hypothek – Darlehen Zweck. Hypothek – ist ausschließlich gezielte Darlehen. Alles andere, die Mittel ausgeben wird nicht möglich sein. Darüber hinaus wird das Verfahren für die Übertragung von Geld auf der Hypothek selbst so aufgebaut, dass der Kunde keine Möglichkeit, Geld in ihren Händen zu halten hat und verbringen „auf der Seite“ zumindest einen Teil der Mittel.

Natürlich kann jedes Darlehen vorgesehen werden. Etwas, das Sie das Geld mehr nehmen als oft in der Schreibanforderung angezeigt. Aber die Kontrolle über die Verwendung der Mittel in diesem Fall ist viel schwächer. Deshalb nichts zum Beispiel bekommt Kredit für den Wohnungsbau, einen Teil der Mittel zur Reparatur oder Kauf von neuen Möbeln. Es kann und ein Darlehen ohne Zweck herausgibt. Dann müssen Sie sich nicht melden, wo das Geld ging.

Die Höhe und die Bedingungen der Kreditvergabe

Real Estate – eine teure Anschaffung. Um einen Teil ihres Gehalts zu verschieben und es ist fast unmöglich speichern. Solange man Geld einfach abgewertet sammeln. Diese Frage ist wichtig zu berücksichtigen, wenn sie auf die Bank Anwendung. Der Betrag, um den eine Person erwarten können, wenn Sie eine Hypothek zu machen, natürlich wird viel größer sein als die, die als Teil eines herkömmlichen Darlehen ausgegeben wird. Dies ist ein weiterer Punkt auf der Liste von dem, was aus dem Hypothekendarlehen unterscheidet. Holen Sie sich ein konventionelles Darlehen ist viel einfacher. Wenn darüber hinaus die Menge klein ist, dann ist es nur noch erhalten einen Reisepass. Für eine Hypothek haben Sie einen Stapel Papier und hundertmal sammeln ihr Finanzinstitut Solvenz zu beweisen.

Dies bedeutet auch, die Laufzeit des Darlehens – das nächste Element in der Liste von dem, was aus dem Hypothekendarlehen unterscheidet. Ein Mann, der durchschnittlichen Mittel einfach nicht in der Lage sein, schnell eine große Summe zu zahlen. Daher kann die Hypothek für 25-30 Jahre auszufertigen. Zu der Zeit, als der Begriff eines gewöhnlichen Kredit übersteigt selten zehn Jahre Schwelle.

Zinsen und Risiken

Ein weiterer wichtiger Punkt, der für eine Wohnung von einem Hypothekarkredit unterscheidet – die Zinsen und die Höhe der Überzahlung. Im Rahmen eines Hypothekendarlehens, können Sie sich auf einem viel niedrigeren Prozentsatz der Überbezahlung zählen. Es wird durch solche Faktoren verursacht:

• mehr Darlehenslaufzeit;
• härteste Test Solvenz;
• ausgezeichnete Sicherheiten;
• Versicherungen unverzichtbar vital Risiken.

Wenn für ein herkömmliches Darlehen (einschließlich Gehäuse) angewandt wird, ist die Bank nicht nur wirklich weiß genau, wo das Geld ausgegeben wird, aber es kann nicht absolut sicher sein, dass sie zurück zu bekommen. Daher ist der Zinssatz in diesem Fall viel höher.

Es gibt einen Unterschied für die Kunden. Wenn er nicht die Schulden auf die Hypothek zahlen kann, wird er muss nur neu gekaufte Wohnungs- Bank geben. Meistens ist das Finanzinstitut, das behauptet, und begrenzt. Im Falle von nicht-herkömmlichen Darlehen, kann eine Person von all seines Eigentums beraubt werden. Wenn eine große Menge des ausstehenden Darlehens wird die Bank die Rückzahlung des Kapitals und der aufgelaufenen Strafen und Bußgelder verlangen, Gerichtskosten und andere Zahlungen. Wenn Sie all dies zusammen zählen, kann die Summe so zurückziehen, dass eine Person einfach nicht genug Vermögen muss die Bank auszahlen.

Ein weiterer ganz wichtiger Unterschied besteht darin, dass, wenn eine Hypothekenbank zu erhalten, ist wahrscheinlich Sicherheiten zu verlangen, sich das Objekt, um sicherzustellen, sowie das Leben und die Fähigkeit des Kunden zu arbeiten. Eine direkte Kreditversicherung ist nicht obligatorisch, und die Bank hat kein Recht, es zu erreichen. Wenn Sie sich weigern Versicherung ausstellen, nur das, was Sie können „bestrafen“ – ist der Zinssatz zu erhöhen.

wer gibt

Machen Sie ein konventionelles Darlehen (einschließlich Gehäuse) kann nicht nur in der Bank sein. Solche Dienste werden von vielen Finanz- und Kreditinstituten und Mikrofinanzinstitutionen zur Verfügung gestellt. Aber für Hypotheken sollten nur auf die Bank gehen. Und nicht alle von ihnen solche Dienstleistungen anbieten. Vor allem, wenn der Kreditnehmer erwartet günstige Konditionen zu erhalten.

Dies liegt daran, dass die Erteilung einer Hypothek im Zusammenhang mit wichtigen Kunden der Durchführung der Kontrollen. Führen Sie diese Aktionen nur von einem leistungsfähigen Sicherheitsdienst der Lage, die kleinen Kreditinstitute oft einfach nicht haben.

Der erste Beitrag

Als nächstes wird der Unterschied zwischen einem Darlehen von einer Hypothek – das Vorhandensein einer anfänglichen Zahlung und seiner Größe. Wenn ein Verbraucher Darlehen Anzahlung Anwendung oft nicht benötigt, oder es ist sehr klein.

Um sich für eine Hypothek benötigen nur eine gewisse Menge haben, einen Teil der geplanten Ausgaben abdeckt. Je höher diese Gebühr ist, kann die niedrigere Rate bei der Registrierung erhalten werden.

Was ist besser?

Erforschung der Frage der Unterschied zwischen einem Darlehen von einer Hypothek auf ein Haus, fragen sich viele Menschen, und eine andere: „Wie ist denn die meisten von Vorteil, das Geld zu bekommen“. Es gibt keine einzige Antwort, die hier gegeben werden kann. Es hängt alles von der spezifischen Situation.

Hypothek von Vorteil sein wird für den Fall, dass:

• Sie können in einem Rabattprogramm teilnehmen.
• Haben Sie schon kleine Kinder oder Sie planen, sie in naher Zukunft zu erwerben. Tatsache ist, dass in Gegenwart von minderjährigen Kindern, auch mit dem Verlust der Sicherheiten Sie verpflichtet sind, mehr Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
• Ihre finanziellen Möglichkeiten sind stabil und Sie sind sicher, dass die langfristige monatliche Zahlungen „Pull“.

Wenn Sie eine relativ kleine Menge, und Sie haben bereits 60-70% der Kosten für Wohnraum, mit der Baufinanzierung zu kommunizieren ist nicht sinnvoll. Es ist viel sparsamer ein herkömmliches Darlehen so schnell wie möglich zu ergreifen, um es zu bezahlen.

Dann gibt es noch etwas: wenn die Hypothek den Eigentümer des gekauften Gehäuse Bank wird (bis zum vollständigen Rückzahlung des Darlehens) und ein direktes Darlehen – es ist Ihr Eigentum. Wenn das Unerwartete geschieht und Sie die Schulden nicht bezahlen kann, dann verkaufen die Hypothek Wohnung eine Bank sein wird, ein Kredit – Sie und zu ihren eigenen Bedingungen. So können Sie viel mehr Geld helfen, um die Bank zu tilgen und kaufen ein Haus billiger.