Wie richtig eine Wohnung verkaufen, ohne verloren zu haben?

Immobilienverkauf ist ein komplexer und vielfältiger Prozess. Um seine Feinheiten zu verstehen, müssen Sie etwas Wissen in dieser Angelegenheit und mindestens eine kleine Erfahrung, um Angebote zu machen. Um die Transaktion zu verkaufen, war die Wohnung erfolgreich und hat nicht zu unerwünschten Problemen geführt, wir werden versuchen, diese ernste Sache zu verstehen.

Also, vor dir war eine schwierige Frage: "Wie richtig, um Wohnung zu verkaufen?" Dies kann auf zwei Wegen geschehen – an Fachleute in einer Immobilienagentur oder unabhängig, ohne Rückgriff auf Vermittler zu wenden. Betrachten Sie die Vor-und Nachteile der beiden Optionen.

Angenommen, Sie entscheiden sich, diese Transaktion selbst durchzuführen. Was erwartet Sie auf diesem dornigen Weg? Zuerst werden Sie mit Hilfe von Ankündigungen in den lokalen Medien die Welt von Ihrem Wunsch benachrichtigen, die Wohnung zu verkaufen. Dann, wenn Sie es kaufen wollen, werden Sie mit potenziellen Käufern treffen und führen endlose Inspektionen Ihres Wohnraums.

Weiter, wenn der Käufer gefunden wird, müssen Sie einen Kaufvertrag erstellen und unterschreiben. Zur gleichen Zeit müssen Sie eine Reihe von staatlichen Institutionen zu besuchen, verbringen viele Stunden in Zeilen für die notwendigen Informationen. Es ist lästig, nicht wahr?

Es ist viel einfacher, sich an Profis in einer Immobilienagentur zu wenden. Sie wissen bereits, wie man eine Wohnung verkauft. Es scheint, dass es einfacher ist – du gehst zur ersten Agentur, die da kommt, du kommst mit ihnen einen Vertrag und warte auf das im Vertrag angegebene Geld.

In der Tat ist alles nicht so rosig und einfach. Wenn Sie nicht über die notwendigen Kenntnisse oder Zeit, nicht davon ausgehen, wie man richtig verkaufen eine Wohnung auf eigene Faust, dann ist es sehr wichtig, die Wahl einer geeigneten Agentur Ansatz.

Sorgfältig den Agenturvertrag für die Erbringung von Dienstleistungen zu studieren. Lesen Sie alle Bedingungen und Konditionen. Oft besteht ein solcher Vertrag in einer skrupellosen Agentur aus all Ihren Pflichten als Verkäufer, und die Angestellten dieses Unternehmens haben nur unterschiedliche Rechte. Die Berechnung basiert auf Ihrer Unwissenheit, wie man richtig eine Wohnung verkauft. Also unter allen Bedingungen, um Hilfe von Spezialisten zu bitten.

Der Vertrag muss klare Bedingungen für die Zeit der Betrachtung der Wohnung durch Käufer enthalten. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Wohnung auf einer Hypothek zu verkaufen, sollte dies in ihm notiert werden.

Verwirklichen Sie den Wert Ihrer Wohnung. Der Punkt über die Strafe ist besser aus dem Vertrag zu schließen oder zu reduzieren, die genaue Menge. Sie sollten Ihre Rechte kennen und klar verstehen, wie man eine Wohnung durch eine Agentur verkauft. Zögern Sie nicht vor der Unterzeichnung des Vertrages auf die Verringerung der Zahlung für die Dienste des Agenten bestehen. Die Preise können von zwei bis acht Prozent reichen. Wenn Sie den Höchstsatz genannt werden und nicht zu seiner Reduzierung gehen, wenden Sie sich an eine andere Agentur.

Und noch ein wichtiger Punkt. Die Vorbereitung der Unterlagen für den Verkauf der Wohnung dauert sehr lange. Sie müssen herausfinden, im Voraus, wo die Skripte Ihrer Dokumente werden die ganze Zeit gespeichert werden, erhalten Quittungen über ihre Übertragung an die Agentur, so dass, wenn sie verloren sind, könnten Sie einen Anspruch einreichen.