LCD „Birkenhain“, Kudrowo: Beschreibung des Komplexes, der Baufortschritt und Bewertungen

Die Leningrad Region ist nun der Bau von Wohnanlagen sind aktiver als in St. Petersburg. Dies ist einfach mehr erschwinglichen Preisen für den Wohnungsbau zu erklären, in und angenehmer Umgebung. Bleiben Sie nicht ohne die Aufmerksamkeit von Investoren und neues Projekt „Birkenhain“. Kudrowo – ein Dorf in der Nähe von St. Petersburg, in dem Vsevolozhsk Bezirk, wo das LCD gebaut. Interessante Gestaltung von Gebäuden, erklärte im Masterplan Entwickler von Infrastruktur, eine gute Standortwahl für den Bau – all dies war die Tatsache, dass es eine Menge zu wünschen war „Birkenast“ Eigentum zu kaufen.

Betonen Sie: Komplexe mit dem gleichen Namen in der sichtbar ist und in Ramenskoye, Moskau Region, in der Immobilien-Investoren die Schlüssel nicht ohne Probleme funktionierte. In diesem Artikel werden wir auf der Wohnanlage „Birkenhain“ in Kudrowo konzentrieren. Areal befindet sich ein wunderbares entworfen, aber mit den Schlüsseln in den zukünftigen Mietern auch Probleme haben. Einige Immobilien-Investoren warten geduldig auf ihre Frage, zu glauben, alles, was sie sind, um die Entwickler gesagt, andere nennen, vor Gericht zu gehen und die Zahlung von Strafen zu verlangen. Das gleiche Bild ist unsicher in Bezug auf die Vertreter der „Policy Group“. Einige sagen, sie sagen, kommen Sie zu unserer Anwälte, werden sie zeichnen, berechnen, und wir bezahlen, während andere behaupten, dass das Unternehmen seine Verpflichtungen erfüllt hat, und die Verzögerungen sind nicht ihre Schuld. Daher schuldet niemand Strafen zu zahlen, wird nicht sein.

Angebot, um herauszufinden, was ist die Wohnanlage „Birkenhain“, um die sich solche Leidenschaften Wut, und finden Sie heraus, warum die Leute nicht Schlüssel geben.

Lage

Kudrowo verwendete ein gewöhnliches Dorf im Norden von St. Petersburg liegen sein, zwischen der Stadt und der Ladoga-See. Aber in jüngster Zeit gibt es en masse begann neue Wohngebäude zu bauen, so dass jetzt ist es eine kleine moderne Stadt. Unter anderem LCD besten gelegenen in dem Komplex „Birkenhain“. Kudrowo ist aus St. Petersburg Stadtzentrum in etwa 20 km. In der Nähe liegt die Ringstraße, an dem das letzte Hause auf der Anlage in einer geraden Linie – 500 Meter. die Prager Straße, die dritte – – Okkervil Park und nur bis zum vierten ist prekär Gebiet auf der einen Seite, „Birkenhain“ durch die europäische Perspektive, die andere begrenzt. LCD in diesem Teil der Stadt gesehen ist nicht allein. Auf den gegenüberliegenden Straßen es – eine neue Wohnanlage „europäische“, näher an dem Mitte – LCD „Kudrowo“ nur ein wenig weiter – LCD „Vernissage“. Also im Grunde alles geadelt und verfügt über einen modernen urbanen Look. Birkenast Kudrowo

Verkehrsanbindung

In Bezug auf die Verkehrsknoten dennoch kann es relativ günstige Lage der Wohnanlage „Birkenhain“ in Betracht gezogen werden. Kudrowo – fast das einzige Dorf in der Gegend, wo es U-Bahn ist. Die Station wird „Uliza Dybenko“ genannt. Bevor ihr Körper von der nächsten „Birkenast“ – genau 2000 Meter. gehen müssen durch die Straßen von Prag, Central, Leningrad und Dybenko, müssen Sie auch die Eisenbahn überqueren. Aber in der Zukunft, können Sie ein kürzerer Weg durch die neuen Stadtteile gerade sein. Nun zu der U-Bahn kann mit dem Shuttle-Bus Nr K492 oder K491 erreicht werden, kostet das Ticket 30 Rubel. In der fernen Zukunft (nach 2025), versprechen die Behörden die zweite U-Bahn-Station, in der Nähe der Anlage zu bauen. Für Autobesitzer von dem Apartment-Komplex ist sehr bequem als Hauptverkehrsknotenpunkt nicht mehr als eine 10-minütige Fahrt ist von der Anlage entfernt.

Ökologie

Nicht entfaltet noch die weitere Entwicklung der Dorf Länder, bemerkenswerte natürliche Merkmale können rund um die Wohnanlage „Birkenhain“ zu sehen. Kudrowo stolz auf seine Flotte „Okkervil“, buchstäblich an der Grenze und der neue Komplex errichtet wird. Im Park Dutzende von Birken, Tannen, Kiefern und Blumen wachsen. Es nimmt auch den gleichen Namen Fluss. Residents „Birkenast“ eine saubere und gesunde Luft zumindest genießen kann jeden Tag auf den Pfaden des „Okkervil“ zu gehen. Im Hinblick auf Industrieanlagen haben sie nichts zu befürchten, auch, da sie nicht Kudrowo sind. Die einzige Unannehmlichkeit Bewohner Autos liefern kann, deren Anzahl mit der Einführung der Inbetriebnahme neuer LCD zu erhöhen.

Birkenast Kudrowo Baufortschritt

Informationen über die Erbauer

LCD „Birkenhain“ (Kudrowo) baut ein erfahrenes und inspirierendes Vertrauen der Anleger in GC „Polis Gruppen.“ Es funktioniert und wie die Auftraggeber und Auftragnehmer. Gründungsjahr – 2010 th. Während dieser Zeit gab es mehr als ein Dutzend in der Bank ihrer Leistungen durchgeführte Projekte, die bekanntesten unter ihnen – LCD „Bernstein“, „Austrian Quarter“, „Nordinka“ „My City“. All diese Komplexe „Policy Group“ übergeben oder zu diesem Zeitpunkt zu verlieren, keine großen Beschwerden von Kunden für Qualität funktioniert. Allerdings hat die Bewohner Viertel der österreichischen“einen Anspruch auf den Aufzug, Gegensprechanlage, Sicherheits-und Landschaftsbau. Zusätzlich zu den Häusern, baut das Unternehmen Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und Sportanlagen.

Die komplexe Infrastruktur

Sehr praktisch für das Leben sollte die Wohnanlage „Birkenhain“ in Kudrowo sein. Bewertungen für zukünftige Hausbesitzer über die Infrastruktur der Anlage ist recht positiv. Der Entwickler plant, einen LCD-Gebiet Kindergarten für 110 Kinder, die Entwicklung von Zentrum, mehrere Cafés, ein Fitnessstudio, ein Nahrungsmittelmark, Geschäfte mit Waren verschiedener Art, und was am wichtigsten ist, ein großes dreistöckige Einkaufszentrum zu bauen. Seine Fläche bereits eingelöst Netzwerk Keski. Baufortschritt LCD Birkenast Kudrowo

Viele Bewohner über das Problem mit dem Parken betroffen. In der Wohnanlage „Birkenhain“ ist unterirdisch geplant, wird aber nur unter einem des Gebäudes platziert wird und nur 108 Autos aufnehmen. Dies ist natürlich nicht genug. Daher wird es ausgestattet und Oberfläche Parkplatz werden. Vermutlich wird es einen Platz an der Ecke der Straßen Europas finden, aber die an die Besitzer von Autos zugewiesen Sitze, wird es nicht sein.

Territorium des Komplexes wird eine schöne und grüne machen, pflanzten Bäume, Blumen, setzen Bänke. Für Kinder wird es auf mehreren Plattformen mit Schaukeln und Rutschen gebaut werden, und für die Liebhaber der aktiven Erholung errichtet Spielplätze.

Infrastruktur rund um

Viele interessante Orte sind in der Nähe und die Wohnanlage „Birkenhain“ (Kudrowo). Bewertungen von Mietern besonders zurechnen neben der Kirche gebaut. Der Vorteil ist die Tatsache, dass neben der Anlage, in einem 10-20 Minuten zu Fuß, gibt es Geschäfte, mehrere Apotheken, Fast-Food-Kette, Kinderkunstzentrum, Supermarkt, Eisbahn, Fitness-Club, und zusätzlich ein Schwimmbad. Big School (1600 Plätze) wurde in der Wohnanlage "New Okkervil" gebaut. Um es zu erreichen, brauchen Sie nur einen Waldpark zu überqueren. Schule Stadt, nehmen an alle Bewohner des Gebiets.

Der große Vorteil der Anlage ist als seine Nähe zum Park „Okkervil“ sein, wo es viele Spielplätze sind, ausgestattet mit Fahrradwegen, Bänken.

Der Nachteil ist das Fehlen einer Reihe von Krankenhäusern, sowie eine multidisziplinären Klinik. Dadurch, dass es eine enge, nehmen Sie einen Therapeuten und einen Kinderarzt, und der Rest – nur den besonderen Plan. Birkenast Kudrowo Frist

Design

Das stilvolle und moderne Optik LCD „Birkenhain“ (Kudrowo). Fotos zeigen die vier Hochhäuser in 25 Etagen, von denen die oberen verschiedenen Farben hat – gelb, grün, rot und blau. Der Entwickler aus irgendeinem Grunde hat sie als die beiden Häuser positioniert, von denen die ersten – einem Abschnitt, und den zweiten – drei. Die Technologie ihrer Konstruktion ist etwas ungewöhnlich. Es gibt zwei Etagen eines jedes Gebäudes angetrieben durch monolithische Stahlbetonstützen Gießen, und haben damit begonnen, die oben monolithische Platten und tragende Wände zu tun. Nach dem Plan hatten die Entwickler Außenwände Ziegel zu machen, in DDU (Anhang) an, dass sie von Porenbeton machen. Als Ergebnis begann sie konkret schäumen. Die Fassade wurde geplant, um die Faserzementplatten zu isolieren. Die Fotohalter „Birchwood“ auf dem Forum gepostet, ist es klar, dass in einigen Orten, die Erbauer eine Split-Blöcke verwendet, aufgrund dessen, was Krümmung der Entwürfe erhalten wurde, und die Fenster waren sichtbar entlang große Befestigungsschlitze. Nun dies alles nicht gesehen länger als die Top-Dekoration von Fassaden legen.

Einrichtungen Gebäude zu bauen fast 150 „Quadrate“ bestimmt Bereich. Design-Elemente in ihnen sind in dem Ton der oberen Stockwerke von Gebäuden. „Alex“ Unternehmen installierten Aufzüge in Gebäuden. Birkenast Kudrowo Bewertungen

Wohnung Layout

In der Wohnanlage „Birkenhain“ (Kudrowo) Baufortschritt an war zunächst sehr aktiv, so dass die Wohnungen in der ersten Stufe wurden schnell abgebaut. Projekt Im Gegensatz zu anderen – es gibt kein Schlafzimmer, sondern „Kopeke Stück“, „odnushki“ und „Studio“. Ihre Verteilung auf dem gleichen Rumpf. Jedes Studio hat 183 (Bereich – 24 bis 28 m ^2), 138 Studios (Bereich – 34 bis 42 m ²⁾ und 46 zwei (Bereich – 50 bis 59 m ^2). Nur für den Fall Nummer 1 Studios – 182 Einheiten und einem Schlafzimmer – 134 Einheiten. Es gibt zwei Arten von Layout – klassisch und Nicht-Standard, mit einem großen Eckfenster. Die Küchen in den Wohnungen können 8-19 sein „Quadrate“. Decken überall – von 2,75 Metern. Heizung in den Häusern ist von zentraler Bedeutung. Apartments sind bereits fertig und Finish Angebot für 7000 Rubel pro 1 m ² des Buches mit dem Bauherrn.

Preise und Zahlung

Die Kosten für Wohnraum in der „Birkenhain“ ist durchschnittlich berücksichtigt. Preis pro Quadratmeter hier war von 81 000 bis 114 000, je nach Layout der Wohnungen, Böden, einige andere Merkmale. Bezahlen möglich, da die gesamte Menge auf einmal oder in Raten oder eine Hypothek. Wie in der Wohnanlage „Birkenhain“ (Kudrowo) Baufortschritt im Einklang mit dem Zeitplan, und der Entwickler und Eigentümer der „Policy Group“ hat einen guten Ruf, wir haben mit ihm vereinbart, für fast zwei Dutzend Banken zu arbeiten. Unter ihnen:

"Sberbank".
"St. Petersburg".
„Moskau Industrial.“
"VTB 24".
"Bank of Moscow".
"Rosselkhozbank".
"Delta Credit".
"Absolut Bank".
"Revival".
"Svyaz Jordanland."
„Raiffeisenbank“.
"CSC".
"Ak Bars".
"Promsvyazbank".
"Opening".
"BPA".
"Globex".
"Surgutneftebank".

Konditioniert eine Hypothek sie etwas anders ist, aber der durchschnittliche Rate Rabatt von 11% bei der ersten Rate ist nicht weniger als 20%. Die Bank „Opening“, die Sparkasse und „Communication Bank“ und die militärische Hypothek ausgestellt werden.

Da zur Zeit auf dem LCD-Gehäuse nur über die Zuordnung gekauft werden können, hängt die Kosten auf den Appetit der Sell-Side. LCD Birkenast in Kudrowo

Die Geschichte des Baubeginn

Wir sprachen kurz, was die Wohnanlage „Birkenhain“ in Kudrowo ist. Das Projekt ist gut, aber es ist immer noch am Anfang der Konstruktion gibt es Probleme. Die Genehmigung, das Unternehmen „Policy Group“ zu bauen empfangen wurde, die 08.01.2013. Dann begann den offiziellen Verkauf von Wohnungen mit vorläufiger Unterzeichnung DDU. Einige Immobilieninvestoren in einer Bewertung, festgestellt, dass der Vertriebsleiter bat sie PDDU (Vorvertrag) vor dem Startschuss für den Baubeginn zu unterzeichnen erhalten, das heißt, im Juli. Benutzer haben eine 10% Strafe berichtet, die die Anteilsinhaber zahlen müssen für eine gewisse Zeit nach der Unterzeichnung des DDU PDDU nicht gelten. Wahr oder nicht, wird nicht überprüft, aber ein ungutes Gefühl aus solchen Kommentaren von potentiellen Käufern geblieben. Weitere Veranstaltungen ohne Probleme entwickelt. Arbeiten Sie in der „Policy Group“ lief sehr gut, so dass die Lieferung aller Gebäude an eine Warteschlange für das III Quartal 2015 zugewiesen wurde.

„Birkenhain“ (Kudrowo): Frist

Sehen als die Vor-Ort-aufwächst Gehäuse haben Immobilieninvestoren bereits Koffer gesammelt, die Vorbereitung zu bewegen. Doch plötzlich begann unvorhergesehene Schwierigkeiten. Zunächst wurde, dass der Boden an der Stelle des Bau von „Birkenast“ einer komplexen geologischen Struktur herausgefunden. Ihre Entwicklung hat zusätzlich Kosten und Umfang der Arbeit gefordert. Weitere Probleme sind von der Firma „Zanevka“ engagiert in der Kommunikation Dichtung LCD im Dorf Kudrowo und Wohnanlage „Birkenhain“ einschließlich entstanden. Die oben erwähnte „Zanevka“, die nicht mit der Firma „Story-Politik“ geteilt wird, bewegt sich der Konflikt auf die Rechtsstreitigkeiten. Diese Umstände haben verlangsamt Bau der Wohnanlage „Birkenhain“ (Kudrowo) und gezwungen, die „Policy Group“, um das Objekt Lieferung im Jahr 2016 zu bewegen. Nun ergab Gehäuse eins nach dem anderen:

im ersten Quartal – ein Haus;
im zweiten Quartal – die beiden Häuser;
im dritten Quartal – dem gleichen Haus.

Bis zum Ende des letzten Jahres hat das Unternehmen nicht wieder vergangen und wieder verschoben, und jetzt das I Quartal 2017, aber alle haben ein Set zurück. Birkenast Kudrowo Foto

„Birkenhain“ (Kudrowo): Mieten Sie sich?

Diese Frage Interessen jedes Interesse Inhaber. Auf Zusicherungen von Vertretern der „Policy Group“, im September, sollte Arbeit Akzeptanz Ausschuss starten. Dann wurde es auf Dezember verschoben, da die Anleger die Schlüssel für das neue Jahr versprochen wurden. Als Generalunternehmer erklärt, hat die Kommission nach wie vor, aber der Komplex nicht in Anspruch genommen, ein paar Dutzend Verletzungen enthüllt. Nun Arbeiter sie in einer geplanten Weise beseitigen. Wie ernst sind diese Verletzungen, niemand kaufte in „Birkenast“ Gehäuse nicht kennt. Die Leute sehen, was sonst fast nichts nach dem beanspruchten Landschaftsbau getan wurde, dass viele Wohnungen keinen richtiges Ziel, aber es ist nicht reparierte Risse, offene Balkone, komplett fertig Fassaden Montag. Die meisten Immobilien-Investoren hoffen, die Schlüssel zum März zu bekommen. Aber die Tatsache, dass der Bau von „Birkenast“ erlaubt bis August 2017 ist alarmierend.