Gemeinsame Teile für die Heizung in Mehrfamilienhäusern

Fernwärme Problem ist , dass , egal wie Mieter versuchen, meine Wohnung zu isolieren für tatsächlich verbrauchte Wärmemenge zu zahlen , können sie nicht lange , bis sie obschedomovye geliefert werden Zähler für die Heizung in den Mehrfamilienhäusern. Mit Hilfe von verschiedenen Energiespar Ressourcen können die Temperatur in der Wohnung erhöhen, aber es hilft nicht, das Ausmaß der Erwärmung Zahlung zu reduzieren. Auf die Rolle der gemeinsamen Teile für die Heizung gespielt, ihre Art und so weiter werden im Folgenden erörtert werden.

Obschedomovoy Zähler: Die Vorteile

Dieser Mechanismus wird für die Wärmefixierung verwendet wird, direkt an das Wohnhaus geliefert. Was für Qualitäten er besitzt?

• Der Hauptvorteil ist Zähler obschedomovogo finanziellen Vorteil – die Kosten für solche Geräte für den Besitzer einer Wohnung hoch genug ist, aber wenn Sie das Gerät installieren kollektiv der Preis ist in allen Mietern, die zweifellos von Vorteil.
• Obschedomovoe Dosieranlagen erhöht deutlich die Verantwortung eines jeden Einwohner von Wärmespeicherung in dem Gebäude, wodurch eine Beschädigung Allgemeingut Verringerung, wie eine Zugangstür unverschlossenen oder Split-Screen.

Mängel

Wie überall gibt es Meter von seinem Nachteile:

• Der Hauptnachteil obschedomovogo Meter – hohen Kosten der Ausrüstung und Installation, die für die Wohnungseigentümer zu zahlen.
• Bei der Verwendung kann das Messgerät beschädigt werden, und daher ist die Reparaturen, die Kosten für die auch die Eigentümer aufgeladen werden müssen, verbringen.
• Wenn in einem Mehrfamilienhaus setzen obschedomovoy Wärmezähler, dann ist der Eigentümer der Wohnung, nicht in der Lage sein, auf der Zahlung Verbrauch durch Reduzierung Wärme zu speichern. Der Cash Flow aus Wärme verwendet wird, erfolgt in Abhängigkeit von der Größe des beheizten Raumes.

Die Bedeutung der unter Berücksichtigung des Verbrauchs von Wärme

Aus dem Vorstehenden ist es klar, dass jede Maßnahme zur Verringerung der Kosten für die Heizung ausgerichtet, es mit dem Konto der Energiekosten beginnen. Die Regeln, nach denen für die Heizung bezahlt bis vor kurzem waren, für alle gleich und betrieben seit den Tagen der UdSSR. Das Prinzip ihrer elementaren – liefernde Unternehmen bestätigt Flatrate pro 1 sq. m unter Berücksichtigung aller Kosten und Gewinne des Unternehmens. Die Berechnung der Erwärmung der gemeinsamen Teile in einem Mehrfamilienhaus ist notwendig, um Informationen über die tatsächlichen Kosten der Wärme zu erhalten und die Zahlung in Übereinstimmung mit den gelieferten Daten zu machen. Mit obschedomovyh Knoten, können Sie beginnen, das Haus ein Upgrade, da die Verbesserung der thermischen Daten werden sicherlich die Ausgaben von Wärme beeinflussen, die berücksichtigt Einstellungen getroffen werden. Darüber hinaus wird die Website die Einführung sauberen ermöglichen Fernwärmenetz, die zuvor die gleichen zahlen mußten , wie es im Tarif enthalten war.

Wichtig! Installierte obschedomovye Zähler Heizung Wohnung Gebäude Mieter ermöglicht, von 25 bis 40% zu sparen.

Der Bedarf an Wärmezähler Installation

Tatsache ist seit dem Sommer 2012, dass das gesamte Territorium der Russischen Föderation, die Installation von Wärmemengenzählern wurde zur Pflicht gemacht, aber der Zahlungsbetrag erst nach der Erfüllung einer Reihe von Aktivitäten niedriger sein wird wie zum Beispiel:

• Hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes.
• Vollverglasung nach Hause.
• Ersatz von Holzfenstern mit Metall und Kunststoff.
• Einwinterung Fassade des Hauses „Mantel“ aus Mineralwolle oder Schaum.

Mieter, die Fernwärme-Dienste nutzen, müssen Sie verstehen, dass, unabhängig davon, ob sie die Installation von Zählern ist profitabel oder nicht glauben, es ist nicht die Notwendigkeit, nicht beeinträchtigt, sie zu installieren, wie in Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz №261 Wohnung Gebäude sollten mit Messgeräten in ausgerüstet werden obligatorisch. Dieses Gesetz wurde aus mehreren Gründen angenommen:

• Ein genaueren und gerechte Zahlungsbeträge.
• Ermutigen Sie Hausbesitzer wirtschaftlich Heizung zu behandeln. Finanzielle Hebelwirkung effektiver als Überzeugung. Wenn eine Person weiß, dass eine offene Tür oder ein zerbrochenes Glas im Eingang das Familienbudget auswirken wird, wird es Pflege des gemeinsamen Eigentums der Mieter zu nehmen.

Jetzt macht mir Sorgen über den Zustand des Hauses und die Eingänge liegen auf den Schultern der Wohnungseigentümer, nicht die Nebenkosten, wie zuvor.

Wer setzt den Zähler

Diese Frage kann nur nach dem Studium des Rechtsakte in Kraft in einem bestimmten Zustand beantwortet werden. Wenn wir über das Territorium der Russischen Föderation, die Installation von Dosiereinrichtungen sprechen unbedingt erforderlich ist, und in der viele Frage stellt sich, wer die gemeinsamen Teile der Heizung stellen sollte. Führen Sie eine Aufgabe soll eine Organisation sein, die Wärme zu den Häusern, sowie auf ihren Schultern zur Serviceverpflichtungen und die Überprüfung der Wärmezähler bis zu, solange die Mieter liefert keine eigene Vereinigung des Miteigentümer organisieren.

Wichtig! Der Kapitalbetrag der Kosten für die Ausrüstung und Installation Organisation geht jedoch davon aus, in Zukunft würde diese Kosten durch die Erhebung von Mietern zusätzliche Mittel für mehrere Jahre ausgeglichen werden.

Installation zum Heizen obschedomovogo Zähler

Informieren Sie sich über die Möglichkeit der Installation der Messgeräte kann in Ihrer Verwaltungsgesellschaft oder Designbüro sein. Aber hält die Tatsache, dass die Installation solcher Geräte im Auge mit der Lösung von organisatorischen Fragen verbunden ist – einige Besitzer von Wohnungen können aus den zusätzlich Kosten entscheiden.

Manchmal gemeinsame Teile für die Heizung für die Gesamtsteuerung des Verbrauchs an Wärmeenergie in Gegenwart ihrer eigenen Meter in jeder Wohnung installiert. In diesem Fall zahlen die Mieter auf dem Tresen in der Wohnung und in den öffentlichen Bereichen (zB im Eingang).

Installationsverfahren

In erster Linie wollen Sie ein Treffen der Mieter halten, in dem Sie die verantwortliche Person auswählen können, der sollte:

• Holen Sie die Erlaubnis von einer Organisation, die Wärme versorgt.
• Geben Sie einen Vertrag mit einer lizenzierten Korporation Design-Arbeit durchzuführen.
• Auf der Grundlage des Projekts die Kosten für die Ausrüstung und die Installation zu bestimmen.
• Gelder einzuwerben.
• Koordinieren Sie das Projekt mit dem Wärmeversorgungsunternehmen.
• Für den Kauf Ausrüstung und einen Auftragnehmer für die Installation zu wählen.
• Hand über das Gerät zu arbeiten.

Dosiereinrichtungen

Unabhängig von der Art der Strömung Knotet ihr Betriebsprinzip ähnlich ist, und ist wie folgt: der elektronische Rechner sammelt Informationen von zwei Quellen – ein Durchflussmesser, der in die Versorgungsleitung integriert ist und von den Temperatursensoren. Basierend auf den erhaltenen Daten Rechner führt die Berechnung der verbrauchten Wärme, woraufhin Heizung obschedomovogo Zähler angezeigt. Wenn komplexere Baugruppen gelten zwei Quellen und einen Drucksensor.

Beschrieben werden die wichtigsten Zählertypen gibt es drei:

1. Turbine (Tachometer). Sie bestimmen die Menge des Kühlmittels bei der Verwendung eines mechanischen Impeller in dem Strom enthaltenen fließt.
2. Ultraschall. Wärmefluß-Messungen auftreten, auf der Grundlage der Ultraschall-Ausbreitungsgeschwindigkeitswasserstrom.
3. Elektromagnetische. Die Ausgaben der Wärmeenergie wird durch die Änderung des magnetischen Feldes bestimmt wird, die um den Messort erzeugt wird.

Turbine Dosiereinrichtungen die wirtschaftlichste, sondern zugleich geben die meisten ungenau. Außerdem erfordern sie regelmäßige Reinigung von Filtern und häufige Wartung. Diese Art des Durchflußmessers auf das Vorhandensein in dem Kühlmittel von Schwebstoffen sehr empfindlich ist, erzeugt den Strömungswiderstand, daher selten als die gemeinsamen Teile zum Heizen verwendet.

Ultraschall-Meter teurer, aber im Betrieb zuverlässig und genauer die Fließgeschwindigkeit bestimmen. Das Gerät benötigt keine regelmäßige Wartung, ist Widerstand nicht schaffen, aber es muss einen bestimmten Raum (feste Länge geraden Abschnitt vor und nach selbst). Wenn die Pipeline reines Wasser fließt nicht ganz ist, erhöht sich der Messfehler.

Elektromagnetische Meter reagieren auch auf die Qualität des Wassers geliefert, aber nur leicht, benötigen keine dreidimensionalen Plots. Solche Messgeräte werden vor allem in Mehrfamilienhäusern als Kollektiv verwendet.

Anschluss und Kalibrierung des Geräts zu berücksichtigen

Um herauszufinden, ob der Wärmezähler Installation ist profitabel zu verstehen, ist es notwendig, die genauen Kosten für die Ausrüstung und alle damit verbundenen Kosten zu kennen. Preis der Geräte sind abhängig von der Art des Zählers. Der Endpreis beinhaltet:

• Instrument.
• Mit Zubehör.
• Installationskosten.

Führen Sie die Installation des Zählers kann nur Organisation, die alle erforderlichen Genehmigungen für diese hat. Nach Abschluss aller Schritte für die Installation der Mitarbeiter des Unternehmens ist es versiegelt. Weiterhin ist es notwendig, Überprüfung des Instruments einmal alle vier Jahre durchzuführen. Der Dienst wird bezahlt. Als Ergebnis werden die Kosten für die Installation von Wärmemessvorrichtung deutlich erhöht, aber die Kosten im Laufe der Zeit amortisieren sich durch über die Zahlung von Stromrechnungen sparen.

Wer führt die Verifikationseinheit Buchhaltung

Die neue Technik wird bereits getestet, es bestätigt die Eingabe auf dem Block, und Informationen werden auch in der begleitenden Dokumentation dupliziert. Die Grundkalibrierung wird im Werk durchgeführt. Nach dem Auftreten der nächsten Wahlperiode zur Überprüfung der Gerätebesitzer für die folgenden Einrichtungen gelten kann:

• Das Unternehmen, das gemeinsames Teil für die Heizung bringt. In den meisten Fällen Einigung über weitere Wartung wird sofort gemacht, und die Mitarbeiter des Unternehmens kümmern sich um alle Fragen in der Kalibrierung.
• Die lokale Niederlassung der staatlichen Institutionen, die von Messgeräten Zertifizierung und Kalibrierung zur Verfügung stellt.
• Das Service-Center des Herstellers des Zählers.

Berechnung Heizung in einer Wohnung mit gemeinsamen Teilen

In diesem Fall Dosiergerät das Aufladen stattfindet, auf der Grundlage von Angaben, genommen einen bestimmten Zeitraum über, in der Regel einen Monat.

Die Gesamtausgaben von Wärme berechnet ist der Teil, der auf dem Gelände fällt, dann wird sie von der etablierten Tarif multipliziert. Die Formel Erwärmen der gemeinsamen Teile für die Berechnung ist wie folgt:

P total = Q * S / S gesamt * T, wobei gilt:

• Q total – die Menge an Wärme, die durch Indikationen Gcal Dosiergerät verbraucht.
• S total – Bereich aller Wohn-, und Büroflächen im Hause auf dem Platz. Meter
• S – die beheizte Fläche in m². m. Denn es ist nicht die Balkone, Loggien, Terrassen und Veranden enthält.
• T – im Bereich der Aufheizrate eingestellt.

Es ist erwähnenswert, dass die Neuberechnung der Erwärmung der gemeinsamen Teile in jedem Fall durchgeführt auf der Grundlage der Durchschnittstemperatur während der Heizperiode werden müssen. Dann, nach Abschluss der Mieter zurück Teil des Geldes als eine Vorauszahlung von zukünftigem Service oder Rechnung ist gegen eine zusätzliche Gebühr ausgestellt.

Zahlungs Heizung im Sommer

In Übereinstimmung mit dem russischen Recht ist erlaubt für die Heizung das ganze Jahr über, das heißt, über 12 Monate, sowohl im Winter als auch im Sommer zu berechnen. Dennoch hängt die Annahme dieser Regeln nur auf die lokalen Behörden, die sie durch die Entscheidung berechtigt sind, sie in die Tat einzuführen. Zum Beispiel in Russland gibt es zwei parallele Aufträge – №307 und 354. Die erste erfordert eine ständige Berechnung zu machen, und die zweite – nur während der Heizperiode.

Um das erste Verfahren durchzuführen ist sehr einfach – die gleiche Formel verwenden, aber die Zahlen in ihnen sind in Übereinstimmung mit dem Vorjahr eingeführt, bis 12 Monate verteilt. Danach wird die Neuberechnung und Anpassung der Standards, die im nächsten Jahr angewandt werden. Zum einen verringert sich die Zahlung die Höhe der monatlichen Zahlung für Versorgungsleistungen im Sommer und auf der anderen – macht es schwierig und verwirrend die gesamte Ladesystem.

Abschluss

Viele Bewohner von Mehrfamilienhäuser vertraut zu verschiedenen Fehlern oder nicht klar von den Zahlen in den Rechnungen für Versorgungs erscheinen. Heute, da diese Beträge sind sehr beeindruckend, das Bewusstsein in dieser Frage ist sehr wichtig, und jetzt wissen Sie, nach obschedomovoy Heizung Zählern. Darüber hinaus wird empfohlen, bei den Wärmelieferanten genaue Daten über die Regelungen und Tarife zu erhalten, um die Richtigkeit der Gebühren zu überprüfen.