Predchistovaya liefert eine Wohnung in Neubau – was ist das? Varianten endet in Neubauten

neu Popularität in Russland ist aufgrund vieler Faktoren, einschließlich der aktuellen Ebene der Organisation der lokalen Infrastruktur zu gewährleisten, die Verwendung von mehr technologisch fortschrittliche Baumaterialien und Versorgungstechnik. Doch nicht immer profitiert von der neuen Ära verwendet werden kann, unmittelbar nach der Entbindung. In den meisten Fällen sind die ersten Besitzer mit der Frage zu bringen, die besten in der Gegend für eine lebensbedrohliche Erkrankung konfrontiert.

In dieser Hinsicht wird eine wichtige Rolle Predchistovaya die Ausstattung Wohnung in einem Neubau gespielt. Was ist das? In der Tat ist es die grundlegenden Baumaßnahmen im neuen Lebensraum, der ein Übergangsstadium zwischen dem Abschluss der großen Bau- und Enddekoration ist. Zugleich Entwickler in einigen Fällen vollständig den Aufwand für die zukünftigen Mieter mit Reparaturen beseitigen. Es hängt von der Wahl der Oberfläche, die nach den wichtigsten Bauarbeiten umgesetzt wird.

Apartments Turnkey

Auf dem ersten Blick ist es die beste Option, da in diesem Fall der Besitzer der neu wird vollständig von der Notwendigkeit, Maßnahmen zur Reparatur befreien. Mit anderen Worten, die Wohnung, die Sanitär Bereitstellung, dekorative Beläge, Heizungsanlagen und sogar Möbel mit Designobjekten Dekoration. Diese Objekte sind voll und ganz bereit für das Leben, und das ist ihr großer Vorteil.

Typischerweise Fertiges, Wohnungen in Betrieb zu den Kunden in einem Luxus – Komplex setzen, wo besondere Bedeutung ist für jeden Kunden der individuelle Ansatz. Im Segment der Economy-Klasse ist der Anteil der ready-to-life Sätze ist etwa 5%. Der Grund dafür ist, dass die Entwickler der Nische oft einfach nicht die finanziellen Möglichkeiten haben die Nacharbeiten zu realisieren, nicht die Garantie ihrer beruflichen Leistung zu erwähnen. Dies erfordert neue Ressourcen, die in der Regel sind auf die Herstellung von Kapital Bau nicht verwendet.

Feinschlichten

Es liegt in der Nähe der vorherige Option bis zum Schlichten, aber der einzige Unterschied ist, dass der Eigentümer nicht die Bedingungen in der Wohnung Möbeln nicht erfüllt. Und in diesem Zusammenhang ist es wichtig, einen wesentlichen Aspekt zu beachten. Er bestimmt, was sein kann Predchistovaya Wohnung in einem Neubau liefern. Das heißt, aus der Sicht des zukünftigen Benutzers? Dies ist der Zustand Eigenschaft, erhält er sofort nach der Lieferung vom Erbauer. Zugleich ist es seit langem die Entwicklung spezieller Projekte der gleichen Ausführungen, Gestaltung und Anordnung der Möbel Situation geübt.

Feinbearbeitung ist von Nachteil, in dem Sinne, dass das Basisprojekt Gestaltung von Wänden und Decken können bei manchen Menschen beschäftigt werden, und ein Möbelarrangement – andere. Dh erhalten zwei verschiedene Projekte. Wiederum sind diese Nuancen in der Business Class und Elite-Gehäuse Kategorien wichtig. Obwohl im mittleren Segment wird zunehmend das Interesse von potentiellen Kunden für die Endbearbeitung beobachtet, die den Besitzer der schmutzigen Arbeit spart.

Predchistovaya Finish

Dies ist das gängigste Format, die übrigens oft mit nicht nur die Entwickler zufrieden, sondern auch Käufer. Die Reduzierung des Kaufpreises, die Möglichkeit der individuellen Planung und Selbstausdruck – jene Vorteile, die Predchistovaya eine Wohnung in Neubau ausstatten gibt. Was bedeutet das in der Praxis?

Die Zimmer sind kahle Wände, Decken und Böden. Solche Oberflächen benötigen keine zusätzliche Ausrichtung oder Behandlung – sie sind für die Dekoration vollständig bereit. Das heißt, der Käufer verpflichtet sein, ihre eigenen Vorkehrungen Tapezierung haben, Laminat Verlegung oder eine andere Beschichtung, Lackierung und kosmetische Verbesserungen. Wie für den Maschinenbau und Elektrotechnik ist die Verlegung der Infrastruktur Besitzer nicht bedroht. Neben Wohnungen in Neubauten zum Verkauf Finish Art sind solche Einrichtungen Sanitär- und Verbesserung, und Heizsystemen.

Bossierfinish

In diesem Fall wird nur der Betrieb der kommunalen Netze bereitgestellt werden. Er bezieht sich auf Heizung mit Heizkörpern, Wasser und Strom. Im übrigen kann es nicht nur dekorative Veredelung Freiflächen, sondern auch ihre Grundausbildung als Grundierung, Spachtelmasse, Gips oder auf dem Boden liegt notwendig sein. Natürlich mit einer rauen Oberfläche Wohnung ist viel billiger als in früheren Versionen. Aber es ist anspruchsvollere weitere Reparaturen durchzuführen. Zum Beispiel, wenn die Tapete selbst mit dem richtigen Erfahrung pokleit kann, wird die Organisation ein Fließestrich Qualität nur unter den erfahrenen Händen.

Finishing-Optionen

Dies ist die radikalste Version der Übertragung des Eigentums an den Eigentümer, weil es zwar einen hohen Anteil an der Verantwortung auf ihn auferlegt. Insbesondere wird der Mieter eine flache Heizsystems und andere Versorgungssysteme zu gewährleisten, einschließlich der Sanitär. In einigen Fällen ist es erforderlich, und das Licht von der Platte zu tragen, und installieren Sie Windows. Ein solcher Zustand der Wohnung in der Zukunft große Investitionen erfordern. Aber der Vorteil ist, dass der Besitzer nach eigenem Ermessen hat, für die Arbeitsplanung und einen eigenen Haushalt zu überwachen.

Mit oder ohne trimmen – was ist besser?

Trotz all der damit verbundenen Probleme mit der Feinabstimmung von Reparaturen in Wohnungen ohne Nachbearbeitung, empfehlen Experten immer noch als die besten solche Optionen. Tatsache ist, dass die Entwickler oft auf dem Aufbau von Materialien mit Appretur zu speichern, zu realisieren, schließlich offen Haushaltsentscheidungen. Darüber hinaus ist die Oberfläche selbst braucht auch Zeit.

Wenn es also darum, wie schnell absetzen, dann denken Sie daran, dass ein paar Monate auf die Reparatur und die Hände des Entwicklers ausgegeben werden. Das gleiche kann profitable neue Wohnungen mit Oberflächen und Ausstattung sein? Natürlich ist dies eine schnelle Abwicklung oder Mietwohnungen. Das heißt, wenn Sie auf seine ästhetischen Qualitäten zu rein utilitaristische Nutzung von Eigentum ohne Rücksicht planen – eine solche Option auch gerechtfertigt sein kann.

Preis Ausgabe

Wie die Praxis zeigt, bleibt der Unterschied bei den Preisen für die Mehrheit der Hauskäufer ein wichtiger Faktor in den Präferenzen von einer bestimmten Art von Oberfläche. Somit kann die Differenz zwischen dem Zustand der Wohnung ohne Nachbearbeitung und Veredelung Design 30% der Gesamtkosten erreichen. Es ist klar, dass mit der Verbesserung der Qualität der Arbeit auf 5-3% reduziert wird, wie im Fall Predchistovaya Zustand.

Bis heute sind die Kosten für Wohnungen in Neubauten ohne Veredelung im Durchschnitt der Höhe von 1-1,5 Millionen Rubel. Dies gilt für das Anfangsstück von Ein- und Zweizimmerausstattung. Wenn wir über Ähnliche Fälle mit einem kompletten Design bis zu den Möbeln der Lage, die Preisschilder gehen bis zu 300-400.000 sprechen.

Abschluss

Es wäre falsch, den Immobilienmarkt zu erwarten, dass die vollständige Liste der Finishing-Optionen mit einer Vielzahl von Gegenständen aller Art bieten. Es ist wichtig, nicht zu vergessen, was die Ursache Predchistovaya eine Wohnung in Neubau liefern – was ist es, aus der Sicht des Entwicklers? Es ist eine Möglichkeit, so schnell wie möglich die Anlage mit minimaler Wartung abzuschließen.

Dementsprechend ist es nicht immer vorteilhaft, qualitativ hochwertige Arbeit auszuführen, indem neue Ressourcen in diesem Fall zu investieren. Zudem sich die Käufer zunehmend dazu neigen, nicht zu Standard-Design-Lösungen in der Dekoration und die Verwirklichung ihrer eigenen Ideen. Daher ist es Predchistovaya Ziel ist die häufigste und die beste Lösung für beide Parteien.