Mandatory Beurkundung der Transaktion: Beschreibung der Verfahren, Dokumente und Funktionen

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Beurkundung der Transaktion ist eine der Dienstleistungen für die Bürger und Organisationen zur Verfügung gestellt. In vielen Fällen ist ein Appell an die berechtigten Personen eine persönliche Initiative von Themen. Nach dem Gesetz ist die Mehrheit der Transaktionen erlauben im Normal Schreiben zu registrieren. Doch nach der Tradition setzten die Probanden die Beamten für mehr Garantien zu machen. . Lassen Sie uns im Detail , wie die Beurkundung der Transaktion in Betracht ziehen.

Überblick

прямо не предписывается законодательством. Beurkundung von Immobilientransaktionen nicht direkt gesetzlich vorgeschrieben. Diese Situation ist aufgrund der Einführung des Bundesgesetzes, das Verfahren für die Registrierung von Rechten an Objekten, die die. In der Praxis kann jedoch eine Vielzahl von Situationen. Daher um sie zu schützen und die Rechte zu schützen, gelten Themen Notare. Das Verfahren beinhaltet die Kommission der besonderen Inschriften autorisierte Person zu dokumentieren. не заключается только лишь в этом. Inzwischen ist die Beurkundung der Transaktion nicht nur diese. Das gesamte Genehmigungsverfahren nach den einschlägigen Normen geregelt und von einer bestimmten Reihenfolge durchgeführt. Das Verfahren soll einen Vertrag die Gültigkeit (Legalität) zieht bis zu gewährleisten.

behördliche Kontrolle

Die Regeln der Transaktionen Gegenstand vieler Rechtsakte. Die wichtigsten Bestimmungen in dem ZGB Bundesgesetze, Präsidialdekrete, staatliche Vorschriften, Aufträge von Ministerien und anderen Behörden. In Artikel 153 des BGB ist eine Erklärung des Begriffs einer Transaktion. In Übereinstimmung mit der Norm geht es um die Begehung von Aktion von Organisationen und Bürger, auf die Veränderung, Einstellung, Beendigung von Rechten und Pflichten richtet. Der Deal wird als häufigster gesehen rechtliche Tatsache.

Einstufung

In der Praxis führen die Akteure eine Vielzahl von Transaktionen. Die Gesetzgebung keine erschöpfende Liste aller ihrer Spezies enthalten. Inzwischen definitive Unterscheidung zwischen ihnen ist in den Normen durchgeführt. Als eines der Kriterien für die Klassifizierung von Handlungen vorliegende Zusammensetzung. Gemäß Artikel 154 des BGB, kann die Transaktion Einzel-, multi- und bilateralen sein. Im Rahmen des Themas von Interesse ist die Einstufung in Form zu begehen. Transaktionen können persönlich oder durch einen Vertreter auszufertigen. Getrennt davon werden in den GC Arten von ungültigen Verträgen und Vereinbarungen festgelegt, diese Bedingungen zu erkennen.

Beurkundung der Transaktion: die Ziele

Autorisierte Personen, auf die zugegriffen werden von Organisationen und Bürger müssen die Interessen dieser Personen schützen. Dieses Ziel wird in erster Linie durch die Umsetzung aller Anforderungen erreicht in der Legislative und anderen Instrumenten, einschließlich der bürgerlichen Gesetze. Für die Anerkennung eines gültigen Vertrag, er muss auf der Grundlage einer Handlung der Personen ausgestellt werden, die sie und Zeichen zusammensetzen.

Bedingungen

Personen bei einem Notar Anwendung sollte die Rechtsfähigkeit haben. Der Inhalt der Vereinbarung ist in dem Dokument festgelegten den Regeln entsprechen, die in den Rechtsvorschriften festgelegt. Das Wesen der Transaktion muss mit den Anforderungen der Normen im Einklang steht. Wenn es nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, sollte sein Gehalt nicht die grundlegenden Prinzipien des BGB widersprechen. Darüber hinaus ist es notwendig, das Ergebnis der wahren Absichten der Parteien entsprechen.

Allgemeine Regeln

Um eine Transaktion zu schließen, nach dem Gesetz muss der Wille der Teilnehmer. Wenn es einseitig ist, dann gilt die Regel für eine Person. Abschluss des Abkommens wird durch Vereinbarung der Parteien durchgeführt. Es können zwei, drei oder mehr betragen. Nach den Normen des BGB, unter Beurkundung Transaktionen unilateral genügt Wille und die Anwesenheit einer Person , in deren Auftrag die Aktion stattfindet. Dazu gehören vor allem sind die Vollmacht, Testamente, Ablehnung der Erbschaft und so weiter. Wenn multilaterale Abkommen zertifiziert, erfordert die Anwesenheit und den Willen jedes einzelnen Teilnehmers. Sie können den Verkäufer und den Käufer sein, den Spender und die Beschenkten, die Hypothekengläubiger und die Hypothekenschuldner. Es ist notwendig, dass der Wille aller Beteiligten zugestimmt hatte.

Vorschriften

Ein Notar ist verpflichtet, den Willen der Parteien, die Transaktion zu erfahren. autorisierte Person überprüft die Durchführung dieser Aufgabe:

1. Die Einhaltung der Inhalt der Vereinbarung vorgelegt für die Zertifizierung, die wahren Absichten der Parteien. Um dies zu tun, setzen die entsprechenden Fragen an die Parteien.
2. Rechtsfähigkeit der Bürger, der Rechtsfähigkeit der juristischen Personen in das Verfahren einbezogen. Wenn die Handlungen von Vertretern begangen werden, überprüft für ihre jeweiligen Zuständigkeiten.

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In Übereinstimmung mit den geltenden Regeln, der Notar muss:

1. Clarify den Sinn und Zweck des Vertragsentwurfs ihm vorgelegten.
2. Überprüfen Sie, ob der Inhalt der Bestimmungen der Gesetzgebung Dokument.
3. Stellen Sie die Identität der Personen, die auf ihn angewandt.
4. Lesen Sie den Inhalt des Transaktionsteilnehmers.
5. Bieten Sie ein Dokument in seiner Gegenwart zu unterzeichnen.
6. Registrieren Sie den Vertrag in der Registrierung.

Die strikte Einhaltung dieser Regeln gewährleistet die Gültigkeit des Verfahrens und die Dokumente trudnoosporimy Zeichen angebracht. Themen, wenden Sie sich bitte eine autorisierte Person muss Papier, Identität liefern, und in der Tat, eine Vereinbarung. Vertreter weitere Genehmigung verhängen.

Welche Angebote unterliegen der Beurkundung?

Die Bestätigung der Gültigkeit von Verträgen, durch Gesetz oder Vereinbarung der Parteien durchgeführt. Im letzteren Fall können nicht die Regeln vorgeschrieben, dass die Beglaubigung von Transaktionen erforderlich. Die Parteien Vereinbarung ist eine rechtliche Tatsache und Rechtskraft hat. : Folgende Transaktionen unterliegen der obligatorischen Beurkundung in der Gesetzgebung definiert:

1. Bail Durchsetzung der Verpflichtungen aus dem Vertrag, der zertifiziert werden müssen. Diese Regel ist in dem Artikel 339 GC (3).
2. Mieten, der Inhalt des Lebens mit Wartung (Art. 584).
3. Die Zuordnung der Anforderungen an die Transaktion beurkundet. Die entsprechende Regel legt Artikel 389 des BGB (Abs. 1).
4. Schuldenübersetzungstransaktion beurkundet. Die Anforderung Artikel 391 festgelegt ist (Kap. 4).
5. Abkommen über die Aufhebung / Änderung des Vertrages notariellen. Regel 452 bietet für einen Artikel, Seite 1.
6. Die vorläufige Vereinbarung, wenn der Hauptvertrag in der Zukunft Gestalt mit Beurkundung wird. Der entsprechende Befehl ist in dem Artikel 429 (p. 2).
7. Die Vereinbarung zwischen dem Pfandnehmer und dem Verpfänders über die Behandlung Abschottung auf dem Grundstück im Beschwerdeverfahren. Die entsprechende Regel legt den Artikel 55 des föderalen Gesetzes „Über Hypothek“.
8. Die Vereinbarung über die Zahlung der Alimente. Typischerweise wird in Artikel 100 SC gefunden.
9. Der Ehevertrag. Die Forderung nach Beurkundung nach Artikel 42 CS.
10. Wird enthält unter anderem die Ablehnung oder Einführung. In einigen Fällen als eine Ausnahme, ist es erlaubt, Dokument von zwei Zeugen zu besitzen.
11. Vollmacht für Transaktionen, die Beurkundung bedürfen, für die staatliche Registrierung von Verträgen anzuwenden oder die Rechte der Rechte in das staatliche Register eingetragen zu entsorgen.
12. Die Vollmacht durch die Regeln der Substitution zur Verfügung gestellt.

Nuancen

Immer Beurkundung von Transaktionen notwendig in Fällen, in denen eine zusätzliche Vereinbarung mit dem Haupt zertifizierten Vertrag. Es muss gesagt werden, dass die Nichteinhaltung der festgelegten Regeln die Ungültigkeit des Dokuments zur Folge hat. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Wenn eine Transaktion erfordert Beurkundung, wurden nicht zertifiziert ist , und einer der Teilnehmer teilweise oder vollständig die festgelegten Verpflichtungen erfüllt, so kann das Gericht auf Antrag die Gültigkeit des Vertrages zu erkennen. In solchen Situationen wird die anschließende Bestätigung des Dokuments nicht erforderlich.

Klagen

Transaktionen unterliegen Beurkundung, in Verletzung der Regeln abgeschlossen, kann als nichtig erkannt werden. Ansprüche für die Anwendung der Folgen können innerhalb von drei Jahren ab dem Startdatum der Ausführung gebracht werden. Das Gesetz sieht für eine andere Art von ungültigen Transaktionen – Contested. Eine Aktion für die Anwendung der Folgen in diesem Fall kann der Vertrag geschlossen wurde innerhalb von 1 Jahr ab dem Zeitpunkt der Beendigung oder die Androhung von Gewalt, unter dem Einfluss von denen gemacht werden. Berechnung der Frist kann ab dem Zeitpunkt, wenn der Geschädigte Kenntnis davon erlangt, oder er andere Umstände bekannt als Gründe für die Ungültigkeit der Transaktion dienen werden könnte.