Appraiser Bericht: Gültigkeit und Probe

Evaluator Report – ein Dokument, das zwischen den Bürgern und ihren Organisationen in der Gestaltung der Eigentumsrecht und anderen Fälle in den Transaktionen angezeigt. Gesetzgebung Anforderungen an sie gestellt, um valide Ergebnisse zu gewährleisten.

Ein wenig über das Gesetz

Der grundlegende normative Akt – das Gesetz „über Erkundungsmaßnahmen“. Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung auf der Ebene der akzeptierten Standards von Erkundungsmaßnahmen. Darüber hinaus sollten die Staaten wie der Bericht des Gutachters suchen. In diesen Dokumenten werden im Detail vielen Nuancen beschrieben. Natürlich entsprechen diese Befehle mit dem Gesetz.

Die Beurteilung ist obligatorisch. So sagt das Gesetz „über Erkundungsmaßnahmen“ sowie andere Handlungen. Es soll vor Unterzeichnung des Ehevertrages zur Verfügung staatlichen oder kommunalen Eigentum, Hypothekendarlehen, durchgeführt werden. In der Tat tun, ohne dieses Verfahren nicht, die Verarbeitung Vererbung oder durch eine Klage auf dem Grundstück Streit zu lenken. Evaluator-Bericht ist jetzt gefragt in vielen Fällen.

Wo kommt das Dokument

Ein Experte Verträge zu schließen. einen Gutachter auswählen kann eine Behörde oder eine Privatperson betroffen gemacht werden. gehen kann beispielsweise Objektbewertung der Privatisierung Auktionen des Teilnehmers. In jedem Fall wird der Vertrag unterzeichnet. Das Dokument auf Papier oder in elektronischer Form. Im zweiten Fall, sollten Sie erweiterte digitale Signatur verwenden. Die Komponenten des Dokuments:

• Namen der Parteien;
• der Zweck der Arbeit;
• Informationen über das Objekt, das Sie bewerten möchten;
• welche Art von Bewertung durchgeführt (der Markt oder Katasterwert) werden sollte;
• zu welcher Zeit wird geschätzt, Dienstleistungen zu erbringen;
• die Zeit, nach der ein Bericht muss Gutachter vorgelegt werden;
• Informationen über die SRO, die ein unabhängiger Gutachter hinzu ist, oder Organisation, für die er arbeitet;
• Informationen über eine Haftpflichtversicherung Künstler.

Die Vereinbarung legt die Standards auf, die ausgewertet werden müssen.

Anforderungen für den Bericht

Es gibt zusätzliche Anforderungen an den Bericht des Gutachters. Sie beziehen sich auf die Besonderheiten des Gegenstandes der Evaluierung. Insbesondere hat es seine eigenen Eigenschaften bei der Beurteilung der Atomindustrie, Immobilien und so weiter. D.

Der Bericht enthält Informationen aus dem Vertrag mit der Begründung, den Zielen und den Zeitpunkt des Verfahrens im Zusammenhang umfassen:

• genaue Beschreibung des Objekts oder der Gegenstand der Bewertung;
• Bewertungsstandards;
• Fach Folge von Aktionen;
• das Datum, zu dem die Aufgabe ausgeführt wurde.

Bericht des unabhängigen Gutachter oder arbeiten für die Organisation wird von ihm unterzeichnet, gestempelt – seine eigene oder die Organisation, in der er arbeitet. Der Gutachter wird in der Menge an Informationen nicht darauf beschränkt, dass sie zu dem Bericht hinzufügen können, die Hauptsache ist, dass es ein Minimum an Informationen in Übereinstimmung mit dem Gesetz und Standards. Wir dürfen nicht vergessen, dass trotz aller Anforderungen und Vorschriften in jedem Bericht gibt es einen bestimmten Prozentsatz der Annahmen und Wahrscheinlichkeiten, obwohl ernsthafte Zahlen von verschiedenen Benutzern erhalten, andere sollten nicht.

Ausstattung der Immobilie Beurteilung

Bürger und Organisationen interessiert vor allem die Marktbewertung von Objekten. Inventar oder der Katasterwert wird für bestimmte Arten von Steuern berechnet, und Gutachter fast nicht ehrlich. Um den Marktwert auf verschiedene Weise zu berechnen:

• teuer;
• rentabel;
• Vergleich.

Die erste Methode ist auf den registrierten technischen Merkmale des Objekts aufgebaut, die Kosten für die Umwandlung und die Umwandlung zu berechnen. Der zweite hängt von der potenziellen Erträge aus einem bestimmten Objekt, wie der Betrag, um den der Wert der Wohnung oder Grundstück in einiger Zeit zu erhöhen. Das dritte Verfahren beruht auf einem Vergleich von ähnlichen Objekten basiert. Natürlich berücksichtigt die individuellen Eigenschaften gemacht. Es war dies in der Regel Wohnung Beurteiler Bericht erstellt wird.

Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung der einfachste Weg zu finden. Fast alle von ihnen arbeiten mit Immobilienagenturen in der BTI (beide privat und in der Öffentlichkeit).

Wie ist der Bewertungsprozess

Beurteiler Bericht Immobilien basiert auf dem gleichen Schema basiert:

• sammeln vorhandenes Wissen (technische Dokumentation);
• Analysen, einschließlich der Umgebung (der Grad der Entwicklung von Straßen, öffentliche Infrastruktur).

Es spielt die Rolle buchstäblich jedes Detail. Selbst im gleichen Hause Wohnung komplett in unterschiedlichen Mengen ausgewertet. Die Fläche des Objekts, der Komfort des Hauses, auch darüber. Das Haus kann in der Nähe von gehobenem Viertel sein, mit seiner Lebensdauer ist nahezu abgeschlossen, die auch den Preis auswirkt. Der Preis reduziert wird, wenn das Haus in gutem Zustand ist, gibt es einen Laden, eine Apotheke, aber der Mangel an Verkehrsinfrastruktur. Dies wird auf den Bericht eines unabhängigen Gutachters basiert.

Fach Bedürfnisse:

• Dokumente aus der Katastererfassung. Wenn es kein Kataster Reisepass, fragte technisches Datenblatt zur Verfügung zu stellen, die in der BTI gemacht wird.
• Explication, Raumaufteilung.
• Dokumente, das Eigentum an der Immobilie bestätigt.

Wenn Sie planen, zur Verfügung Projektarbeit sowie andere Informationen neu zu planen, abhängig von der Situation. Spezialist sagt direkt, was er braucht.

Evaluierung und Studien

Meinungsverschiedenheiten mit den Schlussfolgerungen des Berichts wird in der Angabe dargestellt wird. Er kann beziehen sich sowohl die Bewertungsergebnisse und andere Aktionen, wenn sie auf einer Beurteilung beruhen oder irgendwie mit sich bringen. Fast alle solche Fälle in Schiedsgerichten beteiligt. Obwohl es möglich ist die Beurteiler Bericht im Verwaltungsprozess (Katasterwert) herauszufordern. Zustimmen oder nicht – der Richter erst nach der Prüfung entscheidet. Es unterscheidet sich nur in zweierlei Hinsicht:

• nur durch die Entscheidung des Gerichts gehalten;
• Experten warnen, über die strafrechtliche Verantwortlichkeit für Freiheitsberaubung.

Erreichen Sie Know-how vor Gericht – ist der einzige Weg, um das Ergebnis der Bewertung in Frage zu stellen. Die Kosten des Verfahrens ist nicht sehr verschieden im ganzen Land. Ausnahme – Ballungsraum. Für die Beurteilung von ähnlichen Einrichtungen sind Fachleuten auf etwa die gleiche Menge gefragt. Niedrige oder hohe Preis bedeutet nicht Qualität, besser kennenzulernen Kundenbewertung. Wenn Sie eine solche Frage, die Gültigkeit der Schätzer des Berichts erhöhen, ist es in der Regel 12 Monate. Aber das Gesetz kann andere Bedingungen festgelegt.