Eine Übersicht von Wohnimmobilien in Samara: Primärzelle und das sekundäre Gehäuse

Die Umsetzung der neuen Immobilien in Samara hat bisher nicht genügend Geschwindigkeit zu gewinnen. Doch Zweitwohnsitze hier genießen sehr gefragt. Für diejenigen, die eine Wohnung in Samara kaufen möchten, www.bn.ru schlägt die Situation auf dem Immobilienmarkt in Samara zu untersuchen.

Sekundärer Wohnungsmarkt

Der Sekundärmarkt ist der Satz von Eigentümern, die ihre eigenen Wohnimmobilien zu verkaufen.

Würde

Diese Wohnungen sind interessierte potentielle Käufer, dass die Transaktion ohne Vermittler durchgeführt. In diesem Fall ist es immer möglich, die Lage des Hauses zu schätzen und die Umgebung, sorgfältig die Wohnung in Bezug auf inspiziert davon in der Reparatur, die Kommunikationssicherheit und Zuverlässigkeit und dergleichen ausgegeben. Sie können auch mit den Nachbarn sprechen, lernen, nicht, ob die derzeitigen Besitzer aller Gehäuse Schwierigkeiten haben.

Mängel

Wiederverkäufer sind in der Regel ziemlich alt, baufälliges Haus. Darüber hinaus ist es wahrscheinlich, dass die Wohnung ungerechtfertigte Sanierung durchgeführt wurde. Auch in dieser Wohnung hat immer eine „Geschichte“, manchmal nicht so gut. Manchmal, nach dem Abschluss des Verkaufs bekannt gegeben werden kann, nicht einverstanden mit den Eigentümern, einen Anteil an der Immobilie zu besitzen.

Der primäre Wohnungsmarkt

Genannte primäre Gehäuse Wohnungen in Gebäuden, die in verschiedenen Stadien der Konstruktion sind.

Würde

Zu den Vorteilen der primären verfügt über den neuesten Plan, die vergrößerte Fläche der Wohnungen, die Nutzung der neuesten Baustoffe und Technologien. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass solche Gehäuse können in verschiedenen Stadien der Konstruktion erworben werden. Zur gleichen Zeit, die früher eine Vereinbarung getroffen wird, schaltet sich die billiger es am Ende Wohnung heraus.

Mängel

Der Nachteil eines solchen Kauf ist die Möglichkeit, die Wohnung nur in dem Projekt zu sehen. Es besteht die Gefahr, dass das Haus nicht wegen „Einfrieren“ des Projekts abgeschlossen sein. Manchmal gibt es verschiedene technische Probleme, zum Beispiel, später Eintritt in Betrieb des Aufzugs, auf dem Gelände des Wassermangel Reparatur, Kabelanschluss, Telefon, Internet.

Bis zum Ende des Jahres 2013 die Differenz der Kosten für Wohnraum in Samara waren etwa 5000 Rubel. Kosten qm das primäre Gehäuse 44 500 Rubel, die Sekundär -. 49 800 Rubel. Wenn Sie die Kosten für eine ganze Wohnung zu berechnen, ist dieser Unterschied sehr bedeutend.

Allerdings kann eine Wohnung nicht jeder kaufen, was wünschenswert wäre. Deshalb potenzielle Käufer neigen dazu, die sekundär, weil Schlechteren den Zustand des Gehäuses zu wählen, so dass es billiger sein wird. Nach Meinung vieler, vor allem, müssen Sie halten das Dach und die Wände zu bekommen, und der Rest wird kommen.

Im Gegenzug entwickeln Entwickler ständig günstige Bedingungen für den Kauf ihrer Wohnung in der Hypothek.

In jedem Fall ist es schwierig, eine definitive Antwort, ein besseres Gehäuse jeweils zu geben – primär oder sekundär.