Was ist Chruschtschow, ob es zu kaufen?

der sekundäre Wohnungsmarkt ist voll von Begriffen, die verwirrend erscheinen mögen. Die Stalin anders brezhnevki und was Xruschevka? Hochhäuser sind in der Sowjetunion gebaut, oft auf die sich die Zeit des Aufbaus, das heißt, für jede der Herrscher des Hauses wurden in Betrieb genommen. Dies ist eine ziemlich apt Definition, durch die eine mögliche Schwierigkeiten und Nuancen voraussehen können, die konfrontiert werden beim Kauf einer Wohnung.

bezahlbaren Wohnraum Programm

Bei der Herrschaft Nikity Hruschova hatte den Zustand zu starten Programm für bezahlbaren Wohnraum für alle. Technologien wurden Häuser von Betonfertigstrukturen schnell zu bauen entwickelt. Im Großen und Ganzen, was ist der Chruschtschow? Diese kleine Wohnung mit niedrigeren Decken in der Platte oder Ziegelhaus. Aufbauend auf einem Stahlrahmen erwies sich als zu teuer, so ein Panel Chruschtschow Gebäude einen großen Designer ähnelte – mit Pflanzen geliefert mit fertige Platte Fensteröffnungen, nur das Haus der Zeichnung „blieb an seinem Platz zu sammeln.

Es gibt viele Beschwerden gegen Wohnhäuser, die auf dieser Technologie gebaut wurden, aber es lohnt sich Tribut an das Programm zu zahlen – durch udeshevlonnomu maximieren und den Bau von Hunderten von Tausenden von Familien beschleunigen konnten ein separates Gehäuse mit kommunalen Einrichtungen erhalten.

Was ist Chruschtschow?

Wenn die Mängel Auflistung ist der erschwingliche Wohnraum nicht sehr komfortabel, aber im Vergleich zu einer kommunalen oder Arbeiter Baracken – Reiten Träume. Eine zu dünne Wände ohne Schalldämmung zwischen den Wohnungen ließ wenig Raum für die Achtung der Privatsphäre des persönlichen Lebens. Haus Chruschtschow schlecht warm gehalten und Baufehler passiert schrecklich zu sein – und in einigen Fällen war es möglich, seine Hand zwischen den Platten der Außenwand zu kleben. Natürlich verurteilt die Stümper aktiv, aber oft zur Beseitigung von Mängeln für sich alleine haben.

Da der Kühlschrank noch ein paar Jahre zu akkumulieren hatte in der Schlange zu stehen, drehte es sehr praktisch erwiesen Einbauküche Chruschtschow Winter Kühlschrank genannt. Unter dem Küchenfenster war ein besonderes Feld für die Lagerung von Produkten, wobei die Temperatur im Winter niedrig gehalten wird. Ein ziemlich großer Schrank im Flur wurde buchstäblich nichts zu ersetzen.

Evolution Apartments

Wenn wir Stalinka, Chruschtschow und brezhnevki vergleichen, wird klar: Es gibt keine Frage über den Komfort der Bewohner war. Stalin schlug eine Wohnung Platz und eine Art von Luxus, aber sie sind auf eine sehr schmale Schicht der Bevölkerung zur Verfügung. Hohe Decken, verzierte Gestaltung von Fassaden und Treppen, die Solidität der Konstruktion – es wurde entwickelt für hochrangige Offiziere, verehrte Wissenschaftler und andere geehrte Bürger. Deshalb wird, wenn sie zu Hause-Chruschtschow zu erscheinen begannen, Sterblichen hatte plötzlich eine Gelegenheit, näher an den Traum von den eigenen vier Wänden zu bekommen.

Um das Verdienst der sowjetischen Bauherren versuchten die Mängel der kleinen Wohnungen, es zu beheben. Kurz nach ihrer ersten hruschovok erschien etwas geräumige Optionen, und dann, bereits unter Leonid Brezhnev, die so genannten Wohnungen mit verbessertem Design. Viele Experten sind sich einig, dass brezhnevki schlechter als Chruschtschow – die Mängel nur teilweise korrigiert wurden und Vorteile nicht hinzugefügt.

Planung Merkmale

Was ist Chruschtschow und wie sie aussieht? Das erste, was ins Auge fällt, ist es ziemlich schmale Treppe zu den engen Spannweiten. Um die Möbel für eine Leiter heben, müssen Sie die Wunder der Beweglichkeit zeigen.

Flur in einem kleinen Chruschtschow ist auch ganz in der Nähe, und es wird noch weniger, weil es in der Regel versucht, ist den Kühlschrank zu machen, nicht in der winzigen Küche passen. Das ursprüngliche Layout war WC; Wenn der Raum mehr als eine ist, neigen sie dazu verwendet werden. Das heißt, war ein Raum ein Prüfpunkt.

Als sie begann die Planung zu verbessern, gemeinsames Bad und einige Zimmer haben zugenommen. Zugleich blieb schlechte Schalldämmung, die mit Hilfe der Wand hängen zu beheben versucht.

Moderne Renovierung in Chruschtschow

Trotz der offensichtlichen Mängel Chruschtschows Häuser können moderne Gebäudetechnik die Situation deutlich verbessern. Überholung der Wasserversorgung, Verkabelung und Heizungsanlage ist durch eine Wärmedämm ergänzt. Natürlich ist die Höhe der Decke keinen Aufzug, aber das Klima in der Wohnung ist sehr unterschiedlich in Richtung Komfort.

Wenn wir, dass ein Zimmer in einer fünfstöckigen Wohnung ist klein betrachten, ist es möglich, eine Wohnung in einem recht gemütlichen Studio zu konvertieren. Die Trennwand zwischen Küche und Bad kann leicht entfernt werden (es ist nicht tragende Wand laden), durch die der Raum deutlich erweitert wird. Die Eingangshalle auch mit dem Wohnraum verbunden ist, ist der Raum nicht Partitionen und Designlösungen optimiert.

Ist es den Kauf wert?

Man kann nicht sagen, dass der sekundäre Wohnungsmarkt günstiger als Neubauten. Viel hängt von der Lage des Gebäudes, die Verfügbarkeit von ausgebauter Infrastruktur und dort bewohnt, die Bequemlichkeit des Umsteigeknotenpunkte, Parks und Erholungsgebiete in der Nähe. Aber im Durchschnitt Chruschtschow Wohnungen viel billiger heute.

Was Chruschtschow kaufen nicht? Das erste, was zu überprüfen, ob das Haus in dem Wiederaufbauplan für die Stadt als ein Gebäude mit Blick auf Abriss enthalten. Durchgeführt große Reparatur der Kommunikation – ein starkes Plus für den Erwerb. Es sollte etwas Geld auf Wartung sein, falls erforderlich, sowie Wärmedämm. Dadurch erhöht sich die Energieeffizienz von Häusern und reduziert die Kosten für Heizung oder Klimaanlage der Wohnung.