Wie zu entfernen und wie ohne Makler eine Wohnung kaufen

Immobilientransaktionen für viele der heutigen Bürger sind recht komplex und undurchsichtig. Doch oft gibt es Situationen, in denen es notwendig ist, die Wohnung ohne Makler zu verkaufen. Foren und andere Internet-Ressourcen berichten, dass es schwierig ist, aber realisiert werden. So, wie Sie es tun? Seien wir ehrlich.

Nachteile Agenturen

Die meisten modernen Menschen viel eher die Dienste von Maklerdienstleistungen zu bedienen als seine eigenen. Dennoch hat die Erfahrung gezeigt, dass alle diese Agenturen, unabhängig von ihrer Größe etwa dem gleichen Schema verwenden. Dies bedeutet, dass an dem Unternehmen würde weder gewählt wurde, können Sie immer noch keine Garantie für die sofortige eine geeignete Option zu finden. Große Agenturen nicht behandeln Ihre Anfrage als Meterware. Eine kleine Unternehmen verwenden in der Regel bewährte Schaltungen, die Unternehmen erwähnt oben entwickeln. Dies bedeutet, dass das Ergebnis wird das gleiche sein. Also, wie schnell eine Wohnung zu kaufen? Jeder von uns ist durchaus in der Lage erfolgreiche Transaktionen zu machen, dessen Gegenstand Immobilien jeglicher Art umfasst. Doch bevor dies nicht fehl am Platz, die Arbeit der Immobilienagenturen zu studieren. Dadurch werden die grundlegenden Prinzipien hervorheben, um die Reihenfolge der Maßnahmen zu ermitteln und sammeln die fehlenden Informationen die Sie benötigen. Zum Beispiel müssen Sie wissen, zur Zeit zwei Hauptrichtungen der Immobilien-Gesellschaften geben, die sind. Ihre wichtigste Unterschied liegt in der Methode der Zahlung der erbrachten Dienstleistungen. Nach der ersten Methode können Sie unter den Optionen von Mitarbeitern ausgewählt Auswahl zuvor genannten Organisationen, und einen bestimmten Betrag zu zahlen, wenn Sie jede von ihnen besuchen. Somit ist die Übertragung von Geld auf Ihren Agenten die allmähliche Wiederauffüllung des Gleichgewichts der relativ geringer Mengen. Wenn diese Form der Aktivität, die Sie als Käufer sollte von skrupellosen Agenten vorsichtig sein. Je mehr Optionen Sie die Eigenschaft besuchen, desto mehr Geld übertragen werden. In einem zweiten Verfahren Makler Sie noch eine Reihe von Wohnungen nimmt, die diesen Anforderungen entsprechen, jedoch erfolgt die Bezahlung für seine Dienste nur einmal beim Check-in. Dies bedeutet, dass die Sortieroptionen so lange fortgesetzt werden, da Sie nicht, dass sehr Wohnung finden, in dem Sie leben wollen.

Wie man eine Wohnung ohne Makler kaufen?

die Informationen gelesen zu haben in einer Vielzahl von Online-Ressourcen zur Verfügung gestellt, kann es, dass die Angst, betrogen in allen Arten von Immobilienagentur die Hauptursache für die Behandlung abgeschlossen werden wird. Eine solche Phobie ist real genug. Er kann jedoch vermieden werden. So, wie eine Wohnung kaufen?

Tipps

Wie das Sprichwort sagt: „Ich bin mir bewusst – gebannt.“ Daher können Sie mit wegkommen, wenn Sie eine ausreichende Menge der gewünschten Informationen. Es ist wichtig, dass die Menschen zu erinnern, die bei der Umsetzung der Wohnung beschäftigt ist, nicht sehr verschieden von anderen Anbietern. Das bedeutet, dass sie versuchen, alle möglichen Tricks anwenden, so schnell wie möglich, den Kunden davon zu überzeugen, Ihr Produkt zu kaufen. Die Kenntnis dieser Tricks helfen Ihnen zu verstehen, wie man ohne einen Makler eine Wohnung zu kaufen. Schauen wir uns an, welche Punkte müssen Aufmerksamkeit schenken.

Erster Schritt: Suchvorschläge

Heute können immer mehr Menschen auf diejenigen zurückgeführt werden, die auf einer täglichen Basis sind und aktiv zu nutzen „World Wide Web“. Daher wird jeder von ihnen in der Lage sein, leicht die Frage zu beantworten, wie man ohne einen Makler eine Wohnung zu finden. Führen Sie diese Operation in der Tat ganz einfach. Es ist notwendig, in dem Suchfeld von jedem Browser der erforderliche Abfrage zu schreiben. Dazu Webseite wird eine große Anzahl von Websites, deren Hauptzweck angeboten werden – ein verkauft Wohnung bietet. Hier können Sie die erste der Tricks erwarten. Zum Beispiel Feed-Anzeigen sind nicht Eigentumswohnungen, als Mitarbeiter der Real Estate Brokerage-Agentur. Doch dieser Trick können Sie herausfinden, ohne auch nur die detaillierte Beschreibung der Anzeige zu öffnen. Braucht ein bisschen die Seite Blättern Sie nach unten. Wenn Sie über zwei oder mehr Anzeigen kommen, die die gleichen Kontaktinformationen angeben, können Sie sicher, diese Optionen verwerfen. Der gleiche Rat gilt auch für die Frage, wie ohne Makler eine Wohnung zu mieten. Denken Sie daran, dass, wenn Sie festgelegt, um eine Einigung ohne Vermittler und Anzeigen wie oben gebunden an eine einzige Telefonnummer definiert, werden sie euch in ein und derselben Person führen.

Der zweite Nachteil, auf Sie wartet, ist die Verzerrung von Informationen. Es ist klar, dass jeder Verkäufer will, um ihre Waren zu einem Maximalwert realisieren, und dafür ist es wichtig, die Würde des Eigentums zu fördern. Darüber hinaus finden Sie können ziemlich oft Anzeigen, die Fotos im Anhang nicht der Realität entsprechen. Zum Beispiel können sie ein anderes Objekt angezeigt werden soll. in den meisten Fällen leider eine solche Diskrepanz zu überprüfen es nur möglich, im Zuge der Inspektion der Wohnung ist.

Schreibarbeit

Sobald Sie unter all der Vielfalt durch die bevorzugte Option repräsentiert gefunden haben, können Sie in die zweite Stufe der Antwort auf die Frage gehen, wie man ohne einen Makler eine Wohnung zu kaufen. Es ist eine gründliche Prüfung aller Dokumente an den Verkäufer auf dem Grundstück. Das Material präsentiert werden hier die wahrscheinlichsten Punkte berücksichtigt, die maximale Aufmerksamkeit geschenkt werden sollte.

Recht und bestätigen

Die geltenden Rechtsvorschriften sind durch unterschiedliche Vorschriften geregelt, die auf die Frage beziehen, die direkt oder indirekt sind, wie eine Wohnung ohne Makler dekorieren. Nach ihnen, alle Operationen auszuführen mit Immobilien unter Beachtung wird entweder der Wohnungseigentümer oder berechtigt autorisierte Person eine entsprechende Bestätigung des Notars (zB Immobilienmakler), deren Kräfte. Also, wie der Eigentümer der Wohnung, um ihre Ansprüche zu bestätigen? Derzeit unterscheidet etwa ein Dutzend Formen von Immobilien zu besitzen. Zum Beispiel kann es sich um eine Übertragung von Erbrechte sein, der Kaufvertrag, Tausch, Schenkung, Bescheinigung über die Privatisierung und vieles mehr.

Um zu wissen, wie die meisten kaufen sich eine Wohnung, müssen Sie daran denken, dass man des Dokuments ist nicht genug. Sie als Käufer müssen das Berechtigungszertifikat der Registrierung beantragen. Ein solches Dokument wird als Eigentümer der Identität bestätigen Passdaten und Ansprüche auf den betrachteten Blick auf die Apartments sowie einige Parameter Wohnfläche. Es wird angenommen, dass der Eigentümer in seine eigenen kommt mit dem Datum der Ausstellung der Zulassungsbescheinigung wird. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer des betrachteten Wohngegend nur ein fähiger Bürger sein kann. Sehen Sie sich diese Tatsache ist es möglich, wenn wir drehen die Vormundschaftsbehörde das entsprechende Zertifikat zu erhalten.

Komplettpaket

Wenn Sie erfahren möchten, wie die meisten kaufen sich eine Wohnung, denken Sie daran, dass Sie jedes Zertifikat überprüfen müssen, und das Zertifikat vom Verkäufer. Die geringste Abweichung, und Sie können anschließend ohne Geld verschachtelt werden und ohne Obdach. Deshalb, um herauszufinden, ob der Eigentümer der Wohnung, alle notwendigen Unterlagen gesammelt werden. Dazu gehören:

1. verschiedene rechtliche Dokumente;
2. ein Auszug aus dem Passamt;
3. Bescheinigung vom Finanzamt und kommunalen Dienstleistungen;
4. Kataster- und technischer Reisepass der Immobilie;
5. schriftliche Zustimmung der Eigentümer als Lebensraum (einschließlich als Familienmitglieder, wie Ehepartner handeln (wenn sie verheiratet), Verwandte (wenn sie registriert sind und permanent in dieser Wohnung wohnen) und Mitbewohner, die zuvor vom Besitzer des Raumes erworben haben sie alle haben mit dem bevorstehenden Verkauf zustimmen).

„Kinder“ Frage

Derzeit gibt es Fälle, in denen die Eigentümer minderjährigen Nachkommen haben. Wie man eine Wohnung ohne Vermittler in einem solchen Fall kaufen? Für den Kauf von Wohnungen in dieser Situation ist es wichtig , sich daran zu erinnern , dass die Kinder auch die Eigentümer sind der Wohngegend. Folglich muss man sich erinnern und ihre Rechte werden. setzt Prioritäten Accounting können mit dem jeweiligen Zertifikat hergestellt werden, die in den Organen und Wohlfahrtspflege ausgegeben wird. Ein solches Zertifikat zur gleichen Zeit wird als eine Resolution über die Umsetzung von Immobilienprojekten sein. Unter anderem ist zu beachten, dass es notwendig ist, die Organisation bereits erwähnt in dem Fall zu kontaktieren, wenn in der Wohnung unfähig Personen registriert.

Neuplanung

Oft Eigentümer von Wohnungen sind nicht mit der Lage der Wände, Räume und anderen Aufnahmen zufrieden. Die beste Lösung wird als eine Einstellung im Gehäuse sein. Wie man eine Wohnung ohne Makler in Gegenwart solcher Veränderungen kaufen? Es ist notwendig, den Eigentümer der Wohnung zu verlangen zugewiesenen Berechtigungen und Zertifikate zu sein, die die Gültigkeit der durchgeführten Sanierungs bestätigen kann. Wird ein solches Dokument nicht der Fall, sollten Sie darüber nachdenken, die Angemessenheit eines solchen Kaufoption unter Berücksichtigung. Denn in diesem Fall werden Sie sie müssen alle notwendigen Maßnahmen durchzuführen und Referenz zu sammeln. Zusätzlich zu der Notwendigkeit, einen bestimmten Geldbetrag zu zahlen, um die Strafe zu bestreiten.

Betonung

Wenn Sie haben mir gesagt, fest: „Kaufen Sie eine Wohnung ohne Makler!“ – es ist notwendig, auf einige wichtige Punkte zu konzentrieren.

1. Alle Anbieter Anforderungen Dokumente müssen Originale sein.
2. In diesem Fall wird, wenn der Eigentümer geschieden, aber zum Zeitpunkt des Erwerbs von Eigentum verheiratet war, ist es wichtig, die Anwesenheit eines Ehegatten Zustimmung zur Realisierung dieser Wohnung zu überprüfen. Ersetzen Sie ein solches Dokument kann Zertifikat Aufteilung des Vermögens im Laufe des Versuchs erhalten.
3. Wenn die Verkäufer auf diesen Lebensraum Erbrechte haben, ist es wichtig, dass die Abwesenheit von irgendwelchen anderen Erben es zu gewährleisten.

Weitere Informationen

Das obige Material beschreibt die wahrscheinlichsten Stellen, an denen der Verkäufer ihre Tarnung und Täuschung anwenden kann. Allerdings, wenn Sie sich fragen, wie eine Wohnung ohne Vermittler zu kaufen, ist es wichtig, die Aufmerksamkeit auf die folgenden Aspekte zu beachten: Wie oft gekauft und Eigentum unter Berücksichtigung verkauft. Idealerweise muss der Wohnungseigentümer so wenig wie möglich geändert werden. Sonst schleichen Zweifel in sich: es ist gut, flach wie es beschrieben wird? Was hinderte in ihrem früheren Besitzer zu bleiben? Vielleicht ist die Antwort auf diese Fragen helfen Nachbarn zu besuchen. Bitten Sie sie, über die früheren Bewohner und andere Bewohner des Eingangs. Der zweite Punkt, der notwendig ist, um den Verkäufer zu geben stellt eine Frage über das, was war nicht, ob eine bestimmte Eigenschaft Gegenstand eines Rechtsstreits ist. Es ist möglich, dass der Eigentümer die Wohnung verhaftet umzusetzen versucht. Darüber hinaus besonderes Augenmerk auf die Anzahl der Erben (wenn der aktuelle Eigentümer der Wohnung nach dem Willen eines Verwandten war). Wenn es irgendwelche anderen Personen für dieses Haus der Anwendung sind, herauszufinden, den Grund, warum sie die Wohnung verlassen. In der Praxis gibt es Fälle, wenn nach einiger Zeit plötzlich Verwandte erscheinen, eifrig über die Berücksichtigung des Lebensraumes zu begleichen. Eine wichtige Frage bleibt Privatisierung. Fragen Sie, ob alle Rezepte in der Wohnung zum Zeitpunkt der Rücknahme von Eigentum aus dem Zustand vorhanden waren. Denn sonst können sie die Privatisierung vor Gericht anfechten.

Buying House

In der gegenwärtigen Praxis gibt es Fälle, wenn der Käufer will ihre eigene Immobilie kaufen, aber es ist noch nicht bereit, seine Wohnung zu suchen. In dieser Situation können Sie die Aufmerksamkeit auf die Umsetzung der Eigenschaft Einzelraum zahlen. Es gilt als nicht so teures Vergnügen sein, aber eine geeignete Option erfordert Geduld und Ausdauer zu finden. Also, wie ohne einen Makler ein Zimmer kaufen? Generell sollten Sie die Aufmerksamkeit auf jene Aspekte zahlen, die bereits zuvor in diesem Artikel erwähnt. Wenn jedoch ein Stück Eigentum, nämlich den Raum zu kaufen, müssen Sie daran denken, dass Sie Teil Eigentümer des betrachteten Eigentums. Das bedeutet, dass ein Fremder dir die Leute so viel Recht auf das Eigentum in Frage haben, wie Sie tun. Darüber hinaus wird nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- / Verkaufsvertrages ohne Ihre Zustimmung nicht möglich sein, mit verschiedenen Operationen der Wohnung.

Groß angelegte Aktionen

Derzeit wird alles mehr Prestige Unterkunft in ihren eigenen Häusern. Allerdings kann nicht jeder von dem Wunsch, sich rühmen und die Fähigkeit, selbständig in der Konstruktion und Anordnung der sogenannten Familiennest zu engagieren. Es ist viel einfacher, eine ready-to-Live-Immobilien zu kaufen. Wie man ein Haus ohne einen Makler kaufen? In den meisten Fällen können Sie die Tipps oben aufgeführt sind. Erinnern Sie müssen jedoch, dass private Gebäude erfordert eine Schulung, und dementsprechend und testen eine viel größere Anzahl von Dokumenten. Daher wird es erforderlich, dass Sie mehr Aufmerksamkeit auf den Prozess der Registrierung aller notwendigen Papiere zu zahlen.

Mietwohnungs

Wenn Sie nicht beabsichtigen, Immobilien zu kaufen, gibt es die Möglichkeit, sie für einen bestimmten Zeitraum zu mieten. Doch in diesem Fall ist es notwendig, bestimmte Regeln einzuhalten. Auf die Frage, wie man eine Wohnung ohne Makler zu mieten, ist es angebracht, Beschreibung aller Feinheiten und Tricks im früheren Material erwähnt.