Soll ich jetzt eine Wohnung kaufen? Ist es sinnvoll, eine Wohnung in der Ukraine oder der Krim zu kaufen?

Ist es sinnvoll , eine Wohnung zu kaufen? Natürlich ist diese Frage immer relevant, da der Besitz des eigenen Lebensraumes des Menschen – eine wesentliche Voraussetzung für ein glückliches Familienleben ist.

Die Frage, ob jetzt eine Wohnung zu kaufen, ist von grundlegender Bedeutung für diejenigen, die Immobilien als rentable Investition in Betracht ziehen. Eine oder andere Weise, aber auf jeden Fall kann es nicht beantworten, denn heute gibt es sowohl Vor- und Nachteile einer solchen Transaktion.

Das Tempo der Bau nach unten, und die Nachfrage steigt

Es muss betont werden, dass die Wohnungen in unserem Land im vergangenen Jahr im Allgemeinen werden im Preis gefallen. Und es verfolgt derzeit Gehäuse zu kaufen, die nach Meinung von Experten wird eine gewisse Zeit benötigt in Wert zu erhöhen. Mit anderen Worten, auf der Frage: „Soll ich jetzt Gehäuse kaufen“ sollte eine positive Antwort gegeben werden. Warum?

Die Sache ist, dass in den letzten 12 Monaten das Volumen des geplanten Bau um ein Drittel fiel, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Quadratmetern beitragen.

Entwertung der Landeswährung – ein positiver Faktor für den Erwerb von Immobilien

Es ist kein Geheimnis, dass diejenigen, die ihre Ersparnisse in US-Währung wurden Einsparungen von bis, in einer vorteilhaften Position waren. Für sie ist die Frage, ob jetzt ein Haus kaufen, klar wie ein „Tag“. Jeder weiß, dass die Immobilienpreise auf den Rubel gebunden sind, und die nationale Währung ist regelmäßig billiger im Verhältnis zum Dollar. Natürlich, wenn ein paar Jahre auf der Anhäufung von „grünen“ vor einem ziemlichen Herausforderung, eine Wohnung zu kaufen war, aber heute ist es viel einfacher. Und Experten sagen, dass der Dollar nicht bekommen billiger in der Zukunft.

Macht es Sinn, in den großen Städten Immobilien zu kaufen

Es sollte beachtet werden, dass der Strom vorteilhaft Gehäuse in der Hauptstadt oder den nahen Vororten zu kaufen.

Insbesondere wächst schnell das „New Moskau“, das Bevölkerungswachstum zu erhöhen, was bedeutet, dass nicht mehr weit Anstieg der Nachfrage nach Wohnungen in diesen Bereichen. Nun wird eine ein-, Kauf von zwei-Zimmer – Wohnungen in neuen Gebäuden in der Region Moskau, sind Sie in der Lage, profitabel zu später sie ein paar Jahren zu verkaufen.

Immobilien-Investment

Über ein Haus zu kaufen müssen jetzt denken, und diejenigen, die ein freies Kapital haben und wer nicht weiß, wo sie investiert werden kann. Rubeleinlagen heute bringt nicht erhebliche Gewinne, aber das Geld in Immobilien investiert, ist unwahrscheinlich beeinträchtigt. Wohn-Appartements mit gut ausgebauter Infrastruktur ist immer möglich, schnell zu verkaufen, na ja, oder mietet – auch das wird guten Gewinn bringen.

Lohnt es sich heute Baufinanzierung

Natürlich, viele Sorgen um die Frage, ob in der Hypothek jetzt Wohnung zu kaufen.

Der Fairness halber sei darauf hingewiesen, dass ein wesentlicher Teil der Bankinstitute jetzt „Zusammenbruch“ des Beleihungs Programm beginnen. Und bevor die Zinsen auf sie seit der russischen Zentralbank erhöht die Zinssätze erhöht.

Insbesondere hielt die Sparkasse seit einiger Zeit Hypotheken durch eine Wohnung und ein Auto gesichert Ausgabe.

Bei der Prüfung der Frage, was mit den Darlehen für Wohnungen passieren wird, sollte auf folgende Punkte richten: „Was die Nachfrage nach ihnen wird“ Einige Experten glauben, dass die derzeitige Situation gegeben, die Zinsen in Rubel die Marke von 20% erreichen kann. Natürlich in einer ähnlichen Situation ein langfristiges Darlehen formalisieren möchten, werden wenige sein. Solche belastenden Bedingungen können diejenigen, die dringend gehen bessere Wohnbedingungen. sie werden jedoch versuchen, Kredite in der kürzest möglichen Zeit zu nehmen. All dies wird zu einem Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum führen. Was bedeutet das? Nur die Tatsache, dass die Wohnungen billiger sein werden.

Zur gleichen Zeit, sagte ein anderer Teil der Analysten, dass der Rubel-Wechselkurs parallel zur Verringerung der Kosten für Öl fallen wird, die schließlich ein „Einfrieren“ des Wohnungsbaus Markts auslösen. Somit werden die Vorschläge weniger, aber der Preis in Rubel statt.

Nehmen Sie eine Hypothek oder nicht nehmen? Wenn die Immobilienpreise fallen, ist das Risiko nach wie vor möglich. Wenn sie jedoch bleiben für einige Zeit festgelegt, entwickelt der Hypothekenmarkt nicht. Eine oder andere Weise, aber Experten empfehlen nicht im laufenden Jahr einen Kreditvertrag eingeben, für den Erwerb von Wohnungen, wegen der Existenz von schwerem finanziellem Risiko. In jedem Fall Straffung wahrscheinlich von Kreditbearbeitungsbedingungen für den Erwerb von Immobilien durch die Bank.

Muss ich in Neubauten investieren

Ganz wichtig ist die Frage, ob jetzt Wohnung in dem Gebäude zu kaufen? Nach Ansicht der meisten Analysten, Rubelpreise für neue Gebäude wird steigen. Dies ist zum Teil auf die Tatsache zurückzuführen, dass viele Entwickler und Verkäufer verwendet, um den Preis von Immobilien in den USA und europäischen Währungen zu setzen. Darüber hinaus löste der Anstieg der Preise podorazhaniem Baumaterialien und anderen von den Entwicklern erbrachten Leistungen. Mit anderen Worten, wollen, dass die erhöhten Kosten für Waren und Baufirmen in dieser Hinsicht keine Verluste entstehen. So sind die Kosten für Neubauten in Auftrag gegeben, heute vergleichbar mit den Preisen, zu denen die Objekte unter der Kategorie der Zweitwohnungen umgesetzt werden.

Höhere Preise für Wohnungen im neuen Haus ausgelöst auch eine Erhöhung der Zinssatz für die Hypothek, die die Zentralbank gegründet.

Dennoch verringerte sich die Nachfrage nach Neubauten unwesentlich. Viele werden „primary“, weil es immer noch billiger als die Kategorie des Gehäuses steht „b / y.“ Das Geschäft auf das neue Gebäude ist mehr als simpel auf dem Objekt von dem Sekundärmarkt Immobilien. Darüber hinaus können die Bewohner ihr eigenes Layout der Wohnung wählen, die für den Kauf der Objektkategorie „primary“ Immobilienmarkt auch ein Vorteil ist.

So macht es Sinn, eine Wohnung in einem Neubau im Jahr 2015 zu kaufen? Wenn Sie Geld übrig haben, möchten Sie investieren, dann, natürlich, ja. Es sollte jedoch eine wichtige Einschränkung gemacht werden: Sie brauchen nur mit zuverlässigen Entwicklern oder Bauträgern beschäftigen, die bedeutenden Bankgarantien bieten kann.

Ist es nun sinnvoll, in die Grube zu investieren

In diesem Zusammenhang möchte Ich mag diejenigen warnen, die in der Frage interessiert sind: „Soll ich eine Wohnung jetzt in einem neu gebauten Haus kaufen?“ Hier gibt es ein großes Risiko, dass die finanzielle Leistungsfähigkeit des Bauunternehmens nicht Bau einer Wohnanlage von erlaubten. In jedem Fall müssen Sie bestimmte Vorsichtsmaßnahmen treffen: Überprüfen Sie die getroffene Vereinbarung mit dem Entwickler ihre Einhaltung des Gesetzes zu gewährleisten , die regierende gemeinsamen Aufbau. Vergessen Sie auch nicht, dass dieses Dokument sollte in den staatlichen Strukturen registriert werden. Darüber hinaus werden auf einer verbindlichen Grundlage, stellen Sie sicher, dass der Ruf der Baumeister schafft Vertrauen.

Dies kann unter Verwendung einer Vielzahl von getan werden Informationsressourcen, die Überprüfung und Analyse der Antworten der Menschen , die die Dienste eines Entwicklers verwendet. Und natürlich, erfordert eine Baufirma Kopien von Genehmigungen für den Bau einer Immobilie.

Kauf eines Eigenheims Aussichten auf der Krim

Heute zeigen viele Russen ein großes Interesse an der Frage, ob eine Wohnung heute auf der Krim zu kaufen. Es scheint, dass nach der Halbinsel die „russische“, Immobilienerwerb Aussichten war sind die optimistischsten eröffnen. Das Erholungsgebiet vor. Aber vergessen Sie nicht, dass in der Krim-Immobilienmarkt heute erfordert ernsthafte Investitionen seitens des Staates. Zunächst einmal müssen Sie qualitativ auf die Infrastruktur der Region aktualisieren, die eine billigere Lieferung von Materialien machen würden – nur in diesem Fall, der Preis von Wohn-Apartment auf der Krim akzeptabel sein wird. Derzeit auf der Halbinsel verzeichnete einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum Sekundärmarkt Kategorie. Von besonderem Interesse für ihn, zeigen russisch Geschäftsleute, plane ein Hotelgeschäft zu eröffnen. Durch die Krim-Wohnungen sind beäugt als Vertreter von mittelständischen Unternehmen.

Lage in der Ukraine

Natürlich nicht viele Russen, die die Frage heute stören würden, ob eine Wohnung jetzt in der Ukraine zu kaufen. Aber es gibt andere. So …

Es ist nicht der erste Monat muss zugeben, dass der Immobilienmarkt in diesem Land nicht die besten Zeiten erlebt. Die Verkaufsmengen auf ein Minimum gesunken sind, die angespannte Situation und die Krise in der Wirtschaft haben einen negativen Einfluss auf seine Entwicklung.

Es soll beachtet werden, dass Experten ukrainische kaufen Gehäuse in neuen Gebäuden gewarnt, als lokale Entwickler in ihrem Aufbau beteiligt sind, wie sie sagen, mit letzter Kraft. Was die Aufgaben der Kategorie des sekundären Wohnungsmarkt heute suchen viele Kiew Bewohner ihre Wohnungen zu niedrigen Preisen zu verkaufen, weil die „Flaute“ auf dem Markt für eine lange Zeit regieren. Eine führende Position in Bezug auf Umsatz besetzt jetzt Kiew, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odessa Region.

Einige interessieren sich für die Frage: „Soll ich kaufen sich eine Wohnung jetzt in der Ukraine» Es sollte, dass die Nachfrage sank um fast dreimal in der ukrainischen Stadt für Wohnungen zu beachten,?. Derzeit im letzten Monat verkauft und nur dreihundert Objekte verkauft. Analysten zufolge eine Wohnung in erster Linie zu kaufen, diejenigen, die Einsparungen in Fremdwährung haben. So bieten sie ihnen die Möglichkeit, eine Lieferung von Wohnungen zur Miete zu machen.