Was ist ein HOA?

Abkürzung HOA hat folgende Transkript: Hausbesitzer. Die Bildung und die Tätigkeit der juristischen Person bestimmt durch den Housing-Code der Russischen Föderation.

Was ist also der HOA? Es ist eine Gemeinschaft von Menschen – die Eigentümer der Räumlichkeiten, die im selben Gebäude befindet, bestehend aus einer Reihe von Wohnungen. Der Zweck des Vereins ist es, den gesamten Immobilienkomplex zu verwalten, mit dem Hause selbst, sowie Land und andere Einrichtungen. Bei der Angabe der das Konzept von dem, was ein HOA, müssen Sie die rechtliche Seite dieser Einheit wissen, weil es so ein Moment seiner Eintragung in den staatlichen Stellen ist.

Eine solche Vereinigung, sowie alle juristischen Personen, verfügt über eine eigene Bankkonto und Dichtung. Organisation HOA beinhaltet auch Steuern, und die Ausübung des Rechts in verschiedenen Transaktionen zu geben, und das Recht , die Beklagte und der Kläger vor dem Gericht zu sein. Gutsbesitzer im gleichen Hause in der Lage, nur ein HOA zu registrieren. Die Frage nach seiner Bildung wird von der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten zu Hause und nahm an der Abstimmung „für“ mehr als 50% der Eigentümer entschieden.

Ein Verband von mehr als einem Haus kann in den folgenden Fällen erstellt werden:

1. Wenn mehrere Häuser Räumlichkeiten gehören zu mehr als zwei Eigentümer und sind auf das gleiche Grundstück oder in der benachbarten, an dem die Engineering – Netzwerk – Sicherheit.

2. Ate gibt es mehr gebaut in der Nähe von Häusern zur selben Familie gehören, mit Standorten auf Allmende oder benachbarte Stellen, oder ohne sie.

Das Leitungsorgan von HOAs sind Mitglieder der Verbände , die Hauptversammlung in Übereinstimmung mit dem Verfahren sammeln sich in den Statuten festgelegt.

Verantwortlichkeiten HOA

Gemäß Artikel 138 des LC RF, Eigentumswohnungen haben spezifische Funktionen. Wir klären die Frage, was die HOA, und jetzt den Umfang seiner Aktivitäten zu klären:

• Abschluss von Verträgen für die Instandhaltung und Reparatur von Sach mit den Eigentümern der Räumlichkeiten des Hauses geteilt, das nicht Mitglied der Partnerschaft;

• Umsetzung, um die nach den Rechtsvorschriften der Verpflichtungen aus dem Vertrag festgelegt ist;

• Sicherstellung der einwandfreien technischen und hygienischen Zustandes der Immobilie zu Hause, die gemeinsam ist;

• Sicherstellung der Einhaltung aller Besitzer von Räumlichkeiten Pflicht Wartung und Reparatur der Eigenschaft, die üblich ist, entsprechend ihre Anteile im Besitz;

• sicherzustellen, dass die Rechte und Interessen der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses, wenn die Reihenfolge der Besitz Festlegung, verwenden Bedingungen der Eigenschaft, die gemeinsam ist;

• Maßnahmen zur Verhinderung oder Beendigung von Dritten behindern die Verwirklichung der Rechte der Inhaber der Nutzung von Weltraumressourcen zu Hause, die gemeinsam ist;

• Vertretung der Interessen und den Schutz der Rechte der Eigentümer von Räumlichkeiten zu Hause, in Vol. H. In ihren Beziehungen mit Dritten.

Vorteile HOA

Erstellen HOA einige positive Aspekte hat: Damit kann Besitzer von Räumlichkeiten des Hauses der vollständigste Umsetzung der Rechte zur Durchführung zu verwalten und die Eigenschaft zu verfügen, die gemeinsam ist. Und es bietet die Möglichkeit, transparentere Regelung der Einnahmen und Ausgaben von Mitteln aus den Eigentümer und Mieter von Räumen im Haus, und begünstigt die Anziehung von Investitionen und Verbesserung der Lebensbedingungen gesammelt zu machen.

Wenn das Haus, wo sie die Schaffung von Eigentumswohnungen geplant, Wohnungen weniger als 20, wird die Registrierung des Unternehmens nicht rentabel sein, weil der Vermieter für die Arbeit des Vorsitzenden zu zahlen haben, einen Buchhalter und andere Mitarbeiter. Daher ist es am besten Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern zu schaffen, wo die Nebenkosten nicht signifikant sind. nach Ansicht viele Experten ist, dass der HOA, zu einem hohen Maße an Organisation und Kontrolle des Eigentümer des Künstlers beitragen, behauptet die produktivsten Regierungsformen im Wohnungssektor Tätigkeit.

Zu wissen, was die HOA, und in welchen Fällen ist es vorteilhaft, zu erstellen, können Sie ihre Gehäuse effektiv verwalten.