Immobilienmakler – ist es für den Beruf? Feinheiten des Berufs Makler

Die Menschen in Immobilientransaktionen beteiligt sind, stellt sich die Frage oft: „Wer ist der Makler ist?“ Es ist ein Spezialist auf diesem Gebiet Bereitstellung von Vermittlungsdiensten (Kauf, Miete, Verkauf). Er bringt Käufer und Verkäufer Angebote zu schließen, und erhält dann eine Belohnung für seine Dienste als Prozentsatz der Gesamtkosten. Jetzt Immobilienmakler – einen sehr beliebten Beruf, zumal es fast jede Person lernen kann, nicht einmal eine Ausbildung zu bekommen. Aber in diesem Geschäft erfolgreich zu sein nur wenige können.

Wer ist der Makler?

Das Wort kommt von der englischen Sprache und übersetzt „Immobilienmakler“. Für unser Land, sind die Spezialität „Makler“ ziemlich jung, wie es nur in dem späten zwanzigsten Jahrhundert offiziell erschienen. Aber inoffiziell, natürlich, viel früher. In Russland, auch im Jahr 1907 gab es eine Zeitung mit dem Namen „Sammlung von Angebot und Nachfrage“, wo Daten auf Immobilienobjekten präsentiert wurden. In der sowjetischen Zeit, analog der modernen Agenturen waren „Exchange-Office of housing“, führte die Vermittlung von Arbeitsplätzen, Lieferung und Mietwohnungen.

In der US-Geschichte Spezialität „Makler, Immobilien“ haben mehr als 80 Jahre. Aber nicht jeder hat das Recht, sich so zu nennen. Es kann nur Makler tun, in der National Association registriert. Darüber hinaus ist der Begriff «Makler» selbst eine Marke und ist in allen Wörterbüchern mit einem Großbuchstaben geschrieben.

Spezialisierung und Verantwortlichkeit

Im Moment der Makler – es ist ein Beruf, in eine Anzahl von schmalen Spezialisierungen aufgeteilt. Hauptbereiche: gewerbliche Immobilien, Zweitmarkt, Gebäude, Häuser und Land. Aber beruflichen Aufgaben sind ähnlich in fast allen Fachrichtungen:

• Suche nach Kunden und Immobilien.
• Und bei der Registrierung von Transaktionen.
• Werbung und Promotion-Projekte.
• Anzeigeobjekte.
• Beratung Kunden.

Persönliche Eigenschaften eines Maklers. Die Fähigkeit und der Wunsch, mit den Kunden zu kommunizieren

Es ist schwer zu berechnen, wie viel der Agent Menschen im Laufe des Jahres erfüllt. Manchmal Hunderte, manchmal Tausende von Menschen. Und jeder von ihnen hat sein eigenes Leben – Probleme und Erfolge, Probleme und Freuden. Daher ist die wichtigste Qualität eines guten Maklers – die Fähigkeit, mit Menschen unterschiedlichen Charakters und sozialen Status zu kommunizieren. Nun, nicht weniger wichtig ist die Fähigkeit, sie zu überzeugen. Das Wichtigste an der Arbeit des Agenten – ist nicht so sehr die Auswahl der entsprechenden Option (obwohl dies ist wichtig), aber die Fähigkeit, die Kunden, dass die geplante Anlage zu überzeugen – die beste auf dem gesamten Markt.

Der Wunsch, Kunden zu helfen,

Für jede Transaktion versteckt bestimmte menschliche Probleme. Ein guter Agent – ist ein Lehrer und ein Arzt in einer „Flasche“. Es ist schwer, einen guten Lehrer ohne Liebe zu Kindern und Geduld, sich vorzustellen. Oder Arzt eine Diagnose ohne die Patientenbefragung zu etablieren. Das gleiche gilt für den Makler. Wenn er nicht auf die spezifische Situation verstanden hat, nicht über die Ursachen für den Verkauf von Immobilien gelernt, was er in der Lage zu helfen?

Das gesamte Anwesen ist ein Stück Ware, und ähnliche Gegenstände, sowie die gleichen Leute, einfach nicht existieren. Und beteiligen sich mindestens drei in der Transaktion – Agent, dem Verkäufer und dem Käufer. Auch kann die letzten zwei Verwandte, Freunde, und andere „Experten“, deren Meinung in der Lage, das Ergebnis der Transaktion zu beeinflussen. Eineine weiteren Immobilien Makler sollten prüfen, und halten Sie die mehr als 100 ethische, ästhetische, technische, rechtliche und finanzielle Faktoren, reagiert sofort auf Veränderungen im Auge behalten. Natürlich, das ohne die Geduld und Liebe ist nicht genug.

Verantwortung

Die meisten Menschen glauben, dass morgen ein Zauberer sein wird und sie sofort reich, glücklich und gesund zu machen. Es ist klar, dass dies nicht der Fall, weil jeder Mensch sein eigenes Schicksal schafft. Verantwortlich sein – was für alles zu nehmen, bedeutet Verantwortung, die in Ereignissen im Leben passiert. Natürlich anderen die Schuld zu erleichtern. Aber denken Sie daran: nur Sie für Ihre eigenen Handlungen verantwortlich sind, sowohl in der Arbeit und im Leben. Und nur als Ergebnis alle Ihre Entscheidungen werden nur besser oder schlechter geworden.

Die Fähigkeit, ein Unternehmer zu sein

Dieses Wort wird von dem Verb „take“ abgeleitet. Es gibt keine angeborenen Klempner, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte oder Ärzte, sowie die angeborenen Realtors. Um Erfolg zu haben, müssen Sie die technische, persönliche und geschäftliche Fähigkeiten beherrschen. Deren Kauf – ein kontinuierlicher Prozess, ändert sich mit der Entwicklung neuer Wege der Dinge und neue Informationen zu tun zur Verfügung stehen.

Wenn Sie denken, dass Sie in einem warmen Büro sitzen und Massen von dankbaren Kunden abwehren, dann eilen wir Sie enttäuschen. Die Komfortzone Geld nicht gefunden. Ich werde regelmäßig zu den Menschen und mit Hilfe von kreativen, unkonventionellen Methoden gehen müssen, um Ihre Dienstleistungen an interessierte Kunden zu gewinnen. In den meisten Fällen werden Sie ständig haben, um Geld von praktisch nichts zu machen. Aber hinter all dies wird die Hauptsache sein – die qualifizierte Hilfe an den Client.

Vor Beruf

Die wichtigsten Plus Spezialität „Makler“ – ist die Zugänglichkeit. Werden Sie ein Profi wird mit der Fähigkeit, absolut jeder in der Lage sein, zu verbessern und der Wunsch, erfolgreich zu sein. Es ist nicht wichtig weder Geschlecht noch Alter noch sozialer Status des Antragstellers für die Position.

Beste Aussichten diese Spezialität verspricht denen, die ihr eigenes Geschäft zu starten planen. Private Makler oder Vertreter, die ihre Unternehmen registriert, begrenzt durch eine minimale Kapitalinvestitionen. Doch der Erfolg ist nur möglich, wenn täglich und harte Arbeit.

Der unbestrittene Vorteil der Spezialität:

• Die Kommunikation mit Menschen mit unterschiedlichem Status.
• Flexible Stunden.
• Hohe Einkommen.

Der letztgenannte Vorteil ist erwähnenswert, getrennt. Beim Ergebnis Makler Beruf ist es eines der vielversprechendsten. In einigen Fällen kann die Menge der Belohnung von bis zu mehreren tausend Dollar. Das durchschnittliche Gehalt eines Spezialisten in Russland etwa 50 Tausend Rubel. Und der beste Makler in einem bestimmten Bereich erhält mindestens 100 Tausend.

cons Beruf

Sicherlich haben Sie gehört, die sagen „Wolf Beine gefüttert werden.“ Es ist durchaus für den Beruf des Immobilienmaklers. Daraus ergibt sich die „schwimmen“ und die wichtigsten Nachteile:

• Lange Arbeitszeiten. Der Agent muss passen immer auf dem Client und Verabredungen zu einem günstigen Zeitpunkt für ihn. Und es kann am Morgen sehr früh und sehr spät am Abend. Nun, wenn Sie wollen, müssen Sie an den Wochenenden und Feiertagen arbeiten.
• Gehalt je nach Leistung. Nur wenige der Agent empfängt ein Gehalt. Die meisten erhalten nur einen Prozentsatz der Transaktion. Daher werden Einnahmen direkt davon ab, wie viel der Agent „sammelt“. Diejenigen, die gut sind zu motivieren, verbringt viel Zeit außerhalb des Büros. Diese Fachleute sind immer mit etwas beschäftigt: zeigen Sie das Objekt, treffen sich mit Kunden oder die Arbeit mit der Datenbank.

Ich muss sagen, dass die Gesellschaft über diesen Beruf als Makler sehr ambivalent ist. Bewertungen der meisten Menschen eher negativ. Diese Haltung kam nicht heraus einfach so. Sicherlich die Nachrichten haben Sie den Begriff gehören, als schwarzer Realtors. Kommunizieren Sie mit ihnen zu Verlust von Eigentum führen kann und im schlimmsten Fall – der Verlust des Lebens. Daher ist diese Experten machen große Anstrengungen, das Vertrauen der Kunden und auf „aufhellen“ den Beruf in den Augen der Gesellschaft zu erwerben.

Wo kann ich lernen?

Makler – es ist ein Beruf, der nicht in einer Universität des Landes gelehrt wird. Oder Sie werden alles in der Arbeit unterrichtet werden, oder gehen Sie auf die Kurse organisiert von Immobilienagenturen und Personaldienstleister. Aber nach dem Studium können Sie sicher, dieses Wissen in der Praxis anzuwenden und Erfahrungen zu sammeln.