Rück PIT, wenn eine Wohnung und eine Steuer auf den Verkauf von Immobilien zu kaufen

Das Steuersystem in Russland sieht die Zahlung von einer Reihe von verschiedenen Steuern, zu verstehen , dass es manchmal sehr schwierig ist. Zum Beispiel, die oft in der Heimat kommt es Verwirrung zwischen der Grundsteuer und Abzug, Abzug und Erstattung, die Erstattung der Einkommensteuer, wenn eine Wohnung und einen Abzug aus dem Verkauf Kauf.

Grundsteuer und Eigentum Abzüge

Es ist notwendig, um festzustellen, dass die Grundsteuer – das ist der Betrag ist, dass die Bürger jedes Jahr in den Haushalt zahlen müssen (für das Objekt im Besitz) oder zur gleichen Zeit (in dem Verkauf von Wohnungen). Bewerten jährliche Steuer von den örtlichen Behörden festgelegt. Steuer auf dem Verkauf von Wohnungen wird berechnet und in Höhe von 13% der Kosten für Wohnraum bezahlt.

Eigentum Abzug – es Vorteile bei Geschäften mit Immobilien zur Verfügung gestellt. Es liegt in der Tatsache, dass die Steuerbemessungsgrundlage von natürlichen Personen um einen bestimmten Betrag verringert. Allerdings sind die Abzüge aus dem Kauf und Verkauf sind zwei verschiedene Aktionen entsprechend das Ergebnis.

Abzug aus dem Verkauf

Im Fall von Immobilien von weniger als drei Jahren im Besitz erzielte der Verkäufer Einkommen, 13% davon ist er verpflichtet, an den Fiskus zu zahlen. Allerdings hat jeder Bürger das Recht vor, die Steuer auf 260 Tausend. Rubeln oder in Höhe von 13% der zuvor entstandenen für den Erwerb von Wohnkosten zu reduzieren. Mit anderen Worten, es kann den Vorteil einer Immobilie Abzug aus dem Verkauf von 2 000 Tausend. Rubeln oder in der Menge nimmt vorher auf dem Kauf einer Wohnung verbracht.

So kann der Umsatzsteuerabzug reduzieren oder zunichte machen. Das Recht aus dem Verkauf von natürlichen Personen abzuziehen für jede Transaktion mit der Wohnung nutzen kann.

Ein Abzug aus dem Kauf

Zunächst einmal wieder, dass es auf dem Kauf von Wohnungen keine Steuer für Einzelpersonen , dafür zu zahlen ist , die Verpflichtung nicht erforderlich, da in der Russischen Föderation nur in Verbindung Einkommensteuer zu zahlen , mit dem Erhalt von Einkommen entsteht. Darüber hinaus, auch die Vorlage der Erklärung im Fall des Kaufs eine Wohnung ist freiwillig, sondern das Recht eines Bürgers. Sie sollten jedoch den Vorteil nehmen, wie in diesem Fall, die staatlichen Leistungen in Form von Erstattung der gezahlten Einkommensteuer oder der Abschaffung der Zahlung der Einkommensteuer am Ort der Arbeit gewähren.

Da wir über die Rückkehr sprechen müssen vorher Steuern bezahlt werden. Hier und wirksame Einschränkung: eine Rückerstattung der Einkommensteuer erhalten beim Kauf einer Wohnung können nur diejenigen Bürger, die während des Jahres vor dem Kauf, hatten ein Einkommen bei trinadtsatiprotsentoy Satz besteuert, und mit ihren jeweiligen Steuer bezahlt. So hat nicht das Recht auf Entschädigung für Menschen über staatliche Leistungen und Renten leben: Frauen, die in Karenz sind und für die Kinderbetreuung verlassen, Behinderte und andere Kategorien von Bürgern. zu dem Abrechnungszeitraum der Zahlung der Einkommensteuer erhalten zu übertragen, aber nicht mehr als drei Perioden № 330-FZ des Rentners nach dem Gesetz, die eine Wohnung gekauft haben kann, erwarten. Einfach ausgedrückt, eine Rückerstattung der Einkommensteuer , wenn eine Wohnung Rentner Kauf wird in der Lage sein, wenn Wohnung gekauft, nicht später als drei Jahre nach der Pensionierung.

Die Höhe der Steuer zurückgewonnen werden ist begrenzt – Sie aus dem Haushalt erholen können nicht mehr 260 Tausend Rubel .. Es stellt sich heraus, und hier wird Rückstand 2 Mill. Rbl. Einkommensteuer auf zweierlei Weise zu kompensieren: in Form einer einmalige Steuererstattung für den Haushalt in der Vorperiode zu zahlen, den Erwerb von Wohnungen, oder in Form von monatlicher Null Einkommensteuer am Ort der Arbeit. Wenn die Überlegung im Laufe des Jahres die Steuer nicht genug bezahlt oder aufgelaufen ist, um die Rückzahlung des Restbetrages zur Deckung übertragen wird im nächsten Jahr zurückzukehren. Die einzigen Ausnahmen sind Senioren, wenn sie von ihnen in den drei Jahren bezahlen vor dem Erwerb, die Einkommensteuer nicht ausreichen wird, diesen Betrag zu decken, die nicht in Anspruch genommene nur „verbrennen“.

Somit ermöglicht ein Abzug aus dem Kauf der Wohnung des Kunden für die Immobilie bezahlt einen Teil des Geldes wieder zu erlangen. Anspruch auf eine Erstattung der Einkommensteuer beim Kauf einer Wohnung gibt es ein Bürger nur einmal im Leben.

Wie aus dem Kauf oder Verkauf gesehen, Grundsteuer, Immobilien Abzug wird – drei völlig unterschiedliche Konzepte, die jeweils unterschiedliche Verantwortlichkeit für den Steuerzahler und Gesetz definiert, die Einstellung der Größe der Zahlung von Geld in dem Haushalt, oder geben Sie sie für den Steuerzahler.