„Jugend – bezahlbarer Wohnraum“ – ein Zustand, Zielprogramm. Ist es möglich, bezahlbaren Wohnraum Jugend zu kaufen?

Heute sind junge Menschen zunehmend daran interessiert, in den eigenen vier Wänden zu erwerben. Auf der einen Seite, das ist gut: Jungen und Mädchen neigen dazu, unabhängig zu sein und gezielt zum Zweck zu gehen. Auf der anderen Seite, ein solches Problem als Mangel an Wohnraum – eine direkte Bedrohung für die demografische Situation. Heute sind junge Paare nicht in Eile , Nachwuchs zu erwerben, die mangelnde Fähigkeit , argumentieren zu bewegen normalerweise ein Kind zu erhöhen. Das Highlight dieser Marke und die Mädchen und die Jungs, ist die begrenzte Möglichkeit, ihre Häuser zu bauen. Hohe Zinsen für Hypothekenkredite Banken nicht die Möglichkeit geben, den Traum der eigenen Wohnung zu verwirklichen.

Ein Schritt näher an sein Gehäuse

Allerdings ging in den St. Petersburg Regierung und Finanzinstitute, die Wünsche der jungen Menschen gerecht zu werden. Zu Beginn des ersten Jahrzehnts des 21. Jahrhunderts, der Gouverneur des Bezirks unterzeichnete ein Zielprogramm „Jugend -. Bezahlbarer Wohnraum“ Ein paar Tage später die Gesetzgebende Versammlung der nördlichen Hauptstadt hat eine Reihe von Änderungen und Präzisierungen in Bezug auf dieses Gesetz angenommen. Dieses Programm, das wegen seiner Nachfrage, wurde vor kurzem bis 2017 verlängert. Es wird einige Korrekturen gewesen und kleinere Änderungen werden nur ein bereits perfektes Dokument verbessern.

Der Mechanismus der

Es sollte beachtet werden, dass die Annahme des Programms „Jugend – bezahlbaren Wohnraum“ wegen, vor allem die Qualität der Lebensbedingungen der Bürger zu verbessern. In diesem Fall kann dieses Gesetz profitieren nur diejenigen Bürger, die registriert sind und ihren Wohnsitz in St. Petersburg von mindestens 10 Jahren. Dies wird durch die Kontraktion des Rahmenprogramms gefolgt. Das Gesetz gilt auch für die Besitzer von Hauswirtschaftsräumen. Junge Familien, die das erweitern müssen Wohnraum aufgrund des Fehlens von Quadratmetern des Standards durch den Staat festgelegt, haben auch die Möglichkeit , die Vorteile des Zielprogramms zu nehmen.

Projektmitglieder

Auf ein Minimum, um ein Teilnehmer des Programms „Jugend – bezahlbarer Wohnraum“ zu werden, müssen Sie die folgenden Punkte:

1. Gehören zu einer Reihe von jungen Menschen – ich meine die Volljährigkeit bis 35 Jahren.
2. Schlange stehen für die Verbesserung der Lebensbedingungen oder die Notwendigkeit, sie zu verbessern.
3. Werden auf dem Gebiet von St. Petersburg und der Region registriert.

Priorität Jugendgruppen

Bezugsrecht auf neue Gehäuse haben folgende Teilnehmer:

1. Bürger, eingepfercht in kommunalen Wohnungen auf, die zu regeln sind geplant. Durch letzteren wird als Lösegeld Nachbars Raum gemeint, und locken Investoren für den Erwerb der gesamten Fläche mit der Bereitstellung von jeder Familie oder einzelner separater Wohnung.
2. Während der Start des Projekts war die Entwicklung von parallelen und speziellen ssudonakopitelnoy Programm, das die Weiterentwicklung des Gesetzes finanziert. Diejenigen Bürger, die in einem gegebenen System beteiligt sind, haben auch ein Prioritätsrecht eine neue Wohnung oder zur Verbesserung der Lebensbedingungen zu erhalten.
3. Die dritte Kategorie ist es, Menschen, die Immobilien kaufen direkt von den Betreibern des Programms „Jugend -. Bezahlbaren Wohnraum“

Subvention? Alternativ …

Die Mitgliedschaft des Projektes erfüllt die Person mit einer schwierigen Wahl. Er bot einen Zuschuss zu nehmen, ein Haus oder Betreiber zu erwerben. Schauen Sie, wie unterschiedlich diese Bereiche.

Die erste Option

Programm für junge Familien bietet die Möglichkeit, Zuschüsse zu erhalten. Wie die Höhe der Beihilfe berechnen? Grundlage ist die Kosten für die Wohnung. Mindestens 30% des Kaufpreises wird Entschädigung gezahlt. Der Zuschuss ist für eine junge Familie und bietet auch Unterstützung für jede der vorhandenen Kinder. So wird in Übereinstimmung mit dem Projekt, eine Familie mit einem Kind, und weiterem 5% des Kaufpreises. Wenn zwei Kinder, wird dieser Betrag verdoppelt, und so weiter. D. Der Zuschuss für die junge Familie gilt auch für adoptierte Kinder und diejenigen, die während des Programms Kinder geboren. Der Rest der notwendigen für den Kauf von Bargeld bezahlte Gehäuse junge Paare oder Einzelperson. Es ist erlaubt, als persönliche Ersparnisse und lieh sich Darlehen zu verwenden, gewährt. In diesem Fall – die Hypothek. Es ist bemerkenswert, dass das Programm für junge Familien für den Erwerb einer Wohnung oder ein Haus in dem sekundären Immobilienmarkt, sowie in neue Gebäude bietet.

Die zweite Möglichkeit

Housing-Programm „Jugend – bezahlbaren Wohnraum“ bietet den Teilnehmern ist eine weitere Option. Es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus in den Projektbetreibern zu kaufen. In diesem Fall wird jede Partei eingeladen in dem Kauf von Immobilien in Besitz oder geliehen (Hypotheken) Fond zu investieren Höhe von 30% des berechneten Wertes der Immobilie. Der verbleibende Betrag ist seit 10 Jahren ohne Interesse an einem Mann bezahlt.

Mit Zuschüssen

Wenn ein Teilnehmer für die erste Option entscheiden hat beschlossen, wird es nützlich sein, zu wissen, wie das Programm „Jugend – bezahlbarer Wohnraum“ Zuschuss berechnet wird. Die Methodik wurde auf den folgenden Punkten basiert:

1. Er berücksichtigt die soziale Norm des Lebensraumes des Raumes. Dieser Parameter ist unterschiedlich für einzelne Personen, Paare ohne Kinder und Paare mit einem oder mehreren Kindern. Somit ist die Norm für eine junge Familie von zwei Personen (Ehepartner oder ein Elternteil mit einem Kind) zweiundvierzig Quadratmetern. Für eine individuelle – 33 sq. m. Wenn die Einheit der Gesellschaft mehr als zwei Personen hat, die achtzehn Quadratmeter für jedes Mitglied zur Verfügung gestellt.
2. Vom ersten Punkt impliziert die folgende – die Zahl der Menschen in der Familie.
3. der Standardpreis pro Quadratmeter Wohnimmobilienbereich ist natürlich ein wichtiger Faktor, um die Höhe der Beihilfe zu beeinflussen. Dieser Parameter wird als Teil eines einzigen Gebiet berechnet, die sogenannten Gemeinde (Stadtteil, Ort, und so weiter. D.), wo eine junge Familie, die Liste der Routinen (im Fall einer Zuschusszahlung) ist. Der Verhältniswert wird von den lokalen Behörden berechnet und eingestellt. Wenn diese Parameter nicht überschreiten dürfen den durchschnittlichen Marktpreis pro Quadratmeter Wohnraum. Letzteres wird in Übereinstimmung mit der Verordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung gesetzt. Dieses Dokument wird als „Auf der Norm Kosten von 1 sq. m Gesamtfläche von …“.

Mit Hilfe dieser Daten

In Übereinstimmung mit den obigen Punkten analysiert und durch die Größe der Gewährung bestimmt. Das Programm „Affordable Housing – Jugend“ stellt eine der beiden nicht-rückzahlbaren Zahlungsmöglichkeiten. Im ersten Fall, der die Projektteilnehmer keine Kinder hat, erhalten einen Geldbetrag in Höhe von 30% der durchschnittlich geschätzt Kosten für Wohnraum. Wenn die Familie ein oder mehr Kinder gehört, sie zusätzlich bei 5% für jedes Kind angeboten. Allerdings gibt es eine weitere Möglichkeit, diesen Betrag zu erhöhen. In Übereinstimmung mit dem Bundesprogramm „Housing“ jene Familien, die als in der Notwendigkeit einer Verbesserung der Lebensbedingungen registriert sind, dadurch eine zusätzliche 10% der geschätzten Gesamtkosten von Wohnungen.

Wir betrachten das Beispiel

Die folgende Formel kann die durchschnittlich geschätzt Kosten des Gehäuses erhalten, die zur Bestimmung der Menge der Gewährung Zahlung als Basis genommen wird:

• SJ = H x RJ

wo:

• SJ – bzw. wird der Sollwert der Kosten des Gehäuses;
• H – montiert kommunalen Ausschuss entsprechend der Größe Subroutine Wert Q1. m;
• RJ – jeweils die gesamte Fläche der Räumlichkeiten für die Unterbringung.

Betrachten Sie folgendes Beispiel:

Eine junge Familie ist Mitglied des Programms „Jugend -. Bezahlbaren Wohnraum“ Anzahl der Personen in einer bestimmten Einheit der Gesellschaft ist vier Personen: zwei Eltern und zwei Kinder. Die regulatorischen Kosten pro Quadratmeter beträgt 50 Tausend Rubel. Es ist notwendig, die Höhe der Subvention für die Familie zur Verfügung gestellt zu berechnen.

Lösung:

In Übereinstimmung mit der gesellschaftlichen Norm Quadrat Wohnung pro Haushaltsmitglied von 4 oder mehr Personen einen Anteil von 18 Quadratmetern. m. Somit wird in dieser Ausführungsform ein junges Paar mit einem Kind auf einer ebene Fläche von 72 Quadrat zählen. m (18 .. sq m x 4 = 72 sq.).

Durchschnittlich (berechnet) Wohnkosten:

72 sq. m x 50 Tausend pro 1 sq. m = 3,6 Millionen Rubel.

Da die Familie von vier Personen besteht, ist frei von Zahlung bei 40% gegenüber der vorherige Einstellung festgelegt:

3,6 Millionen Rubel x 40% = 1.440.000 Rubel.

Während der Teilnahme an dem Projekt das Paar erschien ein anderes Kind (angenommen). Nun ist die Familie von fünf Menschen verlassen sich zusätzlich 5% des durchschnittlichen (geschätzt) Kosten für Wohnraum:

3.600.000 x 5% = 180,000.

Gesamtbetrag des Zuschusses wird sein:

1,44 Millionen Rubel + 180 Tausend Rubel = 1.620.000 Rubel.

Erforderliche Unterlagen

Junge Familie auf einer Routine entschieden. Es bleibt nun die notwendigen Unterlagen und sich die bürokratischen Formalitäten zu sammeln. Vor allem in dem Programm teilnehmen, müssen ihre Bewerbung einreichen. Dies kann in seiner Wohnung im Hause Ausschussmitglied erfolgen. Diese Erklärung gibt an, ob eine Person will ein Haus am Betreiber des Projektes erwerben, oder plant eine subventionierte Routine zu verwenden. Die folgenden Dokumente sind eine besondere Bescheinigung über die Eintragung aller Familienmitglieder (falls vorhanden). In der Abteilung Gehäuse benötigen ein Dokument zu ergreifen, die eine Art und Weise durch die Parameter besetzt durch Familie oder einzelne Wohnung gekennzeichnet detailliert beschrieben. Wenn die Ehe wurde das Paar offiziell registriert, ist es notwendig, zu übernehmen und eine Kopie der Registrierung der Ehe. Wenn das Paar Kinder, Kopien von Geburtsurkunden von jedem von ihnen hat, wie Sie zur Verfügung stellen müssen. Und es versteht sich von selbst, dass Sie vornehmen müssen, und Kopien der Pässe aller Familienmitglieder und der angeblichen Teilnehmer.

Wie finde ich die Anwendung

Es gibt ein spezielles Online-Service-Programm „Jugend -. Bezahlbarer Wohnraum“ Erfahren Warteschlange und der Status der Anwendung kann nun interaktiv sein. Darüber hinaus werden die Bürger der Möglichkeit angeboten, um die Höhe der Subvention für jeden der gezielten Projekte zu berechnen. Für diejenigen, die ein detaillierteres Wissen über die Teilnehmer des Programms erhalten hat ein spezielles Werkzeug für die Kommunikation im Netzwerk. Dieser Dienst wird auf dem Gelände des von bezahlbaren Wohnungen St. Petersburg Centers.

Die Nutzungsdauer von Subventionen

Es ist bemerkenswert, dass in diesem Jahr die Familien und Einzelpersonen, die Teilnehmer des Programms werden, sind berechtigt Vorteil unentgeltlicher Zahlungen bis 2017 einschließlich zu übernehmen. In diesem Fall hat der Antragsteller das Recht, den Immobilienmarkt zu wählen: Sekundär- oder Primär. Wenn der Vorzug des letzteren Ausführungsform gegeben ist, ist die Bereitschaft des Aufbaus mindestens 70% betragen. Kaufen Sie dieses Gehäuse ist nur vom Erbauer erlaubt – ohne die Beteiligung von Agenturen und anderen nicht autorisierten Personen. Von dem Moment an wird der Vertrag für einen Zuschuss Zahlung, die Teilnehmer des Programms unterzeichnet, gibt es 12 Monate, um die Menge des Geldes zu verwenden.

Es ist bemerkenswert, dass der Teil der Fläche einer neuen Wohnung, die auf den Platz des alten Gehäuses gleich ist, kann auf Kosten erworben werden. Die verbleibende Differenz wird vorgeschlagen, Marktwert zu zahlen.

Hypotheken-Hilfe

In Übereinstimmung mit dem Programm von „Sankt Petersburg“ Bank lenkte die Aufmerksamkeit nicht nur auf die Projektteilnehmer, sondern auch andere Bewohner eines Sonderangebot „Jugend -. Bezahlbarer Wohnraum“ Offizielle Webseite des Finanzinstituts liefert Informationen über den Zeitplan und die Kriterien für ein Hypothekendarlehen gewähren Immobilien zu erwerben. Laufzeit des Darlehens kann von einem bis 25 Jahren reichen. Ein Interessent kann ein Darlehen in Höhe von bis zu 10 Millionen Rubel erhalten, aber selbst soll diese Menge nicht mehr als 80% des Schätzwerts der Immobilie sein.

Was tun die Menschen in Leningrad?

Gelegenheit, ihre eigenen Häuser zu bekommen, oder um ihre Lebensbedingungen zu verbessern – viele Russen träumen Tag und Nacht. St. Petersburg Bewohner haben sich näher dank der Umsetzung des geplanten Programms „Jugend -. Bezahlbaren Wohnraum“ Das Feedback der Teilnehmer des Projekts ermöglichen viele Bewohner der nördlichen Hauptstadt mit Hoffnung in die Zukunft blicken. Die Nachkommen der Menschen , die für die Verbesserung der Lebensbedingungen seit den 80er Jahren im Einklang standen, haben eine echte Chance aus zu bewegen kommunalen Wohnungen in komfortablere Bedingungen.

Der größte Nachteil des Programms – die Altersgrenze. Leider ist die, die verstärkt haben 35-jährigen Meilenstein, nicht in der Lage der Vorteile der Bedingungen des Zielprojektes zu nehmen bezahlbaren Wohnraum für junge Familien.